2022年福建省初级经济师之初级建筑与房地产经济点睛提升提分题库(含答案)

《初级经济师之初级建筑与房地产经济》题库 一 , 单选题 (共100题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。 A.单独所有房产和共有房产 B.全民所有和非全民所有 C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产 D.公产和私产 【答案】 A 2、可以抵押的房地产有（ ）。 A.建筑物和其他土地附着物 B.土地所有权 C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 D.所有权、使用权不明或者有争议的房地 【答案】 A 3、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。 A.变动成本和固定成本 B.直接成本和间接成本 C.制造成本和完全成本 D.预算成本和实际成本 【答案】 B 4、下列说法不正确的是（ ） A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付； B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款； C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整； D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。 【答案】 B 5、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。 A.决策错误风险 B.责任风险 C.人为风险 D.经济风险 【答案】 D 6、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。 A.应与建筑公司共同承担事故责任 B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任 C.承担全部责任 D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任 【答案】 A 7、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数 A.82064.20万元 B.82064.29万元 C.82064万元 D.82065万元 【答案】 A 8、施工项目具有的特征不包括（　　）。 A.任务的一次性 B.目标的明确性 C.任务的多次性 D.管理的复杂性 【答案】 C 9、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（　　）。 A.施工阶段的安全控制 B.施工阶段的业主方进度控制 C.施工阶段的质量控制 D.施工阶段的组织与协调 【答案】 C 10、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（　　）。 A.施工阶段的安全控制 B.施工阶段的业主方进度控制 C.施工阶段的施工方质量控制 D.施工阶段的组织与协调 【答案】 A 11、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（　　）。 A.制造成本法 B.期间成本法 C.直接成本法 D.固定成本法 【答案】 A 12、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。 A.安全监督部门 B.监理单位 C.建设单位负责人 D.施工单位负责人 【答案】 D 13、有关保证的说法正确的是()。 A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证 B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任 C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人 D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务 【答案】 B 14、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下： A.73000 B.75000 C.76000 D.77000 【答案】 B 15、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡ A.2年 B.3年 C.4年 D.5年 【答案】 D 16、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。 A.3和16 B.3和17 C.5和18 D.5和19 【答案】 D 17、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。 A.周务院铁路主管部门 B.国务院建设主管部门 C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门 D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门 【答案】 C 18、房地产征收的主体是（ ）。 A.国家 B.国务院 C.政府 D.房地产开发企业 【答案】 A 19、当出现进度偏差时，首先应（ ）。 A.确定进度偏差对总工期的影响程度 B.分析产生进度偏差的原因 C.确定后续工作的影响程度 D.实施调整、更新 【答案】 B 20、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。 A.7 B.14 C.15 D.28 【答案】 C 21、物业管理的基本特征主要表现为( )。 A.社会化、专业化和自律化 B.社会化、专业化和市场化 C.社会化、专业化和福利化 D.行政管理与自律管理相结合 【答案】 B 22、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（　　）。 A.要求投标人具有履行合同的能力 B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书 C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准 D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题 【答案】 C 23、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。 A.变动成本和固定成本 B.直接成本和间接成本 C.制造成本和完全成本 D.预算成本和实际成本 【答案】 B 24、下列费用中，不属于工程成本的是（　　）。 A.项目部支付给生产工人的工资奖金 B.项目部购置固定资产的费用 C.项目部租赁周转材料的费用 D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用 【答案】 B 25、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（　　）。 A.相关责任 B.连带责任 C.监理责任 D.主要责任 【答案】 C 26、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。 A.一个 B.两个 C.三个 D.四个 【答案】 B 27、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（　　）。 A.两者在市场经济中的角色不同 B.两者作业的对象不同 C.两者的行业内容相同 D.两者的活动目的相同 【答案】 A 28、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（　　）。 A.单件性 B.多样性 C.重复性 D.批量生产 【答案】 A 29、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。 A.基本完好房 B.完好房 C.一般损坏房 D.严重损坏房 【答案】 A 30、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下： A.0.06 B.0.08 C.0.10 D.0.12 【答案】 B 31、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（　　）。 A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制 B.由企业内部的质量检测部门编制 C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具 D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具 【答案】 C 32、管理规约对( )都有约束力。 A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会 B.业主大会、业主委员会 C.全体业主 D.物业使用人 【答案】 C 33、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（　　）。 A.单务合同与双务合同 B.有偿合同和无偿合同 C.有名合同和无名合同 D.诺成合同与实践合同 【答案】 B 34、项目信息门户指的是（　　）。 A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件 B.基于网络的项目采购管理软件 C.虚拟组织的设定和调整软件 D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件 【答案】 D 35、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。 A.多样性 B.单件性 C.重复性 D.批量生产 【答案】 B 36、国家征收房地产税收具有( )。 A.无偿性和非强制性 B.有偿性和强制性 C.无偿性和强制性 D.有偿性和非强制性 【答案】 C 37、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（　　）。 A.建筑面积为500m2的工程 B.工程投资额为50万元的工程 C.工程投资额为28万元的工程 D.建筑面积为1000m2的工程 【答案】 C 38、矩阵制组织形式比较适用于（　　）。 A.需要延伸经营职能的企业 B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业 C.特别建筑业企业 D.同时承担多个需要项目管理的企业 【答案】 D 39、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。 A.设备购置费 B.临建设施费 C.工具用具计划 D.工期网络计划 【答案】 D 40、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( ) A.60；50％ B.90；70％ C.60；70％ D.90；50％ 【答案】 B 41、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（　　）。 A.建筑物内的室内楼梯间 B.建筑物内的管道井 C.建筑物的门厅 D.建筑物内的电梯井 【答案】 C 42、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。 A.触电事故 B.物体打击 C.坍塌事故 D.人为事故 【答案】 D 43、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。 A.收取佣金 B.代办抵押贷款