房地产合同范本(集合15篇)

房地产合同范本(集合15篇) 房地产合同范本1　　根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成“ ”的有关事宜，签订本合同书。 　　一、 策划（咨询）项目 　　二、 委托项目进度 　　策划工作分为两个阶段： 　　1。 第一阶段：策划市场调查，包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5个内容，并对整体项目进行初步定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段，本阶段完成供双方沟通用的《 》的中期汇报演示文本，限期为自合同书生效之日起 至 个工作日。 　　2。 第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，对定位策划有关内容作出进一步完善，完成《 》，限期为 至 个工作日。 　　上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过 个工作日。 　　三、合同金额及付款方式 　　1。 策划咨询费用为 元人民币（ 元）。 　　1）合同签订之日起 日内，甲方向乙方支付策划费用的50% 作为预付款，即人民币 元（ 元）。 　　2）乙方完成项目一整体策划方案后，通过正式的演示文稿，向乙方当场做出演示讲解，甲方认可后 日内，甲方足额支付策划费余款人民币 元（ 元），乙方方能将《 》的正式文本交付甲方。 　　2。乙方去往甲方处进行策划（咨询）工作，往返路费甲方承担，在甲方处调查工作的交通、住宿费用由甲方承担。 　　四、甲方责任与权利 　　1。甲方须指派专人（须书面制定），作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作； 　　2。为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息； 　　3。为乙方各阶段成果提出建议性要求，并在审定通过后及时给予书面确认； 　　4。及时向乙方支付报酬； 　　5。如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。 　　五、乙方责任与权利 　　1。由 担任专家组总负责人，指派专人担任专门联络人； 　　2。按进度计划完成各阶段任务，保证质量，及时与甲方沟通； 　　3。按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果； 　　4。保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。 　　六、成果归属与冠名宣传 　　1。成果归属甲方所有； 　　2。乙方在保守甲方项目相关商业机密的前提下，对成果有冠名宣传的权利。 　　七、违约责任 　　由于甲方原因致使本合同无法履行或中断，应承担违约责任，并支付当期款项； 　　八、合同终止 　　1。本合同履行完毕自动终止； 　　2。一方违约并承担责任后自动终止； 　　3。任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致后，签订终止协议。 　　4。甲、乙双方同意终止时须以书面形式确定。 　　九、合同争议 　　本合同履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。 　　十、合同有效期 　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份（本合同附件为本合同有效组成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起，仅视为达成策划意向；自甲方支付第一笔款项xx万元到达乙方账户之日起，本合同正式生效。 　　甲方： （公章） 　　法定代表人： （签字） 　　地址： 省 市 区 街（路） 号 邮编： 　　电话： 　　乙方：（公章） 　　法定代表人： （签字） 　　地址： 邮编： 　　开户行： 账 号： 　　电 话： 　　签约地： 年 月 房地产合同范本2　　甲方：XX房地产开发有限公司 　　法定代表人：XXX 　　住所地： 　　乙方：XXX 　　住所地： 　　丙方：XXX 　　住所地： 　　甲、乙、丙双三方就甲方取得土地使用权，位于#################的项目合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资三方共同遵守执行： 　　一、合作内容 　　合作项目位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX二、合作方式 　　1、甲方提供依法取得的国有土地使用权。乙方筹集项目建设所需的土地出让金、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币@@亿元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方负责该项目的开发经营权。丙方负责该项目的前期策划和运作。项目所获的利润按投资比例分配：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。 　　2、甲乙丙三方确认，三方均以中小企业融资进行投资，中小企业融资财务费用均按月息@@%的标准进入项目成本核算。 　　3、甲乙丙三方出资比例：甲方按总投入的@@%，乙方按总投资的@@%，丙方按总投资的@@%出资。由乙方统一筹集，并以三方的名义投入该项目。 　　4、甲乙丙三方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必须优先偿还按投资比例多出资本金的乙方本金。 　　5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍然归甲方所有，但乙方和丙方有权依照本合同的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。 　　6、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。 　　三、合作管理机构及职责 　　1本协议签订后，由丙方负责前期的项目落实工作，由甲方赋予丙方在办理该项目前期工作中的权利，并由甲方出具相关的委托书，提供公司的营业执照副本及公章等。 　　2、甲乙丙三方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由乙方根据需要委派。 　　