厂址选择及食品厂总平面设计分析

厂址选择及食品厂总平面设计第一章第一章 厂址选择厂址选择厂址选择是指在相当广阔的区域内选择建厂的地区，并在地区、地点范围内从几个可供考厂址选择是指在相当广阔的区域内选择建厂的地区，并在地区、地点范围内从几个可供考虑的厂址方案中选择最优厂址方案的分析评价过程。虑的厂址方案中选择最优厂址方案的分析评价过程。厂址条件选择是项目建设条件分析的核心内容。项目的厂址选择不仅关系到工业布局的厂址条件选择是项目建设条件分析的核心内容。项目的厂址选择不仅关系到工业布局的落实、投资的地区分配、经济结构、生态平衡等具有全局性、长远性的重要问题，还将直落实、投资的地区分配、经济结构、生态平衡等具有全局性、长远性的重要问题，还将直接或间接地决定着项目投产后的生产经营，直接或间接地决定着项目投产后的经济效益。接或间接地决定着项目投产后的生产经营，直接或间接地决定着项目投产后的经济效益。一、厂址选择的基本原则一、厂址选择的基本原则1 1、厂址的地区布局应符合区域经济发展规划、国土开发及管理的有关规定、厂址的地区布局应符合区域经济发展规划、国土开发及管理的有关规定2 2、厂区的自然条件要符合建设要求、厂区的自然条件要符合建设要求3 3、厂址选择应按照指向原理，根据原料、市场、能源、技术、劳动力等生产要素的相对、厂址选择应按照指向原理，根据原料、市场、能源、技术、劳动力等生产要素的相对区位来综合分析确定区位来综合分析确定4 4、厂址选择要考虑交通运输和通讯设施等条件、厂址选择要考虑交通运输和通讯设施等条件5 5、便于利用现有的生活福利设施、卫生医疗设施、文化教育和商业网点等设施、便于利用现有的生活福利设施、卫生医疗设施、文化教育和商业网点等设施6 6、要注意保护环境和生态平衡、要注意保护环境和生态平衡罐头食品厂厂址的选择原则罐头食品厂厂址的选择原则1.1.原料：厂址要靠近原料基地，离鲜活农副产品收购地的距离宜控制在汽车运输原料：厂址要靠近原料基地，离鲜活农副产品收购地的距离宜控制在汽车运输 2h2h 路程之路程之内，原料的数量和质量要满足建厂要求内，原料的数量和质量要满足建厂要求2.2.周围环境：厂区周围应具有良好的卫生环境。厂区附近不得有有害气体、粉尘和其他扩周围环境：厂区周围应具有良好的卫生环境。厂区附近不得有有害气体、粉尘和其他扩散性的污染源，厂址不应设在受污染河流的下游和传染病医院近旁。散性的污染源，厂址不应设在受污染河流的下游和传染病医院近旁。3.3.地势：地势应基本平坦，厂区标高应高出通常最高洪水水位，且能保障排水顺利。地势：地势应基本平坦，厂区标高应高出通常最高洪水水位，且能保障排水顺利。4.4.劳动力来源：季节产品的生产需要大量的季节工，厂址应靠近城镇或居民集中点。劳动力来源：季节产品的生产需要大量的季节工，厂址应靠近城镇或居民集中点。饮料厂厂址选择原则如下：饮料厂厂址选择原则如下：1.1.符合国家方针政策、行业布局、地方规划等；符合国家方针政策、行业布局、地方规划等；2.2.要有充足可靠的水源，要有充足可靠的水源，水质应符合国家生活饮用水卫生标准水质应符合国家生活饮用水卫生标准。天然矿泉水应设置于水。天然矿泉水应设置于水源地或由水源地以管路接引原料水之地点，源地或由水源地以管路接引原料水之地点，其水源应符合其水源应符合 饮用天然矿泉水饮用天然矿泉水 之国家之国家 标准，标准，并得到地矿、食品工业、卫生（防疫）部门等的鉴定认可。并得到地矿、食品工业、卫生（防疫）部门等的鉴定认可。3.3.要有良好的卫生环境，厂区周围不得有有害气体、粉尘和其他扩散性污染源，不受其他要有良好的卫生环境，厂区周围不得有有害气体、粉尘和其他扩散性污染源，不受其他烟尘及污染源影响（包括传染病源区、污染严重的河流下游）烟尘及污染源影响（包括传染病源区、污染严重的河流下游）。4.4.要有良好的工程地质、地形和水文条件，地下避免流沙、断层、溶洞；要高于最高洪水要有良好的工程地质、地形和水文条件，地下避免流沙、断层、溶洞；要高于最高洪水位；地势宜平坦或略带倾斜，排水要畅。