一级建造师《建设工程法规及相关知识》临考速记手册

一一级级建造建造师师资资格考格考试试配套配套辅辅导导用用书书建建设设工工程法程法规规及及相关知相关知识识 临临考考速速记记手册手册（2022 版版）前言前言建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识是是一一级级建建造造师师职职业业资资格格考考试试中中的的一一门门公公共共科科目目，共共八八章章，涵涵盖盖了了基基 本本法法律律知知识识、施施工工许许可可制制度度、发发承承包包法法律律制制度度、合合同同与与劳劳动动合合同同制制度度、环环保保节节能能文文物物保保护护制制度度、安安全全 生生产产法法律律制制度度、质质量量法法律律制制度度，纠纠纷纷解解决决制制度度等等多多方方面面问问题题，内内容容繁繁多多，知知识识面面广广泛泛。其其中中第第一一章章、第四章、第六章、第七章、第八章第四章、第六章、第七章、第八章为为考考试试重点重点章章节节，备备考考过过程中需重点关注程中需重点关注。本本教教辅辅是是考考试试教教材材重重要要知知识识点点的的汇汇集集，编编写写内内容容精精炼炼，直直击击重重要要考考点点，对对基基础础性性内内容容及及考考核核频频率率 不不高高的的知知识识内内容容做做了了删删减减，因因此此建建议议学学员员们们先先完完成成基基础础课课程程学学习习之之后后再再进进行行背背诵诵记记忆忆，可可达达到到事事半半功功 倍的效果倍的效果。本本书书在在编编制制过过程程中中，对对教教材材高高频频考考点点进进行行总总结结、概概括括、分分类类及及对对比比，目目的的旨旨在在帮帮助助大大家家更更好好地地掌掌 握握重重要要考考试试内内容容并并达达到到强强化化记记忆忆的的目目的的，最最终终顺顺利利通通过过考考试试、取取得得证证书书。鉴鉴于于这这一一目目标标，教教研研组组在在编编 制制过过程中，程中，针对针对不同考点的重要程度也不同考点的重要程度也进进行了行了细细致明致明显显的符号的符号标标注，具体注，具体标标注方式及含注方式及含义义如下如下：前言低低频频考考点点（即考（即考试试中平均中平均每每 3-5 年考年考查查一次一次）中中频频考考点点（即考（即考试试中平均中平均每每 2-3 年考年考查查一次一次）高高频频考考点点（即考（即考试试中平均中平均每每 1-2 年考年考查查一次一次）此外，此外，针对针对需重点掌握的需重点掌握的语语句、关句、关键词键词及数字及数字书书中采用了加粗中采用了加粗处处理理。鉴鉴于于编编制水平和制水平和时间时间有限，有限，书书中中难难免存在不足免存在不足之之处处，希，希望望学学员员朋友朋友们们提出宝提出宝贵贵意意见见。最后，希望本最后，希望本书书能能够对够对您的您的备备考有所帮助，考有所帮助，预预祝祝您您顺顺利通利通过过考考试试！目录目录1Z301000 建建设设工工程程基本基本法法律律知知识识.11Z301010 建设工程法律体系.11Z301030 建设工程代理制度.21Z301040 建设工程物权制度.41Z301050 建设工程债权制度.71Z301060 建设工程知识产权制度.91Z301070 建设工程担保制度.101Z301080 建设工程保险制度.151Z301090 建设工程税收制度.181Z301100 建设工程法律责任制度.201Z302000 施施工工许许可可法律法律制制度度.221Z302010 建设工程施工许可制度.221Z302020 施工企业从业资格制度.241Z303000 建建设设工工程程发发承承包包法法律律制制度度.26目录1Z303010 建设工程招标投标制度.261Z303020 建设工程承包制度.311Z304000 建建设设工工程程合同合同和和劳劳动动合同合同法法律制律制度度.331Z304010 建设工程合同制度.331Z304020 劳动合同及劳动者权益保护制度.411Z304030 相关合同制度.461Z305000 建建设设工工程程施工施工环环境境保保护护、节节约约能能源源和和文文物保物保护护法法律律制制度度.541Z305010 施工现场环境保护制度.541Z305020 施工节约能源制度.581Z306000 建建设设工工程程安全安全生生产产法法律制律制度度.601Z306010 施工安全生产许可证制度.601Z306020 施工安全生产责任和安全生产教育培训制度.621Z306030 施工现场安全防护制度.651Z306040 施工安全事故的应急救援与调查处理.701Z306050 建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度.721Z307000 建建设设工工程程质质量量法法律律制制度度.751Z307010 工程建设标准.75目录1Z307020 施工单位的质量责任和义务.761Z307030 建设单位及相关单位的质量责任和义务.781Z307040 建设工程竣工验收制度.791Z307050 建设工程质量保修制度.841Z308000 解解决决建建设设工程工程纠纠纷纷法法律制律制度度.871Z308020 民事诉讼制度.871Z308030 仲裁制度.921Z308040 调解、和解制度与争议评审.961Z308050 行政复议和行政诉讼制度.991Z301000 建设工程基本法律知识11Z3010001Z301000 建建设设工工程程基本法律知基本法律知识识1Z3010101Z301010 建建设设工程工程法法律体律体系系【考点一】法的形式（共七【考点一】法的形式（共七类类）（2017/2020/20212017/2020/2021 年年单选单选）法律形式名称特征制制订单订单位位公布形式宪法宪法全国人大-法律法法、民法典全国人大及常委会国家主席签署主席令行政法规条条例例国务院总理签署国务院令部门规章规规定、定、办办法、法、实实施施细细则则国务院各部委部门首长签署命令地方法规（自治 单行条例）、地地方方条条例例地方（省级及设区的市）人大及常委会市级报省级四个月内批准省级人大制订的由人大主席团发布，其他的均由地方 人大常委会发布公布地方政府规章地地方方规规定、定、办办法、法、实实施施细细则则省级和设区的市、自治州人民政府省长、市长签署命令国际条约公约、条约、协议、宪章、盟约-1Z301000 建设工程基本法律知识【考点二】法的冲突【考点二】法的冲突（2018/2019/2020/20212018/2019/2020/2021 年年单选单选）情况处理方式1同级别地方法规同级别或下级地方政府规章、（同级别人大制定的比政府制订的效力大）2（更重视人大、人大、地地方方）3由国国务务院院裁决4由国国务务院院裁决1Z3010301Z301030 建建设设工程工程代代理制理制度度【考点一】代理的【考点一】代理的权权利、利、义务义务及法律及法律责责任任（2017/2018/2019/2020/20212017/2018/2019/2020/2021 年年单选单选）1.