2022年贵州省初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关提分题库(含答案)

《初级经济师之初级建筑与房地产经济》题库 一 , 单选题 (共100题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。 A.产品流动性 B.生产过程的固定性 C.产品的固定性和生产过程的流动性 D.产品的多样性 【答案】 C 2、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。 A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏 【答案】 B 3、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。 A.0. 87 B.5. 73 C.6.99 D.8. 73 【答案】 C 4、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（） A.竣工验收是施工过程的最后一道程序 B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。 C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收 D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。 【答案】 B 5、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（　　）。 A.明确性 B.复杂性 C.整体性 D.唯一性 【答案】 B 6、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转 B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入 C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱 D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用 【答案】 B 7、关于投标人行为的说法，错误的是（　　）。 A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人 B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出 C.投标人不得与招标人串通招标 D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件 【答案】 D 8、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。 A.国有土地使用权出让 B.土地使用权转让 C.农村集体土地承包经营权转移 D.房屋买卖与赠与 【答案】 C 9、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。 A.编制项目总进度计划并控制其执行 B.编制月、旬作业计划并控制其执行 C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行 D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行 【答案】 D 10、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。 A.参数法计价 B.数量法计价 C.工程量法计价 D.总包法计价 【答案】 A 11、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。 A.活劳动 B.物化劳动 C.活劳动和物化劳动 D.活劳动或物化劳动 【答案】 C 12、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（　　）。 A.结构层高2.1m的管道层 B.结构层高2.5m的地下室 C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井 D.结构层高3m的门厅 【答案】 A 13、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。 A.投资费用性质 B.编制程序和定额用途 C.生产要素 D.主编单位和适用范围 【答案】 A 14、组织工程验收属于( )。 A.组织管理 B.进度管理 C.质量管理 D.合同管理 【答案】 C 15、企业接受的现金捐赠应该作为（　　）处理。 A.实收资本 B.资本公积金 C.盈余公积金 D.未分配利润 【答案】 B 16、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。 A.科学性 B.实用性 C.稳定性 D.系统性 【答案】 B 17、物业承接查验的现实意义不包括（） A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。 B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。 C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。 D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。 【答案】 C 18、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（　　）方法进行评价。 A.净现值 B.内部收益率 C.经济效益分析 D.成本效用分析 【答案】 D 19、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。 A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间 B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔 C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间 D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数 【答案】 D 20、我国城市土地的所有权归( )。 A.各级城市主管部门 B.国家 C.各城市政府 D.建设部 【答案】 B 21、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。 A.政府的名册管理 B.承包商资质管理 C.承包商注册管理 D.担保和保险制度 【答案】 D 22、装饰装修管理不包括（）。 A.市场管理 B.质量管理 C.监督管理 D.现场管理 【答案】 C 23、编制定额的根本原则是（ ）。 A.符合国家颁布的法律、规范 B.易于掌握、使用方便 C.编制定额实施方案和细则 D.粗而不漏、细而不繁 【答案】 A 24、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。 A.工程排污费 B.暂列金额 C.暂估价 D.总承包服务费 【答案】 A 25、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。 A.3年 B.4年 C.5年 D.6年 【答案】 C 26、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。 A.0. 178 B.0.226 C.0. 234 D.0.365 【答案】 B 27、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。 A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业 B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业 C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位 D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离 【答案】 C 28、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（　　）。 A.跟踪检测 B.巡视 C.旁站监理 D.平行检验 【答案】 C 29、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策 B.议事 C.管理 D.执行 【答案】 D 30、我国城市土地的所有权归( )。 A.各级城市主管部门 B.国家 C.各城市政府 D.建设部 【答案】 B 31、建筑产品生产的单件性是由（　　）决定的。 A.建筑产品的固定性 B.建筑产品的多样性 C.生产过程的流动性 D.生产过程的复杂性 【答案】 B 32、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（　　）。 A.计划的约束 B.进度的约束 C.资源的约束 D.质量的约束 【答案】 A 33、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。 A.24.6 B.25.6 C.26.6 D.27.6 【答案】 A 34、关于风险实质的说法，正确的是()。 A.风险的实质就是变化 B.风险的实质就是不确定性 C.风险的实质就是损失 D.风险的实质就是失败 【答案】 B 35、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（　　）。 A.流水步距 B.流水节拍 C.技术间歇 D.搭接间距 【答案】 B 36、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。 A.系统性 B.强制性 C.行政性 D.公益性 【答案】 A 37、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。 A.财政部门 B.税收部门 C.审计部门 D.住房公积金管理中心 【答案】 A 38、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题： A.0.25 B.0.5 C.2 D.4 【答案】 C 39、特约服务实际上是（）的补充和完善。 A.公共服务 B.专项服务 C.综合 D.委托 【答案】 B 40、房产税的征税对象是( )。 A.房产 B.房产使用人 C.房产所有人 D.房地产开发公司 【答案】 A 41、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。 A.开始日期 B.截止日期 C.起讫日期 D.工程款到位时间 【答案】 C 42、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（　　）建设行政主管部门。 A.县级 B.地市级 C.省级 D.国务院 【答案】 D 43、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。 A.反馈控制 B.事中控制 C.主动控制 D.被动控制 【答案】 C 44、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（） A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。 B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。 C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。 D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。 【答案】 D 45、临时管理规约由( )制定。 A.业主大会 B.物业服务企业 C.建设单位 D.居民委员会 【答案】 C 46、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。 A.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准 B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准 C.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准 D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准 【答案】 C 47、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。 A.20％ B.30% C.40% D.50% 【答案】 A 48、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（　　）。 A.审查施工方案及安全技术措施 B.对施工承包方进行安全教育和培训 C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底 D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险 【答案】 A 49、以下不属于国