2022年《房地产经纪职业导论》预测试题六

2022年《房地产经纪职业导论》预测试题六 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 l A. 静态的 B. 全过程 C. 一次性 D. 不间断 正确答案：B, 3、(单项选择题)(每题 1.00 分) 品牌塑造需要一个过程，在我国创立一个名牌最少需要5000万元，时间至少在( )年以上。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 5 正确答案：C, 4、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房地产经纪人有权依法发起设立或( )房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位的工作，指导房地产经纪人协理执行各种房地产经纪业务。 A. 加入 B. 监察 C. 监督 D. 管理 正确答案：A, 5、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房地产经纪人执业资格的执业范围为( )。 A. 各省、自治区、直辖市 B. 全国 C. 允许注册的地区内 D. 各个城市 正确答案：B, 6、(单项选择题)(每题 1.00 分) 品牌的战略目标不包括( )。 A. 品牌愿景 B. 品牌定位 C. 品牌结构 D. 品牌识别 正确答案：D, 7、(单项选择题)(每题 1.00 分) 签订贷款合同的要点中，错误的是( )。 A. 必须是借款人及共有产权人亲自在借款抵押合同上签字 B. 还贷的方式一般由贷款方自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别 C. 抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作l9、(单项选择题)(每题 1.00 分) 售后服务的内容包括延伸服务，改进服务和( )。 A. 许诺好处 B. 倾听客户的陈述 C. 引导客户 D. 控制客户 正确答案：B, 10、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房屋产权中，( )是房屋所有权的核心。 A. 使用权 B. 收益权 C. 处分权 D. 占用权 正确答案：C, 11、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房地产经纪( )是执业行为规范的基础，是指经过房地产经纪活动的反复实践和理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总结和提炼形成的。 A. 执业道德 B. 执业法规 C. 执业原则 D. 执业约束 正确答案：C, 12、(单项选择题)(每题 1.00 分) 从经济含义上理解，可以认为中介是现代市场经济中众多( )促进市场交易进行的经济活动的总称。 A. 宏观或微观 B. 直接或间接 C. 正向或逆向 D. 动态或静态 正确答案：B, 13、(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列选项中，( )是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。 A. 品牌规划 B. 品牌定位 C. 品牌愿景 D. 品牌结构 正确答案：A, 14、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在世界各国，政府为了保证经纪活动的( )，都要对从业人员和机构进行行业管理，只有取得了房地产经纪执业资格和资质，并遵循相关行业管理规定的人员和机构，才能从事这一专业活动。 A. 有效性 B. 稳定性 C. 持续性 D. 严格性 正确答案：A, 15、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房地产的( )对解决城市交通、治安、就业、环保等问题具有积极影响。 A. 有效流转 B. 优化配置 C. 统一管理 D. 信息共享 正确答案：A, 16、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房屋区分所有权组成部分中，专有权具有( )作用，取得了专有权部分也就取得了共有权部分，当专有权处分时，共有权及成员权也随之处分。 A. 连带性 B. 统领性 C. 决定性 D. 代替性 正确答案：C, 17、(单项选择题)(每题 1.00 分) 从登记注册类型上看，截止到2009年底的抽样统计数据显示，我国房地产经纪企业中约( )是内资企业。 A. 95% B. 90% C. 85% D. 80% 正确答案：A, 18、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房地产经纪机构根据客观信息和业务活动，分析、研究而产生的新信息，通常以( )相结合的形式来反映。 A. 文字与表格 B. 文字与图形 C. 图形与表格 D. 图形与图形 正确答案：A, 19、(单项选择题)(每题 1.00 分) 现代企业战略管理是指企业确定其使命，根据企业外部环境和内部条件设定战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内、外部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的( )管理过程。 A. 动态 B. 客观 C. 宏观 D. 逆向 正确答案：A, 20、(单项选择题)(每题 1.00 分) 因房地产交易具有( )，所以房地产经纪机构和人员应谨防不当承诺。 