电信增值服务项目工程组织与管理规划【参考】

泓域/电信增值服务项目工程组织与管理规划 电信增值服务项目 工程组织与管理规划 目录 一、 公司简介 2 二、 项目基本情况 3 三、 工程项目职业健康安全管理相关规定 6 四、 工程项目健康、安全与环境管理的含义 25 五、 工程项目设计阶段的安全管理 27 六、 应急预案和事故处理 31 七、 工程项目环境管理的含义 34 八、 绿色施工 35 九、 工程量清单编制 39 十、 招标控制价的编制 56 十一、 工程项目总投资组成 60 十二、 建筑安装工程费用项目的组成与计算 62 十三、 勘察合同的主要内容 75 十四、 设计合同的主要内容 84 十五、 施工合同订立 86 十六、 施工合同履行 94 十七、 项目投资分析 125 建设投资估算表 127 建设期利息估算表 128 流动资金估算表 129 总投资及构成一览表 130 项目投资计划与资金筹措一览表 132 十八、 经济效益分析 132 营业收入、税金及附加和增值税估算表 133 综合总成本费用估算表 134 利润及利润分配表 136 项目投资现金流量表 138 借款还本付息计划表 141 一、 公司简介 （一）公司基本信息 1、公司名称：xx有限公司 2、法定代表人：程xx 3、注册资本：670万元 4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx 5、登记机关：xxx市场监督管理局 6、成立日期：2011-9-14 7、营业期限：2011-9-14至无固定期限 8、注册地址：xx市xx区xx （二）公司简介 公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 经过多年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。 二、 项目基本情况 （一）项目投资人 xx有限公司 （二）建设地点 本期项目选址位于xx（待定）。 （三）项目选址 本期项目选址位于xx（待定），占地面积约98.00亩。 （四）项目实施进度 本期项目建设期限规划12个月。 （五）投资估算 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资42158.04万元，其中：建设投资33812.70万元，占项目总投资的80.20%；建设期利息412.29万元，占项目总投资的0.98%；流动资金7933.05万元，占项目总投资的18.82%。 （六）资金筹措 项目总投资42158.04万元，根据资金筹措方案，xx有限公司计划自筹资金（资本金）25329.97万元。 根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额16828.07万元。 （七）经济评价 1、项目达产年预期营业收入（SP）：79700.00万元。 2、年综合总成本费用（TC）：66753.57万元。 3、项目达产年净利润（NP）：9446.83万元。 4、财务内部收益率（FIRR）：16.17%。 5、全部投资回收期（Pt）：6.18年（含建设期12个月）。 6、达产年盈亏平衡点（BEP）：33983.30万元（产值）。 （八）主要经济技术指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 65333.00 约98.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 113116.55 容积率1.73 1.2 基底面积 ㎡ 39853.13 建筑系数61.00% 1.3 投资强度 万元/亩 327.18 2 总投资 万元 42158.04 2.1 建设投资 万元 33812.70 2.1.1 工程费用 万元 28709.13 2.1.2 工程建设其他费用 万元 4290.29 2.1.3 预备费 万元 813.28 2.2 建设期利息 万元 412.29 2.3 流动资金 万元 7933.05 3 资金筹措 万元 42158.04 3.1 自筹资金 万元 25329.97 3.2 银行贷款 万元 16828.07 4 营业收入 万元 79700.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 66753.57 "" 6 利润总额 万元 12595.77 "" 7 净利润 万元 9446.83 "" 8 所得税 万元 3148.94 "" 9 增值税 万元 2922.19 "" 10 税金及附加 万元 350.66 "" 11 纳税总额 万元 6421.79 "" 12 工业增加值 万元 22603.37 "" 13 盈亏平衡点 万元 33983.30 产值 14 回收期 年 6.18 含建设期12个月 15 财务内部收益率 16.17% 所得税后 16 财务净现值 万元 7494.08 所得税后 三、 工程项目职业健康安全管理相关规定 （一）建设工程安全生产管理条例 《建设工程安全生产管理条例》已于2003年11月12日经国务院第28次常务会议通过，自2004年2月1日起施行。《建设工程安全生产管理条例》的发布与施行，对于加强建设工程安全生产监督管理，保障人民群众生命和财产安全，具有十分重要的意义。 《建设工程安全生产管理条例》以建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位及其他与建设工程安全生产有关的单位为主体，规定了各主体在安全生产中的安全管理责任与义务，并对监督管理、生产安全事故的应急救援和调查处理、法律责任等做了相应的规定。 建设单位的安全责任 《建设工程安全生产管理条例》中规定建设单位的主要安全责任包括： （1）建设单位应向施工单位提供施工现场及毗邻区域内地下管线及其他有关的真实、准确、完整资料。 （2）建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合工程项目安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。 （3）建设单位在编制工程概算时，应确定工程项目安全作业环境及安全施工措施所需费用。 （4）建设单位在申请领取施工许可证时，应提供工程项目有关安全施工措施的资料。在规定期内，将保证安全施工的措施报送工程项目所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 （5）建设单位应将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。应在拆除工程施工15日前，将有关资料报送有关主管部门或者其他有关部门备案。 2.勘容、设计、工程监理单位的安全责任 （1）勘察单位的安全责任 《建设工程安全生产管理条例》中规定勘察单位的主要安全责任是： ①勘察单位应按规定进行勘察，提供真实、准确的勘察文件。 ②勘察单位应严格执行操作规程，采取措施保证各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全。 （2）设计单位的安全责任 《建设工程安全生产管理条例》中规定设计单位的主要安全责任是： ①设计单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计。 ②设计单位应对涉及施工安全的重点部位和环节在设计文件中注明，并对防范生产安全事故提出指导意见。 ③设计单位和注册建筑师等注册执业人员应对其设计负责。 （3）工程监理单位的安全责任 《建设工程安全生产管理条例》中规定工程监理单位的主要安全责任是： ①工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。 ②工程监理单位在实施监理的过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。 ③工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对工程项目安全生产承担监理责任。 3.施工单位的安全责任 根据《建设工程安全生产管理条例》第20条至第38条的规定，施工单位的安全责任主要包括： （1）施工单位应当具备相应的资质条件 施工单位应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 （2）施工单位应当建立有关安全的制度和制定有关安全的规章 施工单位应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，对所承担的工程项目进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。 （3）施工单位应保证安全生产所需资金的投入 施工单位应保证本单位安全生产所需资金的投入，对列入工程项目概算的安全作业环境及安全施工措施所需费用，应当用于施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善，不得挪作他用。 （4）施工单位应设安全生产管理机构和配备专职安全管理人员 施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告；对违章指挥、违章操作的，应当立即制止；工程项目实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。 （5）施工单位应编制安全技术措施和施工现场临时用电方案 施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督：基坑支护与降水工程；土方开挖工程；模板工程；起重吊装工程；脚手架工程；拆除、爆破工程；国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。 （6）施工单位应建立消防安全责任制度 施工单位应当在施工现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志；施工单位应当向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害；作业人员有权对施工现场的作业条件、作业程序和作业方式中存在的安全问题提出批评、检举和控告，有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。 （7）施工单位的负责人的任职条件 施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职。施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。安全生产教育培训考核不合格的人员，不得上岗。 （二）工程项目职业健康安全管理制度 自1963年国务院颁布的《关于加强企业生产中安全工作的几项规定》中规定了安全生产责任制、安全技术措施计划、安全生产教育、安全生产的定期检查与伤亡事故的调查和处理等制度以来，我国逐步充实和完善了职业健康安全管理制度。其中包括：安全生产责任制度、“三同时”制度、职业健康安全教育制度、职业健康安全检查制度、职业健康安全预评价制度、职业健康安全措施计划制度、伤亡事故与职业病统计报告和处理制度。 1.安全生产责任制 （1）安全生产责任制的含义 安全生产责任制是各项安全生产规章制度的核心，是一个组织的岗位责任制度和经济责任制度的重要组成部分，也是基本的职业健康安全管理制度。安全生产责任制是按照职业健康安全方针和“管生产的同