位；地势宜平坦或略带倾斜，排水要畅。5.5.要有方便的交通运输条件。要有方便的交通运输条件。6.6.注意节约投资及各种费用，提高项目综合效益。注意节约投资及各种费用，提高项目综合效益。除了浓缩果汁厂、天然矿泉水厂处于原料基地之外，一般饮料厂由于成品量及容器除了浓缩果汁厂、天然矿泉水厂处于原料基地之外，一般饮料厂由于成品量及容器用量大，占据的体积大，均宜设置在城市或近郊。用量大，占据的体积大，均宜设置在城市或近郊。二、厂址选择的程序及要求二、厂址选择的程序及要求（一）（一）厂址选择的程序厂址选择的程序不同类型的食品厂适合于不同的建厂环境，因为不同的建厂环境具备不同食品项目所需要的建厂条件。一般来说，食品厂址选择应考虑的建厂条件应包括建厂地区条件选择和建厂地址条件选择。先对建厂地区条件进行分析并选择，然后再对建厂地址条件进行分析并确定建厂地址。（二）（二）厂址区域的选择厂址区域的选择选择建厂地区要考察的因素既有政治方面的，也有经济方面，有自然方面的，还有社会方面的。1 1自然环境自然环境自然环境包括气候条件和生态要求两个方面。（1）气候条件直接影响项目成本以外，对环境方面的影响也很重要。由于食品项目类型不同，气候条件对项目起作用的方式也不同。特别是在有大量运输和建筑工程的项目中，天气是影响项目的主要因素。在厂址选择时，应从气温、湿度、日照时间、风向、降水量等方面说明气候条件。这些方面中的每一项都可以进行更详细的分析，如平均日最高气温和最低气温及日平均气温等。（2 2）生态要求）生态要求有些食品厂可能本身并不对环境产生不利影响，但环境条件则可能严重影响着食品厂的正常运行。食品厂多数为农产品加工项目，明显依赖于使用的原材料，这些原材料可能由于其他因素(如被污染的水和土壤)而降低等级。有的食品项目，用水量很大，而且对水质要求也很高，如果附近的工厂将废水排入河中，影响工厂水源的卫生质量，则该项目将受到严重损害。2 2社会经济因素社会经济因素（1）国家政策的作用（2）财政及法律问题基础设施条件基础设施条件（1）燃料动力（2）人力资源（3）基础服务设施（4）排污物及废物处理建厂地区的最后选择建厂地区的最后选择建厂地区应选择在原材料和燃料动力的产区(即面向资源即面向资源)或与企业有关的主要消费中心所在地(即面向市场即面向市场)。选择建厂地区最简单的方式是：根据原材料来源地及主要市场的交通情况，提出几个可供选择的厂区方案，并计算其运输、生产成本。以资源为基础的食品项目以资源为基础的食品项目，由于运输费用较高，应选择建设在基本原材料产地附近；对易变质的食品工业对易变质的食品工业则应面向市场，这类项目一般建在主要消费中心附近。但是，许多食品不可能由一个特定的因素就决定其厂址，既可以建在资源地，也可建在消费中心附近，甚至可以设在中间的某些点上。对于不过分面向资源或市场的食品项目对于不过分面向资源或市场的食品项目,最好的建厂地区能够将下列因素很好的结合起来：最好的建厂地区能够将下列因素很好的结合起来：距原材料和市场的距离合理距原材料和市场的距离合理良好的环境条件良好的环境条件劳动力储备丰富劳动力储备丰富能以合理的价格取得充足的动力和燃料，运输条件良好以及具有废物处理设施等能以合理的价格取得充足的动力和燃料，运输条件良好以及具有废物处理设施等（三）（三）厂址选择厂址选择在建厂地区基本确定后，应在可行性研究中，确定项目厂址。在可能的情况下，尽可在建厂地区基本确定后，应在可行性研究中，确定项目厂址。在可能的情况下，尽可能确定几个备选方案，然后从自然条件、基建条件、生产条件、环境保护和成本费用等方能确定几个备选方案，然后从自然条件、基建条件、生产条件、环境保护和成本费用等方面进行综合比较论证，从中选择一个最佳的厂址方案。面进行综合比较论证，从中选择一个最佳的厂址方案。厂址条件分析的基本内容与建厂地区分析基本一致。对在选定的区域内的可能的厂址来说，厂址条件分析的基本内容与建厂地区分析基本一致。