全国一级建造师《工程经济》36个高分值考点做题技巧

全国一级建造师 经济3 6个高分值考点+配套习题以及名师指导答题技巧1要点一：影响资金时间价值的因素资金的使用时间；资金数量的多少；资金投入和回收的特点；资金周转的速度。习题：某施工企业欲借款5 0 0万元，借款期限2年，到期一次还本。现有甲、乙、丙、丁四家银行愿提供贷款，年名义利率均为7%。其中，甲要求按月计息并支付利息，乙要求按季度计息并支付利息，丙要求按半年计息并支付利息，丁要求按年计息并支付利息。若其他条件相同，则该企业应选择的银行是（）。A.T B.丙 C.乙 D.甲【参考答案】A【解析】从题干可知，甲乙丙丁四个银行，都是按单利的计算方式计算利息，所以四家银行支付的利息总额是相同的。从给钱越晚越好这一角度，丁是年底才给利息，属于四种方案中给钱最晚的。故正确答案为A,做题技巧：根据资金投入回收的特点：早回收晚投入，所以这类题目通常是按照给钱越晚越好，拿钱越早越好去选择。要点二：利息的计算利息的计算分为单利和复利。单利计算利息为：I=P X i X n；复利计算利息为：I=P X （1+i）n-P习题：某施工企业年初从银行借款2 00万元，按季度计息并支付利息，季度利率为1.5临 则该企业一年支付的利息总计为（）万元。A.6.00 B.6.05 C.1 2.00 D.1 2.2 7【参考答案】C【解析】题目的关键语句是“按季度计息并支付利息”，第一个季度的利息为：2 00X 1.5%=3万元，在一季度末就偿还了。同样第二、三个季度产生的利息也在当季度末偿还了，那么四个季度产生了四次利息，每次均为3万元，一年的利息为：3 X 4=1 2万元。故正确答案为C 做题技巧：考利息计算的题目，题干中通常会有信息表明是用单利还是复利计算。像上面这道题目中“按 季度计息并支付利息”就暗示了是单利计息。要点三：总 投 资收益率（R0I）的计算R0I=E B I T X 100%TI式中T I一一技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）；E B I T 技术方案运营期内正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润，年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用习题：某项目建设投资为9 7 00万元（其中：建设期贷款利息7 00万元），全部流动资金为9 00万元，项目投产后正常年份的年息税前利润为9 5 0万元,则该项目的总投资收益率为（）。A.1 0.5 6%B.9.7 9%C.9.60%D.8.9 6%2【参考答案】D【解析】总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金，根据题目背景，建设投资的9 7 00万元已含建设期贷款利息，流动资金9 0万元为己知，故：总投资=9 7 00+9 00=1 0600万元。题目给出的“投产后正常年份的年息税前利润为9 5 0万元”就是年度总收益。所以，总投资收益率=9 5 0/(9 7 00+9 00)=8.9 6%。因此本题正确选项为D 做题技巧：计算*率，一般就是两个数字的比值(有个规律，一般在前面的是分母，后面的是分子，例如总投资收益率，总投资为分母，收益为分子)。上题求的是总投资收益率，因此就是年度总收益和全部总投资的比值。同理，求资本金净利润率就是用净利润除以资本金。要点四：投资回收期的计算技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资所需要的时间，一般以年为单位。静态投资回收期宜从技术方案建设开始年算起。习题：某技术方案投资现金流量表的数据如下表所示，计算该技术方案的静态投资回收期。某技术方案投资现金流量表 单位：万元计算期01234现 金 流 入(C I)8 0 08 0 01 2 0 01 2 0 0现 金 流 出(C O)6 0 09 0 05 0 07 0 07 0 0净现金流量-6 0 0-1 0 03 0 05 0 05 0 0累计净现金流量-6 0 0-7 0 0-4 0 01 0 06 0 0解：总收益收回总投资需要的时间就是静态投资回收期，本题中累计净现金流量最后一次出现负值的年份为第2年，第2年年底尚有4 0 0万元没有收回，而第3年现金净流入了5 0 0万元，那么总收益收回总投资需要的时间即静态投资回收期为：2+(4 0 0/5 0 0)=2.8年。