2022年陕西省土地登记代理人之土地权利理论与方法自测提分题库及一套答案

《土地登记代理人之土地权利理论与方法》题库 一 , 单选题 (共100题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、（　　）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。 A.土地登记 B.土地转让 C.土地备案 D.土地变更 【答案】 A 2、以下说法错误的是（　　）。 A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队 B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权 C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位 D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体 【答案】 D 3、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（　　）。 A.仍可以设定空间使用权 B.不可以再设定空间使用权 C.可以转让空间使用权 D.明确空间使用范围 【答案】 A 4、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（　　）。 A.确定土地权利归属的过程 B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作 C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定 D.地籍管理的主要内容 【答案】 C 5、土地权利中最核心的财产权利是（　　）。 A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地抵押权 D.地役权 【答案】 A 6、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（　　）。 A.集体所有 B.不可交易性 C.所有权与使用权相分离 D.所有权与使用权相统一 【答案】 C 7、我国土地利用权体系的核心权利是（　　）。 A.国有土地所有权 B.集体土地所有权 C.土地使用权 D.土地租赁权 【答案】 C 8、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（　　）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。 A.5 B.10 C.15 D.30 【答案】 C 9、国有土地使用权授权经营不适用于（　　）。 A.经国务院批准设立的国家控股公司 B.作为国家授权投资机构的国有独资公司 C.中外合资企业 D.作为国家授权投资机构的集团公司 【答案】 C 10、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（　　）。 A.永佃权 B.典权 C.耕作权 D.信托特权 【答案】 D 11、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（　　）。 A.登记成立主义 B.登记对抗主义 C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅 D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅 【答案】 A 12、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（　　）。 A.国有建设用地具有较为完整的权能 B.国有建设用地不可以出租 C.国有建设用地可以转让 D.国有建设用地可以抵押 【答案】 B 13、土地承包经营权自（　　）时设立。 A.土地承包经营权合同登记 B.土地承包经营权合同生效 C.土地承包经营权合同成立 D.有关主管部门批准 【答案】 B 14、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（　　）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。 A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的 B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的 C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的 D.为公共利益需要使用土地的 【答案】 D 15、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（　　）。 A.折价 B.拍卖 C.流押 D.变卖 【答案】 C 16、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（　　）。 A.担保物权 B.自物权 C.用益物权 D.所有权 【答案】 C 17、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（　　）。 A.确定土地权利归属的过程 B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作 C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定 D.地籍管理的主要内容 【答案】 C 18、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（　　）。 A.《土地管理法》 B.《土地管理法实施条例》 C.《土地登记办法》 D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》 【答案】 B 19、下列不属于日本的土地所有制形式的是（　　）。 A.国家所有 B.公共所有 C.集体所有 D.个人与法人所有 【答案】 C 20、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（　　）。 A.2009年6月5日 B.2009年6月6日 C.2009年6月20日 D.2009年7月2日 【答案】 D 21、 对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（　　）。 A.主要用于被征地农户 B.主要由集体经济组织使用 C.由村民会议讨论决定 D.主要用于农村集体组织的公共设施建设 【答案】 A 22、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（　　）。 A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的 B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的 C.承租人擅自改变土地用途的 D.承租人申请续期未获批准的 【答案】 D 23、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（　　）。 A.土地允许私人所有 B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立 C.国有土地使用权出让和转让制度的确立 D.国有土地使用费税制度的确立 【答案】 D 24、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（　　）。 A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织 B.集体经济组织的成员 C.居委会 D.乡(镇)土管所 【答案】 A 25、（　　）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。 A.1982年《宪法》 B.《国家建设征用土地办法》 C.《农村人民公社工作条例修正草案》 D.《土地管理法》 【答案】 A 26、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（　　） A.没收 B.征收 C.征用 D.征购 【答案】 A 27、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（　　）年的，应视为现使用者所有。 A.17 B.20 C.25 D.30 【答案】 B 28、下列各项中可以设定质权的是（　　）。 A.土地 B.房屋 C.不转移占有的汽车 D.电脑 【答案】 D 29、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（　　）所有。 A.国家 B.农民集体 C.权属不确定，需要重新界定 D.归农民个人所有 【答案】 B 30、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（　　）。 A.没有使用期限限制 B.不是一项独立的土地权利类型 C.无需审批 D.一户可以获得多处宅基地 【答案】 A 31、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（　　）。 A.房地分离主义 B.房地一体主义 C.区别对待主义 D.意思自治 【答案】 B 32、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（　　）。 A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同 B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记 C.建设用地使用权自登记时设立 D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立 【答案】 D 33、 土地征收的前提是（　　）。 A.为了社会公共利益需要 B.为了国家安全利益 C.为了社会经济利益 D.为了地区利益 【答案】 A 34、我国国有土地所有权的实施坚持（　　）制度。 A.单一代表、分级行使 B.多级代表、分别负责 C.单一代表、统一行使 D.多级代表、统一负责 【答案】 A 35、在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（　　）。 A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定 B.根据甲集团公司的决定确定 C.确定给甲集团公司 D.确定给乙股份制企业 【答案】 D 36、土地权属争议案件最终由（　　）作出处理决定。 A.上级国土资源行政主管部门 B.同级人民政府 C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府 D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同 【答案】 B 37、土地使用权出让，由（　　）负责。 A.县人民政府 B.县、乡人民政府 C.市人民政府 D.市、县人民政府 【答案】 D 38、土地确权是一种（　　）行为。 A.司法 B.诉讼 C.民事 D.政府 【答案】 D 39、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（　　）。 A.效率 B.审查 C.土地登记程序 D.登记 【答案】 D 40、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（　　）。 A.李某优先于孙某受偿 B.李某优先于陈某受偿 C.陈某优先于孙某受偿 D.孙某优先于陈某受偿 【答案】 C 41、 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（　　）规定。 A.省级人民政府 B.市级人民政府 C.国务院 D.省国土资源管理部门 【答案】 A 42、下列关于没收的说法，正确的是（　　）。 A.对象具有不特定性 B.具有有偿性 C.改变的是物的使用权 D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺 【答案】 D 43、在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（　　）。 A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定 B.根据甲集团公司的决定确定 C.确定给甲集团公司 D.确定给乙股份制企业 【答案】 D 44、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就（　　）优先受偿。 A.土地使用权 B.土地上的建筑物 C.土地上种植的农作物 D.土地所有权 【答案】 A 45、 下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（　　）。 A.调解应当符合自愿、合法的原则 B.调解达成协议的，应当制作调解书 C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议 D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定 【答案】 C 46、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（　　）。 A.使用权人长期闲置土地 B.擅自改变土地用途 C.违法转让土地使用权 D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化 【答案】 D 47、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（　　）。 A.《物权法》 B.《土地管理法》 C.《民法通则》 D.《城市房地产管理法》 【答案