2022年青海省初级经济师之初级建筑与房地产经济自我评估测试题库A4版打印

《初级经济师之初级建筑与房地产经济》题库 一 , 单选题 (每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、流水施工中的流水步距是指( )。 A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间 B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔 C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇 D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间 【答案】 B 2、预算定额的内容不包括（ ）。 A.建筑面积计算规则 B.工程量计算规则 C.定额项目表 D.时间计算规则 【答案】 D 3、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（　　）万元。 A.1000 B.1250 C.2600 D.3300 【答案】 C 4、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）。 A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系 B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛 C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖 D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托 【答案】 D 5、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。 A.40年 B.50年 C.52年 D.70年 【答案】 C 6、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（　　）承担。 A.发包人 B.政府 C.发包人和承包人 D.承包人 【答案】 D 7、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（　　）文件。 A.技术先进、优化 B.技术经济 C.经济优化 D.经济效益 【答案】 B 8、流水施工中的流水步距是指( )。 A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间 B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔 C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇 D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间 【答案】 B 9、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（　　）。 A.建设行政主管部门或其他有关部门 B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构 C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构 D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位 【答案】 C 10、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题： A.相等 B.肯定不等 C.互为倒数 D.没有关系 【答案】 C 11、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。 A.住宅专项维修资金的代收代管单位 B.小区建设单位 C.小区业主委员会 D.王某 【答案】 D 12、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。 A.0.04 B.0.24 C.10 D.24 【答案】 B 13、股票的发行价格低于其面额时，被称为（　　）。 A.平价发行 B.溢价发行 C.折价发行 D.时价发行 【答案】 C 14、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。 A.所有权 B.使用权 C.继承权 D.占有权 【答案】 A 15、全面质量管理的基本特点是（ ）。 A.全面性 B.科学性 C.动态性 D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化 【答案】 D 16、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（　　）。 A.跟踪检测 B.巡视 C.旁站监理 D.平行检验 【答案】 C 17、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（　　）天。 A.15 B.16 C.20 D.22 【答案】 B 18、物业管理公共服务的对象是( )。 A.物业建设单位 B.业主和物业使用人 C.业主大会 D.业主委员会 【答案】 B 19、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（　　）。 A.可列入成本费用 B.只能从税后利润中支付 C.应列入营业外支出 D.应列入投资损失 【答案】 A 20、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。 A.地价高，开发难度大 B.拆迁量大，地价高 C.拆迁量小，配套建设投资大 D.地价高，配套建设投资大 【答案】 C 21、（）情况下，不能采用经验估计法。 A.要求比较准确的定额 B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法 C.一些次要项目，没有必要用其他方法 D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额 【答案】 A 22、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。 A.4.29 B.4.59 C.4.95 D.5.19 【答案】 D 23、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。 A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏 【答案】 B 24、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（　　）。 A.降低工程成本 B.缩短施工工期 C.CM单位有较强的组织协调能力 D.缩短建设周期 【答案】 D 25、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下： A.0.06 B.0.08 C.0.10 D.0.12 【答案】 B 26、下列关于房产税的说法正确的是( )。 A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税 B.房产税采用从量计税 C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据 D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种 【答案】 D 27、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知》提出( )。 A.在全国推动补贴出售公房试点 B.提高公房租金，促进售房 C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制 D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化 【答案】 D 28、对新工人的三级安全教育是指（ ）。 A.政府、企业和班组安全教育 B.政府、企业和项目安全教育 C.公司、项目和班组安全教育 D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育 【答案】 D 29、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策 B.议事 C.管理 D.执行 【答案】 D 30、工程进度管理主要包括（　　）两大环节。 A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施 B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制 C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查 D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理 【答案】 B 31、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。 A.期限控制 B.质量控制 C.投资控制 D.按合同履约 【答案】 D 32、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（　　）。 A.国家定额 B.企业定额 C.施工定额 D.地区定额 【答案】 C 33、定额不是消耗（ ）规定的额度。 A.人工 B.时间 C.材料 D.机械 【答案】 B 34、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。 A.目标 B.投资管理形式 C.融资方式 D.产品（或服务）属性 【答案】 A 35、机械使用费不包括（ ）。 A.机械租赁费 B.磨损费 C.机械安装、拆卸费 D.进出场费 【答案】 B 36、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。 A.企业所得税按年预缴 B.企业所得税实行按月计算 C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业 D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额 【答案】 D 37、（　　）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。 A.直线式监理组织形式 B.职能式监理组织形式 C.直线职能式监理组织形式 D.矩阵式监理组织形式 【答案】 A 38、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。 A.总、分包单位协商解决 B.分包单位自行提取 C.建设单位直接支付 D.施工总承包单位直接支付 【答案】 D 39、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（） A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。 B.物业管理投标必须符合招标条件。 C.物业管理投标时物业服务企业 D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。 【答案】 D 40、房地产经纪服务实行( )制度。 A.明码标价 B.等差标价 C.等级标价 D.需求导向标价 【答案】 A 41、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。 A.3 B.4 C.5 D.6 【答案】 C 42、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ） A.三次；三个月 B.两次；两个月 C.三次；两个月 D.两次；三个月 【答案】 D 43、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。 A.所有权和收益权 B.所有权和处分权 C.所有权和使用权 D.使用权和占有权 【答案】 C 44、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。 A.14.4 B.6 C.9.6 D.6.4 【答案】 D 45、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。 A.土地使用权主体广泛 B.土地使用权不得随意改变 C.土地使用权的权能有限 D.土地使用权可以转让、抵押 【答案】 D 46、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。 A.终止合同索赔 B.工程变更索赔 C.加速施工索赔 D.工期索赔 【答案】 D 47、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。 A.3和16 B.3和17 C.5和18 D.5和19 【答案】 D 48、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下： A.0.06 B.0.08 C.0.10 D.0.12 【答案】 B 49、下列不属于标底价格组成部分的是（　　）。 A.标底文件 B.主要材料用量 C.评标委员会组成人员 D.标底价格的综合编制说明 【答案】 C 50、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 A.300 B.400 C