北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿采矿权出让收益评估报告

北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿采矿权出让收益评估报告 目目 录录 正文目录正文目录 一、评估机构.1 二、评估委托方.1 三、矿业权人概况.2 四、评估目的.2 五、评估对象和范围.2 六、评估基准日.4 七、评估依据.4 八、评估原则.6 九、矿产资源勘查和开发概况.7 1.矿区位置及交通.7 2.矿区自然地理及经济概况.7 3.以往地质工作概况.8 4.区域地质概况.10 5.矿区地质特征.12 6.矿体特征.13 7.开采技术条件.16 8.矿山开发利用情况.18 9.采矿权历史沿革及以往评估史.19 十、评估实施过程.20 十一、评估方法.22 十二、评估参数的确定.23 1.评估参数选取依据.23 2.评估所依据资料评述.23 十三、主要技术参数选取和计算.24 1.储量核实基准日保有资源储量.24 2.评估基准日保有资源储量.24 3.评估利用资源储量.25 4.开拓方式与采矿方法.25 5.产品方案.25 6.开采技术指标.26 山东大地矿产资源评估有限公司 1 北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿采矿权出让收益评估报告 7.产品价格及销售收入.27 8.折现率.28 十四、采矿权权益系数.28 十五、评估假设.29 十六、以市场基准价计算采矿权出让收益.29 十七、评估结论.30 1.采矿权评估价值.30 2.采矿权出让收益评估值.30 3.扣减采矿权出让收益对应的可采储量.30 4.剩余出让收益.31 5.评估结论.31 十八、特别事项说明.31 十九、矿业权评估报告使用限制.32 1.评估结果的有效期.32 2.评估报告书的使用范围.32 3.其它责任划分.32 二十、矿业权评估报告日.33 二十一、评估责任人.33 附表目录附表目录 附表 1.北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿采矿权出让收益评估价值估算表 34 附表 2.北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿采矿权出让收益评估储量计算表35 附表 3.北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿采矿权出让收益评估销售收入估算表 36 山东大地矿产资源评估有限公司 2 北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿采矿权出让收益评估报告 北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 鲁大地评报字（鲁大地评报字（2 20 02020）第）第238238号号 山东大地矿产资源评估有限公司接受辽宁省自然资源厅的委托，根据中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见、矿业权出让收益评估应用指南（试行）及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，对北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿采矿权出让收益进行了评定估算。本公司组成项目评估小组，按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地勘查、市场调查分析，对评估对象在评估基准日2021年9月30日所表现的出让收益价值作出了公允反映。现将评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下：一、评估机构一、评估机构 机构名称：山东大地矿产资源评估有限公司 注册地址：济南市历下区经十东路南侧浆水泉路东侧卓越时代广场3-222 法定代表人：董淑慧 统一社会信用代码：913701027326073501 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002015号 办公地址：济南市高新区舜海路219号华创观礼中心4号楼B座602 辽宁分公司办公地址：沈阳市和平区南京北街65号民生银行大厦10层 二、评估委托方二、评估委托方 名 称：辽宁省自然资源厅 地 址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街29号 辽宁省自然资源厅是主管省内土地、矿产和海洋等自然资源的管理、规划、保护和合理应用的政府机构。主要职能是负责全省土地资源、矿产资源、海洋资源等自然资源的规划、管理、保护与合理利用。山东大地矿产资源评估有限公司 1 北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿采矿权出让收益评估报告 三、矿业权人概况三、矿业权人概况 采矿权人：北票金河丰源矿业有限公司 矿山名称：北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿 统一社会信用代码：912113815841941270 经济类型：有限责任公司 住 所：辽宁省朝阳市北票市娄家店乡七家子村 法定代表人：奚占国 注册资本：人民币壹佰肆拾万元整 成立日期：2011年11月24日 营业期限：自2011年11月24日至2031年11月18日 经营范围：铁矿开采（凭有效采矿许可证经营）；铁矿石洗选，铁精粉收购、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。四、评估目的四、评估目的 辽宁省自然资源厅拟有偿出让（采矿权延续）北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿采矿权，按照财政部 国土资源部关于印发的通知（财综201735号），需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为委托方确定该采矿权出让收益提供参考意见。五、评估对象和范围五、评估对象和范围 评估对象为北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿采矿权。辽宁省国土资源厅颁发的采矿许可证（证号：C2100002009092120037848）载明信息，矿山名称：北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿；开采矿种：铁矿；开采方式：地下开采；生产规模：10.00万吨/年；矿区范围由4个拐点组成，矿区面积为0.2396平方公里，开采深度由520.00米至133.00米标高；有效期自2015年3月30日至2021年4月30日（陆年零壹月）。