实用的宾馆转让合同3篇

实用的宾馆转让合同3篇 宾馆转让合同 篇1 甲方： 　　乙方： 　　甲方位于安岳县岳阳镇王家坝绿健豪庭4楼翔和宾馆转让给乙方经营、管理、使用。双方经反复协商一致，双方达成如下条款： 　　一、甲方将翔和宾馆现有设施、设备、经营权一起转让给乙方，转让金额为45万元。大写：肆拾伍万元整。 　　二、甲方现有翔和宾馆经营面积约900平方米，租给乙方做宾馆使用。 　　三、转让租赁时间暂定_____年：从20__年____月___日起至_____年____月___日止。 　　每年房租为：18万元，大写：壹拾捌万元整。 　　乙方租赁甲方房屋租金前四年租金不变。以后每隔两年在上年的租金总额上递增10%。 　　从第五年（即20__年___月___日）开始递增10%。 　　即租金为：19.8万元。大写壹拾玖万捌仟元正。 　　第六年房屋租金为19.8万元。大写壹拾玖万捌仟元正。 　　第七年房屋租金为21.78万元。大写贰拾壹万柒仟捌佰元正。 　　第八年房屋租金为21.78万元。大写贰拾壹万柒仟捌佰元正。 　　第九年房屋租金为23.958万元。大写贰拾叁万玖仟伍佰捌拾元正。 　　第十年房屋租金为23.958万元。大写贰拾叁万玖仟伍佰捌拾元正。 　　四、从转让之日起，乙方应向甲方交纳保证金：2万元，大写：贰万元整。（保证金在乙方经营期间满，交清一切费用，甲方无息退还给乙方。乙方若中途中止合同，甲方不退保证金）。 　　五、合同期满，乙方交清租赁期间的所有费用及完清相关手续，乙方若续租，同等条件下，乙方享有优先租赁权。 　　六、乙方在经营过程中，由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有关法律法规由乙方独立原野刑事责任和民事赔偿责任。甲方不承担任何责任。 　　七、乙方租赁期间所产生的一切费用均由乙方自行承担。甲方不负责。 　　八、乙方在租赁经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必须要对翔和宾馆进行安全消防等方面的改造，应由乙方出处面处理，并承担相应的改造费用。 　　九、乙方在经营过程中，不得再次转让。 　　十、乙方在经营过程中，若因甲方需要变卖房屋，甲方应保证该转让合同继续履行有效。 　　十一、甲方新拾建一平台，如因国家政策需要拆除，由甲方负责处理。 　　十二、甲方转让给乙方经营期间，乙方不能变更现有翔和宾馆的一切法定负责人的相关经营许可证件。乙方更不得利用该宾馆的证件进行违法犯罪活动。否则，造成一切后果均由乙方自行负责。 　　十二、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。 　　十三、未尽事宜，双方协商解决。 　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日宾馆转让合同 篇2 甲方(转让方)： 　　乙方(受让方)： 　　甲、乙双方就 宾馆及其附属设施转让事项，经协商一致，达成以下合同条款： 　　一、甲方自愿将坐落在 ,原设计用途为办公楼，现为 (商号)宾馆经营的 层楼房(建筑面积 平方米，产权证号 )及其附属设施转让给乙方，与所转让房产相关的土地使用权同时转让给乙方。 　　二、双方约定上述房地产及附属设施总价款为人民币大写 元(小写 元)。 　　三、乙方于合同签订时，向甲方支付首付款人民币大写 元(小写 元)，首付款的支付办法 。 　　剩余款项 元由乙方于签订本合同后 日内交付， 剩余款项的支付办法为 。 　　四、甲方保证自己是该房产合法所有权人，并保证自己对相关土地有合法的土地使用权。 　　五、甲方于乙方交付首付款后即向乙方交付该房产及附属设施。附属设施由甲方编制清单，交乙方确认。乙方确认后的清单作为本合同的附件，为本合同的组成部分。 　　甲方向乙方交付房产时，相应的房权证与国有土地使用证一并交付乙方，甲方保证所提交给乙方证照的真实性。 　　甲方向乙方交付房产及附属设施的同时，由甲方向乙方移交宾馆的经营权。 　　该宾馆的商号自移交之日起归乙方享有，乙方有权继续使用或者变更，甲方不得干涉。甲方承诺不再使用该商号。 　　宾馆的所有聘用人员自宾馆移交之日起由乙方管理，甲方不得干预。 　　六、乙方支付首付款后，甲方应根据乙方的要求办理该宾馆的工商和税务变更登记手续并积极配合乙方办理房产过户手续 ，以上手续完成后，乙方应向甲方付清全部剩余款项。 　　七、甲乙双方约定，办理宾馆的工商和税务变更登记手续的有关费用由 方承担;办理该房产过户 手续所产生的有关费用由 方承担。 　　八、甲方保证未就该宾馆设定任何担保。 　　九、如甲方违反本合同条款，不能按规定交付房产或交付房产后不积极协助乙方办理过户手续，应向乙方支付 元的违约金 ;若甲方不能应乙方的.要求办理工商和税务变更登记手续的，应向乙方支付 元的违约金。 　　若乙方不按规定期限支付房款，每逾期一日，应向对方支付 元违约金，预期超过 日，甲方有权解除合同。 　　十、甲方交付该宾馆前，有关该宾馆的债务包括但不限于与该该宾馆有关的电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费以及为宾馆经营采购有关原材料的费用等由甲方承担;交付该宾馆前，有关该宾馆的债权由甲方享有。 　　宾馆经营移交前，聘用人员的劳动报酬由甲方负担;宾馆经营移交后，留用人员新产生的劳动报酬由乙方支付; 　　宾馆经营移交后，新产生的债务由乙方承担，新产生的利润以及债权由乙方享有。 　　十一、甲方双方商定，在本合同签订后，交由 公证处对本合同进行公证，公证费由 方支付。 　　本合同一式三份，由甲乙双方各持一份，另外一份于双方签订后暂由乙方保存，在本合同公证时由乙方交由公证处存档。 　　本合同自双方签字之日起生效。 　　甲方(转让方)： 　　委托代理人： 　　乙方(受让方)： 　　委托代理人：宾馆转让合同 篇3 甲方：(转让方) 　　乙方：(受让方) 　　丙方：(宾馆出租方) 　　根据《合同法》，就甲方将位于的宾馆，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成本宾馆转让合同范本： 　　第一条 甲方与 年 月 日前将位于 宾馆{面积 平方米}转让给乙方使用。 　　第二条 该店铺所有权证号码为 ，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为 ，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有。 　　第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括 }全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。 　　第四条 乙方在 前一次性向甲方支付顶手费人民币大写 万元整{小写： 元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 　　第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关， 　　第六条 乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的 的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任， 　　第七条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。 　　第八条如果宾馆转让合同范本签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的 的违约金， 　　第九条 宾馆转让合同范本一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。 　　甲方：_______________________________ 　　乙方：_______________________________ 拓展阅读 　　如何签订转让合同 　　签订转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。 　　一、转让人的基本情况 　　1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。 　　2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。 　　二、 转让合同之转让物条款 　　在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。 　　三、 转让合同之交接条款 　　1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。 　　2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 　　3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。 　　4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。 　　四、 转让合同之保证金及转让费条款 　　1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。 　　2、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。 　　五、 转让合同之拆迁补偿条款 　　当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。 　　六、 转让合同之转让手续 　　在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。 　　七、 其他事项 　　应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。 第 11 页 共 11 页