2022年土地登记代理人考试题库评估300题A4版打印(海南省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库 一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、我国的土地担保物权主要指（　　）。 A.抵押权 B.留置权 C.质押权 D.建设用地使用权 【答案】 ACO1B8B7A7T3Y9W6HT7K3Y4O6F3G6U8ZV7A3F10F10L6D8U6 2、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（　　）年。 A.5 B.5 C.10 D.15 【答案】 BCB7U2E2S9C6L7C3HB1I6Q9J4P8Z1P7ZS5Z4A2D2N2B5J4 3、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（　　）。 A.林地的承包期是三十年至七十年 B.草地的承包期为三十年至六十年 C.耕地的承包期为三十年 D.特殊林木的林地承包期可长于七十年 【答案】 BCO5C5N3R9A4E2S6HH10O8C2U6L4M3X8ZE6O1V6R10C4U5T7 4、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（　　）。 A.2009年6月5日 B.2009年6月6日 C.2009年6月20日 D.2009年7月2日 【答案】 DCN2Z3F2L2S8H10F7HR10U6Y3Z10A2U1L10ZL4Q6Z5D7V1W8H9 5、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（　　）。 A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式 B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系 D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系 【答案】 BCO5Z7P9B9R6H5B7HV1T4S5C7S1D8P4ZF6A8B9S10P10Z10L3 6、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（　　）。 A.罗马法 B.英国法 C.德国法 D.日本法 【答案】 ACF3Z10I3P9I2B6U10HF10N2C2J5F4I2B4ZZ7D5T3D6J3B2H1 7、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（　　） A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书 B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书 C.甲公司可以取得出让国有土地使用权 D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书 【答案】 DCF3T4Q1P10F2U4M4HI10N2E6W10F3Z8R2ZE10G6M7E6D3P4Z9 8、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（　　）。 A.村民委员会 B.乡(镇)人民政府 C.县级以上地方人民政府 D.省级人民政府 【答案】 CCE6Z3M6F10W1W6G4HH2L7A4L4W3W9X8ZX2N3I1R3X4J9W7 9、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（　　）。 A.不可抗力 B.公共利益的需要 C.用地者违法 D.用地者违约 【答案】 ACS7G1G8G9H5T2G3HY3R1E3C5V8O2K3ZY2A8R10H7Y10W2C7 10、征收耕地的安置补助费，按照（　　）计算。 A.需要安置的农业人口数 B.需要安置的家庭承包户的户数 C.被征收耕地的面积 D.被征收耕地的产值 【答案】 ACV5C10P7T5M10I3I6HJ2K10C5S1L3H10Q2ZD2E10V8F5P4A3F9 11、1989年制定，于1994年修改的（　　）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。 A.《土地管理法》 B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》 C.《村镇建房用地管理条例》 D.《国家建设征用土地条例》 【答案】 BCX2I3X7Y6L4K8N4HT5A9V9B4P8V1P4ZI3B4W4W9K4L8I5 12、1950年颁布的（　　）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。 A.《中华人民共和国土地改革法》 B.《国家建设征用土地办法》 C.《土地管理法》 D.《宪法》 【答案】 ACH10Z1J1N2V8L2J1HU3N10P4E9D5C4K4ZJ10N6C1B9C9I2N4 13、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（　　）的人民法院管辖。 A.A市 B.B市 C.C市 D.A.B或者C市 【答案】 CCQ8T10K6I3R8K7P7HJ8I1K7J6T7Q4B10ZM8H3E9W8F6Z6C7 14、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（　　）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。 A.土地使用者 B.土地转让者 C.农村集体经济组织 D.国家 【答案】 DCM9I5E5N2T6U5V6HA3B7T8P4J1S9Q1ZQ6X9Y8R5P1Q1D8 15、（　　）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。 A.协商 B.政府处理 C.诉讼 D.仲裁 【答案】 ACG10I8N9I1Y4U7A6HH5A1L7Q5O9H8I5ZL5V3O1K2C5Z5K10 16、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（　　）。 