温控设备项目工程组织规划

泓域/温控设备项目工程组织规划 温控设备项目 工程组织规划 目录 一、 项目基本情况 2 二、 电子开标、评标和中标 5 三、 电子招标和投标 7 四、 组织踏勘现场与投标预备会 9 五、 投标文件编制与送达 11 六、 合同价款支付 19 七、 合同价款调整 24 八、 工程量清单编制 39 九、 招标控制价的编制 56 十、 工程项目总投资组成 60 十一、 建筑安装工程费用项目的组成与计算 62 十二、 勘察合同的主要内容 75 十三、 监理合同的主要内容 84 十四、 货物采购合同的标的 85 十五、 设备采购合同的主要内容 86 十六、 公司简介 102 公司合并资产负债表主要数据 103 公司合并利润表主要数据 103 十七、 产业环境分析 104 十八、 温控在风电领域应用 105 十九、 必要性分析 108 二十、 经济效益评价 109 营业收入、税金及附加和增值税估算表 109 综合总成本费用估算表 111 利润及利润分配表 112 项目投资现金流量表 114 借款还本付息计划表 117 二十一、 建设进度分析 118 项目实施进度计划一览表 118 一、 项目基本情况 （一）项目投资人 xxx集团有限公司 （二）建设地点 本期项目选址位于xx（待定）。 （三）项目选址 本期项目选址位于xx（待定），占地面积约67.00亩。 （四）项目实施进度 本期项目建设期限规划24个月。 （五）投资估算 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资28756.27万元，其中：建设投资22629.28万元，占项目总投资的78.69%；建设期利息501.49万元，占项目总投资的1.74%；流动资金5625.50万元，占项目总投资的19.56%。 （六）资金筹措 项目总投资28756.27万元，根据资金筹措方案，xxx集团有限公司计划自筹资金（资本金）18521.66万元。 根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额10234.61万元。 （七）经济评价 1、项目达产年预期营业收入（SP）：61900.00万元。 2、年综合总成本费用（TC）：50704.59万元。 3、项目达产年净利润（NP）：8178.94万元。 4、财务内部收益率（FIRR）：20.69%。 5、全部投资回收期（Pt）：6.01年（含建设期24个月）。 6、达产年盈亏平衡点（BEP）：26122.44万元（产值）。 （八）主要经济技术指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 44667.00 约67.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 72498.31 容积率1.62 1.2 基底面积 ㎡ 25013.52 建筑系数56.00% 1.3 投资强度 万元/亩 323.60 2 总投资 万元 28756.27 2.1 建设投资 万元 22629.28 2.1.1 工程费用 万元 19285.59 2.1.2 工程建设其他费用 万元 2765.31 2.1.3 预备费 万元 578.38 2.2 建设期利息 万元 501.49 2.3 流动资金 万元 5625.50 3 资金筹措 万元 28756.27 3.1 自筹资金 万元 18521.66 3.2 银行贷款 万元 10234.61 4 营业收入 万元 61900.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 50704.59 "" 6 利润总额 万元 10905.25 "" 7 净利润 万元 8178.94 "" 8 所得税 万元 2726.31 "" 9 增值税 万元 2418.02 "" 10 税金及附加 万元 290.16 "" 11 纳税总额 万元 5434.49 "" 12 工业增加值 万元 18043.06 "" 13 盈亏平衡点 万元 26122.44 产值 14 回收期 年 6.01 含建设期24个月 15 财务内部收益率 20.69% 所得税后 16 财务净现值 万元 10055.80 所得税后 二、 电子开标、评标和中标 (一）电子开标 开标时间。电子开标应当按照招标文件确定的时间，在电子招标投标交易平台上公开进行，所有投标人均应当准时在线参加开标。 文件解密。开标时，电子招标投标交易平台自动提取所有投标文件，提示招标人和投标人按招标文件规定方式按时在线解密。解密全部完成后，应当向所有投标人公布投标人名称、投标价格和招标文件规定的其他内容。 因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件，投标人有权要求责任方赔偿因此遭受的直接损失。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。招标人可以在招标文件中明确投标文件解密失败的补救方案，投标文件应按照招标文件的要求作出响应。 开标记录。电子招标投标交易平台应当生成开标记录并向社会公众公布，但依法应当保密的除外。 (二）电子评标 进行在线评标。电子评标应当在有效监控和保密的环境下在线进行。根据国家规定应当进入依法设立的招标投标交易场所的招标项目，评标委员会成员应当在依法设立的招标投标交易场所登录招标项目所使用的电子招标投标交易平台进行评标。评标中需要投标人对投标文件澄清或者说明的，招标人和投标人应当通过电子招标投标交易平台交换数据电文。 提交评标报告。评标委员会完成评标后，应当通过电子招标投标交易平台向招标人提交数据电文形式的评标报告。 (三）电子中标 公示中标候选人和公布中标结果。依法必须进行招标的项目中标候选人和中标结果应当在电子招标投标交易平台进行公示和公布。 