2022年《房地产经纪专业基础》预测试题二

2022年《房地产经纪专业基础》预测试题二 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、(单项选择题)(每题 1.00 分) 调查目的是指调查所要达到的具体目标，对于它所回答的问题，下列表述不正确的是( )。 A. 为什么要调查 B. 调查要解决什么问题 C. 调查具有什么意义 D. 怎么样去调查 正确答案：D, 2、(单项选择题)(每题 1.00 分) 保险是分散风险、消化损失的一种( )。 A. 权利义务关系 B. 契约合同 C. 经济制度 D. 经济补偿形式 正确答案：C, 3、(单项选择题)(每题 1.00 分) 引起人口数量变化的一个重要因素是( )。 A. 人口增长 B. 人口构成 C. 人口自然增长 D. 人口机械增长 正确答案：A, 4、(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列操作风险中，不属于由于银行内部人员或者外部事件导致损失的是( )。 A. 内部控制及公司治理机制的失效或业务流程有缺陷 B. 有关人员能力不足，决策失误 C. 有关人员产生道德风险 D. 信息系统管理能力出现故障导致贷款不易变现 正确答案：A, 5、(单项选择题)(每题 1.00 分) 室内装饰装修风格中，讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性的是( )。 A. 现代风格 B. 混合型风格 C. 传统风格 D. 后现代风格 正确答案：D, 6、(单项选择题)(每题 1.00 分) 某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与其价格成同方向变化。这种特殊品被称为( )。 A. 炫耀物品 B. 高档物品 C. 吉芬物品 D. 低档物品 正确答案：C, 7、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，比例尺一般为( )。 A. 1:100 B. 1:500 C. 1:1000 D. 1:5000 正确答案：B, 8、(单项选择题)(每题 1.00 分) 国家行政机关根据法律和行政法规在其职权范围内制定的关于行政管理的规范性文件称为( )。 A. 规章 B. 法规 C. 地方性制度 D. 部门条例 正确答案：A, 9、(单项选择题)(每题 1.00 分) 确定各主要承重构件相对位置的基准线称为( )。 A. 比例线 B. 高程线 C. 定位轴线 D. 标商线 正确答案：C, 10、(单项选择题)(每题 1.00 分) 某建设项目批准建设用地4000㎡，另代征土地400㎡，总建筑面积为10000㎡，则该项目用地的容积率为( )。 A. 0.1 B. 0.4 C. 2.0 D. 2.5 正确答案：D, 11、(单项选择题)(每题 1.00 分) 弹性是指作为自变量的经济变量发生( )的变化，将会引起的作为因变量的经济变量的百分比变化。 A. 100% B. 50% C. 10% D. 1% 正确答案：D, 12、(单项选择题)(每题 1.00 分) 西方传统风格中主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式为特性的是( )风格。 A. 古罗马 B. 哥特式 C. 巴洛克 D. 意大利 正确答案：A, 13、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在施工图中，总平面图室外地坪标高符号是用( )来表式。 A. 直角等腰三角形 B. 尖端向下的直角等腰三角形 C. 尖端向上的直角等腰三角形 D. 涂黑的直角等腰三角形 正确答案：D, 14、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房地产价格中，把在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格称为( )。 A. 基准地价 B. 标定地价 C. 房屋重置价格 D. 补地价 正确答案：A, 15、(单项选择题)(每题 1.00 分) 楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为( )年。 A. 5 B. 10 C. 15 D. 20 正确答案：B, 16、(单项选择题)(每题 1.00 分) 中位数是在按大小顺序排列的变量数列中，处于( )的变量值。 A. 中间位置 B. 最大位置 C. 第二位置 D. 最小位置 正确答案：A, 17、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在多层或高层建筑物中已广泛使用，属于最基本的消防给水系统是( )。 A. 消火栓系统 B. 自动喷淋系统 C. 分质供水系统 D. 直接供水系统 正确答案：A, 18、(单项选择题)(每题 1.00 分) 颗粒相对较大，直径在10μm以上，靠重力可以在短时间内沉降到地面的颗粒污染物称为( )。 A. 尘粒 B. 雾尘 C. 落尘 D. 粉尘 正确答案：C, 19、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在信托关系当事人中，按照合同规定对信托财产进行管理或处分的机构或个人，一般指的是( )。 