景观工程作业指引1.编制目的为加强公司各项目标准化和规范化管理，推进公司各项目景观工程统一管理体系和管理标准的建立及实施，提升公司产品品质，实现景观质量精品化，特制定本管理办法2.适用范围适用于某公司及所管辖项目公司的所有开发项目3.部门职责3.1项目部1）负责组织景观工程图纸会审；2）参与园林景观材料的定板、封样；3）负责景观工作面移交、材料进场验收；4）负责组织景观样板评审，对景观工程进行工序检查验收，督促施工单位进行景观工程质量缺陷的整改；5）负责组织景观工程竣工验收3.2规划设计部1）负责景观设计出图进度及质量,负责根据景观图纸会审意见协调设计单位出具技术文件；2）负责阐明设计意图，对景观材料样板选型进行设计交底；3）负责组织景观材料的定板、封样；4）负责提供景观施工过程中的设计支持、效果把控3.3合约造价部1）参与景观工程材料的定板、封样，施工样板的评审；2）负责景观工程签证审核；3）负责提供景观施工过程中的商务支持3.4工程管理部1）负责景观工程的工作面移交质量、工程质量督查工作；2）参与景观材料的定板、封样，施工样板的评审；3）负责督查公司制度的执行情况，抽查景观工程材料进场的验收情况；4）对景观质量问题提出整改要求、督促项目部完成缺陷整改；5）负责提供景观施工过程中的技术支持。
4.过程管控4.1 图纸会审景观工程施工图纸下发后，项目部应组织监理单位、施工单位，先行按照公司制度要求进行审图并做好记录，组织景观工程图纸会审工作4.2材料定板、进场及验收项目部及时督促部署材料（含各类砖材及石材、木材、人造砂岩、路沿石、不锈钢、铁艺、灯具、喷头、取水栓、花钵花箱、雕塑、户外标识、户外设施、苗木等）定样工作，尽早制定材料进场计划、保证材料及时到场，特别是定制类或供货周期较长的材料项目部应严格材料的进场验收管理，严禁与指定品牌不符、与样板不符的材料进场使用景观苗木进场验收，依照图纸的苗木清单核对品种、规格田、P、D）；特选苗木进场验收，须严格比对定板时所作标记及照片4.3 样板引路按照公司 样板引路管理制度的要求，硬质景观的饰面（成、石、木、不锈钢、铁艺、油漆、涂料等）施工、软质景观的地被灌木栽植、草皮敷设等工序大面积开始施工前，须先做施工样板，经过联合验收、批准同意后，方能进行大面积施工4.4 质量检查项目部应配备质量检查工具，专业工程师对景观各工序进行抽查对发现不合格的部位，现场或书面发函要求景观施工单位限期整改，整改完成后进行复查景观工程完成后，项目部组织监理单位、施工单位进行验收，对不合格项目限期整改。
大面积整改工作应在交房前完成，确保交房时的景观即时效果4.5工完场清景观施工单位施工完毕后，须将渣土、材料废料（含修剪下的乔灌木残枝）等清理外运出场地红线或集中置于指定位置，否则视为园林景观工程未完工，不予办理工程结算4.6 质量巡查工程管理部不定期对在建项目景观工程进行专项检查，对发现的问题向项目部下 发 工程巡查函，督促项目部组织整改，整改完成后进行复查4.7 工作面移交验收1）景观工程开始前，项目部组织监理单位、总包单位、相关责任单位、景观施工单位等成立联合验收小组2）项目部可依据施工现场实际情况划分景观分段施工区域，联合验收小组依据区域划分逐个区域进行验收，填 报 景观工程工作面移交验收表后，交责任单位整改所列问题3）验收完成后2 天内由项目工程总监主持召开专题会议制定整改计划，限期要求责任单位完成整改4）整改完成后，原验收小组进行复验，合格后依照划分区域办理景观工程工作面移交手续5）景观工程工作面移交验收工作为重要管控点，项目专业工程师必须全程主导组织，不得由施工单位代行管理职责6）景观施工单位应履行交接检查责任，在验收后再次发现问题时需书面发函至项目部，由项目部分清责任督促整改，以避免后期质量责任划分不清！1 析。
