土建合同范文合集10篇

土建合同范文合集10篇 土建合同 篇1 　　发包方： （以下简称甲方） 　　承包方： （以下简称乙方） 　　甲方在溧阳市别桥镇古读工业园区中兴路10号新建车间二栋，同意该车间的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款： 　　一、工程概况 　　1、工程名称： 　　2、工程地点： 　　3、建筑规模： 建筑面积（其中车间一为框架结构 　　二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。 　　三、工程造价： 　　总工程平方米，其中车间一总造价元，车间二总造 价 ） 　　四、承包范围： 　　1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容地面高度按甲方要求压实后水泥混凝土厚度车间一包装区域及车间二为公分。车间一设备造粒区域为 　　五、工程款支付方式： 　　1、乙方基础完成后甲方付乙方工程造价总额的。 　　2、车间封顶后甲方付给乙方工程造价总额的 　　3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的。 　　4、工程全部完工验收合格，在的 。其余的5%保证金，若无质量问题，甲方待一年后付清。 　　六、施工工期： 　　1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即日开工至 年 月 日竣工。 　　2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。 　　3、乙方有明显延误工期或有严重偷工减料等质量问题，且不采纳甲方建议又不积极采取措施的，甲方有权终止执行合同，并按完成工程量的50%结算工程款，其余50%为弥补甲方损失。 　　七、甲方的工作及责任： 　　1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并承担此工作应由甲方负责。 　　2、工程开工前，做好工程的“三通一平”，将施工用的水、电接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求。 　　3、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致，方可施工。 　　4、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。 　　八、乙方的工作及责任： 　　1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的顺利完成。 　　2、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。 　　3、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表（或监理人员）的监督，加强各班组人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如出现安全事故所造成的一切损失，概由乙方负责。 　　4、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。 　　5、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。 　　6、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。 　　甲方： 乙方： 　　年月日：土建合同 篇2 　　甲方： 　　乙方： 　　为明确甲、乙双方权利及义务，根据《中华人民共和国合同法》、《劳动法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将项目工程的劳务承包给乙方，经双方友好协商，就劳务承包事项协商达成一致，特订立合同希双方共同遵守。 　　一、劳务承包内容 　　工程名称： 　　建设地点： 　　建筑面积： 　　二、承包方式及范围 　　1、采用包工不包料（包括泥副工、木工、钢筋工、架子工、水电工） 　　（1）泥副工部分：桩基以上基础混凝土垫层、主体混凝土、砖砌体、内、外墙面粉刷、外墙面贴砖（楼、地面，顶棚为结构面）。 　　（2）木工部分：基础、主体工程以及屋面等施工设计图纸上的内容，包括施工用模板、木方等零星辅材，以及木工所用机械。 　　（3）钢筋工部分：桩基以上基础、主体工程等施工图纸上的钢筋工加工内容以及钢筋工所用机械。 　　（4）架子工部分：桩基以上基础、主体工程施工所需用工、架管、扣件、脚手板等各种材料，通道口、临边防护等设施。 　　（5）水电工部分：施工图纸上的水电预留、预埋、防雷、接地等所需用工。 　　2、乙方不包括弱电工程、人防工程、消防工程、门窗工程、油漆、涂料工程、内外墙地面保温工程、防水工程、工字架、工字钢、止水螺杆、室内二次装修和精装修工程、电梯安装工程、金属制作安装工程、其它非工程类的电焊、幕墙、干挂、机械台班及所有图纸外轴线以外的项目均不在承包范围之内。 　　3、乙方负责工程所需耗材：木方、模板、架管、架料、竹架、安全网所有是施工用的耗材。负责工程所需用的机械设备，如塔吊、输送泵、搅拌机、外用电梯、木工加工所有小型机械、钢筋制作的一切所需设备。乙方应负责自身安全防范的用具（如安全帽、手套等）。 　　其具体劳务分包范围及单价见附件一。 　　三、分包工作期限 　　本工程劳务包开工日期自 年 月 日临建动工，为乙方进场日。工程总工期为日历日 天。 　　四、质量标准 　　1、工程质量：按承包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，质量评定 合格 等级。 　　2、严格执行质量“三检”制度，每道工序完工后，乙方根据甲方要求首先进行自检、互检、交接检，并做好记录。 　　五、图纸 　　甲方应在乙方签订劳务分包合同后，向乙方提供本工程有关的标准图纸 四 套。 　　六、甲方的义务 　　1、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总包合同中的相关规定职责。 　　2、在 年 月日前向乙方交付具备合同项目下劳务作业开工条件的施工场地。完成水、电、电讯等施工管线畅通和施工道路畅通。