工业厂房租赁合同(通用15篇)

工业厂房租赁合同(通用15篇) 工业厂房租赁合同1　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 　　一、出租厂房情况 　　甲方出租给乙方的厂房座落在_______，租赁建筑面积为_______平方米。厂房类型为_______，_______结构。 　　二、厂房租赁期限 　　1、厂房租赁自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租赁期_______年。 　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 　　三、租金及支付方式 　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。 　　2、第一年年租金不变，第二年起在第一年的基础上递增3%5%。 　　3、甲、乙双方签订合同之日，乙方应向甲方预付一年厂房租金_______元。以后每年的同日预付下一年度的租金。 　　四、其他费用 　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等一切费用由乙方承担，并在收到收据或发票或者缴款通知时，应在三天内付款。 　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_______元。 　　五、厂房使用要求和维修责任 　　1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 　　2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 　　六、厂房转租和归还 　　1、乙方在租赁期间，不得擅自中途转租。 　　2、租赁期满后，该厂房归还时，按原貌归还。 　　七、租赁期间其他有关约定 　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 　　2、租赁期间，乙方做好消防、安全、卫生工作。 　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点经甲方同意的情况下进行装修，但不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，合同期满或者提前解除时，乙方不得要求甲方补偿。 　　5、租赁期间，甲方向乙方提供 _______费用由乙方自理。 　　6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权解除本租赁协议。 　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 　　八、其他条款 　　1、租赁期间，如乙方提前终止合同而违约，应赔偿甲方三个月租金的违约金。如甲方提前终止合同而违约，应免除乙方三个月租金。 　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 工业厂房租赁合同2　　出租方(以下简称甲方)：____________ 　　地址：____________ 　　承租方(以下简称乙方)：____________ 　　地址：____________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列厂房的租赁达成如下协议： 　　第一条 租赁财产及附件的坐落、数量、基础设施 　　坐落：________市________区________镇________路________号(以下简称厂房); 　　建筑面积：____________平方米(按实际测绘面积为准); 　　基础设施：配电为________kw、生活用水、及____________________。 　　第二条 交房日、租赁期限 　　1.交房日：甲方须安排乙方对厂房进行查验，查验合格后，甲、乙双方签署厂房交接书并附厂房图纸，厂房按现状交付乙方使用，且乙方同意按厂房及设施的现状承租。交接书签署日即为交房日。 　　2.租赁期限:自________年____月____日开始至________年____月____日终止。 　　3. 免租期:在租赁期内免付租金的期间为免租期.甲乙双方约定免租期为____个月或____天，具体从交房日开始起算。免租期届满次日即________年____月____日开始为起租日,由起租日开始收取租金。 　　4.租期为____年。____年后如乙方不承租，需提前____个月，以书面形式通知甲方。 　　5.合同期满后，如甲方仍继续出租厂房，在同等条件下，乙方拥有优先承租权。 　　第三条 租赁保证金、租金 　　1. 合同的租赁保证金为____个月租金,或人民币￥____________元。 　　承租方于本合同签订之前，已向出租方支付部分租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向出租方一次性支付完毕。租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后三日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。 　　2.租金:厂房、办公楼(面积为________平方米)租金按每平方米每天人民币________元计算，每天租金总计为________元(人民币),每年租金为________元(人民币).(按每年365天计算). 　　第四条 付款方式 　　1.租金先付后用，每个月支付一次.计________元(人民币).乙方应在本合同签订生效之日，向甲方一次性支付____个月租金及____个月租赁保证金，共计________元(人民币)。 　　以后每次租金的交付，乙方应提前____日付清给甲方。 　　2. 其它费用:乙方应承担租赁期内所发生的水、电、电讯费用及国家规定的其他费用，并按单如期缴纳。 　　