文旅策略推广提报 -房地产-2022

3个故事，引出本案Story line故事1我们看见的中国华侨城故事2我们预见的山水之城滁州山水城市的性格地处淮左，湖光山色既富江南美景，又有淮左秀色拥有琅琊山、皇甫山等国家森林公园吴风楚韵，气贯淮扬寄情山水间，对生活极致热爱是骨子里的自由与洒脱山水城市的雄心金陵锁钥、江淮保障“长三角城市群”成员城市“南京都市圈”核心层城市国家级“皖江示范区”北翼城市地理位置上的优势，江北发展的增长空间让这座山水城市拥有更大的雄心。山水城市的未来城市发展方向“东进、南拓、北扩、西优、中提升”其中城市主体向南：以城南组团、高铁站北组团、科教园组团、明湖组团建设为重点，构建集生活居住、商务创意、信息服务、文体教育、交通物流为一体的核心区域。城市增长新空间一座滁南 半壁明湖占地10平方公里的明湖，拥有约5.6平方公里的湖面，未来将打造明湖公园、奥体中心、康养小镇、苏宁超级综合体、滁州中学等。以中心定义区域未来Define the future of the region with the center故事3我们创见的明湖华侨城小镇的启示代表案例：阿那亚事件1:对小镇的味道记忆代表案例：阿那亚事件2:D.O.运营团队的人员建设代表案例：阿那亚事件3:100分的拈花湾和120分的阿那亚小镇的邻里关系构建1、尊重每一个个体的价值观（兴趣部落）；2、对每一个构成小镇空间的美学极致追求；3、邻里关系的构建来自不断的平等沟通。生活得最有意义的人，并不就是年岁活得最长的人，而是对生活最有感受的人。卢梭卢梭的这句话，唤醒了西方人心中对于生活最原始的渴求，因此，我们可以看到在20世纪欧洲发达的国际化都市旁出现了诸多卫星小镇。德国波恩小镇法国科尔马小镇而后来，日韩等发达国家也出现了这一现象，东京、首尔等国际都市周边也出现了小镇的身影。东京旁的镰仓小镇首尔旁的小法国村小镇的形成已成为世界各国发展趋势，然而，他们又有怎样的共性？世界趋势发展德国波恩小镇法国科尔马小镇东京旁的镰仓小镇首尔旁的小法国村“樱花大道”吸引世界各地游客，幽美静谧湖光山色，古老精湛的艺术建筑保留16世纪“木筋屋”历史建筑，也有精致店面和当地民俗艺术品、美食，获得“街道艺术学会奖”三面环山，一面环海，自然绝美，百年历史“江之电”电车行驶，适合“漫游”由16栋法国建筑组成法国主题公园，设计概念为“花、星星和小王子”来自星星的你在这拍摄以特色资源、文化打造的主题性旅居小镇已成为世界发展趋势对本案来说，城市南拓，绝佳地理禀赋，一线湖泊资源，在此之上如何进行价值构建？3434载华侨城 优质生活创想家华侨城集团，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，是国家首批文化产业示范园区、中国文化企业30强、中国旅游集团20强。坚持秉承“优质生活创想家”品牌理念，致力于提升中国人的生活品质难得明湖心 澎湃滁州南明湖板块未来将构建集文化创意产业、国际会展、度假旅游、康养健身、商务办公和高档住区为一体的高品位低碳示范新城，打造成为全国知名、华东一流、安徽第一的大型综合性生态产业园和海绵城市的典范。未来新中心 揽万象繁华明湖板块将整体引入大型高端商业，提升板块乃至整个滁州的商业能级：如苏宁集团拟打造明湖西岸超级综合体，在多个城市创造商业奇迹的新城吾悦广场率先落户，打造旗舰级商业综合体。多维立体交通 与世界同步毗邻滁扬高速与京沪高铁，属于城南高铁明湖组团核心区域，可谓滁州市城区的东南门户。交通通达性便捷，距滁州高铁站直线距离仅3公里，高铁至南京南站仅18分钟车程，区域未来可期。一城书香地 筑锦绣未来明湖区域规划新建幼儿园六所共69班，规划新建小学三所、初中两所，片区内的教育资源迎来大爆发。