发出中标通知书。招标人确定中标人后，应当通过电子招标投标交易平台以数据电文形式向中标人发出中标通知书，并向未中标人发出中标结果通知书。 签订合同。招标人应当通过电子招标投标交易平台，以数据电文形式与中标人签订合同。 异议与答复。投标人或者其他利害关系人依法对资格预审文件、招标文件、开标和评标结果提出异议，以及招标人答复，均应当通过电子招标投标交易平台进行。 电子签名。招标投标活动中的下列数据电文应当按照《中华人民共和国电子签名法》和招标文件的要求进行电子签名并进行电子存档：①资格预审公告、招标公告或者投标邀请书；②资格预审文件、招标文件及其澄清、补充和修改；③资格预审申请文件、投标文件及其澄清和说明；④资格审查报告、评标报告；资格预审结果通知书和中标通知书；合同；国家规定的其他文件。 三、 电子招标和投标 (一）电子招标 确定交易平台。招标人或者其委托的招标代理机构应当在其使用的电子招标投标交易平台注册登记，选择使用除招标人或招标代理机构之外第三方运营的电子招标投标交易平台的，还应当与电子招标投标交易平台运营机构签订使用合同，明确服务内容、服务质量、服务费用等权利和义务，并对服务过程中相关信息的产权归属、保密责任、存档等依法作出约定。相关交易平台运营机构不得以技术和数据接口配套为由，要求潜在投标人购买指定的工具软件。 (二）电子投标 运营机构限制要求。电子招标投标交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的任何单位和个人，不得在该交易平台进行的招标项目中投标和代理投标。 注册登记和验证。投标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书载明的电子招标投标交易平台注册登记，如实递交有关信息，并经电子招标投标交易平台运营机构验证。 递交相关文件。投标人应当通过资格预审公告、招标公告或者投标邀请书载明的电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件或者投标文件。 投标文件加密要求。电子招标投标交易平台应当允许投标人离线编制投标文件，并且具备分段或者整体加密、解密功能。投标人应当按照招标文件和电子招标投标交易平台的要求编制并加密投标文件。投标人未按规定加密的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收并提示。 投标文件修改或撤回。投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。 电子招标投标交易平台收到投标人送达的投标文件，应当即时向投标人发出确认回执通知，并妥善保存投标文件。在投标截止时间前，除投标人补充、修改或者撤回投标文件外，任何单位和个人不得解密、提取投标文件。 (三)发布招标信息。招标人或者其委托的招标代理机构应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明潜在投标人访问电子招标投标交易平台的网络地址和方法。依法必须进行公开招标项目的上述相关公告应当在电子招标投标交易平台和国家指定的招标公告媒介同步发布。招标人或者其委托的招标代理机构应当及时将数据电文形式的资格预审文件、招标文件加载至电子招标投标交易平台，供潜在投标人下载或者查阅。 (四)信息保密要求。在投标截止时间前，电子招标投标交易平台运营机构不得向招标人或者其委托的招标代理机构以外的任何单位和个人泄露下载资格预审文件、招标文件的潜在投标人名称、数量以及可能影响公平竞争的其他信息。 (五)文件澄清方式。招标人对资格预审文件、招标文件进行澄清或者修改的，应当通过电子招标投标交易平台以醒目的方式公告澄清或者修改的内容，并以有效方式通知所有已下载资格预审文件或者招标文件的潜在投标人。 四、 组织踏勘现场与投标预备会 (一）踏勘现场 踏勘现场是指招标人组织潜在投标人对工程现场场地和周围环境等客观条件进行的现场勘察。招标人根据招标项目的具体情况，可以组织潜在投标人踏勘项目现场，但招标人不得单独或者分别组织任何一个潜在投标人进行现场踏勘。潜在投标人到现场调查，可进一步了解招标人的意图和现场周围的环境情况，以获取有用的信息并据此作出是否投标，确定投标策略和投标报价。招标人应主动向潜在投标人介绍所有施工现场的有关情况。 潜在投标人对影响工程施工的现场条件进行全面考察，包括经济、地理、地质、气候、法律环境等情况，对工程项目一般应至少了解下列内容： (1)施工现场是否达到招标文件规定的条件； (2)施工的地理位置和地形、地貌、管线设置情况； (3)施工现场的地质、土质、地下水位、水文等情况； (4)施工现场的气候条件，如气温、湿度、风力等； (5)现场的环境，如交通、供水、供电、污水排放等； (6)临时用地、临时设施搭建等，如工程施工过程中临时使用的工棚，堆放材料的库房以及上述设施用地等。 潜在投标人依据招标人介绍情况作出的判断和决策，由潜在投标人自行负责。潜在投标人在踏勘现场中如有疑问，应在招标人答疑前以书面形式向招标人提出，以便于得到招标人的解答。潜在投标人踏勘现场发现的问题，招标人可以书面形式答复，也可以在投标预备会上解答。 (二）投标预备会 是否组织投标预备会，何时组织投标预备会，由招标人依据项目特点及招标进程自主决定。如果组织投标预备会，考虑到投标预备会后需要将招标文件的澄清和修改书面通知所有购买招标文件的潜在投标人，组织投标预备会的时间一般应在投标截止时间15日以前进行，并且应由招标人组织并主持召开，目的在于解答潜在投标人对招标文件和在踏勘现场中提出的问题，包括书面的和在投标预备会上口头提出的问题。投标预备会结束后，由招标人整理会议记录和解答内容（包括会上口头提出的询问和解答），以书面形式将所有问题及解答内容向所有获得招标文件的潜在投标人发放，内容为招标文件的组成部分。 五、 投标文件编制与送达