2022年土地登记代理人考试题库通关300题a4版(黑龙江省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库 一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（　　）。 A.原抵押合同继续有效 B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同 C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭 D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务 【答案】 ACA3X7F6F5E5L6A7HS6D1F4B4C7W4S4ZD1K1F3K2Z9B4P9 2、下列对物权的表述错误的是（　　）。 A.物权是一种财产权 B.物权是以一定的物为客体的财产权 C.物权是请求型财产权 D.物权可分为自物权和他物权 【答案】 CCK3V5M7X3Q4K8E8HG3J1C8H7P8Z2Y1ZG10Y1O8M4J6W7Y8 3、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（　　）。 A.商业用地 B.工业生产用地 C.工业仓储用地 D.工业采矿用地 【答案】 DCD5K5W10R7A4B7K2HW6T3D8W5E7W10K5ZV3G7S1V10T1Q7S9 4、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（　　）。 A.解除合同 B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金 C.可以请求违约赔偿 D.要求土地管理部门必须继续履行原合同 【答案】 DCM9K9R1P10I3H10P3HK5X4O6L8V4G4P3ZB8E5Z10N5Q9D8R5 5、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（　　）。 A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押 B.国有土地租赁权人有优先受让权 C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿 D.可以随意随时终止租约 【答案】 DCY10Z1U5W3L8Z10M6HO10X7R7O4E6F7X3ZS2E4N3Z1Z8B6S6 6、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（　　）。 A.荒山 B.荒丘 C.荒滩 D.荒岩 【答案】 DCI6I6S1K3M9Y10Y9HL6D7T10Y8V8I10B6ZG6M7A4Z7D9N5V6 7、下列各项中，可以成立留置权的是（　　）。 A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还 B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具 C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取 D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画 【答案】 BCO8K5W7K4Z10C7P10HX6T10W4O9N8P6Q4ZW8F9F9J1L4I2S1 8、不属于财产权的是（　　）。 A.物权 B.债权 C.名誉权 D.准物权 【答案】 CCZ7Z6E5W1J5W5H10HL4X4A5A7V1R4D1ZG6D4N1W9W2N9L4 9、香港土地批租授予一般用地者（　　）的权利。 A.地上权 B.永业权 C.物业权 D.租业权 【答案】 DCI8B3U5U5V10L8L5HQ2C5A9B1V5S10F2ZK6O5G3P7W4X6E6 10、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（　　）。 A.应当将征收的土地退还村集体耕种 B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地 C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费 D.土地退还后，土地所有权仍属于国家 【答案】 BCU5D1X2K7N3S3T6HV10T10R1S3K1Q6Q1ZC6N9A2Z5L1G3S8 11、宅基地使用权的权利主体是（　　）。 A.自然人 B.集体经济组织成员 C.事业单位 D.城镇人员 【答案】 BCZ6M1E2K2J2L8H5HW7Y8S6H9H1K5U6ZF4J5L3E7O9G2K2 12、法国立法对空间权的态度是（　　）。 A.没有规定 B.明令禁止 C.有限制 D.无限制 【答案】 CCR6W6S1C3T3D8K9HV3U3V1Q2O9P7O3ZZ9G8C9F2I6T4G10 13、下列关于抵押权的说法中，正确的是（　　）。 A.抵押权是物权，故具有永久性 B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护 C.抵押权不受诉讼时效的限制 D.抵押权受到除斥期间的限制 【答案】 BCP3A4N9F3D10M1S1HY7Z10Y4J10L8Q2L10ZN5I3J3Q7V5S1M9 14、1960年11月3日，中共中央发出的（　　），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。 A.《农村人民公社工作条例修正草案》 B.《国家建设征用土地办法》 C.《高级农业生产合作社示范章程》 D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》 【答案】 DCK3Y3L10D4A3Y1U1HR5V5Y4N3N10G3Q8ZR7N3T6K9Z7O3R1 15、没收的对象为（　　）。 A.地主及官僚资本的土地 B.集体的土地 C.个人的土地 D.农民的土地 【答案】 ACR5X1B1U7Y4N9E9HR5R3X1N4X9X4H3ZL2T8Z9Q1D3T6O8 16、以下对土地所有权的理解中，错误的是（　　）。 A.土地所有权与自然资源所有权可以分开 B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 C.空间所有权包含在土地所有权范围内 D.