上海某房地产市场营销策略建议(pdf 30页)

来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载消费行为与营销策略消费行为与营销策略 Consumer Behavior&Marketing StrategyConsumer Behavior&Marketing Strategy来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载个人背景个人背景:毕业于北京理工大学工程光学系；后取得于北京理工大学工程光学系；后取得MBAMBA硕士学位士学位.中国石化集中国石化集团、北京、北京华融集融集团、上海皮宝制、上海皮宝制药集集团、江中制、江中制药集集团、三九制、三九制药、中国、中国长城葡萄酒有限公司首席城葡萄酒有限公司首席营销顾问，北京大学，北京大学,复旦大学复旦大学,上海交通大学上海交通大学营销管理管理课程特聘教程特聘教授授.中中华营销专家网；北京家网；北京时代光代光华；前沿；前沿讲座；及中座；及中华培培训网核心推荐网核心推荐讲师。中国企业量化管理模式倡导者中国企业量化管理模式倡导者20062006中国十大营销专家中国十大营销专家中国消费者研究中国消费者研究 品牌建设专家品牌建设专家 王瀚骏王瀚骏 主要工作经历:1992年就职于美国百事可乐百事食品（中国）公司。并担任市场总监职务，期间多次被百事总部评选为“百事亚洲区域最佳经理”，是亚洲区域最年轻的优秀管理人员,最早将欧美流行休闲食品引进中国的主要策划人员。参与并主导了“奇多”、“乐士lays”百事两大品牌在中国的上市、研究及发展工作。具有丰富的品牌规划，新产品上市管理经验，和大量的市场营销实战经验。1998年创立夸克中国企业顾问公司，为国内上百家大中型企业担任市场咨询顾问工作。期间个人建立了品牌管理、新产品上市及消费者需求研究、项目管理等多个研究模型，并率先提出以量化管理量化管理思想为基础的科学先进的企业管理方法，是中国企业量化管理模式的创立者,获得国内众多企业推崇，对医药保健品、日化产品及快速消费品领域的营销管理有深入研究，被誉为“中国量化管理专家和消费者研究专家”。2来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载一位资深的宝洁职业经理人说的“行为学是一切营销策略的源泉，几乎世界上所有的营销企业，包括宝洁，无一例外的都在每天的工作中使用着它的思想。从某种意义上来说，消费者行为学是所有成功的营销人员一生中最有价值的一门课程。”百事可乐的高级经理曾说：当我了解了行为学的方法后，所有的营销策略犹如透明的水晶般清晰，过去的种种困惑与困难都无影无踪，我甚至认为营销如游戏般刺激和有趣。3来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载营销的本的本质改改变态度度改改变行行为改变客户与消费者的态度改变合作伙伴的态度改变员工的态度4来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载行行为学学态度行度行为的公理的公理修养修养经验经验标准标准规律规律知识知识行为学行为学4p4p案例案例公理公理定理定理5来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载营销透透视-1宝洁一贯采取对比式功能诉求，奥尼采取感性诉求，两者都取得市场成功海王金尊投放大量广告，但销售状况平平。排毒养颜上市基本未投任何广告，销售年增长超过50%。6来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载营销的的问题是否存在成功的营销策略？成功的营销经验可以复制吗？我们认为无可挑剔的产品消费者为何不买？营销者认为周密的计划市场为何反应平淡？怎样才能连续长期的生成可靠的营销策略？7来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载莉莉要告别大学生活开始上班了，她认为自己需要一套合适的衣服来开始新的生活。她首先去了“白领之家”，仔细观察后她觉得那些整齐的工作套装好象是她的大姐经常穿的；之后她走进了一间叫“司琪”的店，虽然她很喜欢那些文静中透着活泼的风格，但试了几件又觉得学生味太重；最后她在一家叫“美国丽人”的店里看到了一件类似电影中金喜善穿的米色职业装，想起她的米黄色手袋，对，这正是她所寻找的！消消费者透者透视-18来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载消消费者行者行为学学感知/认知/行为以及环境因素的互动过程，是人类履行生活中交易职能的行为基础。它包含三层含义：消消费行行为是是动态的的 它是互它是互动过程程 它涉及交易它涉及交易9来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载人与人与环境境生存快乐自然环境自然环境人性动物性社会环境社会环境10来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载行行为的的动力力我我自己眼中的我自己眼中的我别人眼中的我别人眼中的我事实中的我事实中的我知觉知觉不平衡生理需求心理需求行为心理扭力子女子女11来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载拥有物与延伸的自我有物与延伸的自我某些产品对我们而言具有相当丰富的含义。这些东西对我们的含义超出了他们的市场价值。某些拥有物不仅是自我概念的外在显示，他们同时也构成自我概念的一个有机部分。从某种意义上说，我们就是我们所拥有的。如果丧失了那些关键性的拥有物，我们将成为不同的或另外的个体。相对于别人拥有的同样或类似物品，我们更倾向于高估自己的拥有物的价值。12来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载自我自我行为行为个性个性情绪情绪态度态度需要需要情景情景环境环境动机动机知觉记忆学习心理行为分析工具图心理行为分析工具图-1-1自我的表达自我的表达行为行为示例13来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载自我概念与生活方式决策过程决策过程情境问题识别 信息搜集评价选择场所选择与购买购后过程外部影响外部影响文化亚文化人口环境社会地位参考团体家庭营销活动内部影响内部影响知觉学习记忆个性动机情绪态度需要欲望体验与产品获取体验与产品获取消消费费行行为为总总图图14来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载谢明走进手机市场他的充电器丢了他明天就要出差他发现没有他的型号的充电器促销小姐向他介绍联想的一款手机他觉得不够时尚.他走出店内看到商店促销广告忽然有一种冲动要换手机走进店里，他又不想太浪费最后选择了一款东信的彩屏手既1200元因为他见到一个配送的电池充电器宋成走进手机店他今天发了工资他刚认识了一个女孩他希望改善自己的形象促销小姐向他介绍联想的一款手机他觉得小姐太于功利.