现代智能化小区的定义课件

概概 念念v 小区智能化小区智能化v 智能化小区智能化小区 小区智能化的定义小区智能化的定义v 小区智能化是指通过利用现代通信网络技术、小区智能化是指通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、计算机技术、自动控制技术、ICIC卡技术（卡技术（4C4C技术）技术），通过有效的传输网络，建立一个由住宅小区综，通过有效的传输网络，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的业管理系统以及家居智能化组成的“三位一体三位一体”住宅小区服务和管理集成的系统的过程。住宅小区服务和管理集成的系统的过程。智能化小区的定义智能化小区的定义v 智能化小区是指在小区内建立完整的智能化系统，智能化小区是指在小区内建立完整的智能化系统，通过高效的物业管理与优质的服务，为住户提供一个内通过高效的物业管理与优质的服务，为住户提供一个内部安全、舒适、温馨，对外有一个技术先进、设备标准部安全、舒适、温馨，对外有一个技术先进、设备标准化、便利、快捷、开放的通讯手段，满足其需求的最佳化、便利、快捷、开放的通讯手段，满足其需求的最佳的生活环境。的生活环境。智能化小区的发展与前景智能化小区的发展与前景 v19791979年，美国斯坦福研究所提出了在建筑物内将家用电器、电气设备的控制线统一为家庭总线的概年，美国斯坦福研究所提出了在建筑物内将家用电器、电气设备的控制线统一为家庭总线的概 念。成立了现代住宅研究会，专门从事这一领域的研究。念。成立了现代住宅研究会，专门从事这一领域的研究。v19831983年，美国电子工业协会开始制定家庭电气设计标准。年，美国电子工业协会开始制定家庭电气设计标准。v19841984年，美国住宅建筑者协会成立了现代住宅开发公司，开展在有关基础性研究工作年，美国住宅建筑者协会成立了现代住宅开发公司，开展在有关基础性研究工作 v19891989年推出了将电力供应、空调控制和数据通讯合成为整体的布线系统示范单元。推出了智能住宅年推出了将电力供应、空调控制和数据通讯合成为整体的布线系统示范单元。推出了智能住宅 （Smart HomeSmart Home）的概念。）的概念。v19861986年年 欧洲把集成化的家庭系统研究列为尤利卡计划。在欧洲把集成化的家庭系统研究列为尤利卡计划。在2020世纪世纪8080年代，欧洲电气标准化委员会制定年代，欧洲电气标准化委员会制定 了家用数字总线标准，进一步规范化了智能住宅技术标准。了家用数字总线标准，进一步规范化了智能住宅技术标准。v8080年代初年代初 日本推进家庭电子化。在日本推进家庭电子化。在8080年代中期，将家用电器、保安设备、通讯设备功能综合后，提出年代中期，将家用电器、保安设备、通讯设备功能综合后，提出 了家庭自动化的新构想。了家庭自动化的新构想。19881988年，日本建立了住宅信息化促进会，主要开展家庭总线技术的研究，并年，日本建立了住宅信息化促进会，主要开展家庭总线技术的研究，并 且公布了总线标准。近年来为了大型住宅小区的需要，又提出了超级家庭总线系统的概念。且公布了总线标准。近年来为了大型住宅小区的需要，又提出了超级家庭总线系统的概念。19961996年，日年，日 本推出多媒体技术引入智能住宅，并取得重要研究成果。本推出多媒体技术引入智能住宅，并取得重要研究成果。v东南亚东南亚 新加坡的智能建筑技术研究发展到领先水平。如宝德胜家庭智能化系统。新加坡的智能建筑技术研究发展到领先水平。如宝德胜家庭智能化系统。国外智能小区的发展国外智能小区的发展 （智能住宅的发展几乎与智能大厦同步）（智能住宅的发展几乎与智能大厦同步）v19941994年，国家科委立项资助重大科技项目年，国家科委立项资助重大科技项目“20002000年小康型城住宅产业工程项目，其年小康型城住宅产业工程项目，其目标是以科技为先导，以示范住宅小区建设为载体，推进我国住宅产业现代化。目标是以科技为先导，以示范住宅小区建设为载体，推进我国住宅产业现代化。v19951995年正式启动年正式启动“20002000年小康型城住宅产业工程项目年小康型城住宅产业工程项目”。v19971997年，建设部组织有关单位制定年，建设部组织有关单位制定全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则技术导则（试行稿）对住宅小区设计规定了基本要求。在上海、北京、大连、广（试行稿）对住宅小区设计规定了基本要求。在上海、北京、大连、广州、成都等城市，已先后建成不同规模、不同标准的智能化住宅小区。在上海浦东州、成都等城市，已先后建成不同规模、不同标准的智能化住宅小区。在上海浦东新区建立了新区建立了“信息城信息城”，城中设有智能信息套房，作为智能住宅的示范单元，展示，城中设有智能信息套房，作为智能住宅的示范单元，展示现代高新技术服务于人类的美好前景。现代高新技术服务于人类的美好前景。v19991999年年1 1月建设部住宅产业办提出：住宅小区智能化是利用通信与网络、计算机、自月建设部住宅产业办提出：住宅小区智能化是利用通信与网络、计算机、自动控制、动控制、ICIC卡（卡（4C4C技术），通过有效的传输网络建立一个由住宅小区综合物业管理技术），通过有效的传输网络建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的“三位一体三位一体”住宅小区服务和管理集成系统，使小区与每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便住宅小区服务和管理集成系统，使小区与每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境。利的生活环境。v19991999年年1212月建设部颁布月建设部颁布全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）（试行稿）v19991999年建设部颁布全国首批建筑智能化设计、集成、施工单位，以规范智能化工程年建设部颁布全国首批建筑智能化设计、集成、施工单位，以规范智能化工程实施。实施。