住宅的房屋租赁合同(集合4篇)

住宅的房屋租赁合同(集合4篇) 住宅的房屋租赁合同1　　出租方(以下简称甲方)： 　　姓名： 　　身份证: 　　承租方(以下简称乙方)： 　　姓名： 　　身份证: 　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下普通住房房屋租赁协议： 　　第一条房屋基本情况。 　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 　　第二条租赁期限。 　　租赁期限自年月日至年月日止 　　第三条租金 　　该房屋租金为 　　第四条付款方式 　　租金付给方式：每月日付给元 　　第五条交付房屋期限。 　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 　　第六条甲方对房屋产权的承诺。 　　甲方保证该房屋没有产权纠纷。 　　第七条关于装修和改变房屋建筑结构的约定。 　　乙方不得随意改变房屋建筑结构,不得损坏房屋设施。 　　如实在需要改变房屋的某一设置,需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。 　　第八条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　第九条本合同一式份，甲、乙双方各执份。 　　甲方(签章)：乙方(签章)： 　　签约日期： 住宅的房屋租赁合同2　　出租方：____________________ 　　承租方：____________________ 　　根据《中华人民共和国经济》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本。 　　第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 　　____________________________________________________ 　　第二条 租赁期限 　　租赁期共____年零__月，出租方从____年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的`; 　　3.承租人拖欠租金累计达__个月的。 　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 　　第三条 租金和租金的交纳期限 　　租金的标准和交纳期限，按国家______________的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。 　　第四条 租赁期间房屋修缮 　　修缮房屋是出租人的义务。提供最新和免费模板参考 出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 　　第五条 出租方与承租方的变更 　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 　　2.出租人出卖房屋，须在3个月前承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 　　第六条 违约责任 　　1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿______元。 　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金______元。 　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金______元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，各种日常写作指导,教您怎样写 负责赔偿损失。 　　4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金______元。 　　5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 　　第七条 免责条件 　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 　　第八条 争议的解决方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 　　第九条 其他约定事项 　　第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本__份，送________单位备案。 　　出租方(盖章)： 承租方(盖章)： 　　地址： 　　法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)： 　　委托代理人(签名)： 委托代理人(签名)： 住宅的房屋租赁合同3　　出租方(以下简称甲方)：__________________ 　　身份证：___________________联系电话：_____________ 　　承租方(以下简称乙方)：_____________________ 　　身份证：___________________联系电话：_____________ 　　根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋) 　　地址：_______________________________________________________________ 　　第二条租赁期限租赁期限自________年___月___日至_______年___月___日止。 　　第三条房屋租金该房屋租金为__________________元整，每月_________元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　第四条付款方式：按_____________支付，另付押金____________元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。 　　第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 　　1.水、电费; 　　2.煤气费; 　　3.电话费。物业管理费和暖气费用由_______________支付。 　　第六条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 　　第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 　　1.擅自将承租的房屋转租的; 　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 　　4.拖欠租金累计达____个月; 　　5.利用承租房屋进行违法活动的; 　　6.故意损坏承租房屋的; 　　第九条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 　　第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方(签章)：____________________乙方(签章)：____________________ 　　________年______月______日_______年______月______日 住宅的房屋租赁合同4　　出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了，住宅房屋租赁合同。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。 　　(一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 　　(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 　　(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算，合同范本《住宅房屋租赁合同》。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。 　　(四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。 房屋租赁合同出租人: (简称甲方) 身份证号码: 签定地点: 承租人: (简称乙方) 身份证号码: 根据有关法律规定,经协商,甲、乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守。 　　1、甲方同意将穆庄沿街楼一套两层独间,租给乙方作办公使用。租期为 一年,从 20xx年 3月 4日至 20xx年 3月4 日止。 　　2、该房屋租金为人民币柒千元整,签合同日付清一年租金。 　　3、租赁期间,该住宅有线电视费、水电费、电话费/网络费及小区管理费等应由乙方全部负责。 　　4、乙方应维护该房清洁卫生,注意防火、防盗等到安全防范,不得在房内做任何违法行为,否则由此带来的后果由乙方负责。 　　5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意,但不能改变房屋的墙体、结构及用途,乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失,应恢复其原状或赔偿经济损失。 　　6、租赁期间,如乙方需退房,必须提前壹个月通知甲方。 　　7、如合同期满,乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,租赁合同解除。 　　8、本合同一式二份,具同等法律效力,双方签字之日起生效。 　　甲方:(代表签字) 　　乙方:(代表签字) 　　联系电话: 　　联系电话: 10 / 10