房屋办公租赁合同 (15篇)

房屋办公租赁合同 (15篇) 房屋办公租赁合同 1　　出租方：_________ 　　承租方：_________ 　　第一条租赁房屋坐落在________。其中场所使用面积________平方米。 　　第二条租赁期限从____年____月____日至____年____月____日。 　　第三条租赁用途：________ 。 　　第四条租金（大写）：（小写）：____元。 　　第五条租金的支付期限与方式：现金支付，每年初交租。 　　第六条承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费。 　　第七条出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他物。 　　第八条承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。 　　第九条有以下情形之一，出租方有权解除本合同； 　　（1）承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上； 　　（2）承租方所欠各项费用达1000元以上； 　　（3）承租方在出租房屋进行违法活动的； 　　第十条合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。 　　第十一条本合同自签订之日起生效。 　　第十二条本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。 　　甲方（公章）：_________ 　　乙方（公章）：_________ 　　法定代表人（签字）：_________ 　　法定代表人（签字）：_________ 　　_________年____月____日 　　_________年____月____日 房屋办公租赁合同 2　　出租方(甲方)： 证件号码： 　　承租方(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于 房屋(以下简称“租赁房屋”)有关事宜达成协议如下： 　　第一条 房屋基本情况 　　租赁房屋坐落于： 　　租赁房屋间数 间，总建筑面积： 平方米 。 　　租赁房屋为甲方所有，产权证号为： 　　第二条 租赁期限 　　(一)自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。 　　(二)乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。租赁期满甲方有权收回出租房 　　屋，乙方有意继续承租的，应于租赁期限届满前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 　　第三条 租金 　　(一)年租金标准：RMB 万元/年(含税)，(大写人民币： 元整)。 　　租赁期内，甲方不得任意提高房租。若租赁期限届满，双方协商一致，乙方继续租赁该租赁房屋的，租金标准双方另行协商，重新签订租赁合同。 　　(二) 租金支付时间：自本合同签订之日起每 个月支付一次，每次支付 元 　　(大写人民币： 元整)。乙方应在收到甲方出具的付款人为乙方的发票后5日内支付。 　　(三)租金交付：银行转账，甲方收款资料如下 　　户名： 　　账号： 　　开户行： 　　第四条 房屋租赁保证金 　　(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：RMB 元(大写：人民币 元整)。 　　(二)租赁期满或本合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金外，剩余部分甲方应于租赁期满或本合同解除后三个工作日内一次性、全部返还乙方。 　　第五条 其他费用 　　租赁期内，与该租赁房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担水费、电费、采暖费、物业费等费用。乙方应向相关收费单位直接交款并保存相关缴费凭据。 　　第六条 房屋的交付及返还 　　(一)交付：甲方应于 将租赁房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 　　(二)返还：租赁期满或本合同解除后，乙方应返还该租赁房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 　　第七条 房屋及附属设施的维护 　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在收到通知后24个小时内及时修复，确保不影响乙方正常办公使用。否则，乙方有权交由其他维修公司进行维修或者购置新物，但维修费用或购置费用由甲方承担。 　　(二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 　　(三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 　　第八条 转租 　　除甲乙双方另有约定以外，乙方不得在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 　　第九条 合同的解除 　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　1、未按约定时间交付该房屋迟延达5日的。 　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 　　1、不支付或者不按照约定支付租金达60日的。 　　2、擅自改变该房屋用途的。 　　3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　4、擅自将该房屋转租给第三人的。 　　5、利用该房屋从事违法活动的。 　　第十条 违约责任 　　(一)甲方有本合同第九条第三款约定的情形之一的，乙方有权解除合同，甲方退还乙方剩余房屋租金及房屋租赁保证金，并甲方应按一个月租金向乙方支付违约金(月租金=年租金÷12个月)。 　　(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担全额赔偿责任。 　　(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金余额、全部房屋租赁保证金退还乙方，并按一个月租金支付违约金。 　　