农田租赁合同(13篇)

农田租赁合同(13篇) 农田租赁合同1　　出租方(甲方)： 　　身份证号码： 　　承租方(乙方)： 　　身份证号码： 　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，甲方将其合法拥有的农田租赁给乙方耕种，双方达成协议并签订租赁合同如下： 　　第一条农田基本情况及经营用途 　　1、农田基本情况 　　甲方将其合法拥有的位于： 　　2、经营用途 　　乙方租赁甲方农田用于种植农作物(小麦、玉米)等。 　　第二条租赁期 　　租赁期为3年，即从_____起至_____止。 　　第三条租金及履约保证金 　　1、租金计算 　　租金以本合同第一条第一款所约定的面积，按500元/亩/年计算，共计人民币4150元/年(大写：人民币肆仟壹佰伍拾园)。 　　2、租金每年秋收后给清。逾期90日未付视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权。 　　第四条农田的维护 　　租赁期间，农田的维护管理由乙方负责，相关费用由乙方承担。如乙方擅自改变该农田的用途或不合理使用农田给该农田造成永久损害的，经有关部门确认后，甲方有权收回该农田使用权，乙方还应承担农田功能恢复责任，无法全部恢复的，按当时每亩价格承担赔偿责任。 　　第五条合同解除和合同终止 　　1、未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约： 　　(1)向甲方交回农田; 　　(2)交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用; 　　2、乙方有以下单方违约行为的，甲方有权随时单方解除合同： 　　(1)未按时交付租金; 　　(2)未经甲方书面同意，改变农田用途; 　　(3)未经甲方书面同意，将农田的部分或全部转借或转租他人; 　　(4)在农田上搭建大棚设施; 　　(5)未经甲方书面同意，填高或挖深农田; 　　(6)乙方中途停租的。 　　3、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满之日起10天内将农田完好归还甲方。 　　4、租赁期满，乙方需继续承租的，在同等条件下享有优先承租权，乙方应于租赁期满前3个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 　　第六条违约责任 　　1、甲方违约，应承担乙方本季农田内小麦或玉米的赔偿责任，给予乙方10天处理农田的农作物。 　　2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，并收回农田。如乙方未缴清租赁农田的相关费用的，甲方有权留置乙方农田上的农作物，用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 　　第七条免责条款 　　1、因自然灾害等不可抗力造成甲方农田毁损及乙方损失的，双方互不承担责任。 　　2、租赁期间，因政府国家政策、土地流转集体承包、政府建设需要征用已租赁的农田，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，扣除乙方的青苗补偿费后，剩余部分全部归甲方所有。 　　3、因上述第1、2款原因而终止合同的，租金按照实际承租的天数计算。 　　第八条争议的解决 　　本合同在履行过程中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。 　　第九条其它条款 　　1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　2、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，且具有同等法律效力。 　　3、本合同经双方签字后生效。 　　甲方(签字)__________乙方(签字)__________ 　　20xx年2月1日 农田租赁合同2　　出租方：________________________(以下简称甲方) 　　法定代表人：_____________________ 　　通讯地址：_______________________ 　　联系方式：_______________________ 　　银行户头：_______________________ 　　银行卡号:_______________________ 　　承租方：_________________________(以下简称乙方) 　　法定代表人：_____________________ 　　通讯地址：_______________________ 　　联系方式：_______________________ 　　签订地点：_______________________ 　　风险告知：审查主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致。租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。 　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就乙方租用____________________场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。 　　一、甲方同意将在____________________地块出租给乙方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。 　　二、租赁地块四至界线 　　东以_____为界，南以_____为界，西以_____为界，北_____为界。具体坐标见附图。 　　三、面积 　　本协议租赁土地面积共________亩(平方米)。土地测量以四至道路中线为界。 　　四、租期 　　自____年____月____日起至____年____月____日止。 　　五、租金 　　1、租金按年度计算，每年每亩土地租金如下： 　　(1)自____年____月____日起至____年____月____日为免租期。 　　(2)自____年____月____日起至____年____月____日为租金优惠期，每亩租金为_____元/年。 　　(3)自____年____月____日起，每亩租金基础为____元/年，按每5年递增10%. 　　2、租金实行一年一付，先交后用制，每年于____月____日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。 　　3、乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交部分，每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在30天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方所有。 　　风险告知：租赁中，一般会约定租金调整方式，即不同时期采取不同的租金标准。建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证 　　六、甲方权利和义务 　　1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。 　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 　　3、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 　　4、除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。 　　5、对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。 　　6、对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责园区的公共区域安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。 　　7、做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。 　　七、乙方的权利和义务 　　1、履行合同约定的各项义务。 　　2、具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。 　　3、按照约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排。 　　4、按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。 　　5、爱护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 　　6、按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 　　7、将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格按照本合同有关条款办理。 　　8、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 　　9、整个园区内外及所有建筑物外部(除乙方承租场地范围内自有房屋内部)的广告发布权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 　　10、负责租用土地内的规划(须报园区统一审批)、建设和报建手续工作(乙方土地规划设计要通过甲方审核批准后方能建设)。 　　11、租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租赁土地的用途。 　　12、乙方接受甲方的规划调整(以不超过乙方租赁面积的10%为限)，甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。 　　13、如违反规章制度或物业管理，接受甲方处罚。 　　14、乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。 　　15、每月7日和21日，乙方亲自到园区办公室，领取园区发布的有关通知、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料，逾期不领视同乙方默认签收。 　　八、其他条款 　　1、乙方向甲方支付建设保证金每亩____元，乙方按时进场生产经营，并满足下列协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金，若不按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进行处置。 　　2、乙方还需向甲方支付合同保证金_____元/亩，在合同解除并办清所有清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。 　　3、合同签订后乙方应立即对承租地进行规划，报经甲方同意实施。合同签订后20天内，乙方必须进场建设。 　　4、合同签订后100天内乙方必须在承租地内种植或有效利用场地达到承租土地的80%以上。 　　5、如果在合同签订后180天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划80%的，甲方有权收回未使用的土地，甲方退回已种植部分的建设保证金，其余部分不退，用作补偿甲方的租金损失;如果在合同签订后180天内种植面积达不到甲方批准规划的20%的，甲方有权终止土地租赁合同，已经交纳的保证金全额不退，用作补偿甲方的租金损失。 　　6、乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。物业管理办法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。 　　九、合同中止 　　1、如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所有，其余归甲方或原土地主所有，本协议自行终止，双方互不承担责任。 　　2、土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后，若乙方因本方原因需要转租地块的，必须向甲方申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。 　　3、本合同到期自然终止。 　　十、解除条件及违约责任 　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。 　　(1)未按约定的用途使用场地或逾期进场建设，经甲方两次书面通知未改正的。 　　(2)进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 　　(3)逾期60天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。 　　(4)未经甲方书面同意，乙方累计100天未开展经营活动的。 　　(5)生产经营期间让土地荒废半年以上的。 　　(6)合同签订后180天