一建经济科目重难点手册

2022年一级建造师 建设工程经济科目学习阶段规划如果具备一定的知识基础，并且有足够的时间来学习、练习，那通过考试肯定不在话下。但具备如此充裕时间的人，应该只是极少数。因此，掌握一种高效的学习方法就显得尤其重要。由于备考时间往往长达数月，而人的记忆是会随着时间慢慢减弱。因此，相比于在第一轮学习中就死磕重难点，而导致学了后面忘前面，我们更建议考生们根据学习阶段，采用分层次的多轮学习方式。通过打基础一一重难点强化一一考前冲刺三轮学习，更能起到强化记忆的目的。本文将从科目重难点、答题技巧、学习方法三个部分帮助大家对 建设工程经济科目进行合理的学习规划。一、建设工程经济科目章节重难点分布 建设工程经济作为一级建造师必考公共科目，共有三章23节内容，这门课程涉及工程经济、工程财务、建设工程估价三大部分的内容，要求我们在学习的过程中形成完整的系统框架。学习过程中要了解一些经济、会计的知识来理解教材中的公式和内容，但最重要的还是要掌握与工程相关的建设工程估价相关知识。其中各章节分值及重难点分布如下:章近三年考察平均分值学习难度考试重要性第一章1 Z 1 0 1 0 0 0工程经济2 3.0 0 第二章1 Z 1 0 2 0 0 0工程财务2 5.6 7 第三章1 Z 1 0 3 0 0 0建设工程估价5 1.3 3 综上可见，建设工程经济科目重点集中在第三章-建设工程估价，这一章所占分值达到总分值的5 0%,需要我们重点掌握。剩余其他两章所占分值相差不大，所占分值2 3-2 5%左右，我们在学习过程中把重点小节掌握即可。具体章节学习建议如下：第一章1 Z 1 0 1 0 1 0,主要涉及利息计算、终值和现值计算、名义利率与有效利率计算等知识点，本节知识点重在计算，有一定难度。建议此小节的学习方法：本节内容为难点，分 值3分左右，可以根据自身的情况选择性学习。记住并且会运用公式，通过做题来进行掌握和练习。第一章1 Z 1 0 1 0 2 0,主要涉及经济效果评价指标归类、总投资收益率和资本金净利润率计算、静态投资回收期计算、财务净现值计算、财务内部收益率分析、偿债资金来源等知识点，本节内容也是以计算题为主，要求灵活运用。建议此小节的学习方法：本节内容为高频考点，是第一章的重要小节，要求对本节涉及的计算题必须掌握，计算题要求在掌握概念的基础上加以记忆和练习。第一章1 Z1 0 1 0 30 1 Z1 0 1 0 7 0,主要涉及盈亏平衡分析、敏感性分析、技术方案现金流量表、经营成本计算、设备磨损与补偿、设备更新方案比选原则、三大寿命区分、经济寿命计算、租金计算、价值工程特点、提高价值的途径、功能分类、功能评价、三新应用方案的经济分析等知识点。建议此几节的学习方法：本节内容涉及计算相对来说比较简单，概念性的知识点比较容易理解，并且属于常考点，要求大家通过做题加强巩固和掌握，其余概念性的知识点以理解为主。第二章1 Z1 0 2 0 1 0 1 Z1 0 2 0 4 0,主要涉及会计要素组成、会计要素的计量属性、会计核算的基础、会计等式、支出费用成本之间的关系、固定资产折旧计算、收入特点、收入分类、建 造（施工）合同收入的核算、利润计算、所得税的计税基础等知识。建议此几节的学习方法：此几节内容中涉及到会计专有名词，学习起来稍微有所难度，要求首先对概念进行了解，不要求深入学习，把主要的概念掌握，固定资产折旧、完工百分比和利润计算要求通过做题进行练习。第二章1 Z1 0 2 0 5 0 1 Z1 0 2 0 8 0,主要涉及财务报表的构成、资产负债表内容和作用、利润表内容和作用、现金流量表的内容和作用、基本财务比率的计算和分析、杜邦财务分析体系、筹资主体、筹资方式、资金成本计算、现金管理目标及方法、最佳现金持有量、经济订货批量计算、存货管理的A B C 分类法等知识点。建议此几节的学习方法：此几节内容有归类和计算的知识点，基于前面学习基础，学习此几节的内容稍微容易一些，对于基本财务比率、放弃现金折扣成本、资金成本和经济订货量的计算通过做题来掌握；剩余其他内容理解性掌握。第三章1 Z1 0 30 1 0,主要涉及建设项目总投资赛用组成、建筑安装工程费用项目组成及计算、设备购置费计算、工程建设其他费用项目组成、基本预备费计算、建设期利息计算等知识点。