物业公司运营管理岗位职责7篇

物业公司运营管理岗位职责7篇 物业公司运营管理岗位职责篇1 1、向物业经理推荐及提交项目保养、改善及更改工程之计划。 2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工赤组之工作范围及职责。 3、准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出推荐。 4、应对和解决项目所有有关工程之问题及作出适当之决策。 5、安排及跟进物业接收之工作。 6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。 7、与物业部其他部门持续良好沟通及联系。 8、监察各二次装修工程贴合标准。 9、监察项目各公共用电和用水量，并设法省电省水。 10、监察项目各系统之运行状况，并设法加以改善。 11、监察和确保项目所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，理解定期之检查、测试和保养。 12、监督工程员工应付每日客户之投诉。 13、应付及解答各客户之问题及要求，监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。 14、向物业经理提交每月之工作报告。 物业公司运营管理岗位职责篇2 1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定; 2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作; 3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施; 4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审; 5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审; 6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核; 7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等)的管理、运行、维修等; 8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作; 9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单; 10、负责小区内紧急状况的处理工作。 物业公司运营管理岗位职责篇3 1、负责园区的物业外包管理，按月履约评估考核和日常监督管理; 2、负责园区能耗分析，做好物业成本管控，物业运营品质管控; 3、负责园区物业服务等工作，确保园区的正常运营; 4、负责园区设施设备的维养工作，保证设施设备正常运行; 5、负责园区现场安全及公共秩序，保证无重安全责任事故; 6、负责园区消防、、耻、质监等政府外联工作。 物业公司运营管理岗位职责篇4 1、负责物业项目的前期现场踏勘，了解并提炼客户需求 2、负责公司新项目入驻前的项目人员编制及费用进行评估 3、负责物业集成服务方案编写、制定及相关费用测算 4、协助项目招投标标书编写、制定及相关招投标工作 5、根据公司年度目标，协助市场总监开拓市场，对客户进行跟踪及回 物业公司运营管理岗位职责篇5 1. 开拓开发租赁业务; 2. 领导、审查、评估及修订物业管理的职能及工作; 负责物业人员管理; 3. 负责与其他公司、政府部门及相关业务部门的沟通与协调，与有关各部门保持良好关系; 3. 制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况; 4. 妥善处理一切紧急及突发事件; 5. 负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和服务工作; 6. 负责监管项目资产(如会所、车位、房屋等)的运行情况; 7. 负责协调和管理绿化、保安等相关工作; 8.负责处理租户、业主投诉，保持环境卫生及维持治安秩序; 9. 负责公司安全生产的管理、监督、审查等与政府部门对接联系; 10. 领导安排的其他事项; 物业公司运营管理岗位职责篇6 1、负责制定项目周、月、年度计划，沟通、协调内外关系，整合内外资源，按时保质地完成工作计划; 2、负责制定品质提升计划及措施并组织实施;统筹各类社区文化活动;通过客诉分析高效处理业主合理诉求等; 3、负责分析物业费收缴情况，制定物业费收缴计划及措施，组织监督实施; 4、负责协调并督促高效地完成业主报修，确保数据真实性;监督落实设备维护保养工作; 5、负责监督落实项目秩序、消防等工作，做到有防范、有预案、勤排查、重落实。 物业公司运营管理岗位职责篇7 1、负责统筹管理某医院现场(营运点)的后勤服务项目，贯彻公司营运质量要求; 2、接受院方对服务质量的考核监督，不断提升客户满意度; 3、负责所属营运点的员工招聘、培训、考核和激励，培养团队; 4、对营运点的预算执行和成本控制负责; 5、与客户保持友好、有效沟通，完成公司要求的各项任务。 第 6 页 共 6 页