4.月租金前____年不变，自第____年开始递增，以后每____年开始递增一次，增幅为____%或人民币________元，直至本合同终止。 　　5.甲方收到乙方的租金、租赁保证金、费用额时，应开出相应的收据或发票等证明给乙方。 　　第五条 维修养护责任 　　1. 租赁期间，甲方应做好厂房自然损坏的维修，因乙方管理使用不善造成厂房损坏，由乙方承担责任并赔偿损失。 　　2. 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理，环境保护及安全、保卫等工作，乙方均应严格执行当地有关部门的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　第六条 厂房设备、装潢、改建的约定 　　1.乙方不得随意损坏厂房，如有其它改变厂房的内部结构或设置对厂房结构影响的设备，需征得甲方书面同意后，方能进行。 　　2.乙方如发展业务、用电扩容，增加其他设备、设施，甲方应协助落实，所需费用全部由乙方承担。 　　3.合同期限届满时或合同履行期间提前解除时，乙方在租赁期间的装潢、出资添置的设施、增建的建筑物等，由乙方在不损坏厂房结构的前提下自行搬迁，不能搬迁的无偿归甲方所有、处置。 　　第七条 其他约定事项 　　乙方必须遵守《中华人民共和国安全生产法》和其他有关安全生产的法律、法规，加强安全生产管理，建立健全安全生产责任制度，完善安全生产条件，确保安全生产。乙方对本单位的安全生产工作全面负责。 　　第八条 提前解除合同的约定 　　乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同并收回厂房，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 　　1. 自将承租厂房作为自有资产转租、转让、与他人联营、入股或调剂交换; 　　2. 自拆改承租厂房结构; 　　3. 欠租金及其他费用(水、电、电话、煤气)累计达____个月; 　　4. 用承租厂房进行违法活动，损害公共利益的。 　　第九条 提前解除合同的补偿问题 　　1. 租赁期间，任何一方 　　提出解除合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 　　2.本合同第八条规定的情形，甲方必须提前解除合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。 　　3.合同期限届满时或合同履行期间提前解除时，乙方应将向甲方租赁的房屋及使用权归还给甲方，并保证自然状态下完好无损。如有毁损，由乙方予以修复或作相应赔偿。 　　4.如因国家、政府建设，甲、乙双方均应无条件服从，甲方应于收到政府部门发出的正式通知之起七日内书面通知乙方解除合同，甲、乙双方的损失按国家有关规定补偿，甲方归甲方、乙方归乙方。 　　第十条 免责条件 　　因不可抗力原因导致该厂房毁损和造成损失的，甲、乙双方互不承担赔偿责任，租金按实际使用时间计算。 　　第十一条 违约责任 　　本合同签章生效之日起各方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应付年度租金的____%或人民币________万元交纳给对方作为违约金。乙方逾期未交付租金、水电等其它费用的，每逾期壹天，甲方有权按欠缴租金和欠缴水电等其它费用的5‰向乙方加收滞纳金。 　　第十二条 甲、乙双方在合同期内，若一方或双方违约及遇到重大分歧，可先协商解决。若协商后仍无法达成一致，可申请相关机构仲裁，也可向人民法院提起诉讼。 　　第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致以补充协议为准。 　　第十四条 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。经甲、乙双方代表签字并加盖公章后生效。 　　附件： 　　甲方： 乙方： 　　甲方代表： 乙方代表： 　　联系电话： 联系电话： 　　签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 工业厂房租赁合同3　　一、审查厂房租赁合同承租方与出租方的基本情况 　　1、对厂房租赁合同出租方主要应了解的信息： 　　①厂房租赁合同中所涉及的租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用，不属于危险房屋之列?是否属于违规建筑等。 　　②租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。 　　2、对厂房租赁合同承租方主要应了解的信息： 　　①法律地位;②经营范围;③社会信誉;④财务情况;⑤履约能力即资金问题。 　　上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。 　　二、厂房租赁合同之租金及相关费用的条款 　　(一)租金 　　1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。 　　2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除厂房租赁合同。 　　3、约定出租方在厂房租赁合同记载的租赁期间不得擅自提高租金。 　　(二)相关日常费用 　　租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担应在厂房租赁合同中进行明确约定。 　　三、厂房租赁合同之维修责任条款 　　为避免风险，应特别注意厂房租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。 　　厂房租赁合同出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