2022民间房产抵押合同13篇

2022民间房产抵押合同13篇 民间房产抵押合同1 　　抵押人(借款人)：______________________________ 　　地址：__________________________________________ 　　抵押权人(贷款人)：________________________银行 　　地址：__________________________________________ 　　依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务方法的规定，抵押人和抵押权人在________年______月______日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称贷款合同)，特签订本抵押协议书(以下称协议书)。 　　一、抵押物和抵押登记 　　1.释义： 　　(1)期房指尚在建立中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。 　　(2)现房指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。 　　2.抵押权： 　　本项抵押物为抵押人向_________(房产商)购买的位于 　　___________________的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价为_________元，共_________元。抵押人已于_________年________月_________日与房产商签订了_________，并据此向抵押权人办理抵押。 　　3.抵押登记： 　　抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付运用，抵押人授权房产商将房屋峻工书送至抵押权人，并托付抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋全部权证》，并办妥房屋全部权抵押登记手续。《房屋全部权证》由抵押权人执管。 　　4.办理《房屋全部权证》《房屋土地运用权》所需的费用均由抵押人担当。 　　5.抵押人在此确认，无论何种缘由导致抵押人不能领取《房屋全部权证》和《土地运用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可马上向抵押人索偿全部欠款。 　　二、抵押人陈述与保证 　　1.抵押人供应的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的平安和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。 　　2.抵押人保证其供应抵押物作抵押的行为合法、有效。 　　3.抵押人所供应的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。 　　4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清贷款合同项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。 　　5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。 　　三、抵押物的运用和检查 　　1.本协议项下的抵押房产由抵押人运用，抵押人对所运用的房产应负爱护和管理的责任并按时缴付因运用该房产所发生的全部费用。 　　2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应供应一切便利。 　　四、保险 　　1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必需注明抵押权人为第一受益人。 　　2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。 　　3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人供应抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。 　　五、抵押解除 　　抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。 　　六、抵押权的行使 　　1.根据贷款合同第十一条的规定，当抵押人发生违约事务时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。 　　2.抵押权人有权托付有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人接着负责清偿，直至全部偿清为止。 　　3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。 　　七、适用法律及其他 　　1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其说明。 　　2.本协议是《贷款合同》不行分割的组成部分，与《贷款合同》具有同等法律效力。 　　3.本协议一式_________份。 　　抵押人(签字)：_________________ 　　抵押权人(签字)：_______________ 　　见证律师(签字)：_______________ 　　签字地点：_______________________ 民间房产抵押合同2 　　甲方(出借人、抵押权人)： 身份证编号： 　　乙方(借款人、抵押人)： 身份证编号： 　　抵押物财产共有人： 身份证编号： 　　甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、同等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一样达成如下合同条款： 　　第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。 　　其次条：借款期限为 。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 　　第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则担当一切法律责任。 　　第四条：借款利率为 每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。 　　第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。 　　第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人须要提前还款的，应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的缘由除外。 　　第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物具体状况如下： 　　坐落： ; 　　产权证号： ; 　　产权人： 　　产权类别 ; 　　建筑面积： ; 　　结构： ; 　　抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。 　　第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 　　第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。 　　第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。 第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。 　　第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额xx年 月 日 民间房产抵押合同3 　　甲方:借款人(抵押人) 身份证号: 　　住址: 　　固定电话: 移动电话: 　　抵押共有人: 身份证号: 　　住址: 　　固定电话: 移动电话: 　　乙方:出借人(抵押权人) 身份证号: 　　住址: 　　固定电话: 移动电话: 　　甲乙双方本着同等、互利、诚恳、守信、遵纪遵守法律的原则，经友好协商，自愿签定本合同，以求共同遵守： 　　第一条 　　甲方 今借到乙方 现金(人民币)￥： 万元整。 (大写)人民币 月利率 %，用于资金周转。 　　其次条 　　借款期限： 个月。自 年 月 日至 年 月 日止，到期一次性还清本金。利息按季支付。前 个月利息于 年 月 日前一次性付清。 　　第三条 　　甲方 及抵押共有人 自愿将坐落于 的房产 (房屋全部权证号： ，建筑面积： 平方米) 作抵押担保。甲方根据相关规定办理评估、公证、登记等相关手续，费有由甲方担当。 　　第四条 　　抵押担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现清偿借款所需费用等。 　　第五条 　　抵押期间甲方保证：未经乙方同意，甲方不得抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，若由此造成乙方损失的，甲方应担当赔偿责任。 　　第六条 　　1、甲方不得用此借款进行违法活动。 　　2、甲方承诺能自行解决在抵押房产被执行后的居住的问题。 　　3、甲方保证所抵押房产并非其抚养家属的生活必需品，不得以此为由抗辩乙方对该抵押房产的执行. 　　第七条 　　违约责任 　　1、甲方不按借款合同规定的用途运用借款，乙方有权收回全部借款，且加收合同违约金，违约金的标准按借款总额的10%收取(违约金按月计算，超过一天按一个月计算);乙方因实现债权所产生的全部费用由甲方担当。 　　2、借款方如逾期不全额归还借款，乙方有权追回借款，并加收违约金，违约金标准按借款总额的10%收取;逾期时间的利息甲方须按同期中国人民银行公布的借款利率的四倍支付给乙方(利息按月计算，超过一天按一个月计算);乙方因实现债权所产生的全部费用由甲方担当(例：执行费、误工费、交通费等相关费用)。 　　3、甲方承诺：若不按合同规定金额偿还借款本金及利息。乙方有权向管辖权的人民法院申请强制执行，甲方自愿接受人民法院的强制执行。 　　第八条 　　其它 　　1、合同中任何一方当事人不得擅自变更或解除合同，当事人一方要求变更或解除借款合同时，应刚好实行书面形式通知一方，并达成书在面协议。 　　2、合同中末尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 　　第九条 　　合同生效及份数 　　本合同经甲乙双方签章，自抵押登记之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方和公证部门，房管部门各执一份。 　　甲方：(抵押人) 乙方(抵押权人) 　　年 月 日 民间房产抵押合同4 　　抵押人（借款人）________________________________ 　　抵押权人（贷款银行）___________________________ 　　抵押人因购买自住住房向抵押权人申请借款，并将全部购有权处分的住房抵押权人，保证按月还款。抵押权人经审查，同意向抵押人发放贷款。为明确各自的权利、义务，依据中华人民共和国的有关法律、法规和房地产抵押方法，双方经过协商，订立本合同，共同遵守。 　　本合同与借款合同的关系________________________________________ 　　抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房公积金借款合同，编号____________，借款金额人民币（大写）__________，借款期限______年。 　　抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房商业性借款合同，编号____________，借款金额人民币（大写）________________，借款期限______年。合计借款金额人民币（大写）________________________________. 　　抵押期限在借款合同项下全部债务清偿后终止。 　　本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 　　抵押物及其担保范围 　　本合同中的抵押物是指抵押人所合法拥有并经抵押权人认可的房地产，其内容如下： 　　房屋座落：_________区（县）____________街道（镇）_________路（新村）_________弄________支弄___________号_________室。 　　房屋类型