(四)乙方有本合同第九条第四款约定的情形之一的，甲方有权解除本合同，并应按一个月租金向甲方支付违约金(月租金=年租金÷12个月)，甲方将已收取的租金及保证金余额退还乙方。 　　(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 　　(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按一个月租金支付违约金，甲方将已收取的租金及保证金余额退还乙方。 　　第十一条 合同争议的解决办法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉。 　　第十三条 其他约定事项 　　本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。本合同(及附件)一式贰份，甲乙双方各执壹份。 　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。 　　出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 　　签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 房屋办公租赁合同 3　　出租人（甲方） 　　承租人（乙方） 　　甲乙双方本着互相信任、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方将部分场地租赁给乙方使用事宜，打成如下条款，双方共同遵守； 　　一、 甲方出租给乙方场地面积约___平方米（呼叫坐席88个，电脑50台，电话机98部、办公室三间和办公桌、椅、电脑伍套）提供一个坐席系统服务器。 　　二、 租赁场地用途：______________ 　　三、 租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止，为期一年。 　　四、 租金：小写：____________元/月；大写：人民币___元/月。 　　五、 押金：___万元，签订合同时一次付清。合同期满后，双方无续约意向，押金退还乙方（不计息）如继续出租，乙方有优先权。 　　六、 租、押金支付方式：押一付一，现金支付。乙方应于每月5日前交付给甲方租金。没延迟交付一天，甲方将向乙方收取月租金的1%作为违约滞纳金，以此类推。 　　七、 合同期间，乙方必须遵守国家法律法规、法律法规许可的条件下从事经营活动。乙方自主经营、自负盈亏。甲方不承担任何经济纠纷和民事责任。 　　八、 乙方负责承担并支付出租场地的水费、电费、电话费及相关税费。 　　九、 乙方不得擅自对租赁场地进行装修，改造或转租，如需进行装修须报请甲方同意后方可进行。 　　十、 合约期满，乙方不再续租时，乙方应在7日内返还租赁场地以及甲方提供的电脑、桌椅、电话机等办公设备，并保证完好无损。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。 　　十一、 合约解除： 　　1、 乙方发生下列情况之一，甲方有权单方面提前终止本合同； 　　（1）乙方不按约定支付租金的； 　　（2）乙方不按时交付水、电、电话等其他乙方应付费用的； 　　（3）乙方在租赁场所内进行违法活动的。 　　2、乙方根据自身经营状况，需要退租，需提前一个月向甲方提出书面申请。否则，甲方有权不返还上述押金，但乙方最少要保证租赁3个月以上。 　　十二、合同生效： 　　本合同自甲乙双方那个签字盖章后生效。合同一式四份，甲乙双方各持俩份。 　　甲方： 　　乙方： 　　签约代表： 　　签约代表： 　　日期： 　　日期： 房屋办公租赁合同 4　　合同编号：______________ 　　甲方(出租方)：________(以下简称甲方)法定代表人：___________________________ 　　乙方(租赁方)：________(以下简称乙方)法定代表人：___________________________ 　　一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的_______________房产，租赁面积_________平方米(以下简称“该房产”)。 　　二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每月___________元/平方米，乙方所租赁写字间每月租赁金共计__________。 　　三、甲乙双方同意并确认，在签定本协议书时，乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币_______元，作为乙方履行本《______租赁写字间协议书》的定金。 　　四、乙方承诺在签署本《_____________租赁写字间协议书》后七个工作日内与甲方正式签定《_____________物业租赁合同书》，签定时乙方应将本协议退还甲方，在正式签订房屋租赁合同后，协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金，不足部份由乙方另行支付。 　　五、甲乙双方必须严格遵守本《_____________租赁写字间协议书》中规定，如乙方未能在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内与甲方签署《_____________物业租赁合同书》，即视为乙方自行终止本《_____________租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规定的所有权益，乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿，甲方有权不予退回乙方已缴付的定金，并有权将该物业另行出租，而无须通知乙方。 　　如甲方在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产，即视为甲方违约，甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方，本协议则随之作废。 　　六、该房产的用途为办公使用的写字间。 　　七、本协议书在履行过程中如发生纠纷，双方应协调解决。如双方协商不成，可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁，或协议签定地的人民法院提起诉讼。