工程咨询服务项目建设工程招标投标

泓域/工程咨询服务项目建设工程招标投标 工程咨询服务项目 建设工程招标投标 xxx集团有限公司 目录 一、 公司基本情况 3 二、 项目简介 4 三、 工程勘察设计开标和评标 8 四、 工程勘察设计招标 11 五、 招标投标法 17 六、 招标投标法实施条例 23 七、 施工招标方式和程序 37 八、 施工招标策划 39 九、 项目投资分析 44 建设投资估算表 46 建设期利息估算表 47 流动资金估算表 48 总投资及构成一览表 49 项目投资计划与资金筹措一览表 50 十、 经济收益分析 51 营业收入、税金及附加和增值税估算表 52 综合总成本费用估算表 53 利润及利润分配表 55 项目投资现金流量表 57 借款还本付息计划表 60 十一、 进度计划 61 项目实施进度计划一览表 61 一、 公司基本情况 （一）公司简介 公司不断建设和完善企业信息化服务平台，实施“互联网+”企业专项行动，推广适合企业需求的信息化产品和服务，促进互联网和信息技术在企业经营管理各个环节中的应用，业通过信息化提高效率和效益。搭建信息化服务平台，培育产业链，打造创新链，提升价值链，促进带动产业链上下游企业协同发展。 公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。 （二）核心人员介绍 1、毛xx，中国国籍，无永久境外居留权，1958年出生，本科学历，高级经济师职称。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事长；2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事长；2016年11月至今任xxx有限公司董事、经理；2019年3月至今任公司董事。 2、邱xx，中国国籍，无永久境外居留权，1959年出生，大专学历，高级工程师职称。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技术顾问；2004年8月至2011年3月任xxx有限责任公司总工程师。2018年3月至今任公司董事、副总经理、总工程师。 3、于xx，1974年出生，研究生学历。2002年6月至2006年8月就职于xxx有限责任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限责任公司销售部副经理。2011年3月至今历任公司监事、销售部副部长、部长；2019年8月至今任公司监事会主席。 4、李xx，中国国籍，1978年出生，本科学历，中国注册会计师。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司独立董事。 5、汤xx，中国国籍，无永久境外居留权，1971年出生，本科学历，中级会计师职称。2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司财务经理。2017年3月至今任公司董事、副总经理、财务总监。 二、 项目简介 （一）项目单位 项目单位：xxx集团有限公司 （二）项目建设地点 本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准），占地面积约22.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。 （三）建设规模 该项目总占地面积14667.00㎡（折合约22.00亩），预计场区规划总建筑面积27744.35㎡。其中：主体工程19512.67㎡，仓储工程4201.21㎡，行政办公及生活服务设施1890.26㎡，公共工程2140.21㎡。 （四）项目建设进度 结合该项目建设的实际工作情况，xxx集团有限公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。 （五）项目提出的理由 1、长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础 目前，公司已具备产品大批量生产的技术条件，并已获得了下游客户的普遍认可，为项目的实施奠定了坚实的基础。 2、国家政策支持国内产业的发展 近年来，我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。在国家政策的助推下，本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业，伴随着提质增效等长效机制政策的引导，本产业将进入持续健康发展的快车道，项目产品亦随之快速升级发展。 根据国家统计局2018年发布的《高技术产业（服务业）分类》（国统字〔2018〕53号），工程咨询服务各子行业被列入了高技术服务业目录。高技术服务业是现代服务业的重要内容和高端环节，高技术服务业具有技术含量和附加值高，创新性和辐射力强等特征，是我国经济高质量发展的先导产业。工程咨询服务行业是一个典型的智力型服务行业，其职能是运用多学科知识和经验、现代科学技术和管理办法，遵循独立、科学、公正的原则，为政府部门和投资者对经济建设和工程项目的投资决策与实施提供咨询服务，以提高宏观和微观的经济效益。工程咨询服务行业知识体系涉及面广，专业技术性强，具有轻资产、重人才、高附加值的特征，专业技术人才是企业发展的核心资产和关键资源要素。 （六）建设投资估算 1、项目总投资构成分析 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资9827.63万元，其中：建设投资7842.89万元，占项目总投资的79.80%；建设期利息108.75万元，占项目总投资的1.11%；流动资金1875.99万元，占项目总投资的19.09%。 2、建设投资构成 本期项目建设投资7842.89万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用6705.89万元，工程建设其他费用955.02万元，预备费181.98万元。 （七）项目主要技术经济指标 1、财务效益分析 根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入19100.00万元，综合总成本费用14735.48万元，纳税总额2006.04万元，净利润3197.84万元，财务内部收益率26.31%，财务净现值7115.46万元，全部投资回收期5.05年。 