3、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由乙方委派，销售部负责人由乙方委派。财务人员由三方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方丙方委派。财务部印鉴与支票应分开管理，并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作。 　　4、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作;销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。 　　5、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题(重大问题的范围由三方另行补充约定)均应由项目部会议表决决定。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。 　　6、项目部日常费用的支出由项目部总经理签字后生效。 　　四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付 　　1、本建设项目所需的投资资金及其他与建设项目相关的费用，由乙方直接划入三方共同开立的帐户，专款专用。划入时间以项目部呈报的的用款计划为准。 　　2、若因城市规划调整等而使乙方实际筹集投资数额超出本协议第二条第一款约定的金额，对增加投资额的应由各方实际出资额来确定增加利润的分配比例。若一方放弃出资的，享有由于增加投资而产生的收益的12.5%。 　　五、成本核算和利润分配 　　1、本建设项目成本核算应当在项目竣工验收后60日内完成。项目竣工后，由甲乙双方共同委托一家有资质的会计师事务所进行决算审计。利润分配应根据该审计报告并按照甲方丙三方25:50:25的比例进行利润分配。若因城市规划调整而新产生的利润，按照本协议第四条第二款约定的办法分配。 　　2、竣工决算前预售房屋的销售收入，应按照甲乙丙三方25:50:25的比例分别记账，未经三方同意，任何一方不得挪用销售款项。原则上优先偿还投资本金。 　　六、审批手续的办理 　　本协议签订后，待丙方前期协调妥善后，移交给乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授权和委托。由乙方负责办理建设项目的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等。 　　七、违约责任 　　本协议签订后，该项目获得@@相关部门批准可以实施时，由于乙方资金未到位而造成的后果，乙方愿意承担赔偿给甲方人民币@@@万元;而由于甲方未经乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作开发的，甲方愿意赔偿给乙方和丙方人民币@@@万元。 　　八、其他事项 　　1、本协议签订后，甲方即刻出具给丙方授权委托书，并提供公司的公章和营业执照副本，便于丙方顺利开展前期的相关工作。丙方办妥前期约定工作后，移交给乙方，再由甲方按约授权或委托给乙方办理本项目开发的相关事宜。 　　2、甲方公司在本协议生效前或与本项目无关的业务往来所发生的债权、债务不涉及乙方、丙方，概由甲方自行负责，由此而造成乙方、丙方利益损害的在该项目产生的甲方收益中偿还。 　　九、本协议自双方签字之日起生效。 　　十、本协议未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商一致同意，与本协议具有同等效力。 　　十一、本协议壹式叁份，由甲乙丙三方各执壹份，同具法律效力。 　　甲方： 　　乙方： 　　丙方： 　　签订时间： 　　签订时间： 　　签订时间： 　　签订地点： 房地产合同范本3　　甲方(卖方)：身份证号码： 　　乙方(买方)：身份证号码： 　　甲、乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售私有住房，达成以下协议，以期共同遵守。 　　第一条：甲方自愿将其位于市区镇村号房地产(以下简称该房地产)出售给乙方，该房地产东至;南至;西至;北至，面积为：㎡，地上附着建筑物面积为㎡。 　　第二条：交易成交价及付款方式。 　　1、甲乙双方协定该房地产交易成交价为￥(大写人民币)，此价格包括房产现有的配套价格; 　　2、乙方于年月日前支付给甲方购房定金￥(大写人民币)，购房定金于交房之日冲抵为购房款; 　　3、乙方于年月日前支付给甲方购房款￥(大写人民币)。 　　第三条：甲方的承诺、义务及责任。 　　1、甲方保证该房地产一切情况介绍属实，承诺和保证该房地产无任何权属或经济纠纷，权属无任何抵押与权属瑕疵。 　　2、甲方保证同户籍、相关亲属及房地产共有、所有人同意出售，保证该房地产出售给乙方后不得有他人向乙方合法追索。 　　3、甲方将房地产交付给乙方之日前迁出房产内的户口，并结清甲方使用该房地产产生的各项费用。 　　4、因甲方出售给乙方的房地产为农村集体土地和集体土地上的建筑，该房地产交易过户所需要的本村村民委员会、镇政府以及镇政府以上级别等有关部门审批、登记等手续，甲方应尽全力配合同乙方妥善办理完毕。 　　5、如果乙方购买的上述房地产可以办理房地产权证时，甲方应无偿予以积极配合，直至办理完毕。 　　6、乙方购买该房地产后，房地产性质无论是否变更，乙方出售该房地产时需要甲方签字时，甲方应无条件予以配合乙方。 　　7、本合同签定，甲乙双方款项付清后，该房产如遇国家征地、拆迁，所得土地补偿收益、房屋面积补偿或经济收益归乙方所有，在征地或拆迁补偿过程中如需甲方出面，甲方应无条件配合乙方办理完毕。 　　8、在以上条款所列甲方承诺、责任与义务中，甲方不得有虚假承诺，不得在上述事宜办理过程中以任何借口拒绝乙方要求，甲方出面签字也包括该房地产办理相关手续过程中政策要求的甲方相关亲属的出面签字，否则视为甲方违约并承担违约责任。 　　第四条：乙方义务及责任。 　　1、该房地产交易过户所需要的本村村民委员会、镇政府以及镇政府以上有关部门审批、登记等手续，所产生的费用均由乙方承担。 　　2、乙方购买的上述房地产可以办理房地产权证时，产生的关于土地、房产等各项费用均由乙方自行承担。 　　3、甲方将该房地产交付给乙方后，乙方使用该房地产所产生的费用均由乙方承担，建筑及附属设施的改动、维护均由乙方自行承担。 　　第五条：过户、交房手续的约定。 　　1、甲、乙双方约定于年月日前到该房地产的管理登记部门办理过户手续。 　　2、甲、乙双方约定于年月日前办理交房手续。 　　3、甲、乙双方任何一方延迟过户或办理交房手续，每逾期一天向守约方支付￥元(大写人民币)作为逾期赔偿金，甲、乙双方任何一方逾期超过7天不配合办理过户及交房手续，守约方有权要求解除