餐饮商铺租赁合同11篇

餐饮商铺租赁合同11篇 餐饮商铺租赁合同1　　出租方(下称甲方)：______________ 　　承租方(下称乙方)：______________ 　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议： 　　一、租赁门面描述 　　甲方将其拥有的坐落于_________________________该门面建筑面积共___________平米。 　　二、租赁期限 　　租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。 　　1.合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。 　　2.合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 　　三、租赁房屋用途 　　1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。 　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 　　四、租金及支付方式 　　1、租金_____年_____万元整，(大写_______________)分_____年付清，每次年_____月_____日付款_________________(大写_________________) 　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。 　　五、甲方的权利与义务 　　1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。 　　3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。 　　六、乙方的权利与义务 　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。 　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。 　　七、合同的变更和解除 　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同; 　　(1)未按约定期限交付租金，超过半年以上的。 　　(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。 　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： 　　(1)乙方不交付或者迟延交付租赁房屋_____天以上的。 　　(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。 　　(3)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： 　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。 　　(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 　　八、其他约定 　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 　　2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 　　甲方：__________________乙方：__________________ 　　______年______月______日______年______月______日 餐饮商铺租赁合同2　　出租方（以下简称甲方）： 　　身份证号： 　　联系电话： 　　承租方（以下简称乙方）： 　　身份证号： 　　联系电话： 　　甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。 　　一、建筑地址 　　甲方将其拥有合法所有权的位于________________________的房屋出租给乙方作商业经营使用。 　　二、房屋面积 　　1、甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 　　2、该房屋的面积为_______平方米（以产权证为准）。 　　三、租赁期限 　　1、租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。 　　2、甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空交给乙方使用。 　　四、定金 　　1、乙方应付的定金为人民币_______元（大写：_______），于_______年_______月_______日以现金方式支付给甲方。 　　2、在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。 　　3、租期开始之后，上述定金将自动转为租金。 　　五、租金 　　1、租金年度数额及支付日期，详细如下列表。 　　第一年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。 　　第二年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。 　　第三年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。 　　第四年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。 　　第五年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。 　　甲方指定银行名称：_____________________________________________。 　　银行账号：______________________________________________________。 　　收款人：_________________________________________________________。 　　2、支付方式： 　　租金按_______为一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。 　　3、如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过___日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方违约责任。 　　六、保证金 　　1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币______元（大写：____________），甲方在收到保证金后应予以书面签收。 　　2、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。 　　3、如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。 　　七、其他费用 　　1、租赁期内的水、电、通信等费用由___承担，并按单如期缴纳。 　　2、物业管理费由___承担，并按按单如期缴纳。 　　八、甲方的义务 　　1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。 　　2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。 　　3、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。 　　4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米______元（人民币）计算。 　　5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、饮食行业。 　　九、乙方的义务 　　1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 　　2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。 　　3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 　　4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合，并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 　　5、乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 　　十、合同终止及解除的规定 　　1、乙方在租赁期满后，如需续租，应提前______天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。 　　2、租赁期满后，乙方应在______年______月______日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。 　　3、本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同追究其违约责任。 　　十一、违约处理 　　1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币______元（大写：______）若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米______元（人民币）计算。 　　2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向____________人民法院提起诉讼。 　　十二、其他 　　1、本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。 　　2、甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件） 　　3、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。由甲、乙双方签字盖章后生产。 　　甲方（签字或盖章）： 　　签订日期：______年______月______日 　　签订日期： 　　乙方（签字或盖章）： 　　签订日期：______年______月______日 　　签订日期： 餐饮商铺租赁合同3　　出租方(甲方) 　　身份证号： 　　联系电话： 　　承租方(乙方) 　　身份证号： 　　联系电话： 　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。 　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 　　甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。 　　一、建筑地址： 　　1.1甲方将其拥有合法所有权的位于_______的房屋出租给乙方作商业经营使用。 　　风险提示：明确房屋用途 　　订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上