7）因责任单位无力整改或整改不力，严重延误景观施工进场的，由项目部以转扣费用的方式，将整改任务委托景观施工单位或其他单位负责，费用全部转扣责任单位，委托施工过程中须做好现场拍照、记录等工作4.8 工作面移交标准1）景观拟施工区域的外立面施工完成、脚手架拆除完成，塔吊及基础、临时设施拆除完成2）景观拟施工区域的地下车库人行出入口、车行出入口、地下室采光通风井结构已完成3）地下室顶板、地下室侧墙的防水及保护层施工已经完成4）架空层、入户台阶及坡道、地下车库人行车行出入口等部位的标高符合设计要求，混凝土地面标高误差控制在8m m 内，平整度偏差不大于5 m m5）景观拟施工区域堆放的建筑材料、建筑垃圾已经清理完成6）景观施工用水、用电接入口预留到位5.管控细则5.1 硬质景观工程5.1.1 路沿石施工1 .路沿石施工前须先做施工样板，经过联合验收、批准同意后，方能进行大面积施工2 .路沿石材料要求2.1混凝土预制路沿石应保证几何尺寸和光洁度满足设计要求，外观美观，进场附有出厂合格证明和检测报告2.2 石材路沿石采用质地均匀的天然石材机械切削加工而成，石材的强度必须合格，要求色泽均匀，表面无裂纹，棱角完整，外观一致，无明显斑点、色差、射线，不允许有风化现象，装卸时不准摔、砸、碰、撞，以免造成损伤。
2.3到场路沿石的材料须与选定的样板相符，材料规格符合设计要求3.路沿石加工要求3.1对弯道部分路沿石应按设计半径专门加工弯道石，砌筑时保证线形流畅、圆顺、拼缝紧密3.2 弧形路沿石须采用厂家定尺加工，杜绝现场切割及用直线型石材拼接外露面必须机切抛光，长度允许误差在2 0 m n i 范围内，宽度、厚度、高度允许误差在2 m m 范围内o4.路沿石砌筑要求4.1路沿石须挂通线进行施工，参照原图设计标高，并结合周围建筑物、造坡等标高进行综合调整，按线码砌路沿石要安正，切忌前仰后合，每 5 m 设控制点,侧面顶线顺直圆滑平顺，无高低错牙现象，平面无上下错台、内外错牙现象4.2路沿石采用M 7.5砌筑砂浆（1 0 0 厚）座浆砌筑，座浆须密实，严禁塞缝砌筑，路沿石后背应还土夯实4.3 路沿石接缝处错位不超过1 硒，站石和卧石须在中间均匀错缝5.路沿石留缝及勾缝5.1 路沿石与路沿石之间应留分隔缝，缝隙宽度为1 0 m m,缝隙采用砂浆灌实5.2 勾缝时须再挂线，把站石缝内的杂物剔除干净，用水润湿，然后用1：2.5水泥砂浆灌缝填实勾缝应美观密实，形成面为U型凹槽6 .施工养护及成品保护6.1 路沿石安砌、勾缝后适当浇水养护，不少于7天。
6.2 路沿石易被其它施工或过路车辆损坏，工序安排时，安装完成后应做好成品保护7 .路沿石质量验收7.1 观感验收：铺砌好的路缘石应隔缝均匀，勾缝密实，线条顺直，顶面平整，砌筑牢固7.2 允许偏差项目：顺直度 1 0 m m,相邻块高差 l m m,缝宽3 m m5.1.2块料铺装1 .铺装施工前须先做铺装施工样板，经过联合验收、批准同意后，方能进行大面积施工2 .材料要求2.1 花岗岩：到场花岗岩材料品种、材质、色泽、石材的表面处理（机切面、光面、火烧面、拉丝面、荔枝面等）须与前期选定的样板相符，材料规格须符合设计要求2.2 砖 材（烧结砖、透水砖、植草砖等）：应对砖材的规格尺寸、外观质量、色泽等进行验收，合格后方可使用须提供出厂合格证明及质量检测报告3 .花岗岩石材加工要求3.1花岗岩规则板：板材的打磨、倒角须根据施工图纸的要求在石材加工厂加工完成尺寸精度 1 m m （厚度、长宽、对角），石材缩尺要结合施工图纸考虑具体铺装的缝隙标准3.2 花岗岩碎拼板：根据电脑绘制的图案放样，进行石材的现场切割形态基本相似，不宜出现尖锐角及规则形，保证每块板5 6 个边（五个边，短边大于15 0 m m；六个边，避免锐角)，色泽及大小搭配协调。
