代理房屋出租合同(集合12篇)

代理房屋出租合同(集合12篇) 代理房屋出租合同1　　出 租 方(甲方)： 　　代 理 方(乙方)： 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 房屋基本情况 　　该房屋坐落于北京市 区(县) 。该房屋为：楼房 室 厅 卫或平房 间，面积 平方米(□建筑面积□使用面积)，装修状况 ，该房屋(□已 / □未)设定抵押。 　　第二条 房屋权属状况 　　该房屋权属状况为第______种： 　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： 。 　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。 　　第三条 房屋用途 　　该房屋用途为： 。 　　第四条 代理权限 　　乙方的具体代理权限为：1、以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，2、 代甲方向承租方收取租金，3、 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，4、依国家法律法规及政策规定行使代理权。 　　第五条 出租代理期限 　　(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日，共计 年零 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。 　　第六条 租金 　　(一)本合同签订后，甲方同意当年预留出 天不计算租金，作为给乙方接洽承租的工作期。预留工作期满，自 年 月 日开始计算租金，即委托之日起，乙方给甲方 个月零 天的房租。 　　(二)房屋每月租金为人民币￥ 元(大写： 元)。房租按 缴付。具体付款日期： 　　第一次 年 月 日(￥ 元整); 　　第二次 年 月 日(￥ 元整); 　　第三次 年 月 日(￥ 元整); 　　第四次 年 月 日(￥ 元整); 　　(三)租金收取方式：乙方代为收取。 　　甲方选择由乙方代为收取租金的，双方遵守以下条款： 　　1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。 　　2、在委托期内为了便于房屋出租或应承租者要求，乙方出资对房屋进行必要的维修或添置设备，甲方应允许乙方适当浮动出租价格，多出部分归乙方所有。 　　第七条 其他费用 　　代理期限内，甲方不承担该房屋发生的以下费用：水费、电费、燃气费、有线电视费、电话费、供暖费、卫生费等。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。 　　代理期限内，甲方只承担物业费。 　　第八条 房屋及附属设施的维护 　　出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任： 　　(一)乙方有义务保证房屋设施完好，不影响承租人使用。若设施自然损坏，乙方要在承租人通知7日内修复。发生的维修费用由乙方承担。 　　(二)乙方除在该房屋客厅内打三个隔断外，不得以任何理由对房屋进行装修、装饰。应保持屋内墙面、地面及附属设施与出租前一样。 　　第九条 双方义务 　　(一)委托期内甲方应承担的事项和费用 　　1、因水、电、燃气等管道或线路及房屋防水层、房屋主体、屋内装修老化，非人为损坏，影响使用的，其修理或施工改造所发生的费用。 　　2、物业费由甲方承担。 　　3、委托期前所发生的费用。 　　4、房屋的水、气管道因质量问题渗漏、爆裂、殃及第三方时，由甲方承担相应责任。因承租人更换或使用不当造成以上后果的，由乙方负责相关费用。 　　5、因代理需要甲方联系相关部门的，甲方应积极配合。 　　(二)委托期内乙方及承租人应承担的事项和费用 　　1、房内的门窗玻璃、灯具、电源开关、水龙头等因使用不当发生的费用。 　　2、合同期内发生的水、电、气、电话、卫生等费用。 　　3、水管道堵塞而产生的疏通费用。 　　4、因承租人使用不当而发生的相关费用。 　　(三)出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 　　(四)乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况告知甲方。 　　(五)委托期内及委托终止后六个月内，甲方不得与乙方所介绍的承租户自行交易，否则甲方向乙方支付月租金的贰倍为违约赔偿。 　　(六)委托期内，甲方不得私自进入该房屋，如有特殊情况，应提前通知乙方，由乙方联系承租人共同进入，以保证承租人的安全。 　　(七)乙方在代理期间，有义务监督承租人合理使用房间内设施，造成设施人为损坏的，监督其修复或要求其赔偿。 　　(八)乙方代甲方收取承租人发生的电视费、水费、燃气费，不得拖欠各项应承担的费用。合同到期后一并退还甲方。 　　第十条 合同的解除 　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。 　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。 　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　1、迟延交付该房屋达 日且未征得乙方同意的; 　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的; 　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的; 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 　　1、未按约定支付租金达三日以上的(因甲方原因超期除外); 　　2、擅自改变房屋用途的; 　　3、乙方及承租人扰民超过三次，邻居投诉、高跟鞋走路等扰民现象超过三次以上的; 　　4、乙方及承租人利用该房屋从事非法、违法活动，危及公共安全的; 　　第十一条 违约责任 　　(一)委托期内，乙方提前退租的，应提前 日通知乙方，应赔偿给甲方一个月的合同约定租金为违约金。并按月租金的 %支付违约金。 　　(二)委托期内，甲方提前收回房屋的，，应提前 日通知乙方，应赔偿给乙方一个月的合同约定租金为违约金。 　　