2022年房地产经纪人考试题库深度自测300题(带答案)(河南省专用)

《房地产经纪人》职业考试题库 一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、Ⅱ型变态反应的病理特点有（　　）。 A.IgG、IgM与靶细胞的相应抗原结合 B.可导致靶细胞溶解 C.可导致对肿瘤细胞的杀伤 D.可导致交叉免疫反应并引起组织损伤 【答案】 ACK7P1W10G9M4W1T5HV5P10Z6I6I3N7V1ZN7C6T4O6M6R4Z9 2、目前确定住宅项目价格的常用方法是（ ）。(2010年真题) A.成本法 B.收益法 C.假设开发法 D.市场比较法 【答案】 DCL2F7Q7R10I10H3Y7HQ8Z9D5R10K2E2P7ZN9D4O6F1G2C10Q10 3、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（ ）。(2012年真题) A.长期培养 B.重点跟踪 C.保持一般性沟通 D.不断了解客户需求 【答案】 BCC3X3X9C9U9Q2R10HT7V6E1J1P10E5D8ZE5R2C9X6E7F8H4 4、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（ ）。 A.市场需求饱和点调查 B.客户实际支付能力调查 C.房地产价格敏感度调查 D.房地产产品位置要求调查 【答案】 DCE6O9Q1O10C3V9V2HG4F9Y3O7M8A6B4ZG4O8C4N9E9J2F6 5、雇员福利属于企业风险类型中的( )。 A.价格风险 B.纯粹风险 C.信用风险 D.利润风险 【答案】 DCP3H1I5K7W9R2X3HZ10F10Y5Q3S5Q1I4ZJ8O1M7Z3F10Y9R9 6、房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（　　）。 A.《房屋使用说明书》 B.《房屋状况说明书》 C.《房屋销售委托书》 D.《房屋质量鏊定书》 【答案】 BCQ3U1O6C9P5E6Y9HP9R1F8P6Z5Y10I8ZD5H2P2C6R1A5M6 7、下列选项中，不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是( )。 A.各级政府有关房地产开发经营的方针政策 B.各级政府有关国民经济社会发展计划、发展规划 C.国民经济产业结构和主导产业 D.国际和国内政治形势、政府的重大人事变动 【答案】 CCJ9U6Q4F3M10V1I1HA2H9V2C7V7N5N7ZK10T9L8A1B9N8X2 8、目前确定住宅项目价格的常用方法是（　　）。 A.成本法 B.收益法 C.假设开发法 D.市场比较法 【答案】 DCX7Q4I10T5L4A4O8HS4S8J10J2Z6Q1M8ZG2I6X3A4E5Q10W1 9、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（ ）。 A.城市性质及区域功能 B.业态规划 C.城市商业规划 D.公共设施 【答案】 BCU8H2X9R3O4W2C7HL9T6G4I7I8X9T6ZD2D7L6P1N2E5F5 10、梗死是指（　　）。 A.缺血引起的坏死 B.生理性程序性死亡 C.厌氧细菌感染而引起的组织坏死 D.结核杆菌感染而引起的坏死 【答案】 ACM9W10X7N6N4Y5A10HH4X10V8J5D8Y1Z9ZO7K7M2G10R6T4X10 11、广告心理效果测定属于( )。 A.广告活动过程的效果测定 B.广告要素效果的测定 C.广告目标效果的测定 D.广告媒体效果评价 【答案】 CCG2Q1K7H6E2F4C8HS5W1H1I7E1X2H8ZY9E6R9N10U3W5Y3 12、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。 A.咬肌间隙感染 B.残根存留 C.右下第二磨牙根尖周炎 D.TMD E.翼下颌间隙感染 【答案】 ACQ6J1F7V3M8J8Y4HA3D9O8D10A4T1J3ZN7U2Z8N4N5W4W4 13、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（　　）。 A.市场定位 B.产品定位 C.客户定位 D.形象定位 【答案】 DCB8T4E7Q9L9E8K5HN5U7T2T10K3T3W9ZD8A10Y6F6Q4H3P9 14、在房地产居间业务中，正确的观点或做法是()。 A.同业协作时应本着真诚的精神，告知合作方的客户自己与合作者非同一经纪机构 B.为防止业主跳盘，应尽早安排双方见面 C.可通过书面委托来防范业主跳盘 D.为提高工作效率，同业协作时可直接或间接与合作方的客户建立联系 【答案】 CCD1R1V10E9C8J10Y9HT7B2T6Y4N1V2J3ZV6J8Y3A2W2Z4U4 15、在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（ ）。 A.房源信息利用率低 B.房源信息容易外泄 C.获得经纪服务佣金少 D.房源信息时效性差 【答案】 BCS6J6M8J5G10K3B8HD9A6M3V5N10X5N5ZR9B2Q6Z1T8G1Y4 16、不符合病毒性肺炎描述的是（　　）。 A.病灶可呈小叶性分布 B.肺泡腔内有大量渗出物 C.可有透明膜形成 D.肉眼观病变不明显 【答案】 BCF9V9V2E8U8Z10B7HT5V7T4Q3Y2G10R1ZK3P5B4W7F8K6T3 17、纤维素性炎可以发生于（　　）。 A.白喉杆菌感染 B.痢疾杆菌感染 C.肺炎链球菌感染 D.