商业融资的计划书5篇

商业融资的计划书5篇 商业融资的计划书篇1 福建省龙岩市华联万家超市是由邓先生个人独资成立的一家商业零售实体。母体是福建省龙岩市新罗区达食品商行。现打算再开一家综超，想向国内资金方融资 项目企业简介： 1500平方综超(店名使用我华联万家的商标logo，并由我华联万家直接经营) 项目运营者福建省龙岩市达信食品商行，__年注册，是福建紫山饮料、北京牛栏山二锅头经销商。 (达信商行于__年12月31日全资投入约10万元人民币，运营华联万家大洋佳庆店，并在__年1月底实现了量销费用平衡。) 项目在福建省龙岩市新罗区市区一个小区内，整幢的底层，1500平方，场外面积有近500平方，是这个小区的“行政中心位置”，位置绝佳。租金不贵，还不到15元/平方，租期可达__年。此房为__年建成，目前还没交房，是福煤集团的小区。这个小区原有33幢，每幢6层×12户/层。现小区内由我福建省龙岩市政府指定的经济适用房已由__年建成正在交付使用的有30幢，每幢6层×12户/层，目前已经动工并已在建(目前已在建达第三层)的别墅达30幢。 小区外的原当地村庄住户有100户，租用户有500户，另向当地村庄租用的办公用的企业有20多户，都是食品、建材类的经销商，合计总辐射人口可以达5000户，约15000到16000人。按每户月消费300元计，此超市的月消费容量就能达到150万。我们保守些一个月做到80万应问题不大。 项目利润率： 前台毛利就正常可以达10%，后台毛利在于堆垛、进场费用、其他各项费用，这对一家零售企业来说是相当可观的收入，现在国内的零售商都有案例的。 管理团队介绍： 开业策划由福建省陈晶名营销管理团队进行全程策划。他们这个团队在我们国内已经有十多年的营销经验及成功案例。开业以后由达信商行邓先生自行组建团队进行管理。 融资资金使用预算： 融资历资金200万元人民币。使用安排明细如下： 1、进货60万。 2、安保货架、装修等硬件设备约45万。 3、租金约10万。 4、人员周转用约10万元 5、其他费用使用约5万 6、后续备用资金20万7、二期备用资金约50万。 其他： 邓先生是福建省龙岩市上杭县人，来自著名的将军之乡--福建省龙岩市上杭县才溪镇，在龙岩市有相当的人脉。同时邓先生本人在__年获得了国际劳工组织颁发的创业者合格证书(siyb证书)，目前在龙岩市区的siyb学员成员已达__多人。且很多精英都创业成功并拥有了价值不菲的企业。这些siyb资源是邓先生相当不错的人力、社会资源。 邓先生在食品零售行业有8年的成功经验。与华润集团、家乐福、上海乐购、沃尔玛、上海大润发、上海华联、上海联华、欧尚等等国内国际零售企业巨头有多年的业务交流、合作。曾在苏州成功组建业务团队，参与并主导了伊利牛奶液态奶的销售，实现了8个人的业务员团队年销售伊利牛奶达3个多亿的业绩。 在苏州全程组建公司营销队伍，成功实现了口子窖在苏州市场的销售，一年内将口子窖的市场份额从0达到了90%多，并实现当年的销售业绩达200万。 邓先生原在苏州的业务团队成员现在近十来个都自己开公司并代理各类品牌并实现年销在数百万。利润都相当可观。 此次融资方式： 方案一：资金方列为新店的股东，享受5年的股利分红。邓先生在头三年须全额向资金方支付完资金方的投资。5年后邓先生将完全拥有新店全部的股权。但资金方仍享受每年5%的分红。 方案二：资金方列为新店的股东，指定专人参与管理，但以邓先生为新店的管理负责人。资金方享受约定的股息分红。邓先生按十年期每年支付资金方的投入(200万)的年本金，也就是20万/年。资金方的股份也按这样的计算方式逐年递减。直到邓先生全额持有此店的全部股份。 商业融资的计划书篇2 一、 项目名称 深圳某投资公司融资租赁行业项目商业计划书案例 二、项目背景 近年来，随着我国融资租赁市场的快速发展，银行系金融租赁公司市场份额也得到了较大的提升，银行系租赁业务余额占据整个行业的半壁江山。银行系金融租赁公司以其自身资金实力较强的特点，仍将持续发展。 近年来，通过不断的金融创新实现快速发展成为各类金融机构最突出的发展战略之一。其中，工银租赁在这方面也进行了有益的尝试。例如，借鉴国际上飞机租赁的典型交易结构，首创在保税区设立SPC开展飞机租赁的“保税租赁”模式，有效突破了现行财税法规滞后对租赁业务的限制，不仅为开展飞机租赁业务开创了新思路，而且为今后开展杠杆租赁等复杂交易积累了经验。 工银租赁还利用天津保税港区的保税政策，与全球最大的船舶租赁公司SEASPAN及国内最大的航运企业共同实施了目前全球最大的集装箱运输船——1.3万标准箱集装箱运输船租赁项目，开创了国内转口租赁新模式。各金融租赁公司还广泛合作，开展了众多大型项目的联合租赁。租赁模式创新的形成和发展，是银行背景租赁公司为租赁市场注入新活力，是金融租赁业持续发展的新动力。 融资租赁只是进入某一领域的敲门砖，更多的是要进入市场，拥有足够大的资产群，拥有足够多的客户群体。