2022年《建筑与房地产经济专业知识与实务》考前密押二

2022年《建筑与房地产经济专业知识与实务》考前密押二 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 l某项目期初投资100万元，分5年等额回收，若基准收益率为10%，每年年末可回收（　）万元。已知：（A/P，10%，5）＝0.2638，（A/F，10%，5）＝0.1638。 A. 16.38 B. 26.38 C. 62.09 D. 75.82 正确答案：B, 4、(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于投资项目内部收益率的说法，正确的是（　）。 A. 当内部收益率大于贷款利率时，项目可行 B. 当投资项目在经营期间盈利时，内部收益率就会大于基准收益率 C. 内部收益率是使项目现金流量的净现值等于零的利率 D. 内部收益率是指项目经营期间的平均利润率 正确答案：C, 5、(单项选择题)(每题 1.00 分) 同一地域的土地，现有两个方案作为备选实施，一个是建居民楼，一个是建写字楼，这两个方案之间的关系是（　）。 A. 互斥型 B. 混合型 C. 相关型 D. 独立型 正确答案：A, 6、(单项选择题)(每题 1.00 分) 某方案初始投资额为3000万元，以后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年，10后的残值为0。如果基准收益率为10%，那么该方案的总费用现值为（　）万元。已知：（P/A，10%，10）=6.144。 A. 542.4 B. 2457.6 C. 3654.8 D. 5457.6 正确答案：D, 7、(单项选择题)(每题 1.00 分) 用固定成本表示盈亏平衡点的公式是（　）。 A. BEP（F）＝（P－V）Q B. BEP（F）＝（P＋V）Q C. BEP（F）＝P－VQ D. BEP（F）＝（P＋VQ）/Q 正确答案：A, 8、(单项选择题)(每题 1.00 分) 单因素敏感性分析是投资项目敏感性分析的（　）方法。 A. 全部 B. 基本 C. 补充 D. 次要 正确答案：B, 9、(单项选择题)(每题 1.00 分) 价值工程的三个基本要素是指（　）。 A. 生产成本、使用成本和维护成本 B. 必要功能、生产成本和使用价值 C. 价值、功能和寿命周期成本 D. 基本功能、辅助功能和必要功能 正确答案：C, 10、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在工程项目可行性研究阶段中，最终形成可行性研究报告的阶段是（　）。 A. 投资机会研究阶段 B. 初步可行性研究阶段 C. 详细可行性研究阶段 D. 项目评估决策阶段 正确答案：C, 11、(单项选择题)(每题 1.00 分) 要求房地产项目l下列区域不属于房地产项目环境敏感区的是（　）。 A. 风景名胜旅游景区 B. 医院 C. 工厂 D. 文教区 正确答案：C, 14、(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列费用中，不应列入建设工程造价的是（　）。 A. 流动资产投资 B. 预备费 C. 工程建设其他费用 D. 建设期利息 正确答案：A, 15、(单项选择题)(每题 1.00 分) 根据《建筑安装工程费用项目组成》，施工企业按职工工资的规定比例计提的职工教育经费应列入（　）。 A. 企业管理费 B. 人工费 C. 规费 D. 建设单位管理费 正确答案：A, 16、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在征收进口设备关税时，其完税价格是指设备的（　）。 A. 离岸价格 B. 加运费价格 C. 到岸价格 D. 船边交货价格 正确答案：C, 17、(单项选择题)(每题 1.00 分) 某建设项目第一年计划投资额为1000万元，第二年计划投资额为500万元，建设前期1年，建设期价格上涨指数为5%，则涨价预备费是（　）万元。 A. 64.86 B. 75.93 C. 140.79 D. 270.52 正确答案：C, 18、(单项选择题)(每题 1.00 分) 某拟建项目预计产品年产量为30万吨，每吨单价为400元，资料显示该类项目资金周转率为1.5。则该项目总投资额大约为（　）万元。 A. 8000 B. 10000 C. 12000 D. 18000 正确答案：A, 19、(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是（　）。 A. 项目总投资中的流动资金应在项目计算期末全额收回 B. 项目总投资中的流动资金就是投产后项目形成的流动资产 C. 项目总投资中的流动资金一般采用扩大指标法估算 D. 项目总投资中的流动资金应采用折旧的方式回收 正确答案：A, 20、(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算常用编制方法的是（　）。 A. 预算单价法 B. 资金周转率法 C. 生产能力指数法 D. 类似工程预决算法 正确答案：D, 21、(单项选择题)(每题 1.00 分) 由招标人编制的分部分项工程量清单中必须包括（　）。 A. 工程单价 B. 工程总价 C. 项目特征 D. 项目施工方案 正确答案：C, 22、(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于工程量清单计价模式下投标报价的说法，正确的是（　）。 