住宅租赁合同汇总七篇

住宅租赁合同汇总七篇 住宅租赁合同 篇1　　出租方：__________以下简称甲方 　　承租方：__________以下简称乙方 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 出租房屋基本情况 　　甲方房屋 (以下简称出租房屋) ，坐落于西安市_______区_________小区____号楼_____层____室，房屋结构为_______________，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，甲方将该房屋出租给乙方作______使用。 　　第二条 租赁期限 　　租赁期限为______年，自____年____月____日甲方将房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。 　　第三条 租金、交纳期限和交纳方式 　　1.甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币(大写)__________元整; 2.租金采用押一付六的方式，由乙方以现金支付; 　　3. 乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币(大写)____________元整(其中保证金1500元)。先付后用，以后租金按每半年结算一次，支付应在付款期末前__天支付。 　　第四条 房屋交付期限 　　甲方应于本合同生效之日起____日内，将出租房屋交付给乙方。 　　第五条 甲方对房屋产权的承诺 　　1.甲方保证出租房屋没有产权纠纷;房屋出租后，如因房屋产权纠纷、按揭、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的，由甲方承担全部责任，负责赔偿; 　　2.乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 　　第六条 相关费用 　　1.租赁期间，水电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费、有线电视费、网络使用费以及其它由乙方居住而产生的费用，由乙方及时按照物业的有关要求负担; 　　2. 甲方已交付的物业费等费用________元整，由乙方在合同生效之日起一次性支付; 　　3.租赁结束时，乙方如有欠费，必须交清欠费。如不缴清欠费，则由甲方从保证金中直接扣除。 　　第七条 出租房屋修缮和使用 　　1.甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用。 　　2.甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出出租房屋维修请求后，甲方应及时提供维修服务，但对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务; 　　3.乙方应合理使用出租房屋及其附属设施。因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿甲方损失。 　　4.乙方发现设备故障应及时通知甲方，乙方因疏忽未及时发现设备故障或发现故障未及时通知甲方修缮，由此导致的各种损失，由乙方自行承担。 　　5.在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变出租房屋结构及其用途。装修或添加对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意。 　　6.租赁期满，乙方应保证房屋及配套设施的完好无损，由于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方交还房屋时，还应保证房屋的干净整洁。 　　第八条 出租房屋的转让与转租 　　1.租赁期间，如甲方转让房屋所有权，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。 　　2.租赁期间，甲方如将房产所有权转让给第三人，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 　　3.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借出租房屋。 　　4.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 　　第九条 合同的变更、解除和终止 　　1.租赁期间，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。 　　2.有下列情形之一，甲方有权解除本合同并提前____日书面通知乙方，收回出租房屋： 　　(1)乙方不交付或者不按约定交付租金达____个月以上; 　　(2)乙方所欠各项费用达(大写)________元以上; 　　(3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的; 　　(4)乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的; 　　(5)未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租给第三人的; 　　(6)乙方在出租房屋进行违法活动的。 　　3.有下列情形之一，乙方有权解除本合同并提前____日书面通知甲方： (1)甲方迟延交付出租房屋达____日以上; 　　(2)甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋的; 　　4.租赁期满或合同解除，乙方必须按期搬出自有物件，将出租房屋退还甲方。搬迁后_____日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃余物所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可申请强制执行。 　　5.租赁期满时，本合同即终止。如乙方要求继续租赁，应于合同到期日前____月内书面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日内作出书面答复，如同意继续出租，则续签租赁合同。 　　甲方（签名）： 　　日期： 　　乙方（签名）： 　　日期： 住宅租赁合同 篇2　　甲方： 　　乙方： 　　签约地点： 　　签订日期： 年 月 日 　　出租方(甲方)： 　　联系电话： 邮政编码： 　　联系地址： 　　承租方(乙方)： 联系电话： 　　身份证号码： 邮政编码： 　　联系地址： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方租用房屋事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。 　　一、甲方同意将座落在 市 区 ，建筑面积为平方米的房屋(间数 )(以下简称该房屋)出租给乙方作住宅使用。