他注意到东信的促销小姐很漂亮.只要1200元，还送许多配件他犹豫是否要再比较一下，明天再买他获知今天是促销最后一天他于是到银行取出钱，购买了这款手机15来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载个性个性/自我自我知识知识习惯习惯精神精神决策决策行为行为动机与需求动机与需求态度态度感知感知认知认知知觉理论学习理论品牌建立与维护动机态度理论态度决策理论行为理论价格/产品开发概念/产品开发维护忠诚度促销与购买行为广告品牌消费者行为理论与市场营销消费者行为理论与市场营销文化理论产品定位文化价值理论16来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载行行为研究的目的与内容研究的目的与内容行为研究的目的发现改变人们行为的方法与规律行为研究的内容量化复杂的心理状态与过程了解心理与行为之间的关系发现不同人群的行为逻辑建立刺激与行为之间的对应关系17来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载行行为学与学与营销实践践18来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载产品分析与策略品分析与策略选择参与度参与度知识度知识度（风险）（风险）（意义）（意义）品牌区间品牌区间规模区间规模区间渠道区间渠道区间性价区间性价区间19来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载行行为状状态与市与市场细分分市市场细分的分的标准：准：自我概念细分动机细分需求细分 态度细分 决策模式细分 环境细分20来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载与消与消费者行者行为相关的文化价相关的文化价值观他人导向：他人导向：个人与集体扩充家庭与有限家庭年轻与年长男性与女性竞争与合作多样与一统性环境导向：环境导向：清洁绩效与等级传统与变化风险与安定解决与宿命自然与人工自我导向：自我导向：主动与被动纵欲与禁欲物质性与意识性勤奋工作与休闲延迟满足与即时满足宗教与世俗21来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载需求与需求与产品研品研发 什么是需求？“基于基于经验与与观念念对事物的一种需要与期望事物的一种需要与期望”22来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载需求的特点需求的特点需求是一种理想与期望需求是一种理想与期望需求具有需求具有递进特性特性需求在行需求在行为过程中充分体程中充分体现23来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载需求与品牌需求与品牌宝洁公司洗发水的品牌分布宝洁公司洗发水的品牌分布中国女性消费者洗发需求中国女性消费者洗发需求24来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载Case Study-1:可口可可口可乐与百事与百事百事可乐130多年来一直希望自己在北美市场超过他的主要竞争对手可口可乐,因此百事一直努力于自己产品的研发.公司内部向来存在有两种声音1.价格是竞争的关键，降低价格是唯一的解决方案2.产品的口味是关键，不能降价，应主要思考配方问题于是1999 年分别进行了两次大规模市场测试，结果让公司高层大吃一惊.问题：差距的关：差距的关键问题在那里？在那里？25来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载消消费者透者透视在同学聚会上，莉莉发现她的身材已经不是最好的了，于是决定减肥。她仔细比较了各种减肥品，最后选择了一种叫低聚果糖的饮品，因为表姐告诉她这个产品是最流行的。26来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载人人对产品的品的认知与知与选择人性人性/精神精神动物性动物性/本能本能生理需求（简单/必需）心理需求（复杂/重要）功能功能象征象征27来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载消消费者者认知方式知方式内部影响内部影响知觉学习记忆动机个性情绪态度高介入高介入状态状态低介入低介入状态状态认知认知条件作用条件作用机械学习机械学习替代学习替代学习与模仿与模仿推理推理操作性条操作性条件反射件反射经典条经典条件反射件反射认知认知条件作用条件作用28来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载知识联想网络知识联想网络物超年值物超年值耐用鞋底耐用鞋底成本成本5454美元美元耐克运动鞋耐克运动鞋陌生的售货员帮陌生的售货员帮了我了我在在WilsonWilsons s体育体育用品商店用品商店去年秋天去年秋天跑时感觉软跑时感觉软重量重量气垫气垫底纹底纹新的平衡新的平衡怎样跑起来怎样跑起来更轻快更轻快长距离大运动量跑步长距离大运动量跑步后的感觉后的感觉骄傲骄傲疲劳疲劳放松放松颜色颜色标识标识避免膝痛避免膝痛系紧鞋带系紧鞋带穿弹性好的穿弹性好的短袜短袜形象品牌形象品牌好看好看也可以穿牛也可以穿牛仔裤仔裤29来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载Case Study-2:伊莱克斯厨具新概念伊莱克斯厨具新概念伊莱克斯是欧洲最大的厨具生产商，在中国，厨具推广一直不顺利近期公司推出了高科技的S-80 系列省气灶具，平均节气11%。问题：这个个产品品应该用什麽来用什麽来说服消服消费者者购买呢？呢？30来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载行行为实施与行施与行为理由理由卖点是某种产品区别于其他产品的独特性质概念是营销者提供给消费者，使之购买自己品牌产品的一个理由。31来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载动机理机理论-1内部影响内部影响知觉学习记忆动机动机个性情绪态度马斯洛需求层次理论马斯洛需求层次理论1.生理动机2.安全动机3.归属动机4.尊重动机5.自我实现动机32来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载动机理机理论-2心理动机理论心理动机理论平等一致归因归类线索独立自我表现自我防御自我强化人际关系模仿求新出风头33来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载属性属性结果结果价值价值具体具体属性属性 抽象抽象属性属性功能功能结果结