A. 不确定性 B. 灵活性 C. 长期性 D. 诚实性 正确答案：A, 21、(单项选择题)(每题 1.00 分) 对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是根据可从事的房地产经纪( )的不同，设立房地产经纪人员职业资格的两级认证制度。 A. 业务范围 B. 年限 C. 区域 D. 业务水平 正确答案：A, 22、(单项选择题)(每题 1.00 分) 经纪企业是服务性企业，( )是其最重要的资源。 A. 人力资源 B. 经济资源 C. 信息资源 D. 管理水平 正确答案：A, 23、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房地产经纪信息的网络化管理为房地产经纪机构企业内外房地产经纪信息的( )，提供了平台。 A. 传递 B. 分类 C. 共享 D. 排序 正确答案：C, 24、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房地产经纪是围绕一种特定的商品，即房地产，开展的中介服务活动，具有很强的专业性，因此，房地产经纪行业管理具有很强的( )。 A. 对应性 B. 专业性 C. 针对性 D. 应变性 正确答案：B, 25、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在各地商品房销售中，委托营销代理企业销售与房地产开发企业自行销售的比例有显著差异，二、三线城市代理比例相对较低，多处于( )之间。 A. 10～20% B. 20～30% C. 30～50% D. 40～50% 正确答案：C, 26、(单项选择题)(每题 1.00 分) 租赁期限在( )个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 6 正确答案：D, 27、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是( )。 A. 许诺好处 B. 倾听客户的陈述 C. 引导客户 D. 控制客户 正确答案：B, 28、(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于合同条款的表述，正确的是( )。 A. 合同的普通条款也称一般条款，它影响合同的成立 B. 普通条款明确当事人权利义务的作用与主要条款是一样的 C. 通常条款指只有经过当事人的协商一致才能成为合同的内容的一般条款 D. 如果没有一般条款，合同就不能成立 正确答案：B, 29、(单项选择题)(每题 1.00 分) 目前在我国三级房地产市场上，面向个人客户所开展的业务以房地产( )业务为主。 A. 代理 B. 租赁 C. 居问 D. 行纪 正确答案：C, 30、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中，不得采用的手段包括：无正当理由，以低于国家规定收费标准或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户.或采用( )的方式争揽业务，与同行进行业务竞争。 A. 设置障碍 B. 商业贿赂 C. 制造纠纷 D. 诋毁诽谤 正确答案：B, 31、(单项选择题)(每题 1.00 分) 与政府的行政管理相比，行业自律管理更容易调动行业成员的( )，可以在更广泛的层面上调动社会资源，这不仅有利于节约政府资源，更有利于提高房地产经纪行业管理水平，使房地产经纪行业在更大程度上增进社会福利。 A. 主观能动性 B. 创造性 C. 开拓性 D. 竞争性 正确答案：A, 32、(单项选择题)(每题 1.00 分) 通过对客户方面信息的分析，房地产经纪人可以了解客户的偏好、所能接受的房产( )，并指导查找房源信息和筛选房源，最终促使交易成功。 A. 价位 B. 品质 C. 方位 D. 功能 正确答案：A, 33、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的( )服务的。 A. 保存 B. 增值 C. 交换 D. 利用 正确答案：D, 34、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在新楼盘销售过程中，通常要通过对市场、客户以及交易楼盘等信息的分析，才能合理制定市场推广计划、销控计划，并进行( )、价格调整等一系列步骤。 A. 媒体宣传 B. 广告设计 C. 市场评价 D. 功能检验 正确答案：B, 35、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房屋所有权消灭的主要内容中，不包括( )。 A. 房屋所有权的法律处分 B. 自然灾害的破坏 C. 权利客体灭失 D. 权利主体消亡 正确答案：B, 36、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房地产经纪机构的激励机制不包括( )。 A. 目标激励 B. 薪酬激励 C. 情感激励 D. 尊重激励 正确答案：B, 37、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房地产专业网站的海量信息及其( )功能，也为房地产经纪人获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道。 A. 搜索、定制 B. 编辑、存档 C. 查询、分类 D. 分类、整理 正确答案：A, 38、(单项选择题)(每题 1.00 分) 有关明示与默示条款的说法，错误的是( )。 A. 明示条款是合同存在的基础，没有明示条款，就不存在合同 B. 当两