2022年国家土地登记代理人之土地权利理论与方法自我评估测试题库精品附答案

《土地登记代理人之土地权利理论与方法》题库 一 , 单选题 (共100题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、对（　　）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。 A.农地使用税 B.城镇土地使用税 C.物业税 D.城市房地产税 【答案】 B 2、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（　　）。 A.原始社会时实行土地共有制 B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有 C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰 D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质 【答案】 C 3、集体土地被征用(收)的程序顺序是（　　）。 A.②①⑤③⑥④ B.①②⑥⑤③④ C.②①⑤⑥③④ D.①②⑤③⑥④ 【答案】 A 4、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（　　）。 A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定 B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人 C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人 D.孙某与王某之间的租赁合同无效 【答案】 B 5、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（　　）。 A.集体企业建设用地使用权 B.乡镇企业、村企业建设用地使用权 C.外资企业建设用地使用权 D.国有企业建设用地使用权 【答案】 B 6、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（　　）。 A.协商 B.政府处理 C.行政复议 D.法律诉讼 【答案】 C 7、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（　　）。 A.担保物权 B.自物权 C.用益物权 D.所有权 【答案】 C 8、我国的土地所有权有（　　）种形式。 A.一 B.两 C.三 D.四 【答案】 B 9、下列（　　）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。 A.使用期限届满 B.使用权人死亡 C.土地灭失 D.国家征收土地 【答案】 B 10、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（　　）使用。 A.先前的使用者 B.后来的使用者 C.根据政策要求 D.根据土地利用现状 【答案】 B 11、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（　　）。 A.出租人 B.承租人 C.出让人 D.第三人 【答案】 A 12、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（　　）。 A.城市市区 B.城市规划区 C.城市市区和郊区 D.城市建成区及其边缘地区 【答案】 A 13、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（　　） A.国务院 B.地方政府 C.经委托的国有股权持股单位 D.市县级政府土地管理部门 【答案】 C 14、土地承包经营权的登记（　　）。 A.属于法律的强行性规定 B.具有使得行为生效的效力 C.具有对抗善意第三人的效力 D.是获得土地承包经营权的前提 【答案】 C 15、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（　　）。 A.协商 B.政府处理 C.行政复议 D.法律诉讼 【答案】 C 16、 下列关于国家征收土地的正确表述是（　　）。 A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺 B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有 C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施 D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施 【答案】 D 17、确定土地的权利是指（　　）。 A.依法确定土地权利的用途、性质和内容 B.依法确定土地权利的用途、主体和内容 C.依法确定土地权利的主体、客体和内容 D.依法确定土地权利的用途、性质和条件 【答案】 C 18、 土地征收的前提是（　　）。 A.为了社会公共利益需要 B.为了国家安全利益 C.为了社会经济利益 D.为了地区利益 【答案】 A 19、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（　　）。 A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 B.其使用权最长不得超过30年 C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营 D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权 【答案】 B 20、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（　　）。 A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权 B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权 C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权 D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权 【答案】 D 21、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（　　） A.国有土地使用权证；国有土地使用权证 B.土地所有权证；土地所有权证 C.国有土地使用权证；土地所有权证 D.土地所有权证；国有土地使用权证 【答案】 C 22、（　　）是判断土地权利变动生效的主要根据。 A.土地登记 B.土地占有 C.土地交付 D.土地合同 【答案】 A 23、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（　　）。 A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷 B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请 C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉 D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理 【答案】 D 24、不属于财产权的是（　　）。 A.物权 B.债权 C.名誉权 D.准物权 【答案】 C 25、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（　　）。 A.跨县级行政区域的 B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 C.在本行政区域内有较大影响的 D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的 【答案】 A 26、 下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（　　）。 A.土地补偿费归土地所有权人 B.地上附着物补偿费归其所有权人 C.青苗补偿费归其所有权人 D.安置补助费只能直接支付给被安置人 【答案】 D 27、用益物权制度的核心在于取得物的（　　）。 A.使用价值 B.价值 C.交换价值 D.剩余价值 【答案】 A 28、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（　　）。 A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续 C.如果要改变用途，则要办理审批手续 D.抵押权人直接获得该土地使用权 【答案】 D 29、按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（　　）。 A.个人主义和极端主义 B.个人主义和自由主义 C.极端主义和自由主义 D.群体主义和自由主义 【答案】 B 30、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（　　）。 A.可以是无期限的租赁 B.根据情况实行短期租赁和长期租赁 C.短期租赁的期限不超过5年 D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限 【答案】 A 31、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（　　）。 A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权 B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务 C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权 D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权 【答案】 B 32、土地确权是一种（　　）行为。 A.司法 B.诉讼 C.民事 D.政府 【答案】 D 33、下列权利中不属于用益物权的是（　　）。 A.土地承包经营权 B.抵押权 C.建设用地使用权 D.地役权 【答案】 B 34、建国后，在土地权属的变动过程中，（　　）称为平调土地使用时期。 A.1950年～1962年 B.1962年～1982年 C.1982年～1986年 D.1986年至今 【答案】 A 35、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（　　）。 A.民事诉讼 B.行政诉讼 C.侵权诉讼 D.违约诉讼 【答案】 B 36、宅基地使用权的取得具有（　　）。 A.从属性 B.不可分割性 C.社会性 D.无偿性、福利性 【答案】 D 37、下列各项中，可以成立留置权的是（　　）。 A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还 B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具 C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取 D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画 【答案】 B 38、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（　　）。 A.将土地租给他人使用 B.与他人互换土地使用权 C.将土地使用权转让 D.在土地上种植果树 【答案】 D 39、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（　　），担保人承担相应的担保责任。 A.通知第三人后 B.经第三人口头同意后 C.经第三人书面同意后 D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后 【答案】 C 40、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（　　）上缴国家中央财政。 A.25% B.30% C.35% D.40% 【答案】 B 41、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（　　）。 A.集体企业建设用地使用权 B.乡镇企业、村企业建设用地使用权 C.外资企业建设用地使用权 D.国有企业建设用地使用权 【答案】 B 42、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　　）。 A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同 B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立 C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押 D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人 【答案】 D 43、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（　　）。 A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权 B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务 C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权 D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权 【答案】 B 44、宅基地使用权的权利主体是（　　）。 A.自然人 B.集体经济组织成员