对在选定的区域内的可能的厂址来说，应当分析下列需要和条件应当分析下列需要和条件:厂址的生态条件厂址的生态条件(土壤、场地上的危险因素和气候等土壤、场地上的危险因素和气候等)；环境影响环境影响(限制、标准、准则限制、标准、准则)；社会经济条件社会经济条件(限制、鼓励、要求限制、鼓励、要求)；厂址所在地的厂址所在地的基础设施基础设施(现有的工业基础设施、现有的工业基础设施、经济和社会基础设施，经济和社会基础设施，关键性的项目投入物，关键性的项目投入物，如劳动力和如劳动力和燃料动力的来源情况燃料动力的来源情况)；战略问题战略问题(有关将来可能的发展、供应和销售政策的战略有关将来可能的发展、供应和销售政策的战略)；土地费用。土地费用。三、厂址选择的基本方法三、厂址选择的基本方法1 1方案比较法方案比较法这种方法是通过对项目不同选址方案的投资费用和经营费用的对比，作出选址决定。这种方法是通过对项目不同选址方案的投资费用和经营费用的对比，作出选址决定。它是一种偏重于经济效益方面的厂址优选方法。其基本步骤是先在建厂地区内选择几个厂它是一种偏重于经济效益方面的厂址优选方法。其基本步骤是先在建厂地区内选择几个厂址，列出可比较因素，进行初步分析比较后，从中选出两三个较为合适的厂址方案，再进址，列出可比较因素，进行初步分析比较后，从中选出两三个较为合适的厂址方案，再进行详细的调查、勘察。并分别计算出各方案的建设投资和经营费用。其中，建设投资和经行详细的调查、勘察。并分别计算出各方案的建设投资和经营费用。其中，建设投资和经营费用均为最低的方案，为可取方案。如果建设投资和经营费用不一致时，可用追加投资营费用均为最低的方案，为可取方案。如果建设投资和经营费用不一致时，可用追加投资回收期的方法来计算回收期的方法来计算.2 2评分优选法评分优选法这种方法可分三步进行，首先，在厂址方案比较表中列出主要判断因素；其次，将主这种方法可分三步进行，首先，在厂址方案比较表中列出主要判断因素；其次，将主要判断因素按其重要程度给予一定的比重因子和评价值；最后，将各方案所有比重因子与要判断因素按其重要程度给予一定的比重因子和评价值；最后，将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘，得出指标评价分，其中评价分最高者为最佳方案。对应的评价值相乘，得出指标评价分，其中评价分最高者为最佳方案。3 3最小运输费用法最小运输费用法如果项目几个选择方案中的其他因素都基本相同，只有运输费用是不同的，则可用最如果项目几个选择方案中的其他因素都基本相同，只有运输费用是不同的，则可用最小运输费用法来确定厂址。小运输费用法来确定厂址。最小运输费用法的基本做法是分别计算不同选址方案的运输费用，包括原材料、燃料最小运输费用法的基本做法是分别计算不同选址方案的运输费用，包括原材料、燃料的运进费用和产品销售的运出费用，选择其中运输费用最小的方案作为选址方案。在计算的运进费用和产品销售的运出费用，选择其中运输费用最小的方案作为选址方案。在计算时，要全面考虑运输距离、运输方式、运输价格等因素。时，要全面考虑运输距离、运输方式、运输价格等因素。四、厂址选择报告四、厂址选择报告厂址选择报告的编写内容可按轻工业建设项目厂（场）址选择报告编制内容深度规厂址选择报告的编写内容可按轻工业建设项目厂（场）址选择报告编制内容深度规定定（QBJS20QBJS20）执行。内容包括：）执行。内容包括：1 1 选厂依据及简况选厂依据及简况说明依据的项目建议书及批文；建厂条件；选址原则；选址的范围、选址经过。说明依据的项目建议书及批文；建厂条件；选址原则；选址的范围、选址经过。2 2 拟建厂基本情况拟建厂基本情况工艺流程概述及对厂址的要求，三废治理及污染物处理后达标及排放情况。工艺流程概述及对厂址的要求，三废治理及污染物处理后达标及排放情况。3.厂址方案比较概述各厂自然地理、社会经济、自然环境、建厂条件及协作条件等。对各厂址方案技术条件、建设投资和年经营费