建议此节的学习方法：本节内容为第三章第一节内容，是第三章的纲领性小节，每一个知识点都作为重点，每年考查分值在1 0 分左右，知识点比较多，与我们实际工程专业息息相关，并且是学习后面相关小节的一个基础，要求大家必须拿出一定的时间，熟练掌握本小节内容。第三章1 Z 1 0 3 0 2 0 1 Z 1 0 3 0 4 0,主要涉及建设工程定额按编制程序和用途分类、工人工作时间分类、材料消耗定额编制、施工机械台班使用定额编制、预算定额及基价的编制、单位工程概算编制方法、设计概算审查内容及方法、施工图预算编制方法及审查方法等知识点。建议此几节的学习方法：此几节主要是定额、概算和预算相关知识点。建设工程定额按编制程序和用途分类要求大家按照顺序掌握。工人工作时间分类和机械工作时间分类要求大家把这两个图放到一起对比理解和学习。施工图预算编制方法和审查方法这两个知识点属于每年必考点，这两个知识点一定要掌握和理解。第三章1 Z 1 0 3 0 5 0 1 Z 1 0 3 0 6 0,主要涉及工程量清单编制方法、工程量清单计价方法、招标控制价编制方法、投标报价的编制方法等知识点。建议此几节的学习方法：此两节讲述的是清单相关内容，考查分值 在1 0分左右，本节内容为基础性知识，所占教材的页码不多，性价比相对较高，掌握起来比较容易。第三章1 Z 1 0 3 0 7 0,主要涉及工程计量、合同价款调整、工程变更价款确定、施工索赔与现场签证、安全文明施工费、保障中小企业款项支付条例、保障农民工工资支付条例、竣工结算与支付、保修、合同价款纠纷处理等知识点。建议此节的学习方法：本节内容考查分值1 5分左右，属于第三章重要章节，涉及到的内容比较多，记忆量比较大，相关计算题有一定的难度。本节内容需要大家花费一些时间和精力去学习和掌握。第三章1 Z 1 0 3 0 8 0,主要涉及国际工程标前会议与现场勘察、工程量复核、国际工程投标报价组成、分项工程单价分析、国际工程投标报价的技巧等知识点。建议此节的学习方法：本节为第三章最后一节，考查分值较少，可以在考前几天集中掌握以上几个关键知识点即可，学习起来相对比较简单。总结：工程经济这门科目的内容，学起来具有一定难度，在后续学习当中我们要采取好的学习方式和策略，争取得到持续的外在激励和督促、选择高效率的学习方式（以听为主，结 合“说读写”方式，而不要一味的采用“看”的方式）、针对考点，分析考察方式，通过理解、反复理解，实现得分、针对复杂考点，采用应试性记忆方法，实现记忆得分、对于考察运用程度的考点，通过反复做题，实现做题得分。该科目有很多计算类考点，对于计算类考点，必须要通过做题,才能真正掌握考点，实现得分。二、练题效果取决于质量而不是数量观察一级建造师历年考试的方式，已不是过去以背为主、强调死记硬背的时代。通过大量调研我们发现，有相当一部分整天忙于现场的考生反映，临考的时候发现所有问题都似曾相识，在哪里见过，但是就是想不起来，导致没能通过考试。考后再翻书时，发现考点就是业界的常识，如此的简单，虽然自己会，但就是没做对。因此，大家一定要将书本知识与实践相结合，在认真学习同时，多利用各类试题进行训练。训练过程中需要着重注意试题的解析部分，了解出题思路和答题技巧。【样题】一 单项选择题（每 题1分。每题的备选项中，只 有1个最符合题意）1.某施工单位拟投资一项目，在投资总额和年收益不变的情况下，四个备选方案各年投资比例如下表（投资时点均相同），则对该单位较为有利的方案是（）。备选方案第一年第二年第三年合计方案一5 0%4 0%1 0%1 0 0%方案二4 0%4 0%2 0%1 0 0%方案三3 0%4 0%3 0%1 0 0%方案四1 0%4 0%5 0%1 0 0%A.方案一B.方案二C.方案三D.方案四【参考答案】D【解析】在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。2.某技术方案现金流量表如下，若基准收益率为8%,则该方案财务净 现 值 为（）万元。现金流量（万元）第 0年第 1 年第2 年第 3年第 4年现金流入1 0 0 06 0 0 03 0 0 06 0 0 0现金流出3 7 0 04 0 0 02 0 0 03 0 0 02 0 0 0A.