全生命周期 健康住假区约6000亩生态健康住假区，以生态健康为理念，以欢乐生活为目标，以提供多元化、智能化、适老化的全生命周期服务为宗旨，打造包括乐活养老区、康体养生区、度假亲子区、生态湿地区、创意农业区五大功能，及健康医护综合体、高端理疗与膳食养生中心、精品度假酒店、湿地博览馆、休闲景观瞭望塔、五菜花田、亲子马场、适老实验中心、老年大学等九大核心项目。项目定位1：中国明湖国家级生命健康住假区项目定位2：项目定位2：物理属性之上，如何与市场达成精神层面的共鸣？从客群出发他们关注城市未来的发展他们对美好产生向往他们习惯于当地生活迫切想在当地给家人和自己更舒适的居所地缘客未来规划想把全部温暖给予家人他们在家中属于中流砥柱内心想把更好的给予家人希望能在舒适环境中营造更多配套设施满足老人与小孩地缘客乐颐生活在繁华城市奔跑，渴望短暂停歇他们还在继续追求自己的事业与理想还在努力竭尽奔跑，但内心迫切想要在安逸的自然环境中停歇投资客生态资源看重区域小镇未来发展蓝图，投资有所保障他们在乎的是区域小镇的变革与发展能够给区域带来增加溢价投资客未来蓝图客户描摹地缘自住客（70%）度假投资客（30%）县城及周边乡镇主城外溢需求关键词：格局发展、资源环境品牌资源、乐颐生活江北地区滁州周边城市需求关键词：居住舒适、配套完善未来蓝图、生态资源紧跟城市的发展脉络，向往更加美好的生活体验中国明湖 全龄乐颐生态住假区一座城市的生活理想城市活力区明湖畔地理/文脉/资源/商业乐颐住假区新方式乐颐/生态/健康/度假城市未来心高品位低碳示范新城集文化创意产业、国际会展、度假旅游、康养健身、商务办公和高档住区为一体全生命周期6000亩生态健康住假区乐活养老区、康体养生区、度假亲子区、生态湿地区、创意农业区滁州华侨城项目高层、洋房、别墅、商业、康养公寓、体验中心价值树滁州明湖华侨城案名建议案名建议F01（住宅）F02（住宅）F03（启动地块）F04（康养公寓）F06（体验中心）分案名建议华侨城 明湖壹号华侨城 听湖湾华侨城 明湖四季华侨城 山湖印华侨城 御湖公馆华侨城 明湖里华侨城 乐颐春天华侨城 颐居乐华侨城 明湖之光华侨城 水月洞天项目围挡 视觉一项目围挡 视觉二让华侨城唱XIANG城市之声推广传播核心问题华侨城品牌在滁州如何建立品牌认知1.19网红体验中心及样板房开放首开5.316-712.20阵地形象微信现场城市展厅公开传播出街品牌落地三步走为世界 再造一座华侨城创想明湖畔 至此华侨城一座城市的生活理想话题传播征集滁州想象力华侨城媒体行我是滁州视频上线区域发展论坛征集滁州想象力话题传播面对全滁州，引发城市好奇心，收集征集滁州想象力我是滁州品牌精神对话城市风骨我是琅琊山我身高317米不是滁州第一高却是滁州的风骨我是洞见历史的先知和未来的远见我向上生长却不为与天公比高只为让每一个滁州人看见绿色是未来的方向像华侨城一样去生活推开门就是一座绿色的城我是滁州琅琊山篇我是醉翁亭今年我900多岁了他们说我背负近千年的历史，太过深沉如果你是小朋友，那，我只有三岁如果你是爱健身的老人那，我只有三十岁像华侨城一样去生活保有童心也永葆年轻我是滁州醉翁亭篇我是滁州品牌理念对话城市历史邀请媒体KOL香港深圳媒体行，共话华侨城再造一座城，创享城市未来华侨城，创想滁州未来香港深圳媒体行邀请政府及KOL站台区域格局变化发展趋势明湖后十年，执掌滁州未来明湖之光 永不落幕的售展中心网红打卡地，承载滁州未来梦想的地标1、新书的发布会 2、油罐水粒子展 3、艺术作品展 4、城市变迁史1.19网红体验中心及样板房开放首开5.316-712.20阵地形象微信现场城市展厅公开传播出街品牌落地三步走为世界 再造一座华侨城创想明湖畔 至此华侨城一座城市的生活理想话题传播征集滁州想象力华侨城媒体行我是滁州视频上线区域发展论坛