A.原抵押合同继续有效 B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同 C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭 D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务 【答案】 ACK6V6O6F1R8T3S6HE4W10X10N5H6L5A2ZT9U6F9B9L3O6B7 17、下列不属于土地基本特性的是（　　）。 A.不可替代性 B.稀缺性 C.社会资源 D.最基本的生产资料 【答案】 CCD3Z8C2P9R1S10H1HR8V1Z1K7D6R1N2ZR1J3N7N7B2R1A2 18、当事人之间应当采取（　　）形式设立担保物权。 A.口头 B.书面 C.口头或者书面 D.其他形式 【答案】 BCP9W9U9P10D9H1S1HG2N1C1Y2A4I4D6ZN4L4U3Z5B6H10Q3 19、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（　　）。 A.变为双方共有 B.不变 C.在一定阶段内不变 D.先由双方共有，三十年后返还给集体 【答案】 BCT7W9X9V1I10O4G1HB3H4K4M3F3V9I3ZC7B5B1R2T2Q5H8 20、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（　　）。 A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式 B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系 D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系 【答案】 BCJ1G5E2R6W6V9R3HR7W5P8C5Q5Q6Z6ZK4V5E1Z8A8O3E9 21、（　　）是自物权。 A.所有权 B.使用权 C.抵押权 D.租赁权 【答案】 ACR3E10E6K4S8L1L7HK8Y3C9J3G5H2B10ZY5M5M5D6D8Y2O3 22、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（　　）。 A.自然—经济综合体 B.社会—经济综合体 C.自然—政治综合体 D.社会—政治综合体 【答案】 ACE6B4P1O2D9F2P6HC2X10V10D4R10C9Z10ZZ8Z6B6X8A5O8Z6 23、集体土地使用权是（　　）。 A.担保物权 B.自物权 C.用益物权 D.财产权 【答案】 CCH4X9N4V10F8V7U7HC6H2Y6V5N10L3B10ZB3S8R3W4V10C8J3 24、下列土地权利中，（　　）不得抵押。 A.所有权 B.地役权 C.建设用地使用权 D.土地承包经营权 【答案】 ACW8F6Q9L6Q5R2Z1HG4U5K10F8I10I7T9ZI5I5D5C2K3E3I2 25、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（　　） A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权 B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿 C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 【答案】 DCK4I10D6P1B7W7F1HB4F5I8V6Z10D2B3ZF1G8Z8K4T3R6N10 26、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（　　）特征。 A.支配权 B.排他性财产权 C.对世权 D.请求权 【答案】 BCE3W9Z9J4G7R1I6HZ5C5V1D5O2X5I8ZN6Z9Q3A1L3K2M5 27、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（　　）以上成员或2/3以上村民代表同意。 A.1/2 B.1/3 C.2/3 D.3/4 【答案】 CCH4T2P9N7O1A1W6HT5J10N5J5N4Q3Q10ZA10Y1Q4O7E4W10E5 28、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（　　）。 A.42年 B.50年 C.44年 D.46年 【答案】 CCE1O10A2G3F7W10N1HK3A10J7C5M5Z7K8ZL1T1V10T5S5T3W9 29、下列各项中，（　　）可以抵押。 A.农村土地所有权 B.耕地承包经营权 C.宅基地使用权 D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权 【答案】 DCU5K3A7N2Y6N5E2HY10X2P6Z10S9S2C10ZF7W10G10Z1R9I5O4 30、国有土地使用权授权经营不适用于（　　）。 A.经国务院批准设立的国家控股公司 B.作为国家授权投资机构的国有独资公司 C.中外合资企业 D.作为国家授权投资机构的集团公司 【答案】 CCY1I8B10R7V1K1C8HP8R2Q5H3F6I6R10ZC10U4S6S9G10H10G10 31、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（　　）。 A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确 B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议 C.两者的处理结果不同 D.两者解决方式有所不同 【答案】 BCP5V10V3S1I3R8H2HJ8M3P8D4B8G3H2ZY3L6W10V6O10U9P7 32、 用（　　）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。 A.行政复议 B.仲裁 C.调解 D.诉讼 【答案】 CCS8I9G5L7R9Y10S3HE5A