工程建设项目招标投标管理办法

西安市工程建设项目招标投西安市工程建设项目招标投标管理办法的讲解标管理办法的讲解西安市建设工程招标投标管理办公室主讲人 郭俊2 制定制定办法办法的背景的背景 (一）开展工程建设领域突出问题专项开展工程建设领域突出问题专项治理的需要治理的需要 （二）统一交易平台的需要（二）统一交易平台的需要3办法办法的构成目录的构成目录第一章 总 则第二章 招 标第三章 投 标第四章 评标方法以及开标、评标、定标第五章 信用管理第六章 监督管理第七章 附 则 4 第一章第一章 总总 则则 第一条第一条 为进一步规范我市工程建设项目招标投标活动和有形交易市场，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，根据中华人民共和国招标投标法陕西省实施中华人民共和国招标投标法办法等法律、法规，按照统一交易市场、统一管理制度、统一信息平台、统一诚信体系、统一电子监察的指导思想，结合本市实际，制定本办法5 第二条第二条 在本市行政区域内从事工程建设项目招标投标的活动，适用本办法。本办法所称的工程建设项目（包括新建、改建、扩建）是指房屋建筑工程、市政基础设施工程、园林绿化工程、水利工程、公路工程、城市轨道交通工程等；工程建设项目内容包括勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的服务和设备、材料采购等。6 第三条第三条 市发展改革行政主管部门负责指导、协调全市工程建设项目招标投标工作；市建设行政主管部门负责房屋建筑工程、市政基础设施工程、园林绿化工程和城市轨道交通工程等建设项目招标投标活动的监督管理；市交通行政主管部门负责公路工程招标投标活动的监督管理；市水利行政主管部门负责水利工程招标投标活动的监督管理。7 第四条第四条 市建设行政主管部门委托西安市建设工程招标投标管理办公室，依法对全市房屋建筑工程、市政基础设施工程、园林绿化工程和城市轨道交通工程等建设项目招标投标活动实施监督管理。西安建设工程交易中心（以下简称交易中心）是全市统一设立全市统一设立的工程建设交易服务机构。西安建设工程信息中心（以下简称信息中心）是全市统一设立的工程建设信息管理机构。交易中心和信息中心合署运行，统一管理。8 交易中心(信息中心)负责收集和发布工程建设信息，公布有关政策法规，管理评标专家库和预选承包商名录库，制定统一的招标投标交易管理制度，建立统一的诚信评价体系，管理维护工程交易信息系统和电子监察系统，保存招标投标过程的相关资料。9 第五条第五条 实行预选承包商制度，建立全市统一的预选承包商名录库。预选承包商名录是指政府对工程建设项目的承包单位在定期、集中、规范的综合性资格审查的基础上，优选出一批可以供招标人优先选择的企业名单。预选承包商名录实施动态管理。10 第六条第六条 政府投资的工程建设项目实行预选承包商制度，其投标人或承包人应当从预选承包商名录库中选择确定。西安市政府投资工程建设项目预选承包商名录的管理规定另行制定。第七条第七条 建立统一的评标专家库、工程建设项目信息库、工程建设相关企业和人员信用档案。11 第八条第八条 必须招标的工程建设项目和工程建设项目专业分包及劳务分包专业分包及劳务分包的招标投标活动应当在交易中心进行。注：专业分包注：专业分包:分包给具有相应资质条件的专业分包人完成，由工程总承包人支付工程分包价款，并由总包人与分包人对分包工程项目负连带责任的工程承包方式。劳务分包：劳务分包：是指工程总承包人、施工总承包人或工程专业分包人依据劳务分包合同约定，将所承包的工程中的施工劳务分包给具有相应资质条件的劳务分包人完成，并由发包人支付劳务报酬的承包方式。12 第二章第二章 招招 标标 第九条第九条 符合工程建设项目招标范围和规模标准规定工程建设项目施工招标投标办法工程建设项目勘察设计招标投标办法工程建设项目货物招标投标办法陕西省实施中华人民共和国招标投标法办法规定的招标范围和标准的工程建设项目，必须进行招标。注：注：明确必须进行招标的工程建设项目的招标范围极其标准。