商铺出租合同(精选15篇)

商铺出租合同(精选15篇) 商铺出租合同(精选15篇)1　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜订立本合同。 　　出租方(以下简称甲方)_________________________________ 　　承租方(以下简称乙方)_________________________________ 　　一、租赁门面描述 　　1、甲方将其合法拥有的座落于___________________________________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。 　　2、内附属设施：____________________________________。(或附表) 　　二、租赁商铺用途 　　1、乙方租赁商铺作为_____________________使用。 　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 　　三、租赁期限 　　本合同租赁期为______年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。 　　四、租金及支付方式 　　签订日开始租金为每年_________人民币，大写__________________。第一次需支付_________年租金，一次性支付_________元，大写__________________。第_________年开始租金提前_________个月每_________年_________次性支付，具体租金按每年_________%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。 　　五、甲方的权利与义务 　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述商铺钥匙交付乙方。 　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 　　3、在租赁期间，保证所出租商铺权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商铺。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。 　　六、乙方的权利与义务 　　1、乙方按照本合同约定使用商铺，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述商铺进行装修，甲方不得干涉。 　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。 　　4、按本协议约定按时支付租金。 　　5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知商铺所有人。在没有告知商铺所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。 　　七、商铺使用要求和维修责任 　　1、在租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 　　2、乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 　　3、乙方租赁期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该商铺进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 　　八、续租 　　租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 　　九、合同的变更和解除 　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同。 　　(1)未按约定期限交付租金，超过______天以上的。 　　(2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁商铺的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。 　　(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。 　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： 　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁商铺______天以上的。 　　(2)乙方承租期间，如甲方因该商铺或商铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该商铺及商铺范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过______天的。 　　3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外： 　　(一)该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 　　(二)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。 　　(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该商铺及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 　　十、其他条款 　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因商铺使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。 　　2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前______个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 　　4、本合同连补充条款及附件共______页，壹式______份。其中，甲乙双方各执_________份，均具有同等效力。 　　十一、其他约定 　　租赁期间的水费、电费(其中水_________元/吨，电_________元/度)无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金____________元，大写____________。在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。 　　出租方(甲方)_______________承租方(乙方)__________________ 　　联系地址：___________________联系地址：_______________________ 　　电话：________________________电话：___________________________ 　　证件号：______________________证件号：_________________________ 　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日 商铺出租合同(精选15篇)2　　甲方：（以下简称甲方） 　　身份证号： 　　乙方：(以下简称乙方) 　　身份证号： 　　甲方将遵义县南白镇十字街南片区门面出租给乙方经营使用，经双方协商达成如下协议： 　　一、租期：____________年____月6日至______年____月6日止。 　　二、租金：____________年_____月6日至______年_____月6日，租金为______年____月6日至______年_____月6日，租金为每年0%递增。房租一年一次交。乙方每年提前一个月支付甲方当年的租金，甲方有提前通知乙方的义务。 　　三、乙方在经营期间，必须遵纪守法，所有的一切相关税费由乙方承担，甲方概不负责。否则，乙方承担给甲方带来的相关经济损失。 　　四、乙方在经营期间，必须爱护门面设施，如有损坏，必须完好修复。 　　五、在不影响甲方租金收入的情况下，乙方可视经营需要转让门面，甲方需给予配合况且不能干涩。 　　六、租赁期满后，同等条件下乙方有优先租赁权，租金由双方另行商定，如乙方继续租赁，甲方不收取除房租费用外的任何费用。 　　七、甲、乙双方合同期内，必须按本合同的相关事宜履行。如有一方违约，违约方将按当年租金的贰倍金额为违约金，付给未违约方并赔偿由此给未违约方造成的一切损失。 　　八、本协议一式两份，经甲、乙双方签字即刻生效。 　　九、未尽事宜，双方另行协商。 　　甲方： 　　联系电话： 　　乙方： 　　联系电话： 　　_________年____月____日 商铺出租合同(精选15篇)3　　甲方：业主（） 　　身份证号码 　　乙方：租主（） 　　身份证号码 　　甲方有位于建筑面积平方米的门面间，室内水、电二通，设施完好，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行： 　　一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。 　　二、租期自_________年____月____日至_________年____月____日，房屋租金每年为元，合同签订之日起按一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。 　　三、乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。 　　四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。 　　五、门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先乙方。乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。并且应该提前壹个月一次性付清当年门面租金。如乙方无意续租，必须提前一个月告之甲方，否则乙方赔偿甲方两个月门面租金。若乙方将下年度门面租金一次性付清，在租赁有效期间内，乙方有权转让，但需告之甲方。若是乙方自己联系租主，乙方有权收取装修费，若是甲方联系租主，乙方无权收取装修费。 　　六、乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费，门面内外及其它若有损坏，乙方应负责维修。对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产，能搬走的财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能对门面有任何的损坏。 　　七、租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾害，与甲方无任何关系；若发生不可抗力的自然灾害，乙方负责维修门面。 　　八、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。 　　甲方： 　　乙方： 　　_________年____月____日 商铺出租合同(精选15篇)4　　出租人：(以下简称甲方) 　　承租人：(以下简称乙方) 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋租赁及相关事宜达成协议，并订立如下条款以便双方共同遵照执行。 　　第一条商铺基本情况 　　乙方承租的甲方商铺(以下简称该商铺)位于武汉市江夏区文化大道清江泓景小区商铺，房屋编号为34号，建筑面积47.1平方米。 　　第二条商铺用途该商铺由乙方在本合同租赁期限内用于房屋装饰(装饰公司)，在本合同租赁期限内乙方不得向第三方转租。 　　第三条租赁期限 　　该房屋租赁期限自20______年12月30日至20______年12月29日，共计12个月。 　　第四条租金及押金 　　1、该商铺月租金为人民币3300.00元(大写：叁千叁佰圆整)。其中不含物业管理费，物业管理费需乙方另交。合同期满，双方需提前一月就续约事宜达成一致，以保证双方利益;乙方享有优先续约权，续约租金可根据当时的市场价由双方商议决定，若续约成功，双方另行签定续约协议。 　　2、商铺租金按季度支付。 　　3、租金仅指乙方对该商铺及商铺内甲方设备用具的占用费，乙方发生的用水、用电、用气、通信、信息、有线电视、