第十二条 合同争议的解决办法 　　在履行合同期间发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可向合同签约地的仲裁机构申请仲裁或向不动产所在地的人民法院起诉。 　　第十三条 其他约定事项 　　(一)乙方应向甲方交付房屋租赁保证金，金额为： 5000元(大写： 伍仟元整)。交付时间为 年 月 日。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 　　(二)甲方同意乙方在不改变房屋主体结构下，在该房屋的客厅内打三个隔断，隔断在安装或拆除时，必须尽可能将对墙面、地面的损坏减到最小，在此基础上打隔断造成的痕迹不在赔偿范围内，除此之外，墙面、地面等有所损坏及墙面涂鸦，乙方及承租人负责赔偿。出租代理期限届满后，乙方负责把房屋恢复原样。 　　第十四条 合同生效 　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 三 份，其中甲方执 份，乙方执 份，君安物业留 份。 　　合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 　　甲方签字或盖章： 证件号码： 电话： 　　乙方签章： 乙方资质证书编号： 经纪持证人员： 经纪人资格证书编号： 电话： 　　签约时间： 年 月 日 　　签约地点： 代理房屋出租合同2　　甲方(委托人)：________ 　　乙方(受托人)：________ 　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下： 　　第一条：委托事项 　　甲方委托乙方代理出售位于北京市__________区________________________房屋,建筑/使用面积__________平方米(以房屋产证登记面积为准),权属性质____________,产权证号_______________,产权人___________,随房屋一并出售室内装饰,附属设施见附件. 　　第二条:：委托代理期限 　　甲方确定该房产委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已为甲方找到该房产的购买客户，并已将第一笔购房定金转交给甲方，后与乙方签订正式买卖合同，则本委托期限翕动延长至该房产的交易事项全部办理完毕为止。 　　第三条：房产价格及付款方式 　　甲方确认，委托乙方为其代理出售该房产的条件为，该房产的委托出售净得价不低于人民币(大写)____________________________元整( )。 　　第五条:甲方义务 　　1、签定合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。 　　2、委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有权益均已同意此房屋出售。 　　3、按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，积极配合乙方工作。 　　4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变前无法结清的费用，甲方负全部责任：房屋权属变更前_________日内迁出该房所有注册户口。 　　第六条：乙方义务 　　1、确保代理事项遵循法律程序; 　　2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装备、设备和设施 　　3、不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益 　　4、对合同履行中所知悉与甲方及买方人有关的商业秘、经济情况等个人信息有保密义务。 　　5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准、应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 　　第七条：其他约定事项 　　1、甲方是委托代理人的，必须有甲方(产权人)的授权委托书，如授予权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。 　　2、本合同签定后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。 　　3、甲方签定本合同提供的通信地址必须详实(未填写通讯地址的视同房屋地址)，乙方按该地址发出的函件视为送达。 　　4、办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。 　　第八条：定金的处置办法及违约责任 　　1、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应五倍返还乙方定金; 　　2、如乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方; 　　3、该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方; 　　4、本合同履行期间，未按本合同第五、六、七条之各项约定履行的，违约方支付对方该房约定价格5%的违约金作为赔偿; 　　5、甲、乙双方商定，在委托期限终止后的365天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。 　　第九条：合同争议解决方式 　　本合同履行如发生争议，由双方协商解决，如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。 　　第十条：本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式二份，甲乙双方各执一份。 　　第十一条：补充条款： 　　(特别提示:补充条款对定金再行约定的,须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效,否则无效) 　　甲方：________ 　　身份证号码：________ 　　邮政编码：________ 　　部门地址：________ 　　乙方： 　　经办人：________________ 　　委托代理人：________ 　　身份证号码： 　　邮政编码：________________ 　　部门编号：________ 　　联系电话：___