做题技巧：每年收益不同的技术方案，静态投资回收期=累计净现金流量0的最后一年+未被收回的累计净现金流量/下一年的净现金流量。要点五：盈亏平衡分析的计算S =p X Q-T X QS 销售收入；P 单位产品售价；Q 销量；Tu单位产品营业中税金及附加C=C,.+CUX QC-总成本；CF-固定成本；Cu-单位产品变动成本；Q-产量由销售收入=总成本即p X Q-T.X Q=G，+&XQ推得：B E P (Q)=&P-Cu-TuB E P (Q)一一盈亏平衡点时的产销量；越小越好习题：某技术方案设计年产量为1 2万吨，已知单位产品的销售价格为7 0 0元(含税价格)，单位产品税金 为1 6 5元，单位可变成本为2 5 0元，年固定成本为1 5 0 0万元，则以价格(含税价格)表示的盈亏平衡 点 是()元/吨。A.5 4 0 B.5 1 0 C.3 7 5 D.2 9 0【参考答案】A【解析】本题考查的是盈亏平衡点的计算。不用公式，直接列方程求解思路如下：设单位产品的盈亏平衡价格为x元/吨；则在产量为1 2万吨时，收入为1 2 x万元。支出为：1 5 0 0+2 5 0 X 1 2+1 6 5 X 1 2=6 4 8 03万元。生产能力盈亏平衡的本质就是收入和支出相等，因此，列 方 程1 2 x=6 4 8 0,解 得x=5 4 0元/吨，故本题正确选项为A。做题技巧：每年考试都会涉及到盈亏平衡分析方面的计算题。做题目时，以做数学应用题的方式，将待求的问题设为未知数，以销售收入=总成本的思路列等式即可，而不要死记硬背公式。要点六：技术方案现金流量表的构成要素之经营成本经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出或：经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用习题：某技术方案估计年总成本费用为8 000万元，其中外购原材料、燃料及动力费为45 00万元，折旧费 为8 00万元，摊销费为2 00万元，修理费为5 00万元，利息支出为2 1 0万元。则该技术方案的年经营成 本 为（）万元。A.45 00 B.6 2 9 0 C.6 7 9 0 I）.7 2 9 0【参考答案】C【解析】经营成本=年总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出=8 000-8 00-2 00-2 1 0=6 7 9 0万元。因此本题正确选项为C。做题技巧：经营成本是从总成本中扣除折旧费、摊销费和利息；扣除费用可以这样记忆：腿打折了，摊地上了，不 厉（利）害了，所以，经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出要点七：设备磨损的类型有 形 磨 损（物质磨损）第一种：设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏，称为第一种有形磨损，这种磨损的程度与使用强度和使用时间长短有关。第二种：设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，称为第二种有形磨损，这种磨损与闲置的时间长短和所处环境有关。无形 磨 损（精神磨损、经济磨损）第一种：设备的技术结构和性能并没有变化，但由于技术进步，设备制造工艺不断改进，社会劳动生产率水平的提高，同类设备的再生产价值降低，因而设备的市场价格也降低了，致使原设备相对贬值。第二种：第二种无形磨损是由于科学技术的进步，不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。习题：下列生产设备磨损形式中，属于无形磨损的有（）oA.长期超负荷运转，造成设备的性能下降、加工精度降低B.出现了加工性能更好的同类设备，使现有设备相对落后而贬值C.技术特性和功能不变的同类设备的再生产价值降低，致使现有设备贬值D.