2022年青海省初级经济师之初级建筑与房地产经济自测题型题库精品含答案

《初级经济师之初级建筑与房地产经济》题库 一 , 单选题 (每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、工程质量管理的目的是（ ）。 A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程 B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程 C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程 D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程 【答案】 C 2、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。 A.低收入家庭 B.低收入家庭住房困难 C.中低收入家庭 D.中低收入家庭住房困难 【答案】 B 3、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。 A.14.4 B.6 C.9.6 D.6.4 【答案】 D 4、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。 A.概算成本 B.预算成本 C.计划成本 D.实际成本 【答案】 B 5、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。 A.公共利益具有客观性 B.公共利益具有共享性 C.公共利益具有不确定性 D.公共利益与政府利益是一致的 【答案】 D 6、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。 A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人 B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产 C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工 D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用 【答案】 A 7、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。 A.22 B.23 C.24 D.25 【答案】 D 8、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。 A.5 760 B.6 690 C.5 670 D.6 960 【答案】 D 9、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。 A.相关责任 B.监理责任 C.连带责任 D.主要责任 【答案】 B 10、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。 A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务 B.二手房代理业务和二手房居间业务 C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务 D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务 【答案】 A 11、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。 A.定向招标 B.指定招标 C.协商 D.邀请招标和公开招标 【答案】 D 12、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。 A.借款人向住房公积金管理中心提出申请 B.住房公积金管理中心初审合格 C.住房公积金管理中心审批借款 D.签订借款合同、办理借款手续 【答案】 B 13、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。 A.申请 B.审批 C.公示 D.轮候 【答案】 B 14、物业装饰装修管理环节不包括( )。 A.装饰装修申报 B.装饰装修流程设计 C.登记审核 D.入场手续办理 【答案】 B 15、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日／m2，那么产量定额是( )工日／m2。 A.6.99 B.6.4 C.7.82 D.4.5 【答案】 A 16、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。 A.单位产品人工时间定额和台班产量 B.预算定额和机械幅度差系数 C.机械台班产量定额和机械时间定额 D.周转使用量和周转次数 【答案】 C 17、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。 A.0. 178 B.0.226 C.0. 234 D.0.365 【答案】 B 18、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（　　）。 A.相关责任 B.连带责任 C.监理责任 D.主要责任 【答案】 C 19、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。 A.7 B.15 C.30 D.60 【答案】 C 20、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 C 21、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。 A.生产要素内容 B.编制程序和用途 C.编制单位和适用范围 D.投资的费用性质 【答案】 A 22、物业管理的基本特征主要表现为( )。 A.社会化、专业化和自律化 B.社会化、专业化和市场化 C.社会化、专业化和福利化 D.行政管理与自律管理相结合 【答案】 B 23、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。 A.分包负责制 B.项目法人制 C.转包 D.总包负责制 【答案】 C 24、保障物业承接查验的依据是（） A.《物权法》 B.《物业承接查验办法》 C.《物业管理条例》 D.《合同法》 【答案】 B 25、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（ ）之日起计算。 A.预售 B.竣工 C.购买 D.交付 【答案】 D 26、工程成本核算的基础是（ ）。 A.统计核算 B.业务核算 C.会计核算 D.经济核算 【答案】 C 27、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。 A.开发项目位置固定 B.开发周期较长 C.开发建设条件较差 D.开发活动综合性强 【答案】 C 28、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。 A.建设用地实际占有人 B.建设用地使用权人 C.市、县人民政府 D.建设用地使用权出让人 【答案】 B 29、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。 A.居间 B.介绍 C.代理 D.引荐 【答案】 C 30、从功能（　　）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。 A.性质 B.重要程度 C.用户需求 D.定量 【答案】 A 31、环境污染源按（　　）可以分为固定污染源和移动污染源。 A.污染物发生的类型 B.污染物排放的形式 C.污染物存在的形式 D.污染排放的空间 【答案】 C 32、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。 A.可以 B.不可以，因为它仅完成开发投资的25％ C.不可以，不到期限 D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的 【答案】 D 33、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（　　）。 A.增值税的基本税率为13% B.应纳税额等于销售额乘以适用税率 C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率 D.增值税在零售环节实行价内税 【答案】 D 34、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。 A.合同价值低 B.合同管理工作极为复杂 C.合同风险大 D.合同变动较为频繁 【答案】 A 35、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。 A.单利 B.复利 C.求和 D.折现 【答案】 B 36、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。 A.0.2331 B.0.4662 C.4.2900 D.5.3625 【答案】 B 37、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（　　）。 A.国家定额 B.企业定额 C.施工定额 D.地区定额 【答案】 C 38、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题： A.超支了275元 B.节约了275元 C.超支了280元 D.节约了280元 【答案】 B 39、房产税的征税对象是( )。 A.房产 B.房产使用人 C.房产所有人 D.房地产开发公司 【答案】 A 40、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。 A.1／2 B.2／3 C.1／3 D.1／4 【答案】 B 41、设计单位可以指定（ ）生产厂。 A.有特殊要求的建筑材料 B.主要建筑材料 C.关键部位建筑材料 D.重要建筑材料 【答案】 A 42、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（　　）万元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。 A.2.57 B.3.23 C.3.52 D.4.35 【答案】 C 43、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。 A.必须实行监理 B.可不实行监理 C.仅建筑安装工程实行监理 D.仅设备制造实行监理 【答案】 A 44、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。 A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系 B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一 C.有一定的风险 D.容易发生各种合同纠纷 【答案】 D 45、建设单位拨付工程款应经（ ）。 A.总监理工程师签字 B.监理人员签字 C.监理单位签字 D.监理工程师同意 【答案】 A 46、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（ ），不得瞒报或者作不实的申报。 A.挂牌价格 B.评估价格 C.购买价格 D.成交价格 【答案】 D 47、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（　　）。 A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制 B.由企业内部的质量检测部门编制 C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具 D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具 【答案】 C 48、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（ ）。 A.优化施工方案 B.现场管理 C.缩短工期 D.降低成本 【答案】 B 49、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。 A.物业管理寓于社区管理之中 B.物业管理是社区管理的内容之一 C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用 D.社区管理是物业管理的基础 【答案】 D 50、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。 A.休息 B.多余 C.偶然 D.停工 【答案】 A 51、编写和