经核定，矿区范围作为本次评估范围，矿区范围拐点坐标详见下表：山东大地矿产资源评估有限公司 2 北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿采矿权出让收益评估报告 矿区范围拐点坐标矿区范围拐点坐标 拐点编号 2000国家大地坐标系 X Y 1 2 3 4 开采标高：520米至133米 矿区范围示意图如下：根据 辽宁省北票市娄家店乡七家子铁矿资源储量核实报告 及其评审备案证明，储量核实基准日（2020年4月30日）保有资源储量铁矿（控制的+推断的）130.158万吨，平均地质品位为TFe27.81%。其中：保有（控制的）资源储量45.525万吨，平均地质品位为TFe27.50%；（推断的）资源储量84.633万吨，平均地质品位为TFe27.98%。经查询自然资源部网站，以上部分信息与自然资源部网站公示信息基本一致，截图如下：山东大地矿产资源评估有限公司 3 北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿采矿权出让收益评估报告 六、评估基准日六、评估基准日 根据与辽宁省自然资源厅签订的矿业权出让收益评估委托合同书（辽自然资矿评合字2021第049号），约定评估基准日为2021年9月30日。本次出让收益评估报告书中所采用计量和计价标准均为该基准日客观有效的价格标准。七、评估依据七、评估依据 （一）法律法规依据（一）法律法规依据 1.中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修正，2009年8月27日第二次修正）；2.矿产资源开采登记管理办法（国务院令1998年第241号，国务院令2014年第653号修订）；3.矿业权出让转让管理暂行规定（国土资2000309号文，2014年7月9日修改）；山东大地矿产资源评估有限公司 4 北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿采矿权出让收益评估报告 4.矿业权评估管理办法（试行）(国土资发2008174号)；5.固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-2020)；6.固体矿产地质勘查规范总则（GB/T139082020）；7.矿业权评估收益途径评估方法修改方案（2006年修订）；8.中国矿业权评估准则；9.关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（中华人民共和国国土资源部公告2006年第18号）；10.收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）；11.矿业权评估师职业道德基本准则（CMV20000-2007）；12.铁、锰、铬矿地质勘查规范（DZ/T0200-2020）；13.财政部国土资源部关于印发的通知（财综201735号）；14.关于印发辽宁省矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（辽财预201850号）；15.中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日通过，2016年12月1日起施行）；16.财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建2006694号）；17.财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建200822号）；18.矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告2017年第3号）；19.辽宁省自然资源厅关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准价的通知（辽自然资发202178号）。（二）经济行为依据（二）经济行为依据 1.辽宁省自然资源厅矿业权出让收益评估委托合同书（合同编号：辽自然资矿评合字2021第049号）；（三）矿业权权属依据（三）矿业权权属依据 1.采矿许可证（证号：C2100002009092120037848）；山东大地矿产资源评估有限公司 5 北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿采矿权出让收益评估报告 2.北票市自然资源局出具的采矿权延续限期补正通知书（编号：202101）；（四）评估参数选取依据（四）评估参数选取依据 1.北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿承诺函；2.矿产资源储量评审备案的复函（辽自然资储备字2021011号）；3.辽宁省北票市娄家店乡七家子铁矿资源储量核实报告（辽宁省第三地质大队有限责任公司，2020年8月）；4.辽宁省北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿矿产资源储量年度报告（2020年度）（朝阳市地源矿产土地勘测有限公司，2020年9月30日）及审查意见；5.审查意见书（辽自然资事矿（开）审字2020C028号）；6.北票金河丰源矿业有限公司（铁矿）矿产资源开发利用方案（兰州有色冶金设计研究院有限公司沈阳分公司，2021年3月）；7.评估人员收集到的其他资料。八、评估原则八、评估原则 本项目评估遵循独立性、客观性、科学性及专业性等一般评估原则之外，根据采矿权的特性，又遵循如下原则：1.预期收益原则；2.替代原则；3.效用原则；4.贡献原则；5.矿业权与矿产资源相互依存的原则；6.尊重地质规律及资源经济规律的原则；7.遵守矿产资源勘查开发规范的原则。山东大地矿产资源评估有限公司 6 北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿采矿权出让收益评估报告 九、矿产资源勘查和开发概况九、矿产资源勘查和开发概况 1.1.矿区位置及交通矿区位置及交通 北票金河丰源矿业有限公司北票金河丰源铁矿位于北票市娄家店镇七家子村，行政区划隶属于辽宁省北票市娄家店镇管辖。矿区南东距北票市城区27km，东距北保铁路娄家店火车站7.5km，有乡级公路相通往矿区，交通便利。（详见交通位置图）。矿区中心地理坐标：东经：*；北纬：*。2.2.矿区自然地理及经济概况矿区自然地理及经济概况 该区属于冀北辽西侵蚀低山丘陵区，属于燕山山系，松岭山脉，山势较缓，地形切割强烈，沟谷发育，地表植被覆盖较少，岩石裸露面积较大，沟谷除雨季有水外，其余季节为干沟谷，属温带大陆性季风气候，干旱半干旱地区，矿区海拔最低标高为420m，最高525m，最大高差105m，年降水量387610mm，平均500mm。且多集中在78月份以暴雨形式降落，蒸发量在16001850mm，平均1700mm，年平均湿度52-59%。据气象部门统计资料：一月份平均最低温度-11，七月份平均最高温度+22.5，年最高气温+36(2004年)，最低气温-27(1983年)。无霜期在160天左右，冬季冻土层在1.20m左右。区内无常年性河流，为雨季时呈暴涨急消的季节河流。该区经济上属贫困地区，以农业生产为主，工业不发达。工业以小型的采矿业为主，多为铁矿、金矿。农业以旱田种植业为主，农作物为玉米、高粱、谷类和小杂粮等。当地居民总体的生活水平一般，农村剩余劳动力充足。国家电网通至矿区，矿山生产动力用电充足。沟谷第四系潜水可满足小型矿山