住房贷款合同15篇

住房贷款合同15篇 住房贷款合同1　　甲方(银主方) 　　乙方(项目方) 　　甲方为支持乙方开发项目，协助乙方筹措建设资金，特安排资金在乙方开户行办理定期存款，开具人民币大额存单，并将存单用于乙方质押写贷款。经双方友好协商，在平等、互惠、诚信的原则下，就存单用于为乙方担保贷款一事，达成如下操作协议条款，共同遵守： 　　一、存款金额：人民币 亿元，分批操作，首批人民币 万元。 　　二、存款期限：三年定期(到期收取本息) 　　三、存款受益人：甲方。 　　四、办理方式：甲方提供定期大额存单，为乙方在银行按正常的质押姐贷款程序进行贷款，用于乙方的项目建设。 　　五、贷款银行：乙方安排的贷款银行须是一级支行以上单位(不包括城市商业银行和信用社) 　　六、财务回报：乙方向甲方一次性支付存单面值20%的回报(中介费另行承诺) 　　七、存单质押风险规避：甲方开具的人民币大额存单在用于为乙方向银行贷款后，为确保甲方的资金安全，乙方所贷款的银行须向大额存单受益人出具书面“银行承诺书”(见附件) 　　八、本息回收：甲方所质押的存款单期满前30天，乙方应主动、积极自行平仓还贷，解除质押，保证存单受益人按时提取存款。不管乙方是否及时还贷，存款受益人(甲方)将持贷款银行签发的书面“承诺书”追索存单，提取存款本息。 　　九、操作程序： 　　(1)甲乙双方确认本操作协议条款，乙方申请的贷款银行确认签发书面“承诺书”。 　　(2)乙方向甲方提交：1、已确认并签署的本协议书;2、“银行承诺书”由乙方银行签署;3、乙方企业营业执照复印件;4、拟建项目可行性报告及批复立项文件等;5、贴息费用凭证。 　　(3)甲方受理后，(乙方贷款主体资格和贷款项目可行性认定由乙方贷款银行审查确认)即向乙方发出受理商务函，明确具体的操作日程及安排。 　　(4)乙方按甲方通知的地点和时间安排甲方相关人员赴乙方所在地。 　　(5)甲方人员到达后：1、查验乙方企业相关法律文本(营业执照、企业代码、税务登记证、贷款卡)是否齐备;2、项目批文原件与复印件是否相符;3、重点咨询贷款银行是否同意按本约定的方式办理存、贷款并按甲方提供的“银行承诺书”样本签发给存单受益人。 　　(六)核实无误后，甲方即在乙方指定的操作银行开设专用帐户，乙方按首笔操作资金的百分之五的标准作为履约保证金交付给甲方，待甲方首单 万元人民币的资金进入专用帐户后，再进行剩余贴息的交接;然后甲方办理转定。 　　(七)在甲方办理转定的同时：1、乙方应将一次性贴息(扣除已交保证金)全部交给甲方;2、甲方协同乙方与贷款银行按正常程序开具大额存单和质押写贷款手续;3、乙方会同甲方在贷款银行行长办公室接受由行长和有关责任人共同签发的存款单期满前返还存款单的“银行承诺书”正本，给存单受益人持有。以上环节均在贷款银行同时办理。 　　十、业务操作期间，甲方相关人员的差、旅费用均由乙方承担，并预收乙方 万元操作费用。 　　十一、违约责任： 　　(1) 甲方人员到达乙方所在地后，贷款银行若不能按本条款约定方式办理存、贷款业务，甲方可自行离开，乙方所交费用不退。 　　(2) 甲方人员到达乙方所在地后，乙方条件具备均能按本协议条款办理，而甲方提出与本协议约定条款以外的任何条件或三个银行工作日内无款到帐。致使业务不能进行，对此甲方全额退还乙方所交费用。 　　(3) 甲方资金到帐收取了乙方保证金后，乙方不能按本协议第九条(七)项约定方式办理，甲方有权自行划走存款资金，保证金不予退还。 　　(4) 甲方收取了保证金后不按本协议第九条(七)项约定方式办理，甲方按所收保证金全额退还给乙方。 　　十二、末尽事宜：本协议若有末尽事宜，经双方协商形成书面补充约定条款，与本协议一并执行，并产生同等法律效力。 　　十三、本协议一式四份，甲乙双方各执贰份。 　　本协议经双方签字、盖章、乙方交付了30 万元操作费后即刻生效。业务执行完毕后，自动失效。 　　甲方 (盖章)法人代表签字： 　　乙方 (盖章)法人代表签字： 　　年 月 日 住房贷款合同2　　合同编号：__________________ 　　保证人(甲方)：___________________________ 　　住所：_____________________________________ 　　法定代表人：_______________________________ 　　电话：_____________________________________ 　　邮政编码：_________________________________ 　　开户金融机构及账号：_______________________ 　　贷款银行(乙方)：_________________________ 　　住所：_____________________________________ 　　法定代表人(或授权代理人)：_______________ 　　电话：_____________________________________ 　　邮政编码:__________________________________ 　　为确保乙方与__________签订的_____号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 　　第一条 甲方保证担保的贷款金额(大写)_________元，贷款期限自_________年_____月_____日至________年_____月_____日。 　　第二条 本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。如借款人没有按借款合同约定履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求甲方承担保证责任。甲方应在接到乙方(催收到(逾)期贷款通知书)之日起个工作日内履行清偿义务。 　　第三条 保证担保的范围；贷款金额(大写)__________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现货款债权的费用(包括诉讼费、律师费等)。 　　