转代理1代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或同意或者者追追认认。2转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理231Z301000 建设工程基本法律知识人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。3转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任。4但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。2.无权代理项目内容概念行为人不具有代理权但以他人的名义与第三人进行法律行为项目1.自始未经授权、2.超越代理权、3.代理权已终止后果1.被代理人予以追认，则转化为有权代理2.被代理人不予追认，则为无权代理，责任由无权代理人承担3.被代理人未作表示的，视为拒绝追认4.被追认前，善意相对人有撤销的权利特例知道他人以本人名义实施民事行为不作否认表示的视为同意3.表见代理项目内容概念虽无代理权，但表面上足以使人相信有代理权的行为性质表见代理是无无权权代理，但是有效有效代理构成三要素1.须存在足以使相对人相信行为人有代理权的事实或理由2.行为人本人存在过失、3.相对人为善意后果1.代理行为有效，是为了保护善意相对人的合法权益1Z301000 建设工程基本法律知识42.被代理人在承担责任后，可向无权代理人追偿特例相对人知道行为人没有代理权却与行为人实施法律行为，代理行为无效（相对人不是善意）4.特殊情况下代理的责任承担代理 责任委托书授权不明确被代理人承担责任，代理人连带责任代理人损害被代理人利益由代理人承担责任代理人和相对人串通损害被代理人利益由代理人和相对人负连带责任相对人知道行为人没有代理权仍与之实施民事行为由相对人和行为人负连带责任代理关系中一方违法另一方知道不反对的由被代理人与代理人负连带责任“原则”过错只在一方的，由此方承担责任。双方均有责任或过错，则有过错双方承担连带责任。1Z3010401Z301040 建建设设工程工程物物权权制制度度【考点一】物【考点一】物权权的内涵与分的内涵与分类类（20192019 年年单选单选）1.物权的特征特征内容支配权自己说了算，无须对方配合（债权是请求权）绝对权1.物权的权利人可以对抗一切不特定的人、2.权利人是特定的，义务人是不特定的3.义务内容是不作为，只要不侵犯权利人行使权利就是履行义务1Z301000 建设工程基本法律知识5财产权1.直接体现为财产利益的权利2.财产利益包括对物的利用、物的归属和就物的价值设立担保排他性1.一物一权，同一物上不许有内容不相容的物权并存2.不能有两个所有权，但担保物权和用益物权可以并存2.物权的种类（三大类）所有权（对自己的物）（核心）用益物权（对别人的物-利用）担保物权（对别人的物-优先受偿）占有权土地承包经营权抵押权使用权建建设设用用地地使用使用权权质权收益权居住居住权权留置权处处分分权权（核心核心）宅基地使用权-地役地役权权-【考点二】土地所有【考点二】土地所有权权和建和建设设用地使用用地使用权权（2017/2019/20212017/2019/2021 年年单选单选、20182018 年多年多选选）1.建设用地使用权项目内容概念1.建设用地使用权只能存在于国有土国有土地地上2.取得建设用地使用权，享有占有、使用、收益的权利建设用地使用 权的设立1.建设用地使用权可在地上、地表、地下分分别设别设立立2.可采用出让（有偿有期限-经营性用地）或划拨（无偿无期限）两种方式3.设立应申请登记，建设用地使用权自登登记时记时设设立立1Z301000 建设工程基本法律知识6建设用地使用 权的流转、续期 限1.建设用地使用权可以转让、互换、赠与或者抵押2.流转后的土地使用期限不得超不得超过过建设用地的剩余期剩余期限限3.地上建筑物等附属设施一并处分（房随地房随地走走）4.4.住住宅宅建设用地使用权期间届满的，自自动续动续期期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行 政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理【考点三】地役【考点三】地役权权（2018/2020/20212018/2020/2021 年年单选单选、20172017 年多年多选选）1.地役权的设立1地役权一般为有偿2应采用书面形式订立地役权合同3地役权自地役权合同生效生效时时设设立立，非强制要求登记（特例）4未经登记的，地役权有效，但不得对抗善意第三人5土地上已经设立了用益物权的，未经用益物用益物权权人人同意，土地所土地所有有人人不得设立地役权2.地役权的变动不得单独转让需役地及需役地的用益物权转让时供役地及供役地的用益物权转让时受让人同时享有地役权地役权对受让人具有约束力71Z301000 建设工程基本法律知识【考点四】物【考点四】物权权的的设设立与保立与保护护（2018/20192018/2019 年年单选单选、20212021 年多年多选选）1.物权的设立、变更、转让和消灭物权的 设立不动产物权自登登记时记时设设立立，不需要登记的特例：1.地役权、2.国有自然资源所有权、3.土地承包经营权动产物权自占有或占有或交交付付时设时设立立特殊动产：机动车船舶航空