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《土地登记代理人》职业考试题库
一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)
1、对于共有的特征，理解不正确的是（ ）。
A.共有的主体是两个或两个以上的公民或法人
B.共有的客体，既可以是独立物，也可以是集合物，还可以是不特定的物
C.共有是所有权的联合
D.在内容方面，各共有人对同一共有物或者按一定份额享有权利并承担义务，或按平等原则享有权利并承担义务
【答案】 BCZ5W10K4S4Y2X3W5HE8G5L7H1S7B1N3ZY7U5V7T1T2N3X1
2、下列各项中不属于国家行政机关的是（ ）。
A.市消费者协会
B.商务部
C.上海市税务局
D.县级人民政府
【答案】 ACS6B1P3F7Q5S3K4HQ6W5V6N9E8F2K9ZE8P2J7Z5Y6H7K10
3、单方民事行为是指（ ）。
A.根据一方当事人的意思表示就可以成立的民事行为
B.一方当事人只享有权利，另一方当事人只负有义务的民事行为
C.意思表示一经做出就可以生效的民事行为
D.只需意思表示一致不必立即交付标的物即告成立的民事行为
【答案】 ACX5C3Z2G3T2R3Z10HR6V7N10U10M4X7G9ZU4R8S7A9X8M2Q5
4、A地的甲发送纸质信件给B地的乙，要求以十万元购买乙的一辆汽车。乙以电子邮件的形式回复甲，答应以甲所提出的条件出售汽车。下列说法中正确的是（ ）。
A.乙应当以纸质信件的形式进行承诺，所以乙发送电子邮件不能视为承诺
B.甲乙间不成立合同关系
C.合同成立于A地
D.合同成立于B地
【答案】 CCG9I2L6L3F5A7Y6HW7D3K5K6W9V4C6ZW8Q4Y4K5Y3B9M4
5、某市某镇山野菜加工厂是集体所有的乡镇企业，因产品适销，刚开业9个月其产品就已打进韩国和日本市场，并进行了股份制改造。某市政府觉得该企业十分有前途，便准备将其收归国有，由市政府管理。遂指使市工商局于2009年12月将该厂的集体所有性质变更为国有，撤销原企业名称，将企业更名为某市天然菜园。镇政府在该加工厂也有投资，向市政府索要投资款时，但市政府拒绝返还。对本案无权提起行政诉讼的是（ ）。
A.某镇山野菜加工厂
B.加工厂的法定代表人
C.镇政府
D.以自己名义起诉的股东大会
【答案】 DCR3H5P5G10P6R9J8HO7N5Y4N10C8Y7V10ZG3P9O1A2Y8P6O1
6、下列不属于要约的实质性内容的是（ ）。
A.说明性条款
B.质量条款
C.数量条款
D.价款条款
【答案】 ACL6P5H9Z2T2Z4P3HP6M5V3V3Y6Z6R3ZJ3F3X8Z2Y10H9O2
7、某市税务局对李某作出处罚决定，李某向该省税务局申请复议。省税务局受理后按法定程序通知了市税务局，市税务局一直推托未提供证据。省税务局应作何种处理?（ ）
A.中止复议案件的审理
B.撤销市税务局的行政处罚决定
C.驳回李某的复议申请
D.给予税务局直接责任人行政处分
【答案】 BCE1C8C7F5K7S10H10HB3Z5Y9Y10H1H2H2ZL1D4S6T6L2E1X9
8、根据合同法规定，标的物提存后，毁损、灭失的风险（ ）。
A.由债权人承担
B.由债务人承担
C.由债权人和债务人共同承担
D.由提存机关承担
【答案】 ACW10M4G7D5E9F4T3HR9H2W7X5U1L9D8ZS1U4T3M10W10S3N5
9、二审撤销原判，发回重审适用的情形是（ ）。
A.一审判决认定事实错误
B.对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的
C.一审适用法律、法规错误