比如重卡的客户除了购买需要资金支持之外，重卡的消耗，如轮胎、油品等，也很需要资金支持，都可以做集成服务，后续市场非常大。因此，中国厂商系租赁公司朝工业服务方面发展，通过融资租赁进入现有的客户群，积累在客户里面的影响，形成客户资产，最后提供后续的增值服务，这样才能成为一个可以持续发展的路径。 独立系的融资租赁公司，在收购重组后经过三年多的发展，形成了一定的资产规模。根据国家宏观经济环境和市场竞争态势的发展，国内独立第三方租赁公司正在进行重新调整再造，包括业务、市场、客户，以及风控体系、退出机制等，更多的是要寻找到适合公司发展的新的商业模式。 金融租赁公司与厂商系租赁公司都以其自身的优势，在未来的融资租赁市场中将继续保持发展的趋势。而对于独立第三方租赁公司而言，其业务开展的灵活性，将更加适合我国中小企业的发展，未来，中小企业巨大的资金缺口，将推动我国独立第三方租赁公司业务的发展。 三、商业计划书内容 第1章：融资租赁行业项目摘要 1.1 融资租赁行业项目概况 1.1.1 项目背景 1.1.2 项目简介 1.2 融资租赁行业项目优势前瞻 1.3 融资租赁行业项目融资与财务分析概况 1.3.1 项目融资方案概况 (1)产业基金融资分析 (2)私募股权融资分析 (3)公开上市融资分析 (4)其他融资渠道分析 1.3.2 项目财务分析概况 第2章：融资租赁行业项目公司介绍 2.1 融资租赁行业项目公司发展简况 2.1.1 公司基本信息 2.1.2 股东持股情况 2.1.3 主要产品服务 2.2 融资租赁行业项目公司组织架构 2.2.1 内部部门设置 2.2.2 对外持股情况 2.3 融资租赁行业项目公司管理模式 2.4 融资租赁行业项目公司经营情况 第3章：融资租赁行业及目标市场分析 3.1 融资租赁行业发展现状与市场前瞻 3.1.1 融资租赁行业发展历程 3.1.2 融资租赁行业发展现状 3.1.3 融资租赁行业市场前瞻 3.2 融资租赁行业项目目标市场分析 3.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析 3.2.2 市场规模分析 3.2.3 盈利情况分析 3.2.4 市场竞争分析 3.2.5 进入壁垒分析 3.2.6 前瞻市场分析总结 第4章：融资租赁行业项目产品/服务分析 4.1 融资租赁行业项目产品/服务简介 4.1.1 项目产品/服务名称 4.1.2 项目产品/服务特征 4.1.3 项目产品/服务性能用途 4.2 融资租赁行业项目产品生产经营计划 4.2.1 项目产品生产方式 4.2.2 项目产品生产设备 4.2.3 项目品质控制和质量改进 4.2.4 项目产品成本控制 4.3 融资租赁行业项目产品/服务市场前瞻 4.3.1 项目产品/服务竞争优势 4.3.2 项目产品/服务市场前瞻 第5章：融资租赁行业项目研究与开发 5.1 现有技术开发资源以及技术储备情况 5.2 融资租赁行业项目团队对外合作情况 5.3 融资租赁行业项目研发团队技术水平 5.4 融资租赁行业项目研发投入计划 5.5 融资租赁行业项目研发团队激励机制与措施 第6章：融资租赁行业项目市场营销策略 6.1 融资租赁行业项目营销战略 6.2 融资租赁行业项目市场推广方式 第7章：融资租赁行业项目融资和资金退出 7.1 融资租赁行业项目资金需求用量与期限 7.1.1 项目总投资 7.1.2 固定资产投资 7.1.3 流动资金 7.2 融资租赁行业项目资金筹集方式 7.2.1 项目资本金筹措 7.2.2 项目债务资金筹措 7.2.3 项目融资方案分析 7.3 融资租赁行业项目资金筹集方式 7.4 融资租赁行业项目资金使用规划 7.5 融资租赁行业项目投资回报前瞻 7.6 融资租赁行业项目资金报酬与退出 7.6.1 股票上市 7.6.2 股权转让 7.6.3 股权回购 7.6.4 股利 第8章：融资租赁行业项目财务预测 8.1 财务评价基础数据 8.1.1 财务评价依据 8.1.2 财务评价基础数据 8.2 项目销售收入前瞻 8.3 项目成本费用估算 8.4 项目盈余利润估算 8.5 项目财务评价结论 8.5.1 项目盈亏平衡分析 8.5.2 项目敏感性分析 8.6 公司财务评价报表 8.6.1 公司现金流量表 8.6.2 公司损益表 8.6.3 公司主要财务比率 第9章：融资租赁行业项目投资风险与控制 9.1 政策风险与控制 9.2 资源风险与控制 9.3 市场不确定性风险与控制 9.4 市场竞争风险与控制 9.5 研发与生产风险与控制 9.6 成本控制风险与控制 9.7 融资租赁行业项目财务风险与控制 9.8 融资租赁行业项目管理风险与控制 9.9 融资租赁行业项目破产风险与控制 商业融资的计划书篇3 目 录 一、公司简介 二、公司的宗旨和目标(市场目标和财务目标) 三、公司主要商业模式(产品或服务介绍) 四、市场概况 五、市场分析 1、市场规模 2、市场结构与划分 六、行