13 第十条第十条 依法必须进行招标的工程建设项目，按照审批权限，招标人应当将招标实施方案报项目审批部门核准。注：注：招标实施方案内容：招标内容、招标方式、招标组织形式、专家组建、评标办法、工程形象进度等。14 第十一条第十一条 招标分为公开招标和邀请招标。使用国有资金的工程建设项目及本市纳入公开招标的工程建设项目，应当公开招标。其它工程建设项目或法律、法规另有规定的项目可以邀请招标。注注：源于陕西省实施中华人民共和国招标投标法办法第二十条。15 第十二条第十二条 招标组织形式分为自行招标和委托招标。招标人自行组织招标的，应当具有以下条件：具有项目法人资格或者法人资格；有从事同类工程招标的经验；有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面的专业技术力量，即招标人应当具有3名以上本单位的中级以上职称的工程技术经济人员，并熟悉和掌握招标投标有关法规，并且至少包括1名在本单位注册的造价工程师。16 招标人不具备自行招标能力的，应当委托招标代理机构组织招标。政府投资项目招标代理机构的选择，应当通过招标的方式或者从预选承包商名录库中抽取。17 第十三条第十三条 招标项目应当具备下列条件：（一）招标人须依法成立；（二）项目应当履行审批手续的已经获得批准；（三）招标实施方案已经核准；（三）招标实施方案已经核准；（四）具有相应资金或资金来源已经落实；（五）具有招标所需的设计图纸及技术资料；（六）法律法规规定的其他条件。18 第十四条第十四条 符合本办法第十一条规定但不适宜公开招标的下列项目，经市政府同意后可以不进行招标或在预选承包商名录库中随机确定，并报市级行政监察部门备案。（一）涉及国家安全、国家机密的；（二）抢险救灾的；（三）政府应急性工程；（四）利用扶贫资金实行以工代赈；（五）建设项目的勘察、设计、施工等，采用特定专利或者专有技术的；（六）法律、法规另有规定的。19 第十五条第十五条 工程建设项目投资估算价在陕西省实施中华人民共和国招标投标法办法第十二条、第十三条、第十四条规定标准以下的政府投资项目，应当从预选承包商名录库中随机确定，并报行业行政主管部门备案。注：注：标准以下指房建、市政100万；水利、交通200万；勘察、设计、监理：房建、市政30万、水利、交通50万。20 第十六条第十六条 公开招标的工程建设项目，招标公告应在西安建设工程信息网和省发改委指定媒体（陕西日报陕西信息报陕西工人报三秦都市报和陕西省政府公众信息网-陕西采购与招标）同时发布。公告发布到截止报名时间不得少于5个工作日。注：明确招标公告发布的网络媒体及发布公告到截止报名的时间。21 第十七条第十七条 招标人应当按照招标工程建设项目所需的最低资质条件设置投标人资格条件，投标人资格条件应当清晰明确。22 第十八条第十八条 招标人根据招标工程建设项目的特点和需要，采用示范文本编制招标公告、资格审查文件和招标文件，并在行政主管部门进行备案。招标人通过西安建设工程信息网发出招标文件。招标文件发出后招标人不得擅自终止招标。注：注：统一了招标公告、资格审查文件、招标文件的格式和内容23 第十九条第十九条 公开招标的工程建设项目可以采取资格预审或资格后审。政府投资的工程建设项目必须实行资格后审。资格预审、资格后审应当在交易中心进行。招标人应当组织由专家组成的资格审查委员会进行资格审查，资格审查结果应在西安建设工程信息网上公布。注：注：强调政府投资的项目必须实行资格后审。24 第二十条第二十条 工程建设项目造价文件应当根据各行业的计价依据和造价管理规定编制。注：注：规范各行业的计价方式25 第二十一条第二十一条 招标人可以自行编制或委托有资质的造价咨询单位编制招标项目的控制价。招标人自行编制控制价的，应当符合国家、省、市有关规定。招标控制价应当报行业造价管理部门备案。注：注：强调招标控制价应当报行业造价管理部门备案26 第二十二条第二十二条 招标人应当根据工程建设项目需要合理划分标段、确定工期，并在招标公告和招标文件中载明。招标人不得以不合理的标段或工期限制排斥潜在投标人。注：注：规定招标人不得以不合理的标段或工期限制排斥潜在投标人。