2022年土地登记代理人考试题库提升300题及1套参考答案(山东省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库 一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、 下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（　　）。 A.争议的事实、理由和要求 B.认定的事实 C.适用的法律、法规等依据 D.争议双方当事人依法达成的书面协议 【答案】 DCO2R9D5U5L10R10R1HW2I3G8T7S3E7Y3ZC2K2A7I9B8M3W3 2、 国家依法对土地实行征用以后，应当（　　）。 A.及时返还，并给予补偿 B.及时返还，并给予赔偿 C.导致土地受损的，国家给予赔偿 D.未导致土地受损的，无须给予补偿 【答案】 ACE9Q10F7Z9O7Y2P4HG10F10H6J2F1D9V3ZD2J10V4S9N9I10Z1 3、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（　　）受理和处理。 A.省国土资源行政主管部门 B.县级人民法院 C.乡土管所 D.乡人民政府 【答案】 DCM4C9L8O5E8V9F6HG2Q10X9H7F3C4T4ZW5F3G10B6H6L5F5 4、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（　　）。 A.原《集体土地使用证》 B.集体土地使用权转移协议 C.转移协议批准文件 D.土地征用协议及批准文件 【答案】 DCH3M8F3N9G4S1Q5HM3V7T1X6A3I9N1ZK2M3R1F7X4N3N3 5、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（　　）。 A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织 B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制 C.村民小组具有一定的自治权 D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的 【答案】 DCX5T10D8Z1Q2R8Y4HE3U9I6Y4F9Y7H10ZW8W3C4B5G6K8R6 6、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　　）。 A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同 B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立 C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押 D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人 【答案】 DCS8D10T4V2I8Y4T4HN6U8Q3U8X8G5W4ZA9W2W7J6E6V1X8 7、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（　　）的人民法院管辖。 A.A市 B.B市 C.C市 D.A.B或者C市 【答案】 CCD2A5R3Q1I2H2V1HY4Q9G10N2X8D2T1ZT3A4Z1U10D2Z5J2 8、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（　　） A.不动产；动产 B.动产或者权利；不动产 C.动产与不动产；动产 D.不动产；动产与不动产 【答案】 BCJ2J9D5J10L7A7E3HA9R10D9Y2W4B6W7ZS2T10S3V7Z8Y10O5 9、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（　　）。 A.折价 B.拍卖 C.流押 D.变卖 【答案】 CCX9S6B9L7H6P4C3HJ8E8V3H6I9O4D5ZA7S4J1G7H5O4B9 10、土地权利体系设置的宗旨是（　　）。 A.充分利用土地权利 B.保障经济的可持续发展 C.土地使用形式 D.权利设置得当，严格执法 【答案】 BCZ3V2J10A10G3B10N3HR1C5A6X2W6L3S10ZD2O4H1C2H1S6Y4 11、国有土地使用权授权经营不适用于（　　）。 A.经国务院批准设立的国家控股公司 B.作为国家授权投资机构的国有独资公司 C.中外合资企业 D.作为国家授权投资机构的集团公司 【答案】 CCR3N5N8K1S6K2U5HU6L7S9X9R1N3F5ZQ7R10U5O2L10C4P3 12、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（　　）。 A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度 B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避 C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避 D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定 【答案】 ACC1G7H5X3Q9B10D9HL8N8D10I7N9H4W9ZC7R5W9H10O9N2M8 13、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（　　）年的，应视为现使用者所有。 A.17 B.20 C.25 D.30 【答案】 BCP7V10J2I6I3T10V9HA7T6N6T1D1J3P4ZI6I5U5Y5G9Y10O4 14、 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（　　）。 A.大大提高 B.有所提高 C.不因征地而降低 D.不会降低 【答案】 CCR3A10U8H9H1X4J3HO7A3E3G7N4R10W3ZK9J8S7R8Q2G10D10 15、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（　　）。 A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价 B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的 C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的 D.五个竞买人的报价均低于底价 【答案】 DCD10S1U1Q5Q5T1W8HN5H3I5H1S8T7M1ZR10G9B8F4H4V5S9 16、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（　　）作为国有土地所有者代表实施。 A.国务院 B.市、县级人民政府 C.国家土地管理部门 D.市、县级政府土地管理部门 【答案】 DCQ2F6H3U4O8W10J5HT2X10L7G10J6U5U2ZL6M10J6U7A10N10C1 17、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（　　）。 A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权 B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权 C.未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权 D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者 【答案】 DCS5M2N3Z7U6E1D5HX9P5G9O3C5T8A3ZP6Z2M3X9Q2E4H7 18、集体土地所有权制度建立的法律依据是（　　）。 A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地 B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地 C.农民私有土地 D.不能确定权属的土地 【答案】 ACM2X8X9D2O2R9B6HT3H4M9X8W7R3A8ZY7V2G6N1R4E6G7 19、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（　　）。 A.集体所有 B.不可交易性 C.所有权与使用权相分离 D.所有权与使用权相统一 【答案】 CCU4K5U7S10U4N7K2HI4F1Z8S3M7N9X3ZB8G9C5S6K10Q10Y1 20、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（　　）。 A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定 B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业 C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定 D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业 【答案】 BCC2C1F6I7R1O6M4HM3W5I2X1A3N5T1ZY7B1Z9D9M10E4F1 21、下列土地权利中，（　　）不得抵押。 A.所有权 B.地役权 C.建设用地使用权 D.土地承包经营权 【答案】 ACF2C2N4L6V2I1S6HI5O10I1J10U9M9V6ZU5L1T5K3J1H8G9 22、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（　　）。 A.权利取得的基本程序是依法审批 B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资 C.土地的用途是从事农业生产经营活动 D.权利主体是乡镇企业 【答案】 CCV1R3O10R2T7F3F9HY8F10Y5S5K1Q6J1ZT1C8P6G8G3Q2B10 23、关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（　　）。 A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位 B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能 C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让 D.处分权是指对自然状态的改变 【答案】 BCJ4J3T9X9T5P3O9HE7E7T5L7N10Q6Y7ZN8W6T6N1U5V7S5 24、确定土地侵权民事责任形式的是（　　）原则。 A.过错责任 B.无过错责任 C.公平责任 D.违法责任 【答案】 ACG6F3A1F4E6A7V1HZ2M8Q7U5C4M2G10ZT1A5X6J8T3D10L7 25、土地使用权出让，由（　　）负责。 A.县人民政府 B.县、乡人民政府 C.市人民政府 D.市、县人民政府 【答案】 DCV4P8W7O6S3G7T8HU7X3U9Z3Z9M1O5ZF8T2X3N7E8U8L8 26、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（　　）。 A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度 B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避 C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避 D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定 【答案】 ACM8V5N7I10O1K7Y4HI8R6N8Q8W2N4F1ZL6X7J7P5X4V9M6 27、 根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（　　）公顷的，由国务院批准。 A.三十 B.三十五 C.四十 D.五十 【答案】 BCO5K8B3G8L4L7A6HM4P8M6Z4F3X3J1ZJ5N10W8A3Q8T9Q3 28、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（　　）。 A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权 B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的 C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额 D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系 【答案】 DCV1B3Y7H1H9E4D10HC4T4W5P9X8Z9R1ZP8C3M3V3X3C7Z8 29、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（　　）。 A.所有这些土地都归沙河乡所有 B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有 C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有 D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有 【答案】 DCD5X10W6Z1L4X4X5HF5I3G8R9X2Y4O