物业绿植养护及租摆服务项目招标文件

物业绿植养护及租摆服务项目 招标文件 42 目 录 第一章招标公告 4 第二章投标人须知 9 第三章评标办法（综合评估法） 32 第四章 合同条款及格式 43 第五章 用户需求书 44 第六章 投标文件格式 50 第一章招标公告 物业绿植养护及租摆服务项目招标公告 1. 招标条件 本招标项目名称为：物业绿植养护及租摆服务项目，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为招商积余南航（广州）物业服务有限公司。现对该项目进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1招标项目概况 2.1.1招标项目名称：物业绿植养护及租摆服务项目。 2.1.2招标人项目编号：CZ2022001848 2.1.3项目地点：物业公司管理区域内（机场服务中心、航云服务中心、南航大厦服务中心）辖区。 2.1.4项目规模：/ 2.1.4服务期限：自合同生效日起3年，具体起始时间以双方签署合同内容为准。 2.2招标范围：确定一家供应商为南航物业公司三个中心（机场服务中心、航云服务中心、南航大厦服务中心）所辖区域提供绿植养护及租摆服务，详见用户需求。 2.2.1标段划分：本项目只设1个标段。 2.2.2招标范围：。 2.2.3最高投标限价：9815271.81元。其中机场服务中心(新机场) 5303082.00元；航云服务中心（旧机场）991536.00元;南航大厦服务中心3520653.81元。 注：1、以上均为不含税价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)。协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率) 2、本项目采用总价包干模式。以上费用包括乙方绿化养护人工费，利润、税收等因本项目服务所产生的一切费用。除此之外，招标人无需向中标人支付任何费用。投标人必须对全部内容进行报价，如有缺漏或超过最高限价（单价）的报价，将导致投标无效。 3、本项目服务期内，因上级战略规划、第三方因素等原因招标人对管辖区域不再提供物业管理服务的，招标人有权提前一个月通知中标人终止服务，发生的相关费用双方按实结算，除此之外，无需承担其他任何违约责任。 2.2.4交易服务费：中标单位应根据政府有关规定，向广州公共资源交易中心缴纳公共资源交易服务费，中标单位应自行了解公共资源交易服务费收费标准，在投标报价中考虑此项费用。 3. 投标人资格要求 3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 （注意：须提供法定代表人（单位负责人）身份证明（适用于无委托代理人的情况）、授权委托书（适用于有委托代理人的情况）。） 3.2投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。 （注意：须提供营业执照扫描件。） 3.3此项目投标人须开具符合国家规定的等额增值税专用发票。 （注意：提供2021年1月至投标截止日开具过的等额增值税专用发票扫描件或税务部门出具的一般纳税人的证明材料或国家税务部门网站“一般纳税人资格查询”截图证明（以上证明材料提供任一即可））。 3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 （注意：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料） 3.5 投标人在参加本次采购活动前3年内（2019年8月1日至投标截止日），投标人在经营活动中无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注意：须提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图或报告）或“失信惩戒”（注意：须提供信用中国网站中此项完整内容截图或报告）。 （注意：仅以国家企业信用信息公示系统显示信息或信用中国网站为准进行形式审查并作为认定依据，其他网站或文件不作为认定依据；境外企业、港澳台地区企业及国内事业单位无需提供；在投标截止日前已被移除出名单的，符合本条资格要求（以上证明材料提供任一即可）） 3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，以及单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同实体，应当主动回避，不得参加本项目同一标段（已划分标段的）或本项目投标。 （注意：提供《投标人声明》） 3.7被列入南航集团“限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次投标。 （注意：提供《投标人声明》） 3.8被列入南航集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次投标。 （注意：提供《投标人声明》） 3.9关于联合体投标：本项目不允许联合体投标。 （注意：提供《投标人声明》） 3.10投标人近三年（2019年8月1日至投标截止日）至少承接过1项园林绿化维护保养业绩。承接时间以合同签订的时间为准。 （注意：提供合同关键页） 未通过上述资格要求审查的投标人不具备投标资格，评标委员会有权认定其不具备投标参与资格；任何时候发现投标人提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其中标资格并列入南航集团限制交易供应商名单——视为其已主动放弃自本次投标之日起3年内参加南航集团任何采购方式下任何项目的采购活动。未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。 4. 招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心网站（）下载招标文件。 