第四条 保证期间：自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后二年止。 　　第五条 本合同的效力独立于被保证的借款合同，借款合同无效并不影响本合同的效力。 　　第六条 保证期间，借款合同的当事人双方协议变更借款合同除贷款利率以外的其他内容，应当事先取得本合同甲方的书面同意。 　　第七条 保证期间，甲方发生机构变更、撤销或其他足以影响其保证能力的变故，甲方应提前天书面通知乙方，本合同项下的全部义务由变更后的机构承担或由甲方在日之内落实为乙方所接受的新的保证人。 　　第八条 保证期间，乙方有权对甲方的资金和财产状况进行监督，有权要求甲方提供其财务报表等资料，甲方应如实提供。 　　第九条 保证期间，甲方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。 　　第十条 发生下列情况之一，乙方有权要求甲方提前承担保证责任，甲方同意提前承担保证责任： 　　1．甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的约定或者发生其他严重违约行为； 　　2．借款合同履行期间，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空，或者借款人有(借款合同)第十三条第3项约定的违约情形等。 　　第十一条 甲方不承担保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额％的违约金，因此给乙方造成经济损失且违约金数额不足以弥补所受损失的，还应赔偿乙方的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担保证责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。 　　第十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 　　第十三条 双方约定的其他条款： 　　1．甲方违反本合同自愿接受强制执行； 　　2．_____________________________________________ 　　3．_____________________________________________ 　　第十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 　　第十五条 本合同自双方签字盖章后生效。 　　第十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_____份。 　　甲方：(公章)______________________乙方：(公章)_____________________ 　　法定代表人或个人(签字)：__________法定代表人(签字)：_______________ 　　(或授权代理人)(或授权代理人) 　　__________年___________月_________日____________年_________月________日 住房贷款合同3　　合同编号： 年 字第 号 　　借款人： 　　住所： 　　电话： 　　邮政编码： 　　开户金融机构及帐号： 　　贷款人： 　　住所： 　　法定代表人(或授权代理人)： 　　电话： 　　邮政编码： 　　借款人(以下简称甲方)： 　　贷款人(以下简称乙方)： 　　甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 　　第一条 借款金额 　　甲方向乙方贷款人民币(大写) 　　第二条 借款用途 　　甲方借款将用于 　　第三条 借款期限 　　甲方借款期限自 年 月 日至 年 月 日。 　　第四条 贷款利率和利息 　　贷款利率按 息 计算，按 结息。 　　贷款利息自贷款转存到甲方指定的帐户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 　　第五条 用款计划 　　甲方的分次用款计划为： 　　年 月 日 元 年 月 日 元 　　年 月 日 元 年 月 日 元 　　年 月 日 元 年 月 日 元 　　年 月 日 元 年 月 日 元 　　年 月 日 元 年 月 日 元 　　年 月 日 元 年 月 日 元 　　第六条 提款方式 　　甲方借款采取 (直接提款／专项提款)方式，按照本合同约定的用款计划转入 　　单位在乙方开立的存款户内。 　　第七条 还款方式 　　本合同项下的贷款本息采用 (月均还款法／累进还款法)归还。 　　累进还款法 (逐年／每隔 年)按 ％递增还款额。 　　第八条 还款计划 　　甲方从支用借款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月 日至日。 　　采用月均还款法，每月归还贷款本息 元。 　　采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为： 　　第 年每月 元 第 年每月 元 　　第 年每月 元 第 年每月 元 　　第 年每月 元 第 年每月 元 　　第 年每月 元 第 年每月 元 　　第 年每月 元 第 年每月 元 　　第 年每月 元 第 年每月 元 　　第 年每月 元 第 年每月 元 　　第 年每月 元 第 年每月 元 　　第 年每月 元 第 年每月 元 　　第 年每月 元 第 年每月 元 　　第九条 贷款的偿还 　　甲方保证按第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款帐户内，乙方有权按还本付息计划自行收回。 　　甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前 个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。 　　第十条 合同的变更