朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益评估报告

朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 _ 山东大地矿产资源评估有限公司 I 目目 录录 正文目录正文目录 一、评估机构.1 二、评估委托方.1 三、矿业权人概况.2 四、评估目的.2 五、评估对象和范围.2 六、评估基准日.4 七、评估依据.4 八、评估原则.7 九、矿产资源勘查和开发概况.7 1.位置和交通.7 2.矿区自然地理概况.8 3.以往地质工作概况.9 4.区域地质.10 5.矿床地质特征.11 6.开采技术条件.15 7.矿山开发利用现状.17 8.矿业权历史沿革及以往评估史.18 十、评估实施过程.18 十一、评估方法.20 十二、评估参数的确定.21 1评估参数选取依据.21 2评估所依据资料评述.21 十三、参数选取和计算.23 1.储量核实基准日保有资源储量.23 2.评估基准日保有资源储量.23 3.评估利用资源储量.24 4.开拓方式与采矿方法.24 5.产品方案.24 6.开采技术指标.24 7.产品价格及销售收入.26 8.固定资产投资.27 9.无形资产投资.28 10.后续地勘投入.28 朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 II 山东大地矿产资源评估有限公司 11.更新改造资金、回收固定资产残（余）值.29 12.流动资金估算.29 13.生产成本费用计算.30 14.管理费用.32 15.销售费用.32 16.财务费用.33 17.总成本费用.33 18.经营成本.33 19.销售税金及附加.33 20.折现率.35 十四、评估假设.35 十五、以市场基准价计算采矿权出让收益.35 十六、评估结论.36 1.采矿权评估价值.36 2.采矿权出让收益评估值.36 3.对以往采矿权价款/出让收益的追缴和扣除.37 4.评估结论.38 十七、特别事项说明.38 十八、矿业权评估报告使用限制.39 1.评估结果的有效期.39 2.评估报告书的使用范围.39 3.其它责任划分.39 十九、矿业权评估报告日.39 二十、评估责任人.40 附表目录附表目录 附表一.朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益评估价值估算表 附表二.朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益评估储量计算表 附表三.朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益评估所得税估算表 附表四.朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益评估单位成本估算表 附表五.朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益评估总成本费用估算表 附表六.朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益评估固定资产投资估算表 附表七.朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益评估固定资产折旧表 朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 _ 山东大地矿产资源评估有限公司 III 附表八.朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益评估销售收入估算表 朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 1 朝阳县锦宏矿业有限公司朝阳县锦宏矿业有限公司 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 鲁大地评报字鲁大地评报字（2022022 2）第）第1 15 5号号 山东大地矿产资源评估有限公司接受辽宁省自然资源厅的委托，根据中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见、矿业权出让收益评估应用指南（试行）及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，对朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益进行了评定估算。本公司组成项目评估小组，按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了尽职调查、市场调查分析，对评估对象在评估基准日2021年12月31日所表现的出让收益价值做出了公允反映。现将评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下：一、评估机构一、评估机构 机构名称：山东大地矿产资源评估有限公司 注册地址：济南市历下区经十东路南侧浆水泉路东侧卓越时代广场3-222 法定代表人：董淑慧 统一社会信用代码：913701027326073501 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002015号 办公地址：济南市高新区舜海路219号华创观礼中心4号楼B座602 辽宁分公司办公地址：沈阳市和平区南京北街65号民生银行大厦10层 二、评估委托方二、评估委托方 名称：辽宁省自然资源厅 地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街29号 辽宁省自然资源厅是主管省内土地、矿产和海洋等自然资源的管理、规划、保护和合理利用的政府机构。主要职能是负责全省土地资源、矿产资源、海洋资源等自然资源的规划、管理、保护与合理利用。朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 2 山东大地矿产资源评估有限公司 三、矿业权人概况三、矿业权人概况 采矿权人：朝阳县锦宏矿业有限公司 矿山名称：朝阳县锦宏矿业有限公司 统一社会信用代码：912113216737611115 经济类型：有限责任公司 法定代表人：崔林山 住所：辽宁省朝阳市朝阳县古山子乡东五家子村 注册资本：人民币壹仟万元整 成立日期：2008年04月16日 营业期限：自2008年04月16日至长期 经营范围：铁矿石开采、选矿；铁精粉销售；建筑用石加工、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）四、评估目的四、评估目的 辽宁省自然资源厅拟有偿出让（采矿权延续）朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权，按照财政部 国土资源部关于印发的通知（财综201735号），需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为委托方确定该采矿权出让收益提供参考意见。五、评估对象和范围五、评估对象和范围 依据矿业权出让收益评估委托合同书，本次评估对象为朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权。