乙方对该房屋已作充分了解并愿意承租该房屋。 　　二、租赁期限：自 年 月 日起 年 月 日止共 个月。甲方应于 年 月 日前将该房屋交付乙方使用。 　　三、租金及其缴纳办法至 　　1、租金为每月人民币 元(大写： 元)。 　　2、签订本合同的同时，乙方向甲方支付租赁保证金 元，(大写： 　　元)。本合同期满终止时，甲方在查明乙方并无拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等应付款项，经检查房屋在使用中无损坏以及其它违约行为后，须在 日内将租赁保证金无息退还给乙方。 　　3、乙方必须于每月 日前向甲方缴交当月租金。 　　四、房屋的维修及保养：甲方在交付房屋给乙方使用时，应保证该房屋在出租使用时的质量符合安全使用的要求，并按照移交物品、设备清单把有关的物品、设备移交给乙方(见附件1)。本合同终止后，乙方按照清单所记载物品、设备的状况、特征，把其交还给甲方。在出租使用时，由于使用不当等人为因素所造成该房屋、物品、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。 　　五、甲方的权利、义务 　　1、有权享有国家有关法规赋于出租人的权益。 　　2、甲方保证该房屋权属清楚。 　　3、租赁期内，甲方保证不将该房屋租给第三方。 　　六、乙方的权利、义务： 　　1、在租赁期内，在乙方履行本合同前提下，依法使用该房屋，享有国家有关法规所赋予承租人的权益。 　　2、在租赁期内，乙方必须服从管理公司的管理及遵守楼宇《管理公约》及《住户守则》;不得有喧哗或骚扰邻居之举动，若乙方受到投诉仍不予改善，则甲方有权解除本合同，收回该房屋，租赁保证金不予退还。 　　3、乙方须按期如数向甲方交纳租金。 　　4、从房屋交付使用之日起，乙方负责缴纳该房屋所发生水、电、煤气、有线电视、电话、公用分摊等费用。 　　5、在租赁期内，物业管理公司对该房屋收取的管理费及其它卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用均由乙方支付。 　　6、乙方须确保该房屋的结构及其附属物品、设施不被损坏、改变，并负责对该房屋及其附属物品、设施的日常维修、保养。 　　7、在租赁期内，乙方不得将房屋转租或转借于任何第三方。如确需转借或转租给第三方，必须征得甲方书面同意。转借或转租后，乙方对第三方使用该房屋时所负责任须承担连带保证责任。 　　8 、租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租该房屋的权利，但须在租赁期满前 日提出，经同意后双方另行签订租赁合同。 　　9、在租赁期间，乙方如需对该房屋增加固定装修或安装设备，须经过甲方书面同意，并应严格遵守本条第6款的规定，在安装完毕时，通知甲方检查。 　　七、出租方与承租方的变更 　　1、如果甲方将该房屋所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。 　　2、甲方出卖该房屋，须在 个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　八、违约责任： 　　1、任何一方因没有履行本合同而造成另一方经济损失时，违约方应承担另一方由此而造成的经济损失。 　　2、甲方不能把该房屋交付乙方使用，应双倍退还租赁保证金。 　　3、甲方不能按规定的日期把该房屋交付乙方使用，从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按月租金的 %向乙方支付违约金。 　　4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有权按每月租金的 %计收滞纳金，逾期超过 个月的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方，乙方需向甲方支付 个月租金作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分承担赔偿责任。 　　5、在租赁期内，乙方将该房屋超出合同约定的范围使用，在该房屋内存放危险品及从事非法活动，经甲方书面通知后 日仍未改正，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方。造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。 　　6、未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租或转借的，甲方有权解除合同，租金保证金不予退还，造成甲方损失的，还应赔偿甲方的损失。 　　7、由双方根据具体情况选择(只能选择一项)： 　　( )除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有权不退还其保证金;如甲方提前收回房屋，须退还保证金并支付与保证金数额相等的违约金。 　　( )任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之日起届满 日后，本合同自行终止。双方对此无须承担违约责任。 　　九、免责条件： 　　如因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 　　十、合同的终止 　　1、符合下列条件之一，本合同终止 　　a、合同期满; 　　b、双方中任何一方违约而致使租赁合同不能履行时; 　　2、本合同终止后，乙方对于嵌入墙体、天花、地面等的固定装修，拆除后可恢复原状的，应恢复原状;不能恢复原状的，不得予以拆除，否则，由此造成甲方损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方保留追偿的权利。乙方应在合同终止后 日内清场完毕并办理退租手续，将所租用的房屋及其有关的物品、设备(依据附件1)完好地移交给甲方。 　　十一、合同的生效 　　本合同及其附件，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。本合同一式 份，双方各执 份，每份均具同等的法律效力。 　　十二、其它事项： 　　1、租赁期内，甲方不得对乙方正常的使用进行干涉和干扰。但在甲方预约情况下，甲方有权带准租客或准买家进入该房屋看房，乙方应给予配合。 　　2、本合同在履行中如发生纠纷，双方应协商解决。如协商不成时，任何一方可向 人民法院提起诉讼。 　　3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签订后与本合同具有同等效力。 　　4、其它： 　　甲方签章： 乙方签章： 　　签约代表： 签约代表： 　　签订日期： 年 月 日 　　签约地点： 住宅租赁合同 篇3　　出租方(甲方)： 　　联系电话： 邮政编码： 　　联系地址： 　　承租方(乙方)： 联系电话： 邮政编码： 　　身份证号码： 　　联系地址： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方租用房屋事