2022年广东省初级经济师之初级建筑与房地产经济自测模拟题库含答案

《初级经济师之初级建筑与房地产经济》题库 一 , 单选题 (共100题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（　　）。 A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施 B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障 C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施 D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施 【答案】 B 2、我国农村宅基地属于()所有。 A.国家 B.农民个人 C.农民集体 D.县级人民政府 【答案】 C 3、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。 A.投资决策 B.前期准备 C.工程建设 D.市场营销 【答案】 C 4、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。 A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人 B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产 C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工 D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用 【答案】 A 5、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（　　）。 A.文档管理 B.合同管理 C.信息沟通 D.协同工作 【答案】 B 6、下列不属于噪声污染的特点的是（　　）。 A.能量污染 B.传播污染 C.感觉公害 D.局限性 【答案】 B 7、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。 A.低收入家庭 B.低收入家庭住房困难 C.中低收入家庭 D.中低收入家庭住房困难 【答案】 B 8、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。 A.上海 B.北京 C.深圳 D.广州 【答案】 C 9、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。 A.基本工 B.正式职工 C.合同工 D.其他工 【答案】 A 10、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。 A.投标工期 B.投标保证金 C.投标工程的技术分析 D.拟安排分包的工程 【答案】 C 11、工程成本核算的依据是（　　）。 A.会计核算和统计核算 B.统计核算和业务核算 C.业务核算和资金核算 D.资金核算和会计核算 【答案】 B 12、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。 A.建设工期 B.销售利润 C.投资回报率 D.自有资金利润率 【答案】 A 13、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。 A.工程排污费 B.暂列金额 C.暂估价 D.总承包服务费 【答案】 A 14、住房公积金的本质属性是( )。 A.政府补贴 B.工资 C.单位补贴 D.福利 【答案】 B 15、全面质量管理的基本特点是（　　）。 A.全面性 B.科学性 C.动态性 D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化 【答案】 D 16、关于风险实质的说法，正确的是()。 A.风险的实质就是变化 B.风险的实质就是不确定性 C.风险的实质就是损失 D.风险的实质就是失败 【答案】 B 17、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。 A.计划进度与实际进度的动态比较 B.落实进度管理人员和职责分工 C.合同工期与进度计划的协调 D.采取措施加快工程进度 【答案】 B 18、从功能（　　）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。 A.性质 B.重要程度 C.用户需求 D.定量 【答案】 A 19、建筑产品由于受（ ）影响，不能全年连续均衡生产。 A.交通运输 B.材料供应条件 C.气候条件 D.地质条件 【答案】 C 20、施工企业的未完施工工程属于该企业的（　　）。 A.长期投资 B.流动负债 C.固定资产 D.存货 【答案】 D 21、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（　　）。 A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类 B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法 C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额 D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理 【答案】 B 22、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会 B.业主大会 C.业主委员会 D.物业服务企业 【答案】 B 23、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。 A.3 637.8 B.4 822. 2 C.12 097.8 D.3 451.65 【答案】 D 24、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。 A.独家代理 B.共同代理 C.参与代理 D.普通代理 【答案】 A 25、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（　　）。 A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费 B.进口国国内运费、装卸费 C.进口国国内运输保险费 D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费 【答案】 D 26、工程成本管理的目的是（　　）。 A.采取措施降低工程实际成本 B.将实际成本控制在计划成本之内 C.组织工程成本核算和分析 D.强化对工程成本责任的检查和考核 【答案】 B 27、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。 A.施工单位 B.建设单位 C.监理单位 D.建设工程质量监督部门 【答案】 B 28、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。 A.廉租住房 B.限价商品房 C.经济适用房 D.公共租赁住房 【答案】 D 29、土地使用权转让的方式不包括（　　）。 A.出售 B.交换 C.出租 D.赠与 【答案】 C 30、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。 A.3 B.4 C.5 D.6 【答案】 C 31、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。 A.税款专款专用 B.属于附加税 C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率 D.征税对象是城市居民 【答案】 D 32、下列不属于必要功能的是（　　）。 A.使用功能 B.多余功能 C.美学功能 D.基本功能 【答案】 B 33、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。 A.73 000 B.75 000 C.76 000 D.77 000 【答案】 B 34、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。 A.37 B.38 C.40 D.50 【答案】 A 35、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。 A.债券，股票 B.借款，股票 C.借款，债券 D.贷款，股票 【答案】 C 36、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。 A.0.03 B.0.36 C.0.42 D.0.84 【答案】 B 37、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。 A.平行工作 B.后续工作 C.先行工作 D.紧前工作 【答案】 B 38、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。 A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定 B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年 C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年 D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限 【答案】 D 39、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。 A.建设工期 B.销售利润 C.投资回报率 D.自有资金利润率 【答案】 A 40、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。 A.5 B.10 C.15 D.20 【答案】 C 41、下列说法不正确的是（ ） A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付； B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款； C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整； D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。 【答案】 B 42、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。 A.合理的建议 B.规划设计方案 C.市场定位论证报告 D.财务分析评价报告 【答案】 A 43、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。 A.3 637.8 B.4 822. 2 C.12 097.8 D.3 451.65 【答案】 D 44、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。 A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏 【答案】 B 45、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所