集体土地所有权具有绝对性 【答案】 DCA2M1R2V5W3V3S6HW6L3B7S8X6O1F4ZE2G1N5Q6Z6I10I2 17、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（　　）。 A.农民宅基地使用权 B.乡镇企业用地使用权 C.乡村公益用地使用权 D.采矿用地使用权 【答案】 DCV9X6A9Y1M2V10P7HY6P9I3N8R7X1M7ZW1Q1I6M7C5E2D2 18、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（　　）。 A.确定土地权利归属的过程 B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作 C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定 D.地籍管理的主要内容 【答案】 CCP9B5D5B1X10M9X1HW9B9D7W4Q3U10Z10ZE2U6D7U7A7I1Q1 19、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（　　）年调整一次 A.3 B.5 C.8 D.10 【答案】 BCZ8A9Z8A6G5M7W4HP7S9R4W6Q3M8U6ZV1A10N4P2W7X5I1 20、土地使用权能够出租的，应当满足（　　）条件。 A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地 B.土地使用权的使用期限超过二十年 C.土地使用权的使用期限超过四十年 D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织 【答案】 ACO2Z7E2A7I9T7G4HR2P7I4Z10O4K2J6ZX7U3B7B6Y3I8N6 21、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（　　）年未开工的，可以无偿收回。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 BCI6U3Y4F8P2T2T1HI4A8G3B4J8K5V3ZO1O7A8Q1I9J10U6 22、享有向用地者让与权利的是（　　）。 A.只能是集体土地所有者 B.只能是集体土地所有者的代表 C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表 D.当地政府 【答案】 CCL10X3X3Y2Y4N8P8HN1R10I3A8S6G1I8ZY1A3B4E7C1D6R10 23、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（　　）提出申请。 A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门 B.省级人民政府计划管理部门 C.省级人民政府 D.国务院国土资源部 【答案】 ACP5F3T9Q3Y8O6U9HE6C2S7G1K3J7D10ZW9A6Q4S6U1I7J2 24、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（　　）。 A.城市的土地 B.农村和城市郊区的土地 C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等 D.国家依法征收的土地 【答案】 BCT7G10R5F8I5W7D8HD3E9U6F1I1G8K6ZC2N4S1N4C3W3E6 25、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（　　）作为土地的所有人。 A.生产队 B.村民集体 C.生产队农民集体 D.村民委员会 【答案】 CCP10R10Y5H8M8F3C5HT1V1D9G10W7V5G7ZL7Y6J10P1E1L9B8 26、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（　　）。 A.土地国家所有制 B.农业生产合作社土地所有制 C.农民土地私有制 D.家庭联产承包责任制 【答案】 DCP6Y6U5L8F9W5H6HQ4L2F1M1T2K2S5ZE5F5V7P6S5E8R10 27、《国家建设征用土地条例》颁布于（　　）。 A.1980年 B.1981年 C.1982年 D.1983年 【答案】 CCP9L8B5S6E10A3F4HP6L4O8O10H6C4W8ZI8F6A10B5U4Z10Q9 28、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（　　）设立。 A.地表、地层 B.地中、地下 C.地表、地上或者地下 D.地上、地下、地中 【答案】 CCP10O2U1B2Q9Q8V5HK3D9X2S6F1P5D4ZL6X6U4H7X8L5X7 29、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（　　）。 A.两证 B.多证 C.一证 D.两证或多证 【答案】 CCJ3F6A4K8U8S3S4HB9U1N10M3Q3C3Y3ZL6Z9Q3H10X6B2H1 30、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（　　）。 A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权 B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权 C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权 D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行 【答案】 CCE2J2U2L9C5J10Q7HK7O8X3K4Y3H3E6ZX2G2S9C3H8D4Y5 31、 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（　　）规定。 A.省级人民政府 B.市级人民政府 C.国务院 D.省国土资源管理部门 【答案】 ACF3G8B1O1Y10V8M9HA4H9V1S9Z10Z1R4ZR7H3M10C3D8F4S8 32、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（　　）。 A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一