2022民间房产抵押合同通用14篇

2022民间房产抵押合同通用14篇 民间房产抵押合同1 　　甲方(出借人、抵押权人)： 　　身份证编号： 　　乙方(借款人、抵押人)： 　　身份证编号： 　　甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、同等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一样达成如下合同条款： 　　第一条：借款金额为人民币(大写)x元整;(小写)x元。 　　其次条：借款期限为x。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 　　第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则担当一切法律责任。 　　第四条：借款利率为x，借款利息按月/年支付。 　　第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求一次性发放借款。 　　第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人须要提前还款的，应提前x日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的缘由除外。 　　第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋x套，作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物具体状况如下： 　　坐落： 　　产权证号： 　　产权人： 　　产权类别： 　　建筑面积： 　　结构： 　　抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。 　　第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 民间房产抵押合同2 　　甲方（出借人、抵押权人）： 　　身份证编号： 　　乙方（借款人、抵押人）： 　　身份证编号： 　　抵押物财产共有人： 　　身份证编号： 　　甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、同等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一样达成如下合同条款： 　　第一条：借款金额为人民币（大写）元整；（小写）元。 　　其次条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 　　第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则担当一切法律责任。 　　第四条：借款利率为每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。 　　第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。 　　第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人须要提前还款的，应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的缘由除外。 　　第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物具体状况如下： 　　坐落：； 　　产权证号：； 　　产权人：；产权类别； 　　建筑面积：；结构：； 　　抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。 　　第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 　　第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。 　　第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。 　　第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿；借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿。 　　第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。四十四条：补充条款： 　　第十五条：本合同一式份，各方当事人各持份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。 　　甲方（签章）： 　　乙方（签章）： 　　20xx年月日 民间房产抵押合同3 　　抵押人(借款人)：______________________________ 　　地址：__________________________________________ 　　抵押权人(贷款人)：________________________银行 　　地址：__________________________________________ 　　依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务方法的规定，抵押人和抵押权人在________年______月______日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称贷款合同)，特签订本抵押协议书(以下称协议书)。 　　一、抵押物和抵押登记 　　1.释义： 　　(1)期房指尚在建立中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。 　　(2)现房指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。 　　2.抵押权： 　　本项抵押物为抵押人向_________(房产商)购买的位于 　　___________________的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价为_________元，共_________元。抵押人已于_________年________月_________日与房产商签订了_________，并据此向抵押权人办理抵押。 　　3.抵押登记： 　　抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付运用，抵押人授权房产商将房屋峻工书送至抵押权人，并托付抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋全部权证》，并办妥房屋全部权抵押登记手续。《房屋全部权证》由抵押权人执管。 　　4.办理《房屋全部权证》《房屋土地运用权》所需的费用均由抵押人担当。 　　5.抵押人在此确认，无论何种缘由导致抵押人不能领取《房屋全部权证》和《土地运用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可马上向抵押人索偿全部欠款。 　　二、抵押人陈述与保证 　　1.抵押人供应的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的平安和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。 　　2.抵押人保证其供应抵押物作抵押的行为合法、有效。 　　3.抵押人所供应的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。 　　4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清贷款合同项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。 　　5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。 　　三、抵押物的运用和检查 　　1.本协议项下的抵押房产由抵押人运用，抵押人对所运用的房产应负爱护和管理的责任并按时缴付因运用该房产所发生的全部费用。 　　2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应供应一切便利。 　　四、保险 　　1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必需注明抵押权人为第一受益人。 　　2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。 　　3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人供应抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。 　　五、抵押解除 　　抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。 　　六、抵押权的行使 　　1.根据贷款合同第十一条的规定，当抵押人发生违约事务时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。 　　2.抵押权人有权托付有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人接着负责清偿，直至全部偿清为止。 　　3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。 　　七、适用法律及其他 　　1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其说明。 　　2.本协议是《贷款合同》不行分割的组成部分，与《贷款合同》具有同等法律效力。 　　3.本协议一式_________份。 　　抵押人(签字)：_________________ 　　抵押权人(签字)：_______________ 　　见证律师(签字)：_______________ 　　签字地点：_______________________ 民间房产抵押合同4 　　借款人： 　　抵押人： 　　贷款人： 　　借款人因资金须要，向贷款人抵押借款。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律、法规的有关规定，本着同等、自愿、诚信的原则，就贷款事宜，为明确责任，恪守信用，经各缔约人协商一样签订本合同，并保证共同遵守。 　　第一部分 借 贷 　　第一条贷款种类：本借贷行为为民间抵押借款行为。 　　其次条贷款用途： (该贷款须用于合法用途)。 　　第三条贷款金额：人民币(大写) ;(小写)￥ 。 　　(大小写不一样时，以大写为准，下同)。 　　第四条贷款方式：贷款人于 年 月 日将本合同约定的贷款—次性足额发放给借款人。 　　第五条贷款期限：贷款自 年 月 日至 年 月 日止。实际贷款日与上述记载贷款日期不一样，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登记机关允许领取他项权利证书两日内，贷款人必需办理领取手续并向借款人全额发放贷款，否则视为违约。 　　第六条贷款利率和计息方式：本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率百分之 (即月利率为 )执行。利息自贷款发放之日起计算。借款人按期付息，每 个月为一期，共分 期，每期 。详细付息： 　　第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清，其次期利息于 年 月 日前付清，依次类推。借款到期，还清本息。最终还息日为 年 月 日。 　　第七条贷款偿还：借款人于 年 月 日一次性全额偿还贷款人本合同约定的贷款本金。 　　第八条提前还款： 　　1、借款人如提前全额还款，应提前十五日书面通知贷款人。照实际用款时间在三个月(含三个月)以内的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人 利息，即 ：照实际用款时间超过三个月的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利息，即 。 　　2、如提前部分还款，还款部分除按实际日数计息外，应按提前还款金额另行支付二十日的利息，该利息作为提前还款的补偿，剩余未还款项利息均按本合同。 　　第九条规定计收(本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷款)。 　　3、如贷款期限是三个月以内的，提前还款另行协商。 　　第十条借款人承诺： 　　1、本合同项下贷款根据约定用途运用，并不用于非法活动; 　　2、保证按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息; 　　3、当借款人出现危及贷款平安的状况时，应最迟在事务发生之日起五日内书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息; 　　4、对贷款人供应的有关资料赐予保密： 　　5、照实供应有关证件、证明或其它资料，并主动协作贷款人调查、审核与贷款有关的个人资信状况(个人资产、还款实力及贷款运用等)。 　　第十一条贷款人承诺： 　　1、