A. 委托人 B. 受益人 C. 经纪人 D. 受托人 正确答案：D, 20、(单项选择题)(每题 1.00 分) 城市水污染的主要来源于( )。 A. 生活排水 B. 农业生产 C. 工业废水 D. 无机化工废水 正确答案：C, 21、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房产税的计税依据是房产原值一次减除( )后的余值或房产的租金收入。 A. 10%～20% B. 10%～30% C. 30%～40% D. 20%～50% 正确答案：B, 22、(单项选择题)(每题 1.00 分) 颗粒污染物又称总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径( )μm的颗粒物。 A. ≤100 B. ≤200 C. ≥100 D. ≥200 正确答案：A, 23、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在经济学里，一般用( )来描述市场竞争状态。 A. 市场周期 B. 市场波动 C. 市场供给与需求 D. 市场结构 正确答案：D, 24、(单项选择题)(每题 1.00 分) 民法的基本原则中，处于首要地位的是( )原则。 A. 公平 B. 诚实 C. 自愿 D. 平等 正确答案：D, 25、(单项选择题)(每题 1.00 分) 抹灰的构造层次中，主要起着与墙体基层黏结和初步找平作用的底层厚度为( )mm。 A. 5～15 B. 5～12 C. 3～8 D. 20～25 正确答案：A, 26、(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列对于调查问卷应注意的要点，表述不正确的是( )。 A. 对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜采用是非提问 B. 调查项目应防止被调查者代入其思想导向 C. 所提的问题应便于被调查者回答 D. 问题不宜太长、太难和过于复杂 正确答案：B, 27、(单项选择题)(每题 1.00 分) 把长期趋势、季节变动、循环波动和不规则波动同时间序列的关系用一定的数学关系式表示出来，就构成了时间序列的( )。 A. 加法模型 B. 乘法模型 C. 分解模型 D. 非数学模型 正确答案：C, 28、(单项选择题)(每题 1.00 分) 从贷款风险的( )来看，房地产贷款风险可分为系统风险和非系统风险。 A. 性质 B. 可控程度 C. 影响范围 D. 分析层次 正确答案：C, 29、(单项选择题)(每题 1.00 分) 个人住房贷款的主要术语中，( )是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。 A. 贷款价值比 B. 贷款利率比 C. 首付款比例 D. 偿还比率 正确答案：A, 30、(单项选择题)(每题 1.00 分) 室内装饰装修中，为了使墙裙不被碰脏，通常使用( )的颜色。 A. 色调较高 B. 纯度较高 C. 色相较低 D. 明度较低 正确答案：D, 31、(单项选择题)(每题 1.00 分) 统计指标中，( )是标志的直接承担者。 A. 总体 B. 样本 C. 个体 D. 变量 正确答案：C, 32、(单项选择题)(每题 1.00 分) 居住区(级)道路是居住区的主要道路，用以解决居住区内外的交通联系，路面应宽( )m。 A. 6～9 B. 15～25 C. 20～30 D. 30～50 正确答案：C, 33、(单项选择题)(每题 1.00 分) 租赁合同中，( )是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 A. 租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权 B. 承租人须返还租赁物 C. 交付租金和转移租赁物的使用权 D. 租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件 正确答案：B, 34、(单项选择题)(每题 1.00 分) 对于环境是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素的表述是由环境的主体指向( )而言的。 A. 地球 B. 整个人类 C. 生物 D. 居住区 正确答案：B, 35、(单项选择题)(每题 1.00 分) 变异指标中，( )是各变量值与其算术平均数的离差的绝对值的算术平均数。它是”先平均，再求差，然后再平均”。 A. 修正距 B. 方差 C. 平均差 D. 标准差 正确答案：C, 36、(单项选择题)(每题 1.00 分) -个人受社会制约或在群体的影响下所形成的各种心理现象的总和，称为( )。 A. 个性心理 B. 心理过程 C. 心理特征 D. 心理倾向 正确答案：A, 37、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房地产投资分析中，( )是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。 A. 投资回收期 B. 财务净现值 C. 内部收益期 D. 资金时间价值 正确答案：A, 38、(单项选择题)(每题 1.00 分)