A. 投标人所列的单价中不包括任何风险费用 B. 投标人的投标报价低于最低限价的，其投标会被否决 C. 投标人可以自行计算分部分项工程量和单价，在此基础上计算出总标价 D. 当招标文件描述的分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时，投标人应以招标文件描述的项目特征确定单价 正确答案：D, 23、(单项选择题)(每题 1.00 分) 根据《建设工程价款结算暂行办法》，对于紧急抢险，救灾以及施工技术特别复杂的建筑工程，发承包的双方可以采用（　）方式确定合同价款。 A. 工料单价 B. 总价 C. 成本加酬金 D. 单价 正确答案：C, 24、(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于工程预付款的说法中，正确的是（　）。 A. 发包人应在开工后7天内支付预付款 B. 预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回 C. 已支付的预付款应当以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回 D. 包工包料工程的预付款支付比例不得高于签约合同价的60％ 正确答案：C, 25、(单项选择题)(每题 1.00 分) 当某网络计划的计算工期等于计划工期时，关于工作总时差和自由时差的说法，正确的是（　）。 A. 自由时差为零，总时差必定为零 B. 总时差为零，自由时差必定为零 C. 关键工作的总时差大于其自由时差 D. 非关键工作的总时差等于其自由时差 正确答案：B, 26、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在某工程网络计划中，工作E的持续时间为3周，其最早开始时间是第8周，该工作的总时差和自由时差分别为4周和2周，则工作E的最迟完成时间是第（　）周。 A. 11 B. 13 C. 15 D. 17 正确答案：C, 27、(单项选择题)(每题 1.00 分) 某工程单代号网络计划中，工作B的最早开始时间为第6天，持续时间为5天，工作B有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第14天、16天、17天，则工作B的自由时差是（　）天。 A. 3 B. 5 C. 6 D. 8 正确答案：A, 28、(单项选择题)(每题 1.00 分) 某工程项目的进度计划如以下双代号时标网络图所示（各工作均按最早开始时间编制），该项目进度计划的关键线路是（　）。 A. ①→③→④→⑦→⑧ B. ①→②→⑤→⑦→⑧ C. ①→②→④→⑦→⑧ D. ①→③→⑥→⑦→⑧ 正确答案：B, 29、(单项选择题)(每题 1.00 分) 某工程双代号时标网络计划中，工作H有三项紧后工作，其工作总时差分别为4、6和7周，工作H的自由时差为2周，则工作H的总时差是（　）周。 A. 4 B. 6 C. 7 D. 9 正确答案：B, 30、(单项选择题)(每题 1.00 分) 某工程网络计划的实施过程中，工作B的总时差刚好全部被占用，则（　）不会受到影响。 A. 该工作的最早完成时间 B. 其紧后工作的最早开始时间 C. 其后续工作的最早完成时间 D. 工程总工期 正确答案：D, 31、(单项选择题)(每题 1.00 分) 根据《招标投标法实施条例》，经规定的政府部门批准，可以不进行施工公开招标的工程建设项目是（　）。 A. 公租房建设项目 B. 使用国家政策性贷款的项目 C. 大专院校教学楼工程 D. 有特殊要求，只有少量潜在投标人可供选择 正确答案：D, 32、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在工程项目招标投标过程中，招标人不得（　）。 A. 自行决定是否编制标底 B. 规定最低投标限价 C. 规定最高投标限价 D. 进行无标底招标 正确答案：B, 33、(单项选择题)(每题 1.00 分) 评标委员会的组成人员应包括（　）。 A. 招标人主管部门的代表 B. 投标人主管部门的代表 C. 招标人的代表 D. 建设行政主管部门的代表 正确答案：C, 34、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在工程建设项目评标的初步评审中，评标委员会应否决其投标的是（　）。 A. 投标报价超过标底 B. 投标文件未经投标单位盖章 C. 投标文件中有含义不明确的内容 D. 投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应 正确答案：D, 35、(单项选择题)(每题 1.00 分) 发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出（　）。 A. 整改通知 B. 暂停勘察通知 C. 解除合同通知 D. 暂停勘察申请 正确答案：B, 36、(单项选择题)(每题 1.00 分) 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－2017－0201）分三个部分，分别是（　）。 A. 协议书、通用条款和专用条款 B. 基本情况、协议条款和未尽事宜 C. 适用法规、通用条款和特殊情形 D. 协议条款、备案条款和双方特殊约定 正确答案：A, 37、(单项选择题)(每题 1.00 分) 发包人未经竣工验收擅自使用工程的，其工程竣工日期应自（　）之日起算。 A. 补充进行竣工验收 B. 承包人交付 C