27 第二十三条第二十三条 招标人应当合理设定投标人编制投标文件所需要的时间；但是，依法必须进行招标的工程建设项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。注：出自陕西省实施中华人民共和国招标投标法办法第三十六条28 第三章第三章 投投 标标 第二十四条第二十四条 工程建设项目投标应当在交易中心或西安建设工程信息网上报名。注：注：强调工程建设项目投标报名应当在交易中心或西安建设工程信息网上进行。统一报名地点，统一信息媒体。29 第二十五条第二十五条 招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者其他为招标工程建设项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），都不得参加该招标工程建设项目的投标。注：注：规定与招标人有利害关系的投标人都不得参加该招标项目的投标30 第二十六条第二十六条 投标保证金由交易中心代收代退。投标人在购买招标文件前通过基本账户以转帐形式缴纳。招标结束后以转帐形式退到投标人基本账户。投标保证金按各行业规定的比例或数额收取。注：注：规范投标保证金收取，投标保证金由交易中心代收代退。投标保证金在购买招标文件前由投标人基本账户以转帐形式提交。31 第二十七条第二十七条 投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改、替代或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。投标人在提交投标文件截止时间后，不得补充、修改、替代或者撤回其投标文件。投标人撤回投标文件的，其投标保证金将不予退还。32 第二十八条第二十八条 两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方不得单独或参加其他联合体在同一工程建设项目中投标。第二十九条第二十九条 投标人提交的内容相同、加盖电子印章的投标文件电子版和文字版具有同等法律效力。注：注：强调投标人投标文件电子版和文字版具有同等法律效力。33 第三十条第三十条 提交有效投标文件的投标人少于三个或者开标后经评标委员会评审合格的投标人少于三个，招标人应当依法重新招标。重新招标再次失败的政府投资工程建设项目，经市政府同意后，在预选承包商名录库中随机确定；其他项目经原审批部门批准后可改变招标方式或不再招标。34第四章第四章 评标方法以及开标、评标和定标 第三十一条第三十一条 工程建设项目招标实行下列评标定标办法，招标人可自主选择其中一种。（一）综合评估法（一）综合评估法：投标人的投标应当满足招标文件中规定的各项综合评价标准。招标人应当根据工程的技术要求和施工难度，合理设置商务标、技术标、信誉标的分值权重。35 （二）合理低价法（二）合理低价法：各投标人在满足招标文件实质性要求的前提下，低于上限控制价的投标报价为有效报价，有效报价中最低报价与次低报价相比较，不超过一定合理范围时，选择最低报价为中标候选人。（三）经评审的最低投标价法（三）经评审的最低投标价法：投标人的投标应当能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标报价最低，但是投标报价低于成本的除外。36 (四四)先评后抽法：先评后抽法：评标委员会按照招标文件规定的评审办法对各投标文件进行评审，推荐若干名(具体数量在招标文件中明确)合格的投标人，通过随机抽签方式确定中标人。(五五)抽签法抽签法：招标人提供的合理造价，经造价管理部门审核备案后进行公布，在符合资质条件的投标人中通过随机抽签方式确定中标人。具体评标、定标方法在招标文件示范文本中规定。37 第三十二条第三十二条 工程建设项目勘察、设计、监理等工程服务招标可采用综合评估法、先评后抽法、抽签法等方法。监理招标采用综合评估法的，评标细则应着重体现对项目总监和项目管理机构的择优。具体评标、定标方法在招标文件示范文本中规定。注注：规定工程建设项目勘察、设计、监理等工程服务招标采用综合评估法、