2022年湖南省初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟题库及答案参考

《初级经济师之初级建筑与房地产经济》题库 一 , 单选题 (共100题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。 A.成本预算分类 B.成本预测与成本计划 C.成本控制与成本核算 D.成本分析 【答案】 A 2、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。 A.辅助用工 B.人工幅度差用工 C.超运距用工 D.基本用工 【答案】 B 3、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（　　）。 A.业主用于招标的时间缩短 B.施工现场组织、管理比较复杂 C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用 D.有利于资源供应的组织，工程成本减少 【答案】 B 4、项目部组织的施工技术交底应（ ）。 A.在工序施工过程中进行 B.分级分阶段进行 C.由设计单位组织 D.委托监理单位实施 【答案】 B 5、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表： A.-3800 B.-3600 C.-3500 D.-3000 【答案】 B 6、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。 A.6 B.7 C.8 D.9 【答案】 B 7、关于项目董事会职权的说法，错误的是（　　）。 A.提出项目开工报告 B.研究解决建设过程中出现的重大问题 C.评选和确定投、中标单位 D.负责提出项目竣工验收申请报告 【答案】 C 8、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下： A.3 750 B.4 220 C.4 350 D.4 550 【答案】 D 9、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。 A.所有权和收益权 B.所有权和处分权 C.所有权和使用权 D.使用权和占有权 【答案】 C 10、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是( )。 A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地 B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地 C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地 D.企业单独建造的地下建筑用地 【答案】 C 11、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。 A.1 ~2 B.2-3 C.3 ~4 D.4-5 【答案】 A 12、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（　　）。 A.降低负荷下的工作时间 B.不可避免的无负荷工作时间 C.不可避免的中断时间 D.有效的工作时间 【答案】 A 13、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。 A.城市高收入家庭 B.城市中低收入家庭 C.城市新就业职工 D.城市外来务工人员 【答案】 A 14、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。 A.总包责任 B.连带责任 C.主要责任 D.一般责任 【答案】 B 15、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。 A.注册执业人员 B.注册建筑师和注册结构工程师 C.建筑师和结构工程师 D.注册结构工程师 【答案】 B 16、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。 A.可以自行承接 B.可自行承接，也可在有资质单位中 C.可以在多个有相关资质单位 D.只能受聘于一个有资质相关单位 【答案】 D 17、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（　　）。 A.基本组织结构模式设定 B.项目结构设定 C.合同结构设定 D.职能分组设定 【答案】 D 18、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。 A.总、分包单位协商解决 B.分包单位自行提取 C.建设单位直接支付 D.施工总承包单位直接支付 【答案】 D 19、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（　　）。 A.施工部署 B.审查施工单位选择分包单位的资质 C.参与设计单位向施工单位的设计交底 D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告 【答案】 A 20、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。 A.县级以上人民政府 B.市、县人民政府 C.省人民政府 D.国务院 【答案】 D 21、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。 A.差价 B.佣金 C.劳务费 D.管理费 【答案】 B 22、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。 A.概算指标 B.施工定额 C.概算定额 D.预算定额 【答案】 D 23、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数 A.82064.20万元 B.82064.29万元 C.82064万元 D.82065万元 【答案】 A 24、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表： A.5000 B.5100 C.5500 D.6000 【答案】 A 25、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（　　）。 A.动态控制 B.全面质量管理 C.他人控制 D.持续改进 【答案】 C 26、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（　　）。 A.43万元 B.46.8万元 C.40.2万元 D.43.2万元 【答案】 D 27、特约服务实际上是（）的补充和完善。 A.公共服务 B.专项服务 C.综合 D.委托 【答案】 B 28、下列各项中，制定施工方案不包括( )。 A.施工组织与协调计划 B.建材与设备供应计划 C.工程质量控制计划 D.基础设施配套的接洽与协商计划 【答案】 C 29、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。 A.1年 B.2年 C.3年 D.4年 【答案】 C 30、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。 A.全等节拍流水施工 B.异步距流水施工 C.分别流水施工 D.成倍节拍流水施工 【答案】 C 31、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（　　）。 A.投资控制和管理 B.合同管理 C.进度控制和管理 D.风险控制和管理 【答案】 D 32、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位 B.物业服务企业 C.工程监理单位 D.房地产开发企业 【答案】 D 33、对新工人的三级安全教育是指（ ）。 A.政府、企业和班组安全教育 B.政府、企业和项目安全教育 C.公司、项目和班组安全教育 D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育 【答案】 D 34、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。 A.设计招标 B.直接发包 C.邀请招标 D.设计竞赛 【答案】 A 35、施工单位接到设计变更文件后（　　）。 A.应立即按要求改动 B.在办好签证后再按要求改动 C.经研究决定是否按要求改动 D.应报总工程师认可签字再按要求改动 【答案】 A 36、房屋出租人的义务说法错误的是（） A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。 B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修 C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人 D.可以直接卖出租赁的房屋 【答案】 D 37、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。 A.7 B.14 C.15 D.28 【答案】 C 38、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（　　）。 A.投资控制和管理 B.合同管理 C.进度控制和管理 D.风险控制和管理 【答案】 D 39、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。 A.0.87 B.0.69 C.0.96 D.0.78 【答案】 B 40、施工单位接到设计变更文件后（ ）。 A.在办好签证后再按要求改动 B.经研究决定是否按要求改动 C.应报总工程师认可签字，再按要求改动 D.应立即按要求改动 【答案】 D 41、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（　　）组成。 A.直接成本和间接成本 B.固定成本和变动成本 C.预算成本和计划成本 D.概算成本和实际成本 【答案】 A 42、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。 A.出资 B.出售 C.赠与 D.抵押 【答案】 D 43、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。 A.综合进度控制计划表 B.设计工作进度计划表 C.年度竣工投产交付使用表 D.采购工作进度计划表 【答案】 C 44、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（　　）方法进行评价。 A.净现值 B.内部收益率 C.经济效益分析 D.成本效用分析 【答案】 D 45、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（　　）。 A.基本组织结构模式设定 B.项目结构设定 C.合同结构设定 D.工作流程设定 【答案】 D 46、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。 A.设计文件规定 B.承发包双方约定 C.发包方规定 D.承包合同约定 【答案】 A 47、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。 A.物业管理寓于社区管理之中 B.物业管理是社区管理的内容之一 C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用 D.社区管理是物业管理的基础 【答案】 D 48、（二）南北市政高架道路工程在