网上登记及发布招标公告开始日期（含本日）：2022年 月 日00时00分 网上登记及发布招标公告截止日期（含本日）：2022年 月 日 时 分 注：（1）本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心网站发布。招标文件一经在广州公共资源交易中心发布，视为送达给投标人，招标文件由投标人自行在广州公共资源交易中心网站下载。 （2）网上登记及发布招标文件地点：。 4.2本项目采用资格后审方式， 注：（1）电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引）。 （2）本项目在执行过程中，如果出现第二次公告后合格投标人少于三家的情况，则本项目的公开招标程序终止。本项目后续开展的评审、结果公示等程序属于非招标采购流程，按南航非招标采购规则执行。 4.3 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件中任何违法及不公平内容有异议的，可以书面提出异议。如潜在投标人或其他利害关系人对招标人答复仍持有异议的，可按相关规定进行投诉。 异议受理部门： 异议受理电话： 投诉受理部门： 电话： 5. 投标文件的递交 5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年 月 日 时 分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台（网址：sdf.lkj//）递交电子投标文件。 递交备用投标文件电子光盘的规定：时间为：2022年 月 日 时 分至2022年 月 日 时 分（递交投标文件截止时间前15分钟）；地点：（详见广州公共资源交易中心网站信息）。（电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取） 5.2 （B）采取电子投标时，逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。 逾期未上传成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。 6. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网站（网址：sdf.lkj//）、中国招标投标公共服务平台（网址：sdf.lkj// 7 联系方式 第二章投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条款名称 编列内容 1.1.2 招标人 1.1.3 招标代理机构 1.1.4 招标项目名称 物业绿植养护及租摆服务项目 1.1.5 项目地点 详见本项目招标公告 1.2.1 资金来源及比例 详见本项目招标公告 1.2.2 资金落实情况 已落实 1.3.1 招标范围 详见本项目招标公告 1.3.2 服务期限 详见本项目招标公告 1.3.3 质量标准 详见合同及用户需求 1.4.1 投标人资质条件、能力、信誉 详见本项目招标公告“投标人资格要求” 1.4.2 是否接受联合体投标 ■不接受 □接受，应满足下列要求： 1.4.3 投标人不得存在的其他情形 /。 1.9.1 踏勘现场 ¨不踏勘 þ踏勘。 踏勘地点：踏勘联系人及联系电话： 踏勘时间：2022年8月26日9：00-11：00，14：00-16：30 踏勘地点： 踏勘联系人及联系电话： 踏勘时间：2022年8月26日9：00-11：00，14：00-16：30 踏勘地点： 踏勘联系人及联系电话： 踏勘时间：2022年8月26日9：00-11：00，14：00-16：30 1.10.1 投标预备会 ■不召开 □召开，召开时间： 召开地点： 1.10.2 投标人在投标预备会前提出问题 时间： / （本项目不召开投标预备会） 形式： / （本项目不召开投标预备会） 1.10.3 招标文件澄清发出的形式 / （不召开投标预备会，此为投标预备会的答疑澄清） 1.12.1 实质性要求和条件 / 1.12.3 偏差 ■不允许 □允许，偏差范围： 偏差幅度： 2.1 构成招标文件的其他资料 招标文件澄清文件及修改文件（如有） 2.2.1 投标人要求澄清招标文件 时间：投标人需要澄清的一切问题应在投标截止时间18日前传到广州公共资源交易中心网站进行网上答疑。提交问题时一律不得署名。 形式：投标人登录交易中心数字交易平台，进入“我是投标人（供应商）”->“我的投标”->“招标答疑提问”查询项目并提出的疑问。 2.2.2 招标文件澄清发出的形式 投标人应在投标截止时间18日前停止提问。招标人应在投标截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑文件。投标人可直接从交易中心网站“项目查询（日程安排、答疑纪要）”专区进入，下载项目的答疑纪要；也可以登录交易中心数字交易平台“我是投标人（供应商）”->“我的投标项目”->“答疑纪要”。 2.2.3 投标人确认收到招标文件澄清 时间：从招标文件澄清及答疑文件发布之日起即视为投标人已确认收到。 形式：招标文件澄清（招标答疑纪要）一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。 2.3.1 招标文件修改发出的形式 以补充公告或项目答疑澄清的方式在广州公共资源交易中心网站发布 2.3.2 投标人确认收到招标文件修改 时间：从招标文件澄清及答疑文件发布之日起即视为投标人已确认收到。 形式：招标文件修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。潜在投标人应自行关注招标公告公布的网站公告，自行下载，招标人不予通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。 3.1.1 构成投标文件的其他资料 投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标格式文件的格式，无提供格式的内容投标人自行定义格式（表格可以按同样格式扩展）。 3.2.1 增值税税金的计算方法 按国家税务机关的规定执行。 3.2.4 最高投标限价 详见本