2022年山东省土地登记代理人之土地权利理论与方法自我评估测试题库附解析答案

《土地登记代理人之土地权利理论与方法》题库 一 , 单选题 (共100题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（　　）享有。 A.甲农村集体经济 B.乙企业 C.丙非法人联营企业 D.甲农村集体经济与乙企业 【答案】 A 2、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（　　）。 A.1950年～1962年 B.1962年～1982年 C.1982年～1986年 D.1986年至今 【答案】 B 3、（　　）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。 A.土地登记 B.土地转让 C.土地备案 D.土地变更 【答案】 A 4、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（　　）。 A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法 B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质 C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转 D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变 【答案】 C 5、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（　　）。 A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押 C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押 D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 【答案】 B 6、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（　　）。 A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定 B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度 C.美国有关空间权制度的成文法相当发达 D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念 【答案】 D 7、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（　　）所有。 A.农民 B.农村集体经济组织 C.国家 D.城市管理者 【答案】 C 8、集体土地所有权在行使收益权时受到（　　）等方面的限制。 A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发 B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设 C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途 D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批 【答案】 A 9、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（　　）。 A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权 B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权 C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权 D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行 【答案】 C 10、（　　）有权出让国有土地使用权。 A.国家 B.地方政府 C.省级土地管理部门 D.境内外法人、非法人组织及自然人 【答案】 A 11、下列（　　）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。 A.使用期限届满 B.使用权人死亡 C.土地灭失 D.国家征收土地 【答案】 B 12、下列不属于集体土地使用权的是（　　）。 A.农民宅基地使用权 B.乡镇企业用地使用权 C.乡村公益用地使用权 D.采矿用地使用权 【答案】 D 13、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（　　）。 A.国有土地进一步私有化 B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中 C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质 D.土地由个人私有转变为国家所有 【答案】 D 14、下列法律法规未涉及空间权内容的是（　　）。 A.《上海市规划条例》 B.《土地管理法》 C.《防空法》 D.《物权法》 【答案】 B 15、集体建设用地使用权主体（　　）。 A.是一般民事主体 B.是特殊民事主体 C.只能是集体经济组织以内的人员 D.具有扩散性 【答案】 B 16、下列财产中，不能进行质押的是（　　）。 A.笔记本电脑 B.汽车 C.房屋 D.商标专用权 【答案】 C 17、（　　）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（　　）。 A.不超过三年 B.不少于三年 C.不超过五年 D.不少于五年 【答案】 C 18、关于土地所有权，下列说法正确的是（　　）。 A.土地所有权可以通过合同的方式取得 B.土地所有权的原始取得须经政府确认 C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得 D.土地所有权性质是不能改变的 【答案】 B 19、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（　　）依法批准。 A.乡级以上人民政府 B.县级以上土地主管部门 C.县级以上人民政府 D.市级以上土地主管部门 【答案】 C 20、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（　　）。 A.土地所有权处于高度稳定的状态 B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易 C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来 D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人 【答案】 B 21、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（　　）。 A.仍可以设定空间使用权 B.不可以再设定空间使用权 C.可以转让空间使用权 D.明确空间使用范围 【答案】 A 22、土地使用权出让，由（　　）负责。 A.县人民政府 B.县、乡人民政府 C.市人民政府 D.市、县人民政府 【答案】 D 23、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（　　）。 A.一般农村 B.城市郊区 C.少数民族地区 D.城市土地 【答案】 A 24、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（　　）。 A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的 B.国家土地所有权存在多个代表 C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的 D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权 【答案】 B 25、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（　　）。 A.民事诉讼 B.行政诉讼 C.侵权诉讼 D.违约诉讼 【答案】 B 26、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（　　）。 A.“三级所有、队为基础” B.“四级所有、家为基础” C.“二级所有、村为基础” D.“五级所有、人为基础” 【答案】 A 27、 张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（　　） A.王某有权要求刘某回避 B.张某应当回避 C.刘某应当申请回避 D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。 【答案】 B 28、租赁的最长期限是（　　）。 A.10年 B.15年 C.20年 D.25年 【答案】 C 29、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（　　）。 A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的 B.国家土地所有权存在多个代表 C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的 D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权 【答案】 B 30、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（　　）批准。 A.县级以上人民政府 B.乡级人民政府 C.县级土地行政主管部门 D.市级土地行政主管部门 【答案】 A 31、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（　　）。 A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑 【答案】 A 32、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（　　）。 A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织 B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制 C.村民小组具有一定的自治权 D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的 【答案】 D 33、我国大陆立法对对空间权的态度是（　　）。 A.有专门的立法 B.《中华人民共和国防空法》中有所规定 C.尚未涉及 D.《物权法》专门规定了空间权 【答案】 B 34、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（　　）。 A.仍可以设定空间使用权 B.不可以再设定空间使用权 C.可以转让空间使用权 D.明确空间使用范围 【答案】 A 35、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（　　）使用。 A.先前的使用者 B.后来的使用者 C.根据政策要求 D.根据土地利用现状 【答案】 B 36、征收与征用两者的主要区别体现在（　　）。 A.是无偿还是有偿 B.被征者是否能够拒绝 C.行为是否导致土地所有权的变化 D.行为的主体不同 【答案】 C 37、张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（　　）。 A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权 B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权 C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂 D.村集体可以征收张某的土地 【答案】 B 38、（　　）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。 A.占有权能 B.使用权能 C.收益权能 D.处分权能 【答案】 D 39、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（　　）作为国有土地所有者代表实施。 A.国务院 B.市、县级人民政府 C.国家土地管理部门 D.市、县级政府土地管理部门 【答案】 D 40、 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（　　）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。 A.45天 B.30天 C.15天 D.10天 【答案】 C 41、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（　　）。 A.张三的承包经