出现了效率更高、耗费更少的新型设备，使现有设备经济效益相对降低而贬值E.因设备长期封存不用，设备零部件受潮腐蚀，使设备维修费用增加【参考答案】BCD【解析】第一种无形磨损是由于技术进步，同款产品售价便宜了。第二种无形磨损是由于科学技术的进步，产品更新换代了。选 项B C D属于无形磨损的范畴。因此本题正确选项为BCD。A是使用中的有形磨损，E是闲置造成的有形磨损。4做题技巧：做设备磨损类型的题目可以这样记忆：第一种有形磨损（用坏的）；第二种有形磨损（放坏的）；第一种无形磨损（设备贬值了）；第二种无形磨损（设备更新换代了）。要点八：附加率法计算租金R=P/N+PXi+PXrP租赁资产的价格；N一一租赁期数，可按月、季、半年、年计；i 与租赁期数相对应的利率；r 附加率习题：某施工企业拟租赁一台设备，该设备价格为100万元，寿命期和租期均为6年，每年年末支付租金，折现率为6%,附加率为3%,则按附加率法计算每年租金为（）万元。A.18.00 B.22.67 C.25.67 D.36.00【参考答案】C【解析】本题考查的是附加率法计算每年租金的知识点。每年租金=100/6+100X6%+100X3%=25.67万元。因此本题正确选项为C做题技巧：附加率法属于高频考点，计算公式：P/N+PXi+PXr；P/N意味着将设备购置费平均分摊到可租赁年限，得到保本条件下每年的租金；P X i可理解为将设备购置费放在银行每年的无风险收益；PXr代表进行设备租赁要承担相应风险，因此收益要比放银行的无风险收益多P X r的收益。三者之和就代表了在保本的基础上，每年的租金收益要比放在银行好一些的经济意义。要点九：价值提升的途径双向型：提高功能同时降低成本（F tC l）重庆轻轨在项目上打破常规，成功运用了“墩梁并举”的技术与管理模式。大幅缩短了工期（仅有4年工期，远少于常规710年的工期）；各项精度水平均有大幅提高，确保了建设质量；提高功能；减少了资金积压时间，降低了工程融资成本，降低了工程总造价。改进型：成本不变，提 升 功 能（F t C不变）节约型：功能不变、降 低 成 本（F根）投资型：产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高（F t tC t）牺牲型：产品功能略有下降、产品成本大幅度降低（F IC J I）习题：人防工程设计时，在考虑战时能发挥其隐蔽功能的基础上，平时利用为地下停车场。这种提高产品价值 的 途 径 是（）。A.改进型 B.双向型 C.节约型 D.牺牲型【参考答案】A【解析】本题考查的是价值提升的途径。改进型一在产品成本不变的条件下，通过改进设计，提高产品的功能,提高利用资源的成果或效用。做题技巧：功能提高，成本降低属于价值系数中的F、C两个方向改变所以叫双向型；仅功能提高，成本不变属于改进功能型；仅成本降低，功能不变属于节约成本型；成本小幅度提高，功能大幅度提升，属于投资功能型；功能小幅度降低，成本大幅度降低，属于牺牲功能型。要点十：增量投资收益率法5设 L、L分别为旧、新方案的投资额，G、G为旧、新方案的经营成本（或生产成本）。如果L L,1 0%,说明增量投资的方案2是可行的，A选项错误，B选项正确，D选项错误；当基准投资收益提高为1 5%时，2 0%1 5%,故方案2仍优于方案1,C选项正确；当基准投资收益率降低为8%时，方 案 2仍优于方案1,E选项错误。做题技巧：如果题干中没有明确谁是新方案谁是旧方案，或者题干中给了两个新方案，那么采用增量投资收益率法计算出来的增量投资收益率 基准投资收益率说明一次性投资大的方案可行；反之，一次性投资小的方案可行。要点十一：资产的分类流动资产：可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产。包括存货、货币资金、交易性金融资产、衍生金融资产、应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、预付款项、持有待售资产、合同资产、一年内到期的非流动资产、其他流动资产。非流动资产：是指变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期的资产。包括可供出售金融资产、持有至到期投资、长期应收款、长期股权投资、投资