脑膜炎双球菌感染 【答案】 ACQ4F9W5C9Y6Q5T4HA8X10T7V4C4G1C4ZY5V4C5B5Y3W4F7 18、与自身免疫病发生相关的因素有（　　）。 A.隐蔽抗原的释放 B.交叉免疫反应 C.遗传易感性 D.T细胞不应答 【答案】 ACX10C4R4Y1N2S5I9HU7O10O5H3H5M9S4ZF6F10O3K10G2L2J6 19、三焦的功能是 A.运行水液 B.通调水道 C.运化水湿 D.泌别清浊 【答案】 ACC2K5W10S7E5C10E6HS10Y10O9S4T1N8E10ZI2A2E6P4F5V4P10 20、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（ ）。 A.附带一些实用信息，增强实用性 B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧 C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬 D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会 【答案】 ACB6S5L10H7S2J6H9HG6R4X4U7V7R8P9ZZ6F2S9M6P5S3S4 21、房地产开发企业的利润最大化取决于()。 A.最高销售单价 B.最大销售规模 C.最高销售单价和最大销售规模 D.合理价格下所推动的销售规模 【答案】 CCE5B2F10Y7U5O1B9HC2J3E1Z10P9G5O5ZH7O6A7I8P9B6N1 22、房地产经纪服务合同保存期限不得少于（　　）年。 A.3 B.5 C.8 D.10 【答案】 BCU5L4W10N3G6O7U2HI1M2S6E4X3F1X2ZT6K1P1B9G10N7E1 23、利用一部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效应”是(　 )的表现形式。 A.抢购促成法 B.涨价促成法 C.从众促成法 D.压力促成法 【答案】 CCV7B1R2Z3Q8B2D3HB6Q6N8Y6Q9F9P4ZP2V5F3O2X1T6G8 24、限价房购房人取得房屋权属证书后（ ）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。 A.3 B.5 C.7 D.10 【答案】 BCI2S5F3L3S6M10D8HA10N6H7B8T1Q2S10ZY2X10Z1M4R1W5X4 25、下列选项中，不属于市场营销活动宏观环境的是( )。 A.人口环境 B.政治法律环境 C.科学技术环境 D.企业所处的地理环境 【答案】 DCF1F1I4T10G2P2F5HH10P9V1T3A6W10E9ZL5M9C9W4P2P10N6 26、患者胃痛暴作，恶寒喜暖，口淡不渴，舌淡苔白，脉弦紧。治宜选用 A.辛开苦降，缓急止痛 B.温胃散寒，行气止痛 C.健脾和胃，行气止痛 D.理气和胃，缓急止痛 【答案】 BCX7C7H5U10O9A3C3HL8Z8G8O9M8Y6G1ZG3U1Q1X2P1V2S7 27、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括( )。 A.固定薪金制 B.佣金制 C.福利制 D.混合制 【答案】 CCM4C3B8H3E1O7K10HL7Q4A10P5M5I4J6ZO3I1T1N6U9N9U9 28、市场营销的环境中，( )是企业营销活动的出发点和归属。 A.消费者 B.竞争者 C.开发商 D.利益相关者 【答案】 ACN5Z9Y3U4C5J5R7HF8J10G9U7U4F9M3ZQ6U5G8N4W3Z10R8 29、房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。 A.了解广告媒体 B.到网站搜索 C.向有关人员了解 D.检查代理合同文本 【答案】 CCV3M6F10C7L10N3E9HK4D10E6S3R7W1N7ZZ3P7S8B7A8U2G9 30、一个广告推广周期的循环过程可以表达为()。 A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布 B.发布一评估结果一跟踪调研一调整一发布 C.发布一跟踪调研一评估结果一调整一发布 D.发布一跟踪调研一调整一评估结果一发布 【答案】 CCE6L3T6A4B4A3S2HK1Q6S9L9R5L5Q2ZA5C8G8N3E6E5F10 31、（六）　　某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。 A.10、2％ B.12、5％ C.14、3％ D.15、6％ 【答案】 CCO2J10G8X3K4S8O5HC10C2K6D8Z10F7C2ZU6N2J7O8B10P6I6 32、 某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（　　）元/m2。 A.3000 B.3520 C.3150 D.3750 【答案】 BCC2B1P3V4R5Y5Z9HK1A5G10B1E2L7G6ZD9T1U2N6P5F7D6 33、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的诊断是 A.舌根部脓肿 B.翼颌间隙感染 C.咽旁间隙感染 D.口底蜂窝织炎 E.急性扁桃体周围脓肿 【答案】 CCA3L3P7R1Y5X2G9HE7A4L10G3H3K2J9ZY9U2G5X8R2O2Y7 34、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是( )。 A.行为记录法 B.实验法 C.实际痕迹测量法 D.抽样调查法 【答案】 CCB3P10