v20002000年年7 7月建设部和技监局联合颁布月建设部和技监局联合颁布智能建筑设计标准智能建筑设计标准（GB/T50314-2000GB/T50314-2000）v20012001年年1212月开始实施月开始实施GA308-200lGA308-200l安全防范系统验收规则安全防范系统验收规则强制性行业标准。强制性行业标准。国内智能小区的发展 智能化小区的分类智能化小区的分类 一星级 （普及型）二星级 （先进型）三星级 （领先型）住宅小区智能化系统的特点住宅小区智能化系统的特点v高度的安全性高度的安全性v舒适的人性化居住环境舒适的人性化居住环境v宽带数字化的通信方式宽带数字化的通信方式v便利的综合社区信息服务便利的综合社区信息服务v家居智能化家居智能化v物业管理智能信息化物业管理智能信息化 一星级智能化小区（普及型）v安全防范子系统安全防范子系统 （1）出入口管理及周界防越报警）出入口管理及周界防越报警（2）闭路电视监控）闭路电视监控（3）对讲与防盗门控）对讲与防盗门控（4）住户报警）住户报警（5）巡更管理）巡更管理v信息管理子系统信息管理子系统（1）对安全防范系统实行监控）对安全防范系统实行监控（2）远程抄收与管理或）远程抄收与管理或IC卡卡（3）车辆出入与停车管理）车辆出入与停车管理（4）供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理）供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理（5）紧急广播与背景音乐系统）紧急广播与背景音乐系统（6）物业管理计算机系统）物业管理计算机系统v信息网络子系统信息网络子系统（1）为实现上述功能科学合理布线）为实现上述功能科学合理布线（2）每户不少于两对电话线和两个有线电视插座）每户不少于两对电话线和两个有线电视插座（3）建立有线电视网）建立有线电视网 二星级智能化小区（提高型）v 二星级除具备一星级的全部功能之外，要求在安全防范子系统、管理与设二星级除具备一星级的全部功能之外，要求在安全防范子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。并根据小区实际情况，科学合理地选用并根据小区实际情况，科学合理地选用“居住小区智能系统技术分类居住小区智能系统技术分类“标准中所标准中所列举的可选配制。列举的可选配制。v（1）建立通达每户的小区宽带数据接入网络，网络类型可采用以下所列类型之一或其组）建立通达每户的小区宽带数据接入网络，网络类型可采用以下所列类型之一或其组合：光缆同轴网（合：光缆同轴网（HFC）、）、FTTx（x 可为可为B、F、H，即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到，即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户）、高速数字用户环路户）、高速数字用户环路Xdsl（X可为可为A、V等）或其它类型的数据网络。等）或其它类型的数据网络。（2）通过上述宽带数据接入网络支持）通过上述宽带数据接入网络支持50%以上的住户以每户以上的住户以每户300Kbps以上的下行速率同以上的下行速率同时高速接入本地骨干时高速接入本地骨干IP网，具有独立的网络计费系统；小区与外界具有网，具有独立的网络计费系统；小区与外界具有64Kbps以上的数以上的数据专线连接。据专线连接。（3）基于）基于IP协议的物业信息管理，提供许可住户访问的小区协议的物业信息管理，提供许可住户访问的小区Web站点。站点。三星级智能化小区（领先型）v三星级应具备二星级的全部功能。其中信息传输通道应采用宽带光纤用户三星级应具备二星级的全部功能。其中信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。三星级住宅小区智能化系接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。三星级住宅小区智能化系统建设在可能条件下，应实施现代集成建造系统（统建设在可能条件下，应实施现代集成建造系统（HI-CIMS）技术，并把）技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，作为物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，作为HI-CIMS工程中工程中的一个子系统。同时，的一个子系统。同时，HI-CIMS系统要考虑物业公司对其智能化系统管理系统要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性、可扩展性和科学管理。的运行模式，使其实现先进性、可扩展性和科学管理。v（1）建立通达每户的小区宽带光纤用户接入网络，向住户综合提供）建立通达每户的小区宽带光纤用户接入网络，向住户综合提供2种以种以上的基本业务（普通电话、高速数据、有线电视）。网络类型可采用以下上的基本业务（普通电话、高速数据、有线电视）。网络类型可采用以下三种类型之一或其组合：光缆同轴电缆网（三种类型之一或其组合：光缆同轴电缆网（HFC）、）、FTTx（x可为可为B、F、H，即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户）、高速数字用户环路，即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户）、高速数字用户环路Xdsl（X可为可为A、V等）。等）。（2）基于上述宽带光纤用户接入网，提供业务质量（）基于上述宽带光纤用户接入网，提供业务质量（QoS）合格的基于）合格的基于MPEG-2的交互式数字视频业务，支持数字视频广播、按次付费数字电视、的交互式数字视频业务，支持数字视频广播、按次付费数字电视、电子节目指南（电子节目指南（EPG）等高级数字视频应用。）等高级数字视频应用。【智能化小区智能化小区】智能化工程智能化工程【智能化小区智能化小区】弱电系统工程建设内容弱电系统工程建设内容计算机网络系统计算机网络系统卫星卫星/有线电视系统有线电视系统视频监控系统视频监控系统周界防范系统周界防范系统楼宇对讲系统楼宇对讲系统家居防盗系统家居防盗系统停车场管理系统停车场管理系统紧急广播紧急广播/背景音乐背景音乐系统系统电子公告牌系统电子公告牌系统电子巡更系统电子巡更系统小区一卡通系统小区一卡通系统智能家居