2、主要数据及技术指标表 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 14667.00 约22.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 27744.35 容积率1.89 1.2 基底面积 ㎡ 8800.20 建筑系数60.00% 1.3 投资强度 万元/亩 339.71 2 总投资 万元 9827.63 2.1 建设投资 万元 7842.89 2.1.1 工程费用 万元 6705.89 2.1.2 工程建设其他费用 万元 955.02 2.1.3 预备费 万元 181.98 2.2 建设期利息 万元 108.75 2.3 流动资金 万元 1875.99 3 资金筹措 万元 9827.63 3.1 自筹资金 万元 5389.00 3.2 银行贷款 万元 4438.63 4 营业收入 万元 19100.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 14735.48 "" 6 利润总额 万元 4263.79 "" 7 净利润 万元 3197.84 "" 8 所得税 万元 1065.95 "" 9 增值税 万元 839.36 "" 10 税金及附加 万元 100.73 "" 11 纳税总额 万元 2006.04 "" 12 工业增加值 万元 6747.97 "" 13 盈亏平衡点 万元 6246.67 产值 14 回收期 年 5.05 含建设期12个月 15 财务内部收益率 26.31% 所得税后 16 财务净现值 万元 7115.46 所得税后 三、 工程勘察设计开标和评标 （一）开标 1、开标时间和地点 招标人在规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。通过电子招标投标交易平台开标的，所有投标人的法定代表人或其委托代理人应当准时参加。 2、开标程序 开标按下列程序进行。 （1）宣布开标纪律。 （2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称。 （3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名。 4）检查投标文件的密封情况，按照投标人须知前附表规定的开标顺序当众开标，公布招标项目名称、投标人保证金的递交情况、投标报价、勘察/设计服务期限及其他内容，并记录在案。对于采用电子招标投标方式的，投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的投标文件进行解密，并公布上述内容。 （4）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认。采用电子招标投标方式的，上述有关人员需要使用本人的电子印章在开标记录上签字确认。 （5）开标结束。 （二）评标 1、评标方法 评标委员会按照“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。工程勘察设计通常采用线合评估法进行评标。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低的顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价较低者优先；投标报价也相等时，以勘察纲要或设计方案得分高者优先；如果勘察纲要或设计方案得分也相等，则按照评标办法前附表的规定确定中标候选人顺序。 2、评标程序 （1）初步评审。评标委员会可以要求投标人提交“投标人须知”规定的有关证明和证件的原件，以便核验。依据评标办法前附表规定的评审标准对投标文件进行初步评审，包括形式评审、资格评审和响应性评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。 投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标 ①投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标文件的偏差超出招标文件规定的偏差范围或最高项数。 ②有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。 投标报价有计算错误及其他错误的，评标委员会按以下原则要求投标人对投标报价进行修正，并要求投标人书面澄清确认。投标人拒不澄清确认的，评标委员会应当否决其投标。 ①投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。 ②总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。 （2）详细评审。评标委员会按照规定的量化评分因素和分值进行打分。量化评分因素包括资信业绩、勘察纲要或设计方案、投标报价及其他因素。针对投标文件每一量化评分因素打分后，通过汇总计算即可得到相应投标人的综合评估得分。 3、评标结果 除投标人须知前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人，并标明排序。 评标委员会完成评标后，应向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。 四、 工程勘察设计招标 工程勘察设计招标的主要环节有发布招标公告或发出投标邀请书，投标单位资格预审，编制和发售招标文件，组织踏勘现场等。 （一）发布招标公告或发出投标邀请书 工程勘察设计招标可采用公开招标或邀请招标方式。采用公开招标方式的，需要发布招标公告；采用邀请招标方式的，需要发出投标邀请书。 1、工程勘察设计招标公告 招标公告主要内容包括：招标条件；项目概况与招标范围（说明本次招标项目的建设地点、规模、勘察/设计服务期限、招标范围等）；投标人资格要求；招标文件获取；投标文件递交；招标公告发布媒介；招标人及招标代理机构联系方式。对于工程设计招标，还需包括技术成果经济补偿。