老年人服务公司企业产品战略分析【范文】

泓域/老年人服务公司企业产品战略分析 老年人服务公司 企业产品战略分析 xx集团有限公司 目录 一、 项目基本情况 2 二、 公司概况 5 公司合并资产负债表主要数据 5 公司合并利润表主要数据 6 三、 产品组合优化战略的含义 6 四、 产品组合优化的方法与战略 7 五、 产品战略的选择方法 9 六、 产品的概念与产品的整体概念 10 七、 技术条件 12 八、 产品未来的发展前途 13 九、 发展规划 13 十、 组织机构及人力资源配置 20 劳动定员一览表 20 十一、 SWOT分析说明 22 一、 项目基本情况 （一）项目投资人 xx集团有限公司 （二）建设地点 本期项目选址位于xx（以选址意见书为准）。 （三）项目选址 本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约26.00亩。 （四）项目实施进度 本期项目建设期限规划24个月。 （五）投资估算 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资11160.73万元，其中：建设投资8922.20万元，占项目总投资的79.94%；建设期利息229.52万元，占项目总投资的2.06%；流动资金2009.01万元，占项目总投资的18.00%。 （六）资金筹措 项目总投资11160.73万元，根据资金筹措方案，xx集团有限公司计划自筹资金（资本金）6476.70万元。 根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额4684.03万元。 （七）经济评价 1、项目达产年预期营业收入（SP）：21700.00万元。 2、年综合总成本费用（TC）：17929.18万元。 3、项目达产年净利润（NP）：2755.82万元。 4、财务内部收益率（FIRR）：18.07%。 5、全部投资回收期（Pt）：6.25年（含建设期24个月）。 6、达产年盈亏平衡点（BEP）：8150.23万元（产值）。 （八）主要经济技术指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 17333.00 约26.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 33172.42 容积率1.91 1.2 基底面积 ㎡ 10226.47 建筑系数59.00% 1.3 投资强度 万元/亩 322.87 2 总投资 万元 11160.73 2.1 建设投资 万元 8922.20 2.1.1 工程费用 万元 7354.65 2.1.2 工程建设其他费用 万元 1339.69 2.1.3 预备费 万元 227.86 2.2 建设期利息 万元 229.52 2.3 流动资金 万元 2009.01 3 资金筹措 万元 11160.73 3.1 自筹资金 万元 6476.70 3.2 银行贷款 万元 4684.03 4 营业收入 万元 21700.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 17929.18 "" 6 利润总额 万元 3674.43 "" 7 净利润 万元 2755.82 "" 8 所得税 万元 918.61 "" 9 增值税 万元 803.24 "" 10 税金及附加 万元 96.39 "" 11 纳税总额 万元 1818.24 "" 12 工业增加值 万元 6386.96 "" 13 盈亏平衡点 万元 8150.23 产值 14 回收期 年 6.25 含建设期24个月 15 财务内部收益率 18.07% 所得税后 16 财务净现值 万元 3206.00 所得税后 二、 公司概况 （一）公司基本信息 1、公司名称：xx集团有限公司 2、法定代表人：田xx 3、注册资本：610万元 4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx 5、登记机关：xxx市场监督管理局 6、成立日期：2016-7-12 7、营业期限：2016-7-12至无固定期限 8、注册地址：xx市xx区xx （二）公司主要财务数据 公司合并资产负债表主要数据 项目 2020年12月 2019年12月 2018年12月 资产总额 4327.34 3461.87 3245.51 负债总额 2312.29 1849.83 1734.22 股东权益合计 2015.05 1612.04 1511.29 公司合并利润表主要数据 项目 2020年度 2019年度 2018年度 营业收入 10786.07 8628.86 8089.55 营业利润 1726.26 1381.01 1294.69 利润总额 1501.43 1201.14 1126.07 净利润 1126.07 878.33 810.77 归属于母公司所有者的净利润 1126.07 878.33 810.77 三、 产品组合优化战略的含义 产品组合优化战略就是依据产品组合的方法，对企业生产经营的全部产品及其组合进行全面分析评估，以此做出产品优化的规划与谋略。这其中的产品组合是指一个企业生产或经营的全部产品线、产品项目的组合方式，它包括四个变数：广度、长度、深度和密度。 产品组合的广度，指一个企业所拥有的产品线的数量。较多的产品线，说明产品组合的广度较宽。 产品组合的长度，指企业所拥有的产品品种的平均数，即全部品种数除以全部产品线数所得的商。 产品组合的深度，指每个品种的花色、规格有多少。 产品组合的密度，指各产品线的产品在最终使用、生产条件、分销等方面的相关产品程度。 