4 .铺装施工要求4 .1花岗岩铺装石材铺装时，在找平层上均匀铺一层水泥砂浆，随刷随铺，用20mm 3 0 m m 厚1：3 干硬性水泥砂浆作粘结层石材面层与基层的结合须牢固，无空鼓、无松动现象，面料无裂纹、掉角和缺棱等缺陷，表面洁净碎拼板铺装，接缝大小深浅基本一致接近，板间缝隙(W=5-20 m m)均匀、勾缝面低于板面5 m m4 .2砖铺装烧结砖铺装，在混凝土垫层上方直接用3 0 厚1:3 水泥砂浆作找平层透水砖铺装，在混凝土垫层上方铺设5 0 m m 厚级配砂或粗砂，设置路拱(3%)压实后进行铺装，并对砖缝进行细砂扫缝、密实植草砖铺装，严格把控种植土的填充，以保证草坪的成活植草砖凹槽内均满填种植土，种植土厚度不宜小于8 c m,种植土填充面略低于植草砖面5 .施工养护及成品保护采用干拌料或水泥砂浆铺贴的地面铺装，铺贴完成后，须浇水养护7天养护期间，设置围护、专人值守，禁止人行踩踏、车辆通行6 .块料铺装质量验收块料面层与基层的结合(粘结)必须牢固，无空鼓，无松动面层表面的坡度应符合设计要求，无积水观感验收：石材铺装，铺贴后表面平整、洁净、色泽一致，接缝均匀、周边顺直、整齐美观，拼花镶嵌正确，板块无裂纹、掉角等缺陷。
碎拼石材，色泽及块石大小搭配协调，勾缝大小深浅一致砖铺装，铺设前须先按铺设范围排砖，如发现边沿部位可能形成小粒病时，须调整砖块的间距或进行两边切割，以保证边沿砖体大小符合美观和稳固要求完成面砖块间隙均匀、平整，图案清晰、色泽一致，周边顺直、排列形式符合设计要求板块无裂缝、掉角和缺棱等缺陷，表面平整无松动，植草砖凹槽内嵌草到位平整、不积水7.块料铺装面层允许偏差应符合下表的规定:项次项目允许偏差（m m）规则花岗岩碎拼花岗岩透水砖植草砖1表面平整度13452缝格平直2/333接缝高低差0.5/134板块间隙1/335.1.3卵石铺装1 .铺装施工前须先做铺装施工样板，经过联合验收、批准同意后，方能进行大面积施工2 .材料要求：铺贴鹅卵石直径40 8 0 m m；水池底散置鹅卵石直径6 0 1 2 0 m m,铺贴用卵石表面清洗洁净3 .施工要求3.1 水泥砂浆结合层：在平整后的场地铺设一层粗砂（厚度大约3 cm）,在其上抹上一层6 cm 的水泥砂浆（7:1）后整平3.2 卵石铺装：要求窄面向上，竖向排列不得平铺，露面卵石均匀，无明显下沉颗粒，并达到全铺设面7 0%以上嵌入砂浆的厚度为卵石厚度的6 0%。
待砂浆强度达到设计强度的7 0 9 6 时，应冲洗石子表面3.3 修整：铺装完成后，应及时使用泥铲将卵石上边干的水泥砂浆刮掉，检查铺装材料是否稳固，如果需要的话还应使用水泥砂浆对其重新加固3.4 清理：最后在水泥砂浆完全凝固之前，用硬毛刷子清除多余的粗沙和无用的材料，但是注意不要破坏刚刚铺好的卵石4.施工养护及成品保护卵石铺贴完成后，须浇水养护7天养护期间，设置围护、专人值守，禁止人行踩踏、车辆通行5 .卵石铺装质量验收卵石面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓，无松动面层表面的坡度应符合设计要求，无积水观感验收：卵石颗粒铺设清晰，大小均匀，石粒清洁，颜色分配和顺，排列方向 一 致（特殊拼花要求除外）6.卵石铺装面层允许偏差应符合下表的规定:项次项目允许 偏 差（mm）检验方式1表面平整度4用 2m靠尺和楔形塞尺检查2接缝高低差4尺量和楔形塞尺检查3卵石间隙宽度5尺量检查5.1.4 水洗石路面1.铺装施工前须先做铺装施工样板，经过联合验收、批准同意后，方能进行大面积施工2.材料要求2.1 石粒：色泽统一、颗粒大小一致2.2 颜料：应采用耐光、耐碱的矿物原料，不得使用酸性颜料2.3 水泥：白色或浅色的水洗石面层，采用白水泥；深色的水洗石面层，宜采用普通硅酸盐水泥；同一色彩面层应使用同厂、同批的水泥及颜料。
3.施工要求3.1 水洗石面层应在面层为初凝前进行水洗，水洗出的石子要达到样板的要求水洗石完成后，应及时清洁表面，并作好成品保护和养护3.2 立面转角、异形处为防止水洗石面层开裂，要求施工时加一层150X150的钢丝网，每隔5 米设置一道伸缩缝4.水洗石铺装质量验。