D.一审判决遗漏了必须参加诉讼的当事人
【答案】 DCC7Z7K5H1R9H6S10HU2Q3Y2Q4J6V4A4ZF7K9T4W8U10J9Q3
10、下列财产中属于按份共有的是（ ）。
A.合伙财产
B.夫妻共同财产
C.共同继承的财产
D.同寝室三名学生共同出资并按出资份额分享使用电脑的时间
【答案】 DCJ9K8R6J3G5G4R7HR7O5O2B9F4L6E5ZG3I8P3W8G3B5J3
11、下列有关行政法上的行政概念的说法不正确的是（ ）。
A.执行与管理没有截然的区分
B.公共行政就是国家行政
C.静态行政是指行政机关、行政组织和行政人员
D.动态行政是指行政活动、行政行为
【答案】 BCU5V1Z1Z10X3X9O3HV8Q6L1X1E4O7T5ZU6B7E6O2X10O1F10
12、下列民事行为中，属于部分有效、部分无效行为的是（ ）。
A.甲将一从国外带回的照相机赠与乙，作为回报，乙将自己的玉佩赠与甲
B.甲与乙签订了一份超过法律规定的最高利息限制的私人借款合同
C.甲公民将自己私藏的手枪一把卖给乙公民
D.甲、乙之间签订一份运输大米的合同
【答案】 BCY10A1Q1G3G8G7T9HP4R5Q3K7O1K10U2ZJ2K9S7S7A2U4M6
13、下列不属于合同变更要件的是（ ）。
A.存在合法有效的合同关系
B.是合同内容的变更
C.应该依照法律规定或者当事人的约定进行
D.以法院或者仲裁机构的裁决或当事人的协议为必经程序
【答案】 DCH2P4A5M4Q2X6J9HN3R1S2L6W3I7L10ZL8G7T10G10E9W1C1
14、甲对乙享有10万元的到期债权，乙对丙也享有10万元的到期债权，三方书面约定，由丙直接向甲清偿。下列说法错误的是（ ）。
A.丙可以向甲主张其对乙享有的抗辩权
B.丙可以向甲主张乙对甲享有的抗辩权
C.若丙不对甲清偿，甲可以要求乙清偿
D.若乙对甲清偿，则构成代为清偿
【答案】 CCW10W7T6Q1F8C9M7HJ7H5J4W4H7L7C6ZL3U9R3S2M3W7Y5
15、以下列财产作抵押的，抵押权必须经登记才能生效的有（ ）。
A.船舶
B.民用航空器
C.林木
D.幼儿园的校舍
【答案】 CCN4I10C2G8U7L8E6HU9A1C7Y4L6F8L9ZJ7D1G5K5N7O6Q10
16、下列不属于海域使用权取得方式的是（ ）。
A.申请
B.招标
C.拍卖
D.划拨
【答案】 DCR1I6T3T9A9T8L4HI6H6A10T2Q7V9B5ZY2I7Q4Z10Q3V1I7
17、内地居民同香港居民在中国内地自愿离婚的，办理离婚登记的机关是（ ）。
A.香港居民居住地的婚姻登记机关
B.内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关
C.婚姻期间共同居住地的婚姻登记机关
D.婚姻缔结地的婚姻登记机关
【答案】 BCQ2P9S1M2U8I2I4HG2C8D2J3F2H6R7ZI8K2H2C6A6C4P2
18、张某、李某二人签订了一承揽合同，合同约定张某委托李某为其打造一套家具，张某支付相应报酬。合同签订后，张某发现妻子已经购买了一套家具，遂通知李某停止打造家具的行为，并愿为其已经付出的劳动支付相应的报酬，李某接到通知后并没有答复，亦未提出异议。但是私下里仍然继续打造家具，等家具做好后，李某请求张某支付报酬，张某拒绝，李某遂起诉至法院，请求张某支付报酬。经过调查，法院认为张某和李某的合同已经终止，判决李某败诉。法院是通过（ ）方式得出李某同意解除合同的。
A.推定形式
B.沉默形式
C.口头形式
D.鉴证形式
【答案】 BCF3G7B1F2N6G6Q1HC6B7W9K10C7K1J2ZU7S6B5H7Q1P1F6
19、民法是我国法律体系中的一个独立的法律部门，属于（ ）的范畴