并满足完成本合同劳务作业所需的能源供应和临时食宿场地，向乙方提供相应的水准点与坐标控制点位置 　　3、负责工程测量定位、沉降观测、技术交底、组织图纸会审。 　　4、负责提供乙方独立使用的生产、生活、办公临时设施、施工用水、用电费用归甲方负担，及时交付应供材料和其它应由甲方提供的设备设施等。 　　5、按本合同约定，向乙方按时支付劳务分包的劳动报酬。 　　6、负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调好现场工作关系，工程资料及周边的所有矛盾纠纷一切由甲方协调解决。 　　7、为乙方办理好上级有关部门规定的施工人员意外工伤害保险手续，并承担相应费用。 　　8、负责编制施工组织设计，统一制定各项目标，组织编制年、季、月施工计划，物质需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计划析测、实验的控制、监督、检查和验收。 　　乙方义务 　　1、对本合同承包范围内工程的工期、安全、质量、文明施工等向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作。 　　2、根据施工进度计划的要求，每月底向甲方提供下月施工进度计划，严格按照设计图纸、施工验收规范的技术要求及按施工设计方案组织施工，确保工程质量达到约定标准，科学安排作业计划，投入足够的劳动力，保证工期，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，加强安全教育，确保施工安全，加强现场管理，做到文明施工。 　　3、在施工过程中，乙方应爱护甲方的所有材料，如发现有浪费和损坏材料或者乙方未按甲方要求施工，所有返工而造成的一切经济损失都由乙方负责承担，甲方有权在乙方的工资款中扣除。 　　4、遵守甲方各项规章制度，服从甲方统一调度，进入施工现场做好一切防护工作，工人应有安全概念，确保自身安全。 　　5、做好施工现场已完工程部分的成品与半成品的保护工作。 　　6、乙方管理人员和技术施工人员应配合甲方测量放线工作，钢筋配料下料工作，搞好现场、安全、质量、进度、文明施工的具体落实工作。 　　7、食堂由乙方统一安排，食堂的用水用电费由甲方负担。 　　七、安全文明 　　1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。 　　2、甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责，甲方不得要求乙方违反安全管理的规定强行施工。 　　八、事故处理 　　1、发生一般事故，不须上报有关部门的，白乙方负责。发生重大伤亡及意外事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并报告甲方，同时按国家有关法律、行政法规甲方配合乙方对事故进行协调处理。 　　2、如发生安全事故，费用合计在鱼迁元以下的由乙方承担，超过伍仟元以上的由甲方承担： 　　九、保险 　　乙方施工开始前，乙方应获得甲方为旗工场地内的自有人员及第三人员生命财产办理相应的保险，且不需乙方支付保险费用。 　　十、施工变更 　　1、施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方工程项目经理应提前5天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应的图纸和说明。乙方按照甲方（工程项目技术负责人）发出的变更通知及有关要求，进行变更。 　　2、因变更导致劳务报酬的增长及造成的劳务承包人经济损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。 　　3、施工中乙方不得对原工程设计进行变更，因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接经济损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。 　　十一、承包单价及结算方式 　　1、根据本合同第二条的承包内容，本工程劳力报酬按现行建筑法规的规定，单价为：进行结算。税金由甲方负责，设计变更经甲方现场主管施工员签证按实际增加造价。 　　2、劳务施工承包合同约定的结算建筑面积按《20_年湖南建筑装饰装修工程消耗标准》计算。 　　十二、劳务报酬的支付时间和方式 　　1、完成基础部分并验收合格后，支付实际完成工作量 。 　　2、主体工程按每月进度支付，每次支付完成工作量的 。 （按每月暂定25日为工作量报告日）。 　　3、装饰内外粉刷部分，甲方按月进度付款的 。 　　4、所有工程量完成后验收合格支付实际工作量的劳务总造价的95%。 　　5、余款在甲、乙双方办理结算后二个月付至清（双方约定结算时间为二个月）。 　　6、按照签订合同时乙方提供的开户银行、帐号，由甲方向乙方办理支付（现金或现金支票） 　　十三、保证金的交纳和退还方式 　　1、签订本合同后，甲方向乙方提供建筑公司帐号，乙方向甲方（建筑公司）交履约保证金 万元。 　　2、根据施工进度，甲方在乙方人员机械进场后退还70%，正负零工程完成后退30%。 　　十四、施工验收 　　乙方施工完毕，乙方应向甲方提交完工报告，通知甲方验收；甲方在收到乙方的上述报告后，应在20天内对乙方施工项目进行验收，甲方如在20天内未组织验收，视为乙方已经完成了本合同约定的工作，视为甲方验收合格，乙方以其分包的劳务作业的施工质量不再承担责任。 　　十五、违约责任 　　1、因甲方原因发生停工待料三天以上，由甲方承担乙方的经济损失（基本生活费）、架费、架管、机械、所有材料租赁费。 　　2、如乙方人员不到位或无故旷工给甲方造成的一切经济损失由乙方承担。 　　3、甲方在工程款和生活费支付过程中必须按乙方的要求或乙方指定的帐户发放，经乙方项目负责人签订认可由乙方全权支配，甲方如果说单方面与各班组或作业工人发生经济来往单据，乙方有权作为无效单据处理，一切经济责任由甲方全权承担。 　　4、甲方在工程所需的主、次材料若不能按工程进度所需及时提供使用，造成的工程质量、进度、安全及经济损失由甲方全权承担，如造成误工按实际每人每日元/天由甲方补偿给乙方。 　　十六、争议 　　甲方和乙方履行合同时发生争议，双方根据实际情况自行协商解决或请求有关部门协调解决，协调不成并发生争议，但双方都应继续履行合同，保持工作连续，在保证工程进度正常进行的前提下，双方都可提交法律仲裁机关裁定或人民法院判决。 　　十七