房屋出租代理合同(9篇)

房屋出租代理合同(9篇) 房屋出租代理合同1　　出租方（甲方）：___________________________ 　　联系方式：_________________________________ 　　代理方（乙方）：___________________________ 　　联系方式：_________________________________ 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 房屋基本情况 　　租赁房屋坐落于______市______区________街（路）________号，门牌号为__________，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方米，屋内设施有：__________________________（关于房屋的装修装修状况、基础设施、设备等情况的说明应该尽可能详尽列明，有条件的可以以文件形式附于本合同之后）。 　　第二条 房屋权属状况 　　该房屋权属状况为第_________种： 　　（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：__________________________。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：__________________________。 　　第三条 房屋用途 　　该房屋用途为：__________________________。 　　第四条 代理权限（可多选） 　　乙方的具体代理权限为：（□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。） 　　第五条 出租代理期限 　　（一）出租代理期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。 　　（二）甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。 　　第六条 租金 　　（一）租金标准为_______元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：_______元（大写：____________________________元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。 　　（二）租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________；乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询），账号为：________________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 　　第七条 佣金 　　双方约定乙方佣金_______元。（大写：____________________________元）。 　　第八条 房屋租赁保证金 　　甲方交付该房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：__________元（大写：____________________________元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 　　第九条 其他费用 　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________： （1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用_____________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 　　第十条 房屋及附属设施的维护 　　（一） 出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：□甲方负责/□乙方负责。 　　（二）甲方（□是 / □否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。 　　第十一条 转委托及告知义务 　　出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 　　乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。 　　第十二条 合同的解除 　　（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。 　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。 　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　1、迟延交付该房屋达________日且未征得乙方同意的； 　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的； 　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的； 　　4、________________________________________________________。 　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 　　1、未按约定支付租金达________日以上的； 　　2、擅自改变房屋用途的； 　　3、________________________________________________________。 　　第十三条 违约责任 　　（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前________日通知乙方，并按月租金的________%支付违约金。 　　（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前________日通知甲方，并按月租金的________%支付违约金。 　　（三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的______%向乙方支付违约金。 　　（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的______%向甲方支付违约金 　　第十四条 合同争议的解决办法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可以提交__________仲裁委员会仲裁或向_________________人民法院提起诉讼。 　　第十五条 其他约定事项 　　（一）________________________________________________________。 　　（二）________________________________________________________。 　　第十六条 合同生效 　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方执________份，乙方执________份。 　　合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 　　出租方（甲方）签章：__________________________ 　　地址：________________________________________ 　　证件号码：____________________________________ 　　委托代理人：__________________________________ 　　证件号码：____________________________________ 　　电话：________________________________________ 　　签约时间： _______年_______月_______日 　　代理方（乙方）签章：__________________________ 　　地址：________________________________________ 　　房地产经纪机构资质证书编号：__________________ 　　房地产经纪持证人员姓名：______________________ 　　电话：________________________________________ 　　签约时间： _______年_______月_______日 　　签约地点：____________________________________ 　　合同的成立需要的条件主要有： 　　1、订约主体存在双方或多方当事人法。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。 　　2、双方当事人订立合同必须是"依法"进行的。所谓"依法’’签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。 　　3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。 　　4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立法。 房屋出租代理合同2　　委托方：(以下简称“甲方”) 　　代理方：(以下简称“乙方”) 　　鉴于乙方在不动产中介方面的良好声誉，为此甲方将不动产委托乙方全权代理出租事宜，并由乙方指派为该房屋出租事宜的执行人。在委托期限内，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居间中介出租，双方合意订立本合同以共同遵循。 　　第一条：委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止，若房屋租赁期限超过委托期限，则本合同自动顺延至租期届满之日。 　　第二条：委托代理出租之房屋状况 　　1.房地产情况 　　2.房屋装修、设备、设施状况 　　第三条：委托事项 　　1.代为寻找承租方; 　　2.按本合同第四条委托出租条件与承租方洽谈租赁事项; 　　3.代为签订房屋租赁合同; 　　4.委托出租房屋的日常管理，代为支付合理的房屋维修等日常管理费用; 　　5.代为收取租金; 　　6.为出租房屋所作的其他必需、合理事宜。 　　第四条：委托出租条件 　　第五条：服务报酬 　　1、乙方代理甲方与承租方按本代理合同第四条约定的委托出租条件签订房屋租赁合同时，由甲方向乙方支付月租金的70%作为服务报酬。 　　2、在甲方与承租方租赁合同履行期间，乙方作为甲方代理人，甲方须每月按月租金的7%向乙方支付服务报酬，乙方于每次代理收取租金时，按实收租金金额，由甲方向乙方支付该服务报酬。 　　3、乙方收取本条第1项服务报酬后，并不影响乙方按本条第2项约定，向甲方收取服务报酬。 　　4、乙方按本条收取的服务报酬，可从甲方的租金中直接扣划。 　　第六条：有下列情形之一者，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第四条甲方所委托之月租金的70%。 　　1、委托期间内，甲方自行出租、或另行委托第三人出租、或委托其他第三人居间中介出租; 　　2、于委托期限届满之后六个月内，甲方与乙方所曾洽谈之承租