产品组合的四个因素和促进销售、增加利润都有密切的关系。一般来说，拓宽、增加产品线有利于发挥企业的潜力、开拓新的市场；延长或加深产品线可以适合更多的特殊需要；加强产品线之间的密度，可以增强企业的市场地位，发挥和提高企业在有关专业上的能力。由此可见，产品组合优化战略在企业的产品战略中有着重要的作用。 四、 产品组合优化的方法与战略 常用的产品组合优化方法是由美国通用电气公司和波士顿战略咨询集团合作研究提出的“产品项目平衡管理技术”，又称为PPM技术。该方法的应用步骤如下： 一是确定产品的市场吸引力（包括资金利润率、销售利润率、市场容量等）和企业实力（包括市场占有率、生产能力、技术能力、销售能力等）各个具体因素的评分标准。 二是按照各项因素的评分标准对每一个产品进行评分，分别计算每种产品的市场吸引力和企业实力的总分。 三是依据产品的市场吸引力总分和企业实力总分的高低，划分为大、中、小三等。 四是按照每种产品的市场吸引力和企业实力的大、中、小情况，分别填入产品系列分布象限图。纵轴表示市场吸引力高低，横轴表示产品的企业实力大小。两方面的因素有九种组合方式，形成九个象限。 五是依据产品所在的象限位置，采取不同的战略： 第（1）象限的产品：市场吸引力大，但企业实力小，属于有问题产品。应采取选择性投资，提高企业实力，积极发展，提高市场占有率的战略选择。 第（2）象限产品：市场吸引力中等，而企业实力小，属于风险产品。应采取维持现状，努力获利的战略。 第（3）象限产品：市场吸引力和企业实力都很小，属于滞销产品。应采取收回投资后停产，予以淘汰的战略。 第（4）象限产品：市场吸引力大，企业实力中等，属于亚名牌产品。应采取增加投资，提高实力，大力发展的战略。 第（5）象限：市场吸引力和企业实力均为中等，属于维持产品。应采取维持现状的经营战略。 第（6）象限产品：市场吸引力小，企业实力中等，属于滞销产品。应采取撤退和淘汰的战略。 第（7）象限产品：市场吸引力和企业实力都很大，属于名牌产品。应采取积极投资发挥优势，大力发展，提高市场占有率的战略。 第（8）象限产品：市场吸引力中等，企业实力大，属于高盈利产品。应根据市场预测，对有前途的产品予以改进和提高；对需求稳定的产品，采取维持现状、尽力获利的战略。 第（9）象限产品：市场吸引力小，而企业实力大，属于微利、无后劲的产品。应采取逐步减产和淘汰的战略。 五、 产品战略的选择方法 制定产品战略的核心问题就是在评价企业产品的获利能力的基础上，达到企业产品组合优化。常用的两种方法是： （一）产品寿命周期法 产品寿命周期是指一种产品从试制成功、投放市场开始，到最后被新产品代替，从而退出市场为止所经历的全部时间。产品寿命周期由引入期、成长期、成熟期和衰退期四个阶段组成。由于产品在不同的时期其种类、质量、成熟性、市场需求量、认可度、价格等均有差异，由此，在不同的阶段就会有不同的产品战略。具体参见本章第二节的内容。 （二）产品组合优化法 常用的产品组合优化法是由美国通用电气公司和波士顿战略咨询集团合作研究提出的“产品项目平衡管理技术”，又称为PPM技术。它是按照每种产品的市场吸引力和企业实力的大小情况，对产品进行不同象限的区分，由此有针对性地采用不同的战略规划。具体参见本章第三节的内容。 六、 产品的概念与产品的整体概念 （一）产品的概念 传统产品的概念，主要是从生产的角度去理解，即把产品看成是一种有形实体，它是生产者生产的具有某种特定物质形状和用途的物体。这种观点仅仅把产品理解为具有特定品种、款式和一定品质的实体。 现代产品的概念，不仅要从生产的角度，而且还要从营销的角度去理解。在现代市场营销中，产品是指能够提供给市场以满足需要和欲望的任何东西。具体地说，就是提供给市场以满足消费者或用户某一需求和欲望的任何有形物品和无形服务。 （二）产品的整体概念 现代产品是一个整体的概念，营销学界曾用三个层次来表述产品整体概念，即核心产品、形式产品和延伸产品。近年来，菲利普•科特勒等北美学者认为，角五个层次来表述产品的整体概念则更加准确。 1. 核心产品 核心产品是指向顾客提供的产品的基本效用或利益。核心利益是产品最基本的层次，也就是消费者真正要购买的利益和服务。如冰箱的核心利益体现在它能给消费者保持食物的新鲜。所以，企业的营销人员向顾客销售的任何产品，都必须具有反映顾客核心需求的基本效用或利益。 2. 形式产品 形式产品是指核心产品借以实现的形式，或目标市场对某一需求的特定满足形式。即品质、式样、特色（特征）、品牌及包装。市场营销人员应努力寻求更加完善的外在形式以满足顾客的需要。 3. 期望产品 期望产品是消费者购买产品时期望得到的与产品密切相关的一整套属性和条件。如购买冰箱时期望其能在省电的情况下，保持食物的新鲜，使用安全可靠等。 4. 延伸产品 延伸产品是指顾客购买形式产品和期望产品时，附带获得的各种附加服务和利益的总和。主要包括提供信贷、免费送货、安装、调试、维修、产品保证、零配件供应、技术人员培训等。 5．潜在产品 潜在产品是指现有产品包括所有附加产品在内的，可能发展成未来最终产品的潜在状态的产品，预示着该产品最终可能的所有增加和改变。 产品的五个层次，清晰地体现了以消费者为中心的现代营销观念，因而成为企业制定具体产品战略的重要依据。以上五个层次所包括的内容都是产品的要素。所谓产品要素，即构成产品的元素及其素质，概括起来分为两个方面： （1）有形要素：包括产品数量、产品品种、产品品质、花色、款式、造型、包装等。有形要素的素质直接决定着产品能否给顾客带来利益和满足需要，及其利益大小和满足程度。产品素质高，则给顾客带来的利益就会大，满足其需要的程度也会高。 （2）无形要素：包括产品的安装、调试、培训、咨询、维修、购买信贷、免费送货、产品价格、成本、交货期、保证条件、信誉等。无形要素既影响给顾客带来的直