-1 3 0 0.0 0B.-1 0 0.4 0C.-1 0 8.3 0D.1 2 6.9 1【参考答案】C【解析】F N P V=-3 7 0 0-3 0 0 0/(1+8%)+4 0 0 0/(1+8%厂2+0+4 0 0 0/(1+8%厂4=T 0 8.3 0o3.企业计算某一时期应纳税所得额时，下列固定资产中，不得计算折旧扣除的是()。A.以经营租赁方式租出的固定资产B.以融资租赁方式租入的固定资产C.已建成未投入使用的房屋、建筑物D.已足额提取折旧但仍继续使用的固定资产【参考答案】D【解析】在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧,准予扣除。但下列固定资产不得计算折旧扣除：(1)房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；(2)以经营租赁方式租入的固定资产；(3)以融资租赁方式租出的固定资产；(4)已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；(5)与经营活动无关的固定资产；(6)单独估价作为固定资产入账的土地；(7)其他不得计算折旧扣除的固定资产。4、下列施工中发生的与材料有关的费用，属于建筑安装工程费中材料费的是()。A.对原材料进行一般鉴定、检查所发生的费用B.原材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费C.施工机械场外运输所需的辅助材料费D.机械设备日常保养所需的材料费用【参考答案】B【解析】材料费包括：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。5、根 据 建设工程工程量清单计价规范，关于暂列金额的说法，正 确 的 是（）。A.暂列金额应根据招标工程量清单列出的内容和要求估算B.暂列金额包括在签约合同价内，属承包人所有C.已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用D.用于必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备及专业工程的费用【参考答案】C【解析】暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证等确认的费用。已签约合同暂列金额由发包人掌握使用。发包人按照合同的规定作出支付后，如有剩余，则暂列金额归发包人所有。二、多项选择题（每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至 少 有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.根 据 建设工程施工合同（示范文本），关于承包人索赔的说法，正 确 的 有（）。A.承包人应在发出索赔意向通知书2 8天后，向监理人正式递交索赔报告B.承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后2 8天内，向监理人递交索赔意向通知书C.监理人应在收到索赔该报告后2 8天内完成审查并报送发包人D.承包人接受索赔处理结果的，索赔款项应在竣工结算时进行支付E.具有持续影响的索赔事件，承包人应按合理时间间隔持续递交延续索赔通知【参考答案】B E【解析】根据合同约定，承包人认为有权得到追加付款和（或）延长工期的，应按以下程序向发包人提出索赔：（1）承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后2 8天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由；承包人未在前述2 8天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利；（2）承包人应在发出索赔意向通知书后2 8天内，向监理人正式递交索赔报告；索赔报告应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记