A.上层法
B.本位法
C.基本法
D.独立法
【答案】 CCM9B8Y10M6Y6O5N3HJ9V7D4U4H7Q6P7ZZ5V2V5N9B7Q3G3
20、下列不属于合同更新的成立条件的是（ ）。
A.须有应消灭的有效债务存在
B.须有新的债务发生
C.须新债务与旧债务的性质相同
D.须当事人双方有更新合同的合意
【答案】 CCU5X10B3Q1B4Z4B10HM1W7O2C5V6W1T10ZZ6O2X7M8Q6N4T1
21、下列关于即时强制的表述中，不正确的是（ ）。
A.其主体只能是行政主体
B.其实施前提是义务人不履行其应该履行的法定义务
C.其主要目的在于维护法律、法规所确立的社会秩序和社会状态
D.其程序性规范相对而言不很严格
【答案】 BCA1Q3Z2R7H6Q9C3HE1G7Q2B8K2S4T7ZE4Q9F4A3G2X7V7
22、下列各项不属于行政违法特征的是（ ）。
A.行政违法是违反行政法律规范，侵害受法律保护的行政关系的行为
B.行政违法是一种尚未构成犯罪的行为
C.行政违法是一种违纪行为
D.行政违法是要承担行政法律责任的行为
【答案】 CCR7V6T8H5P3V4Z10HF8H5S10J1R3J5H6ZE2Y2D5E6Q2F4R9
23、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。对此，下列选项正确的是（ ）。
A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
【答案】 ACJ1W2H8K9X1K2L3HF4N10M4F7I4L1X4ZO5X2J4M5R6N3F6
24、下列各项中，属于债务人适当履行的是（ ）。
A.甲公司与乙运输公司在合同中对于运输路线约定不明，乙运输公司为多得运费，自行选择较远的一条路线
B.甲公司雇佣乙做清洁工，清扫办公室，乙生病，只好临时让丙清扫
C.甲租赁乙的房屋，合同约定用途为居住，但甲却办起了商店
D.甲将房屋出卖给乙，由于天降大雨，房屋地基受损，但甲并未进行修理便向乙交付了房屋
【答案】 BCU6H9J5V9Z9X10W7HW2B2E3H2N7R2J1ZA8Y9G7D8R4B4R8
25、关于行政许可变更和延续，下列说法错误的是（ ）。
A.行政机关不经过被许可人要求而主动变更行政许可事项
B.变更行政许可事项，应当符合法定条件、标准
C.行政机关应当在行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定
D.行政机关逾期未作延续行政许可决定的，视为准予延续
【答案】 ACT5N8E10T5Y2W3V9HG8G9Y7K2J2R8F7ZR8K5Z7D1R9O8Q4
26、5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列说法错误的是（ ）。
A.乙可对该房屋行使抵押权
B.甲与丙之间的抵押合同已生效
C.甲与丁之间转让房屋的合同无效
D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
【答案】 CCB10F8E10H1T9O6M3HN2S1W6Q2X6R3Z10ZB1Q4R2L9J2A6W4
27、我国行政赔偿标准采用的是（ ）。
A.惩罚性标准
B.补偿性标准
C.抚慰性标准
D.实际损害标准
【答案】 CCK8F3S3Y7M6G2W2HQ1G3L1R4M8J1I10ZN7E3I5W9Z2Z3R2
28、设立用益物权的目的在于物的______，设立担保物权的目的在于______。（ ）
A.使用价值；交换价值
B.交换价
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