矿区范围依据采矿许可证（证号：C2100002010082120073181）确定。根据采矿许可证（证号：C2100002010082120073181），矿山名称为朝阳县锦宏矿业有限公司，采矿权人为朝阳县锦宏矿业有限公司，开采矿种为铁矿，开采方式为地下开采，生产规模为35万吨/年，矿区面积为0.9150平方公里，有效期限为6年朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 3 2个月，自2015年8月19日至2021年10月19日。矿区范围坐标如表5-1所示。表5-1 矿区范围拐点坐标 点号 1980西安坐标系 2000国家大地坐标系 X坐标 Y坐标 X坐标 Y坐标 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 矿区范围示意图如下：根据辽宁省朝阳县古山子锦宏铁矿资源储量核实报告，截至2021年5月31日，矿区范围内保有资源量（控制+推断）274.49万吨，平均地质品位为TFe 朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 4 山东大地矿产资源评估有限公司 28.70%，mFe 24.95%。经查询自然资源部网站，委托人提供的采矿权权证登记信息与自然资源部网站公示信息基本一致，公示信息截图见下：六、评估基准日六、评估基准日 根据矿业权出让收益评估委托合同书（合同编号：辽自然资矿评合字2022第002号），本项目评估基准日确定为2021年12月31日。评估报告书中所采用计量和计价标准均为该基准日客观有效的价格标准。七、评估依据七、评估依据 7.17.1 法律法律法规依据法规依据 1.中华人民共和国矿产资源法（2009年8月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议第二次修正）；朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 5 2.中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；3.矿产资源开采登记管理办法（国务院令1998年第241号，2014年7月9日修改）；4.矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309号）；5.矿业权评估管理办法（试行）(国土资发2008174号)；6.固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-2020)；7.固体矿产地质勘查规范总则（GB/T139082020）；8.矿业权评估收益途径评估方法修改方案（2006年修订）；9.中国矿业权评估准则；10.关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（国土资源部公告2006年第18号）；11.中华人民共和国企业所得税法（2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议第二次修正）；12.中华人民共和国企业所得税法实施条例（国务院令2007年第512号）；13.中华人民共和国增值税暂行条例（国务院令2008年第538号）；14.中华人民共和国城市维护建设税暂行条例（国发198519号）；15.中华人民共和国城市维护建设税法（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；16.关于统一地方教育附加政策有关问题的通知（财综201098号）；17.辽宁省人民政府关于调整地方教育附加征收标准有关问题的通知（辽政发20114号）；18.企业安全生产费用提取和使用管理办法(财企201216号)；19.关于深化增值税改革有关政策的公告（财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号）；20.中华人民共和国资源税法（2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过）；21.辽宁省实施资源税法授权事项方案（辽宁省人民代表大会常务委员会公朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 6 山东大地矿产资源评估有限公司 告十三届第五十六号）；22.财政部 国土资源部关于印发的通知（财综201735号）；23.关于印发辽宁省矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（辽财预201850号）；24.矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告2017年第3号）；25.辽宁省自然资源厅关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准价的通知（辽自然资发202178号）。7.27.2 经济行为依据经济行为依据 1.矿业权出让收益评估委托合同书（合同编号：辽自然资矿评合字2022第002号）。7.7.3 3 矿业权权属依据矿业权权属依据 1.采矿许可证（证号：C2100002010082120073181）；2.营业执照（统一社会信用代码：912113216737611115）。7.7.4 4 评估参数选取依据评估参数选取依据 1.朝阳县锦宏矿业有限公司承诺函；2.辽宁省朝阳县古山子锦宏铁矿资源储量核实报告(辽宁省有色地质局一九队有限责任公司 2021年6月)及其评审备案证明（辽自然资储备字2021043号）；3.朝阳县锦宏矿业有限公司（铁矿）矿产资源开发利用方案（朝阳县锦宏矿业有限公司 2021年10月）及其审查意见书（辽自然资事（开）审字2021C073号）；4.朝阳县锦宏矿业有限公司铁矿矿产资源储量年度报告（2014年-2021年）及其审查验收意见；5.企业提供的财务资料；6.评估人员收集到的其他资料。朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 7 八、评估原则八、评估原则 本项目评估遵循独立性、客观性、科学性及专业性等一般评估原则之外，根据采矿权的特性，又遵循如下原则：1.预期收益原则；2.替代原则；3.效用原则；4.贡献原则；5.矿业权与矿产资源相互依存的原则；6.尊重地质规律及资源经济规律的原则；7.遵守矿产资源勘查开发规范的原则。九、矿产资源勘查和开发概况九、矿产资源勘查和开发概况 1.1.位置和交通位置和交通 朝阳县锦宏矿业有限责任公司铁矿行政区划隶属于辽宁省朝阳县古山子乡东五家村管辖。矿区地理坐标：东经*；北纬*。矿区位于辽宁省朝阳县北西部，南东距铁路锦（州）承（德）线朝阳车站约28Km，南距省道锦（州）赤（峰）线约 18Km，有县级公路可通至东五家子村，并有便道与矿区相通，交通较方便。朝阳县锦宏矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 8 山东大地矿产资源评估有限公司 图 9-1 矿区交通位置图 2.2.矿区自然地理概况矿区自然地理概况 该区属北温带大陆性季风气候，年均降水量 450500mm，多集中在 78 月份，年均蒸发量在 2000mm 左右，属干旱半干旱地区，区内无常年